TROONSTRAAT AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

Transcriptie

1 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN TROONSTRAAT

2 Beste geïnteresseerde, We stellen u met enige fierheid ons nieuwste gebouw voor, Residentie Pierre. De ligging werd met zorg uitgekozen en is op enkele passen van de zeedijk en het strand. De gevel, indeling en keuze der materialen van het gebouw is het resultaat van een samenwerking tussen de architect en ons bouwteam. Het stijgt uit boven de hedendaagse architectuur door een samenspel van strakke lijnen en het gebruik van natuursteen. Dit alles met het oog op ruimtelijkheid en leefcomfort. Ontdek doorheen onze brochure uw droomappartement met zicht op zee! Xavier en Olivier Van Huele

3

4 wonen en verblijven in de stad P.4 mariakerke, kleinschalig stadsgevoel aan de zeedijk Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk, slenteren door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele jaar door in een stad met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door het prachtige erfgoed inspireren voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op een smaakvolle manier de gastronomie van de kust. De fraaie jachthaven, de prachtige zeedijk, het bruisende casino... In Oostende is het vakantiegevoel nooit veraf. Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose. Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren. Ons familiebedrijf is trots dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele verfraaiings- en omgevingswerken is Oostende vandaag een prachtige kuststad om te wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om ervan te genieten.

5 P.5

6 toparchitectuur P.6 Strakke natuursteengevel nabij de zeedijk Residentie Pierre is gelegen op de hoek van de Troonstraat en de Aartshertogstraat, uitkijkend over de Troonstraat op het meest centrale deel van de Zeedijk. Mariakerke, deelgemeente van Oostende, is steeds de familietrekpleister bij uitstek geweest aan de Middenkust. De voordelen van een stad met de charme van een kleinschalige badplaats. Strand en zeedijk binnen handbereik en talloze winkels, restaurants en een supermarkt in de onmiddellijke omgeving. De volledige buurt, in de rechthoek Zeedijk Northlaan Nieuwpoortsesteenweg en Aartshertogstraat bruist het van de activiteit, winter en zomer. Dat Mariakerke naast een badplaats ook de woonplaats is van vele Oostendenaars en zogenaamde aangespoelden is niet toevalig. De deelgemeente heeft een zeer aangenaam leefklimaat en publiek. Het gebouw ligt op een uiterst bereikbare ligging zowel met de wagen als het openbaar vervoer. De autosnelweg E40 is via de Northlaan op enkele minuten bereikbaar en de tram brengt u tot aan de halte Mariakerke Bad op enkele voetstappen. Daarnaast kunnen de inpandige garages, extra bergingen en de ruim bemeten fietsenberging uw wooncomfort enkel vergroten.

7 P.7 Zeedijk Zeedijk Wellington Golf Oostende SHOPPING Raversijdestraat Troonstraat Lijsterbeslaan Hyacintenlaan KVO Aartshertogstraat Leopold van Tyghemlaan Passchijnstraat Acacialaan Rozenlaan Duinenstraat Geranuimlaan Duindoornlaan Sterstraat E

8 designgevel P.8 Samenspel van strakke lijnen en klassevolle materialen

9 P.9 Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers niveau met daarboven vier volwaardige verdiepingen en een dakappartement. Het gelijkvloers herbergt, naast een appartement, tevens een inrit met automatische sectionaalpoort uitgevend op drie ruime garageboxen. Ook is er een ruimte voor de individuele tellers, vuilnisberging, ruime fietsenberging. De brede klassevol afgewerkte inkomhal en ruime lift geven toegang tot de verdiepingen. De verdiepingen één tot en met vier bestaan telkens uit twee grote tweeslaapkamerappartementen met leefterrassen aan voor- en achterzijde. Kroon op het gebouw is het lichtrijke penthouse met leefterras en prachtige zichten. Alle appartementen genieten van zeezichten en een open zicht langs en over de Troonstraat. Ook de terrassen aan de achterkant hebben geen directe inkijk. Typisch voor deze residentie is dat alle appartementen ruim zijn opgevat, de oppervlakte van de tweeslaapkamerappartementen varieert van 85m² naar 97m², exclusief terrassen. Het dakappartement heeft een bruto oppervlakte van 206m² en is daarmee de kroon op het gebouw. Tel daarbij de mogelijkheid tot aankoop van een inpandige garagebox en het woonplaatje is compleet.

10 gelijkvloers P.10 Inkom - berging - parking - fietsenberging Luxueuze inkomhal met sas Ruime, brede algemene delen Automatische sectionale garagepoort 3 grote garageboxen Goed toegankelijke fietsenberging Vuilnisberging met sas Rolstoelvriendelijk Luxe lift, 8 personen tellers gas - geschat ve T 1 / 2 / 3 T 4 / 5 / 6 27

11 3 5 1 P H rmogen IMEWO 35kW T 7 / 8 / 9 T 10 2 tellers elek. - geschat vermogen IMEWO 10 tellers 9.2kVA / 1 teller 22.2kVA v uilnisberging brievenbusensemble en videoparlefonie Appartement (zie p 12) Appartement (zie p 12)

12 gelijkvloers P.12 appartement Totale oppervlakte van m², zijnde m² appartement en 5.57 m² terras Prachtige leefkeuken op maat Ruime eetplaats en salongedeelte Vestiairekast Berging Terras met patiofunctie Badkamer met lavabomeubel en inloopdouche Ruime slaapkamer met nis voor kast Ideaal tweede verblijf of als investering

13 P.13

14 167 verdieping 1 P.14 appartement Totale oppervlakte van 108,17 m² zijnde ,57 m² appartement, 7,80 m² terras vooraan en 5,8m² terras achteraan Prachtig grote inkomhal 100 Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel 391 lavabomeubel met kolomkasten Berging met aansluiting wasmachine 150 Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek 565 Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht 401 ontwerp Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

15 appartement P Totale oppervlakte van 102,17 m² zijnde 85,31 m² appartement, 7,52 m² terras voor- 120 aan en 9,34 m² terras achteraan Lichtrijke woonkamer van 9,14m breed Ruime inkomhal met ruime vestiairekast 425 Apart toilet met handwas Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel Berging met aansluiting wasmachine 499 Open design keuken met eiland, 150 Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Ruim terras achteraan met berging Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

16 167 verdieping 2 P.16 appartement Totale oppervlakte van 108,41 m² zijnde ,22 m² appartement, 5,39 m² terras vooraan en 5,8 m² terras achteraan Prachtig grote inkomhal 100 Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Twee slaapkamers met kastmogelijkheden 306 Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel 391 lavabomeubel met kolomkasten 294 Berging met aansluiting wasmachine Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad 541 Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht 463 ontwerp Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

17 appartement P Totale oppervlakte van 102,09 m² zijnde 85,6m² appartement 7,15 m² terras vooraan en 9,34 m² terras achteraan Lichtrijke woonkamer van 9,14m breed Ruime inkomhal met ruime vestiairekast Apart toilet met handwas Twee slaapkamers met kastmogelijkheden 240 Luxe badkamer met inloopdouche en 330 dubbel lavabomeubel 425 Berging met aansluiting wasmachine 540 Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Ruim terras achteraan met berging 150 Schitterend leefterras vooraan met zeezicht 484

18

19

20 verdieping 3 P.20 appartement Totale oppervlakte van 108,27 m² zijnde ,62 m² appartement, 8,85 m² terras vooraan en 5,8 m² terras achteraan Prachtig grote inkomhal 100 Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas 129 Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel 391 lavabomeubel met kolomkasten Berging met aansluiting wasmachine 150 Open design keuken met eiland, 541 Siemens toestellen en granieten werkblad 635 Eetplaats en zithoek 565 Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht 280 ontwerp Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

21 appartement P Totale oppervlakte van 102,03 m² zijnde 84,69 m² appartement, 8 m² terras vooraan en 9,34 m² terras achteraan Lichtrijke woonkamer van 9,14m breed Ruime inkomhal met ruime vestiairekast Apart toilet met handwas Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel Berging met aansluiting wasmachine Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad 914 Eetplaats en zithoek Ruim terras achteraan met berging 150 Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

22 167 verdieping 4 P.22 appartement Totale oppervlakte van 108,32 m² zijnde 95,69 m², 6,83 m² terras vooraan en 5,8 m² terras achteraan Prachtig grote inkomhal 100 Ingemaakte vestiairekast Apart toilet met handwas Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel met kolomkasten 391 Berging met aansluiting wasmachine 392 Open design keuken met eiland, 150 Siemens toestellen en granieten werkblad 541 Eetplaats en zithoek Terras achteraan met berging Geen schuine muren door een doordacht ontwerp 462 Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

23 appartement P Totale oppervlakte van 102,58 m² zijnde 84,79 m² appartement, 8,45 m² terras vooraan en 9,34 m² terras achteraan Lichtrijke woonkamer van 9,14m breed Ruime inkomhal met ruime vestiairekast Apart toilet met handwas Twee slaapkamers met kastmogelijkheden Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel Berging met aansluiting wasmachine Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad Eetplaats en zithoek Ruim terras achteraan met berging 618 Schitterend leefterras vooraan met zeezicht

24 penthouse P.24 appartement Totale oppervlakte van 210,51 m² zijnde 205,5 m² appartement, 7,22 m² terras vooraan en 15,2 m² terras achteraan Lichtrijk dakappartement, magnifieke zichten Hoge plafonds door nokhoogte, loftgevoel Twee schitterende terrassen Open design keuken met eiland, Siemens toestellen en granieten werkblad. Extra bergkasten. Twee grote bergingen Eetplaats en zithoek Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel met kolomkasten Nachthal met bureelmogelijkheid

25 P.25

26

27

28 een goed geïnformeerde keuze P.28 afwerking BOUWPROCES & MATERIALEN De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen. Het uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc. De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden gemaakt in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners. Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en aantrekkelijkafwerkingspakket. LASTENBOEK KEUZE MATERIALEN Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het nieuwbouwproject. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van kwaliteit met een passie voor het vak. // Volkeramische vloerbetegeling met bijhorende plinten tot maat 60x60 // Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en maten mogelijk // Gemengde vloersamenstelling mogelijk: gaande van tegels tot parket // Prachtige glazen deur Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht te bewaren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons afwerkingspakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt u bijgestaan door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename verrassingen maar een waaier van mooie keuzemogelijkheden. Natuurlijk blijven andere opties in onderling overleg mogelijk. // Ruime badkamermeubels in verschillende types en kleuren met kolomkasten // Design maatkeuken met hypermoderne Siemens toestellen en granieten werkblad // Distributie en netwerkvoorzieningen // Wit gelakte radiatoren, merk Jaga of Henrad // Sanitaire kranen merk Grohe // Geluidsarme lift, 8 personen Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder bijkomende kosten de binnenindeling van het appartement aan te passen volgens uw specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer. // Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog en Litto sleutels met user card // Individuele verwarming op aardas, hogerendements -condensatieketel Vaillant // Individueel ventilatiesysteem per appartement // Individuele waterontharder per appartement // Zeer laag energieverbruik dankzij behalen E60 norm

29 aankoopproces P.29 de aankoop De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwprojecten, is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit. Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken. DE VERKOOPOVEREENKOMST DE OPLEVERING Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris, rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model wordt als basis gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van de bouwheer. Het beschrijft op een duidelijke manier het appartement (en/of garage) en de onderverdeling van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde. Deze opsplitsing kenmerkt nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt Bij de afwerking van het appartement wordt een samenkomst georganiseerd ter plaatse. Hiervan wordt een opleveringsverslag opgemaakt en wordt het appartement samen met u gecontroleerd. Na betaling van de laatste schijf en opmaak van het verslag wordt de sleutel van uw nieuwe appartement overhandigd! een voorschot van 5% op de prijs betaald. DE AUTHENTIEKE AKTE De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet, de zogenaamde Wet Breyne, geniet u als koper een extra bescherming. Bij het ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooingswaarborg van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden afgewerkt volgens de gemaakte afspraken. Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde voorschot) en de hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst.

30 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN P.30 Gebroeders van huele DE MENSEN, DE KENNIS, DE KWALITEIT Van Huele NV is synoniem voor een ijzersterke reputatie. Kan het ook anders? Al 4 generaties lang staan wij in de sector van openbare en algemene bouwwerken garant voor professionele en solide constructies. Een schat aan ervaring ligt hier verborgen. Van Huele is een gewaardeerd aannemer van ruwbouwwerken voor zowel de particuliere, publieke als professionele markt. Logisch als je weet dat Van Huele een ervaren en professioneel team inzet flexibel is een geïntegreerd pakket diensten aanbiedt bijblijft met recente technologieën VISIE ervaring Sinds de oprichting in 1909 staat kwaliteit centraal in de bedrijfsvoering van Van Huele NV. Daarmee beogen wij niet alleen de afgeleverde producten, maar ook de globale bedrijfsprocessen en de interne bedrijfsorganisatie. Centraal hierbij staat de klanttevredenheid. Niet alleen over het product en de samenwerking, maar ook bij de communicatie vooraf en achteraf. Het bedrijf is een pro-actieve onderneming met een brede diversificatie en een gespecialiseerde know how, een performante logistiek en ervaren medewerkers.

31 P.31 VERLEDEN EN TOEKOMST NIEUWE TECHNIEKEN Van Huele NV is actief in de bouw- en aannemingssector sinds Het verhaal van dit bedrijf is er één van degelijke familiale traditie en zin voor toekomstgericht ondernemerschap. Bij het begin van de 21ste eeuw is Van Huele aan zijn vierde generatie toe. De nieuwste technieken en aangepaste logistieke middelen zorgen telkens weer voor een fraai en duurzaam resultaat. Gevelrenovatie Renoveer met kwaliteit. Van Huele is een geliefde partner voor alle soorten gevelrenovaties. Wij beheersen alle aspecten die bij een gevelrenovatie komen kijken. bouw & promotie Ons menselijk en logistiek kapitaal stelt ons in staat mee te spelen op alle terreinen. Grootschalige werken, openbaar en privé en eigen bouwpromoties. wegenbouw Gefigureerd beton, slipvorm en aangepaste voegvulling. U vindt het volledige, geïntegreerde pakket bij Van Huele. Alles onder één dak voor een snelle en efficiënte uitvoering. waterbouwwerken Onze roots verloochenen we niet. Waterbouwwerken lagen aan de start van de firma en maken nog altijd een belangrijk deel uit van onze activiteiten.

32 Casino Kursaal Albert I - promenade Koningsstraat Ijzerstraat Karel Janssenslaan Leopold II - laan Leopoldpark Leopold I - Plein Info en Verkoop Acta Vastgoed Leopold I - Plein 9 B Oostende T F info@actavastgoed.be Koningspark Wellingtonstraat Warschaustraat Torhoutsesteenweg Euphrosina Beernaertstraat Jules Peurquaetstraat Leon Spilliaertstraat Alfons Pieterlaan AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN Bouwpromotie NV Van Huele Gebroeders