Zeestraat 100 Den Haag BUILDING INFORMATION

Transcriptie

1

2 Zeestraat 100 Den Haag Het kantoorgebouw + parkeergarage en achtergelegen parkeerterrein is gelegen op de hoek Zeestraat/Laan van Meerdervoort. In dit zeer zichtbare object is momenteel circa m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie De kantoorruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie aan het kruispunt met de Laan van Meerdervoort, Zeestraat, Scheveningseweg en de Javastraat. De Laan van Meerdervoort vormt één van de belangrijkse verkeersaders van Den Haag. De attentiewaarde van het object is daardoor hoog te noemen Daarnaast garandeert de ligging nabij het centrum, het Vredes paleis & Int. Zone, vele faciliteiten. Zo zijn er in de directe nabijheid diverse restaurants, banken en andere voorzieningen als een Albert Heijn. Daarnaast zijn er uitstekende hotels zoals het Carlton Ambassador en het Hilton op loopafstand. Niet voor niets is de omgeving een populaire vestigingslocatie voor ambassades, ministeries en kantoren van internationale ondernemingen. Bereikbaarheid Per auto De Zeestraat is centraal gelegen in Den Haag en is het verlengde van het Noordeinde. Via de Javastraat, Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Per OV Diverse tram- en busstopplaatsen bevinden zich op loopafstand van de locatie. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Voor verhuur is het navolgende metrage (conform NEN 2580) beschikbaar: Verdieping Metrage VVO 2 e verdieping 311,0 m² 3 e verdieping 411,4 m² 4 e verdieping (archief) 109,6 m² Totaal 832 m² Energielabel B. Parkeren Voor de parkeerplaatsen geldt een parkeernorm van 1:93. Tevens kan er, tegen betaling, geparkeerd worden aan de openbare weg.

3 Huurprijs Kantoorruimte 155,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Archiefruimte 71,59 per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats (buitenterrein) 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats (garage) 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid Februari Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van ten minste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a. voorzien van: - sanitaire voorzieningen; - huidige aanwezige wanden; - brandslanghaspels; - lift; - representatieve centrale entree (welke recentelijk is gerenoveerd); - bel/intercomfunctie. Overige condities Model huurovereenkomst

4 BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Contactgegevens Stena Realty B.V. Barend Truijen Mob.: +31 (0) BIJLAGEN: LOCATIE KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT

5 LOCATIE

6 Building Information

7 Building Information

8 Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.

9 Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden B (zie toelichting in bijlage) Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Zeestraat 100 Kantoorfunctie Gebruiksoppervlak m 2 Opnamedatum 21 april 2011 Energielabel geldig tot 21 april 2021 Afmeldnummer (zie de bijlage voor de samenstelling) Adviesbedrijf Enerdeco Inschrijfnummer SKW /07 Handtekening Straat (zie bijlage) Zeestraat Nummer/toevoeging Postcode 2518 AD Woonplaats Den Haag Volgnummer gebouw Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: nee Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard jaarlijks energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules' per 2 2 vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit is gebaseerd op elektriciteit (kwh/m ), gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). - De CO -emissie als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in kilogram 2 2 per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ). - Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). 704 MJ/m 2 (megajoules) 39 kg/m 2 (CO -emissie) 2 36 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 11 m /m 2 (gas) 0 GJ/m 2 (warmte)