Breguetlaan 2 Oude Meer BUILDING INFORMATION

Transcriptie

1

2 Breguetlaan 2 Oude Meer Een bedrijvencomplex bestaande uit een kantoor met drie bouwlagen en een bedrijfshal met twee bouwlagen. Het bedrijvencomplex is nagenoeg verhuurdechter kan er 480 m² kantoorruimte en m² mezzaninevloer tegen aantrekkelijke voorwaarden worden aangeboden Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie Het complex ligt op Sky Business Park Schiphol Airport ten zuidoosten van de Luchthaven Schiphol, nabij de rijkswegen A4 en A9. Bereikbaarheid Per auto Het gebouw is gelegen vlakbij de rijkswegen A9 (Amsterdam Alkmaar) en de A4 (Amsterdam Rotterdam Den Haag). Per OV De bushalte, die op loopafstand ligt van het gebouw, is met buslijn 187 en 194 uitstekend te bereiken. Bestemming Bedrijfs-/kantoorruimte.

3 Vloeroppervlak Totaal circa m² (conform NEN 2580) waarvan circa m² bedrijfsruimte en circa m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Bouwlaag Metrage VVO Begane grond m 2 Bedrijfsruimte Verhuurd Begane grond 523 m 2 Kantoorruimte Verhuurd 1 e verdieping 480 m² Kantoorruimte 2 e verdieping 213 m² Kantoorruimte Verhuurd 2 e verdieping m² bedrijfsruimte Energielabel C. Parkeren Op eigen terrein. Huurprijs Kantoorruimte 75,- per m² (v.v.o) per jaar, te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte 40,- per m² (v.v.o) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn Nader overeen te komen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode.

4 Voorschot servicekosten 7,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW zijnde een verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie. De kosten voor gas, water en elektra dienen door huurder via eigen naam en rekening te worden voldaan. Opleveringsniveau Kantoorruimte - systeemplafonds; - verlichtingsarmaturen; - toiletten; - pantry / bedrijfsrestaurant; - 3-voudige mechanische ventilatie; - kabelgoten t.b.v. data, communicatie en elektra; - verwarming middels radiatoren; - te openen ramen. Duurzame huisvesting Stena heeft de ambitie om portefeuillebreed een outperformer te zijn op het gebied van duurzaamheid. Derhalve is verhuurder bereid om in overleg met huurder additionele renovatiewerkzaamheden te onderzoeken ter verbetering van het energielabel. Deze werkzaamheden vallen buiten de hoofdhuurvoorwaarden en zullen bij realisatie daarvan verdisconteerd worden in de genoemde aanvangshuurprijs op basis van annuïteiten. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Bijzonderheden Formale goedkeuring Schiphol Area Development Company (SADC).

5 Contactgegevens Stena Realty B.V. Eric de Troije Mob.: BIJLAGEN: LOCATIE KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN

6 LOCATIE

7 Building Information

8 Building Information

9 Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.