Verhuurbrochure 15 woningen Woldkade Evertsenstraat Meppel

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Verhuurbrochure 15 woningen Woldkade Evertsenstraat Meppel"

Joost van der Ven
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 1 Verhuurbrochure 15 woningen Woldkade Evertsenstraat Meppel

2 Situatie- adresgegevens Aan de rand van het centrum nog net gelegen in de wijk Haveltermade liggen de 15 woningen van het project Woldkade/ Everstenstraat.

2 2 Situatie- adresgegevens Aan de rand van het centrum nog net gelegen in de wijk Haveltermade liggen de 15 woningen van het project Woldkade/ Everstenstraat. De adressen van deze 15 woningen zijn Woldkade 1; 2; 3; 4; 5; 6 en 7 Everstenstraat 1; 3; 5; 7; 9; 11; 13 en 15 in Meppel De toekomst van deze woningen is lange tijd onduidelijk geweest. Na jarenlange onzekerheid is besloten om van sloop af te zien en de woningen grondig te renoveren. Dit heeft mede te maken met de bijzondere geschiedenis van deze woningen. Geschiedenis In 1950 zijn er 15 naoorlogse woningen gebouwd aan de Woldkade en Evertsenstraat in Meppel. De woningen met programma op de begane grond, zijn oorspronkelijk gebouwd voor ouden van dagen en onvolledige gezinnen. Deze woningen maken deel uit van een stedenbouwkundige plan dat was opgezet om de woningnood (volksvijand nummer 1) snel het hoofd te kunnen bieden.

3 3 Het stedenbouwkundige plan bestaande uit 132 woningen in visgraad vorm, is typerend voor de toepassing van systeembouw in de vroeg-naoorlogse periode. De 15 bejaardenwoningen zijn op de kop van de aireywoningen gebouwd om de rentenierende middenstander van een woning te voorzien. Ze zijn in een open hofje gesitueerd maar dan wel gedraaid om zo optimaal mogelijk van de bezonning en het maatschappelijk leven te kunnen profiteren. Dergelijke zorgvuldig vormgegeven ouderenwoningen en authentieke hofstructuur uit de vroegnaoorlogse periode is zeldzaam in Nederland en uniek in de gemeente Meppel. In verband met deze bijzondere geschiedenis loopt er momenteel een aanvraag om de woningen te verheven tot provinciaal monument. De verwachting is dat deze status binnenkort verleend wordt. Plattegrond De woningen hebben een volledig programma op de begane grond. Ze zijn klein, te weten ongeveer 42m2. Deze zijn verdeeld over de volgende vertrekken: Woonkamer 13.2 m2 Slaapkamer 9.6 m2 Badkamer 2.7 m2 Keuken 4.2 m2 Zolderruimte Tuin 12.1 m2 (deze is met vaste trap te bereiken) de meeste woningen hebben een achtertuintje, de woningen aan de Evertsenstraat 1,3 en 5 een voortuintje De huurders hebben tevens de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze is gelegen naast de woning Everstenstraat 5. Dit is een kleine ruimte, dus niet geschikt om naast je fiets nog andere spullen te bergen.

4 4 begane grond Woldkade 1;2;3;4;5;6 en 7 en Evertsenstraat 1;3;7;9;11;13 en 15 Verdieping Woldkade 1;2;3;4;5;6 en 7 en Evertsenstraat 1;3;7;9;11;13 en 15

5 5 begane grond Everstenstraat 5 verdieping Everstenstraat 5

6 6 Renovatie In 2011 had Woonconcept voor deze woningen een sloopbesluit genomen. Dit leidde ertoe dat de woningen geruime tijd leeg stonden en vervolgens zijn ze nog jaren antikraak bewoond. Dit heeft tot gevolg gehad dat er jarenlang minimaal aan onderhoud is uitgevoerd. Tijdens de renovatie van afgelopen jaar hebben we de volgende werkzaamheden uitgevoerd. Centrale verwarming De woningen waren aangesloten op een collectief verwarmingssysteem. Dat wil zeggen dat er één ketelhuis was die alle woningen van warmte voorzag. In de keuken zat een keukengeiser voor het warme water. Inmiddels hebben we bij alle woningen op de verdieping een cv ketel geplaatst voor de verwarming en het warme water. Het voormalig ketelhuis zal gebruikt gaan worden als opslagplaats voor de buurtbeheerders. Isolatie en energielabel De woningen waren zeer slecht geïsoleerd. Door onderstaande maatregelen is het energielabel van een G in een A veranderd! o Vloerisolatie o Spouwmuurisolatie o Dakisolatie o Dubbele beglazing Schilderwerk Alle houtrot is verwijderd en de buitengevel is weer opgefrist door middel van een goede verfbeurt. Douche De doucheruimte is voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. Toilet De toiletruimte is voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. Asbest In de woning en het leidingwerk was veel asbest aanwezig. Deze hebben wij door een gespecialiseerd bedrijf vakkundig laten verwijderen. Tuin Alle bomen en struiken hebben de laatste jaren eindig kunnen groeien. We hebben een hovenier aan het werk gezet om de tuintjes weer toonbaar te maken. U moet wel zelf zorgen voor nieuwe beplanting. Vanaf het moment van huren, dient u zelf voor het tuinonderhoud te zorgen. Dit geldt ook voor de bestaande hagen.

7 7 Wat hebben we niet gedaan? Keuken Het bestaande keukenblok hebben we gehandhaafd. De indeling en aantal kastjes per woning verschillen nog al met elkaar. De huidige indeling per woning blijft. Er worden geen extra kastjes aangebracht. Tijdens de ingebruikname van de woning zal de opzichter de bestaande toestand van de woning vastleggen. Wanden en vloeren De wanden en vloeren moet u zelf van een afwerklaag voorzien. De wanden zijn niet sausklaar maar wel geschikt om wandbekleding op aan te brengen. Bewonerskijkdag Op maandag 24 oktober van uur organiseren we voor alle belangstellenden een kijkdag. Alle woningen zijn dan opengesteld zodat u uw voorkeur kan bepalen. Reageren op een woning U kunt reageren op de woningen via de website vanaf 21 oktober uur tot en met 28 oktober uur. Reageert u dan via Om in aanmerking te komen, is een recente inkomensverklaring noodzakelijk. Vraagt u deze alvast op bij de Belastingdienst. Dit is gratis en kan via Statushouders Vanuit de provincie heeft Woonconcept opdracht gekregen om een aantal woningen in Meppel toe te wijzen aan statushouders. Voor dit complex zijn dat de woningen Evertsenstraat 1 en 13 en de Woldkade 4.

8 8 Aanbieding en aanvaarding van de woning Als u in aanmerking komt voor een woning dan krijgt u in de week van 1 november een uitnodiging. Huurprijs De netto huur van de Evertsenstraat 3, 7, 9, 11 en 15 en de Woldkade 1, 2, 3, 5, 6 en 7 is vastgesteld op 409,92 per maand. De netto huur van de Evertsenstraat 5 is vastgesteld op 520,67. De netto huur voor deze woningen is exclusief de servicekosten van 6,60 per maand. Deze betaalt u voor het glas en rioolfonds en het abonnement klein onderhoud. Deze huur is inclusief de huur van de gemeenschappelijke fietsenberging. Telefonische intakegesprekken Kandidaten met de meeste aantal punten komen in aanmerking voor een woning. De eerste 11 kandidaten ontvangen per een voorlopige woningaanbieding. Deze kandidaten krijgen vier werkdagen de tijd om alle gevraagde gegevens digitaal aan te leveren. In de week van 7 en 15 november hebben wij met iedere kandidaat een telefonische intake. Degene met de meeste punten kan het eerst een keus maken uit de woningen. Hoe hoog mag mijn huur zijn?

9 9 Ondanks het feit dat dit boekje met veel zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Vergelijkbare documenten

Delling MX Gorredijk. Huurprijs: 730,00 per maand (exclusief 43,27 servicekosten)

Delling MX Gorredijk. Huurprijs: 730,00 per maand (exclusief 43,27 servicekosten) TE HUUR Delling 34 8401 MX Gorredijk Huurprijs: 730,00 per maand (exclusief 43,27 servicekosten) maarten.stevens@elkien.nl 0513-63 57 35 www.elkien.nl Kenmerken Locatie Energie Delling 34 isolatie: 8401