VERHUURFOLDER 16 HUUR-APPARTEMENTEN BLOK A KOEDIJKSLANDEN MEPPEL

Transcriptie

1 1 VERHUURFOLDER 16 HUUR-APPARTEMENTEN BLOK A KOEDIJKSLANDEN MEPPEL ç

2 2 Meppel Meppel ligt in zuidwest-drenthe, op het kruispunt van de twee belangrijkste snelwegen richting het Noorden: de A28 en de A32. Meppel is ook goed bereikbaar over het spoor en het water. Er wonen ruim inwoners in de gemeente. De historische binnenstad met grachten en verrassende pleinen maakt Meppel tot een gezellige stad. De plaats heeft uiteenlopende voorzieningen, zoals een schouwburg, een uitgebreid winkelcentrum, een mooi park en een gezellig uitgaansleven. Koedijkslanden een wijk met vele voorzieningen De omgeving rondom het winkelcentrum van Koedijkslanden is de afgelopen jaren flink opgeknapt. Deze 16 appartementen zijn de afsluiting van een totale nieuwbouwproductie van totaal 104 nieuwe appartementen. Het nieuwe, moderne winkelcentrum heeft een breed aanbod. Ook de parkeerplaatsen en wegen zijn opnieuw aangelegd, na oplevering van de appartementen wordt daar de laatste hand aan gelegd. Voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn zijn in de wijk aanwezig. Koedijkslanden heeft een veilige en vlotte fietsverbinding naar het fraaie stadscentrum van Meppel.

3 3 Adresgegevens: 16 woningen B. van der Helststraat 57 t/ m XN Meppel De hoofdentree is gelegen aan de B. van der Helststraat 55. Op de begane grond zijn de bergingen van de appartementen bereikbaar en er liggen parkeerplaatsen voor de bewoners. 1 ste verdieping: B. van der Helststraat 57 t/ m 67 2 de verdieping: B. van der Helststraat 69 t/ m 79 3 de verdieping: B. van der Helststraat 81 t/ m 87

4 4 Planning Aannemer Hegeman en installateur Breman zijn nu nog volop aan het bouwen. Als de weersomstandigheden gunstig blijven is de planning dat de bouw eind april/ begin mei 2017 gereed is. Gaat het echter sneeuwen of vriezen dan zal het later worden. Nieuwe huurders krijgen minimaal 1 maand van te voren te horen wanneer men de sleutel kan krijgen. Na oplevering van de woningen gaat de gemeente nog werkzaamheden uitvoeren in de straat. Dit kan overlast veroorzaken maar is geen belemmering voor de sleuteluitgifte en verhuizen. Zoals gezegd is dit appartementencomplex de afsluiting van een grote renovatie van de wijk Koedijkslanden. Na oplevering zijn er totaal 104 appartementen bijgekomen en is er een heel nieuw winkelcentrum gerealiseerd.

5 5 Begane grond: Aan de zijde van de B. van der Helststraat kunt u met de auto de parkeerruimte inrijden. U krijgt hiervoor een badge, waarmee u het paaltje (die de parkeerruimte afschermt tegen ongewenste bezoekers) kunt laten zakken. Deze badge geeft toegang tot de privé parkeerplaatsen en tevens de bergingen die bij de appartementen horen. Via de parkeerruimte kunt u binnendoor naar de centrale hal, deze hal is natuurlijk ook bereikbaar via de hoofdentree die middels een automatische deur te openen is. Naast de hoofdentree bevinden zich de videofoon en de postkasten. De postbus is van binnen uit te legen. Dus om de post te pakken kunt u in het trappenhuis blijven en hoeft u niet naar buiten. Alle woningen op de verdieping zijn met de lift of de trap te bereiken. De lift is rolstoeltoegankelijk. Het noodtrappenhuis komt uit in de parkeerruimte. Dit is geen toegang tot het complex. Alleen een nooduitgang. Hoofdentree Winkelruimten Trappenhuis met brancardlift Expeditiehal voor de winkels= bevoorrading en nooduitgang winkels. Niet toegankelijk voor huurders Ingang parkeerplaatsen. Toegang niet openbaar Parkeerplaatsen 16+2 stuks Noodtrappenhuis, geen ingang. Privé bergingen Laad- en losruimte Aldi.

6 Laad en losruimte Aldi gelegen naast de kopgevel Galerij Bovenaanzicht expeditie hal Noodtrappen huis 6 Galerij Plat dak winkels. dakterras Balkon Hoofdtrappenhuis met lift verdieping met huisnummeraanduiding Galerij

7 De appartementen vanaf de galerij zijde en de B. van der Helststraat kant bekeken. Vanaf de galerij kijkt u uit op de dak van de winkels. (Dit is geen daktuin). Links ziet u de appartementen die rondom het plein liggen. 7

8 De appartementen vanaf de galerij zijde en de openbare parkeerplaatsen bekeken. Vanaf de galerij kijkt u uit op de dak van de winkels. (Dit is geen daktuin). 8

9 9 Huurprijzen De volgende huurprijzen gelden voor de appartementen inclusief parkeerplaats Netto (kale) huur 686,00 (dit is de huur die geldt voor de huurinkomenstabel op de volgende bladzijde) Servicekosten 30,60 stroomverbruik lift 7,00 Algemene elektra 5,00 dit bedrag is een inschatting en wordt elk jaar desgewenst bijgesteld nav werkelijke kosten Schoonmaken 12,00 Ontstoppen riolering 1,10 Glasverzekering 1,50 Abonnement klein onderhoud 4,00 Bruto huur bedraagt 716,60 Wilt u meer informatie, dan kunt u contact opnemen met de medewerkers van de afdeling verhuur Woonconcept Postbus 154, 7940 AD Meppel info@woonconcept.nl

10 10 Wilt u in aanmerking komen voor een woning? Reageert u dan via Om in aanmerking te komen, is een recente inkomensverklaring noodzakelijk. Vraagt u deze alvast op bij de belastingdienst over het jaar Dit is gratis en kan via Voor de toewijzing geldt dat degene met het meeste aantal punten als eerste een keus mag maken uit de 16 appartementen. Degene met het 2 na hoogste punten aantal de tweede keus enzovoorts. Reageren op het aanbod kan vanaf dinsdag 24 januari tot en met 31 januari uur! De intakegesprekken zijn gepland van maandag 13 februari t/ m 17 februari 2017.

11 11

12 12 Technische informatie Centrale Verwarming De appartementen zijn voorzien van een cv-ketel, deze zorgt voor het warmwater en de verwarming. In de verschillende ruimtes zijn één of meerdere radiatoren geplaatst. De verwarming kunt u bedienen met een thermostaat in de woonkamer. De radiator in de douche is voorzien van een thermostaatkraan. Ventilatiesysteem De appartementen hebben een mechanische ventilatiesysteem; de keuken, badkamer, toilet en berging worden mechanisch geventileerd. Frisse lucht wordt toegevoerd door het ventilatierooster in de gevel/ kozijnen. Zonwering De appartementen worden deels voorzien van zonwering (elektrisch bedienbare screens). Voor de 1 ste en 2 de verdieping geldt dat de screens worden aangebracht voor de kozijnen aan de kopgevels en aan de Rembrandlaan zijde. Dit met uitzondering van de balkonkozijnen. Deze zijn namelijk terug terugliggend aangebracht. Voor de bovenste etage geldt dat de screens alleen ter plaatse van de kozijnen op de kopgevels worden aangebracht. Schakelaars en aansluitingen In de keuken komt een perilex aansluiting voor elektrisch koken (dus er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken!). In de berging in de woning zit een aansluiting voor de wasmachine. De eigen berging op de begane grond heeft een lichtpunt en 1 wandcontactdoos die op uw eigen meter is aangesloten. Keuken U krijgt een keuken van 2.10 meter. Deze bestaat uit 4 onder en 4 bovenkastjes. Ook krijgt u nog een afzuigkap met bovenkastje. De kleur van het keukenblok is magnolia, de kleur van het aanrechtblad is bruin nubiaans papyrus en de wandtegels 15x30 zijn roomwit.

13 13 Douche en toilet De doucheruimte wordt voorzien van antislipvloertegels in de kleur licht koel grijs en de wanden worden tot boven aan toe betegeld. 3 wanden worden betegeld met een witte 15x30 tegels en 1 accentwand in de kleur grijs. Verder zit er een 2 de toilet in de douche. De toiletruimte heeft dezelfde kleurcombinatie als de douche alleen de wanden worden getegeld tot 1.20 meter hoog. De toiletpot is uitgerust in een verhoogde uitvoering. Plattegronden van de woningen Via een fraaie hal komt u de woning binnen. De woningen hebben een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit uw woonkamer kunt u middels de videofoon zien wie er aanbelt en uw bezoek binnenlaten. De zeer ruime badkamer heeft een douchehoek, wastafelcombinatie en een 2 de toilet. In de woning zijn tevens 2 slaapkamers aanwezig. Één ruime hoofdslaapkamer en een iets kleinere. De bergingsruimte heeft ruimte voor de wasmachine en droger en is tevens de ruimte voor de cv ketel en de mechanische ventilatie. Zoals gezegd bevinden de bergingen zich op de begane grond. Indien u de beschikking heeft over een elektrische fiets of een scootmobiel kunt u deze in uw eigen berging opladen. Het is niet de bedoeling dat deze meegenomen of gestald wordt op de galerij. Er zijn meer parkeerplaatsen dan woningen. Iedere woning heeft de beschikking over 1 parkeerplaats. In het huurcontract staat over welke parkeerplaats u kunt beschikken. De 2 extra kunnen gebruikt worden voor bezoek. De parkeerplaatsen zijn niet voorzien van een oplaadpunt voor elektrisch rijden en zijn niet toegespitst op mindervaliden.

14 De woning nummer 57 ligt boven het trappenhuis op de hoek. Vanuit de kleine slaapkamer zijraam woonkamer kijkt u uit op de luifel van de hoofdentree. De woning is bereikbaar via het trappenhuis op de 1 ste verdieping. Bewoners die bij de naastgelegen woningen op de galerij moeten zijn lopen langs uw voordeur naar de galerij. De galerij is toegankelijk via een deur die niet elektrisch bediend wordt. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. 14

15 De woning nummer 59 ligt op de 1 ste verdieping aan de galerij, gelijk naast het trappenhuis. Onder de woning zijn de overdekte parkeerplaatsen gelegen. De galerij ligt boven de expeditie hal van de winkels. Hierdoor is de galerij ongeveer 4 meter breed. Het dak van de winkels ligt ongeveer een meter hoger dan de galerijvloer. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. 15

16 De woning nummer 61 is een tussenwoning en ligt op de 1 ste verdieping aan de galerij. De galerij ligt boven de expeditie hal van de winkels. Hierdoor is de galerij ongeveer 4 meter breed. Het dak van de winkels ligt ongeveer een meter hoger dan de galerijvloer. Onder de woning zijn de overdekte parkeerplaatsen gelegen. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. 16

19 De woning nummer 67 is de eindwoning op de 1 ste verdieping aan de galerij. De galerij ligt boven de expeditie hal van de winkels. Hierdoor is de galerij ongeveer 4 meter breed. Het dak van de winkels ligt ongeveer een meter hoger dan de galerijvloer. De woning ligt aan het noodtrappenhuis. U kunt via het noodtrappenhuis het appartementencomplex verlaten, u kunt deze via de begane grond niet betreden. Onder de woning zijn de overdekte parkeerplaatsen gelegen. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. De kopgevel grenst aan de laad en losruimte van de Aldi. 19

20 De woning nummer 69 ligt boven het trappenhuis op de hoek. Vanuit de kleine slaapkamer zijraam woonkamer kijkt u uit op de luifel van de hoofdentree. De woning is bereikbaar via het trappenhuis op de 2 ste verdieping. Bewoners die bij de naastgelegen woningen op de galerij moeten zijn lopen langs uw voordeur heen naar de galerij. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. 20

21 De woning nummer 71 is een tussenwoning en ligt op de 2 ste verdieping aan de galerij. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. Op de bijna 1,5 meter brede galerij kijkt u uit op het dak van de winkels. 21

22 De woning nummer 73 is een tussenwoning en ligt op de 2 ste verdieping aan de galerij. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. Op de bijna 1,5 meter brede galerij kijk u uit op het dak van de winkels. 22

25 De woning nummer 79 is de eindwoning op de 2 ste verdieping aan de galerij. De woning ligt aan het noodtrappenhuis. U kunt via het noodtrappenhuis het appartementencomplex verlaten, u kunt deze via de begane grond niet betreden. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op de Rembrandtlaan. Op de bijna 1,5 meter brede galerij kijkt u uit op het dak van de winkels. De laad en losruimte van de Aldi grenst aan de kopgevel. 25

26 De woning nummer 81 ligt boven het trappenhuis op de hoek. De woning is bereikbaar via het trappenhuis op de 3 e verdieping. Bewoners die bij de naastgelegen woningen op de galerij moeten zijn lopen langs uw voordeur naar de galerij. De woningen op de bovenste verdieping zijn terug liggend en gedraaid tov de woningen die er onder liggen. Hierdoor hebben deze woningen ook geen balkon maar een fraai dakterras die uitkijkt op de Rembrandtlaan. 26

27 De woning nummer 83 ligt naast het trappenhuis aan de galerij op de 3 de verdieping. De woningen op de bovenste verdieping zijn terug liggend en gedraaid tov de woningen die er onder liggen. Hierdoor hebben deze woningen ook geen balkon maar een fraai dakterras die uitkijkt op de Rembrandtlaan. Op de bijna 1,5 meter brede galerij kijkt u uit op het dak van de winkels. 27

28 De woning nummer 85 ligt naast het trappenhuis aan de galerij op de 3 de verdieping. De woningen op de bovenste verdieping zijn terug liggend en gedraaid tov de woningen die er onder liggen. Hierdoor hebben deze woningen ook geen balkon maar een fraai dakterras die uitkijkt op de Rembrandtlaan. Op de bijna 1,5 meter brede galerij kijkt u uit op het dak van de winkels. 28

29 De woning nummer 87 ligt aan het noodtrappenhuis aan de galerij op de 3 de verdieping. De woningen op de bovenste verdieping zijn terug liggend en gedraaid tov de woningen die er onder liggen. Hierdoor hebben deze woningen ook geen balkon maar een fraai dakterras die uitkijkt op de Rembrandtlaan. U kunt via het noodtrappenhuis het appartementencomplex verlaten, u kunt deze via de begane grond niet betreden. Op de bijna 1,5 meter brede galerij kijkt u uit op het dak van de winkels. De laad en losruimte grenst aan de kopgevel. 29

30 30 Wij hopen u te begroeten als nieuwe bewoner van de laatste 16 nieuwbouw appartementen in de Koedijkslanden! Ondanks het feit dat dit boekje met veel zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.