JEAN Uw eigen zonnige plek in het centrum van Middelkerke.

Transcriptie

1 RESIDENTIE JEAN Uw eigen zonnige plek in het centrum van Middelkerke. Kerkstraat Middelkerke

2 JEAN...? Voor de oorsprong van de naam 'Jean' moeten we een tijdje terug in de tijd. Deze residentie wordt vernoemd naar een voormalige zaakvoerder van ons bedrijf: Jean Van Huele. Hij was één van de leden van de derde generatie en was als burgerlijk ingenieur nauw verbonden met de kust. Tijdens zijn carrière bouwde hij langs de kust vele golfbrekers, zeedijken en staketsels. Hij heeft zijn hart ook verloren aan de westkust. Omdat Middelkerke een centrale uitvalsbasis is langs de westkant van de kust, geven wij deze residentie met veel fierheid zijn naam. 3

3 RESIDENTIE JEAN Graag stellen we u ons nieuwste project aan de kust voor: Residentie Jean. Dit project werd uitgekozen omwille van zijn unieke zuidgerichte ligging op slechts enkele stappen van het strand en de dijk, centraal in het kloppend hart van Middelkerke. Dit is een ideale locatie, zowel voor permanente bewoning als voor een tweede verblijf. Al deze factoren vragen om een architectuur van hoogstaande kwaliteit: daarom werd er gekozen voor een hedendaags ontwerp met de beste materialen op de markt. Dit samenspel van architectuur en comfort resulteert in een luxueus ontwerp met veel lichtinval. 4 5

4 WONEN OF VERBLIJVEN IN MIDDELKERKE Als je echt van de zee en de kust houdt, hou je van Middelkerke. Dit centrale punt langs de kust biedt voor elk wat wils. De zeedijk en het strand voorop. Maar het is ook de ideale uitvalsbasis om te fietsen zowel langs de zee alsook door de polders met de pittoreske dorpjes in het achterland. Dit op een boogscheut van Nieuwpoort en Oostende. Ook voor wie houdt van gastronomie, zijn er in Middelkerke tal van leuke adresjes. Middelkerke is een plaats die leeft door de talrijke activiteiten die jaarlijks terugkomen en waar er heel wat toeristen en lokale mensen op afkomen om te genieten. De Kerkstraat is uniek door zijn zonnige en centrale ligging. Dicht bij de tram en het openbaar vervoer die je de hele kust en hinterland laten ontdekken. De vele winkels in de buurt maken dagelijkse boodschappen makkelijk en de wekelijkse markt ligt op wandelafstand. Een ideaal gelegen project voor zowel permanente bewoning of om in uw vrije momenten heerlijk te komen uitwaaien aan de kust. VASTGOED EEN GOEDE BELEGGING De aankoop van een nieuw appartement blijft een goede investering. Wie dacht dat de prijzen zouden zakken kreeg ongelijk, want de prijzen hielden stand en op sommige locaties stegen ze. Het grote voordeel van nieuwbouw op vandaag is dat de normering inzake wooncomfort gigantisch is verbeterd, waardoor u de zekerheid heeft in uw generatie geen grote kosten meer te hebben na uw aanschaf. Dus een gegarandeerde goede investering met toekomstvisie. Investeren in een kwalitatief hoogstaand project zoals de Residentie Jean is opteren voor kwaliteit in een functioneel en degelijk project met een familiale sfeer voor u en uw gezin. 6 7

5 88 berging 3 berging OP HET GELIJKVLOERS STELLEN WIJ U EEN HANDELSPAND VOOR 88 berging 5 berging berging Deze multifunctionele oppervlakte van 54 m 2 verkopen wij u casco of afgewerkt naar uw wens. Wij bieden u met deze ruimte een betaalbare oppervlakte om uw zaak op te starten of verder uit te bouwen. Wij voorzien een grote glaspartij in het gevelvlak en een aparte inkomdeur. Zoals u ziet op de plannen werd voor een verhoogd plafond gekozen om uw koopwaar of activiteiten maximaal met een natuurlijke lichtinval te kunnen etaleren. Ook de ligging is uniek: de dagelijkse passanten zullen u zeker weten te vinden in de winkelstraat bij uitstek te Middelkerke. vuilnislokaal appartementen 4m 2 5/217, EI 30,zs sas 2,00 m 2 lift Lift met machinekamer in de schacht. (geen supplementaire machinekamer nodig) 5/217, EI 30, zs gang GEMENE DELEN > Luxueus afgewerkte inkomhall met videofoon > Ruime individuele brievenbussen > Vuilnislokaal op het gelijkvloers met sas > Individuele opbergruimte per woonentiteit > Geluidsarme ruime 8 persoonslift > Brandtrap > Brandhaspels per verdiep > Tellerkasten met individuele meters > Rolstoel toegankelijk tellers elektr. 8 st tellers water 5/217, EI 30, zs 5/217, EI 30, zs gang handelszaak tellers gas Rf 1/2u inkom gebouw TW-afvoer Gelijkvloers 5 app + handelszaak Gelijkvloers

6 terras / / STE VERDIEPING palier slaapkamer 1 slaapkamer 2 lift Lift met machinekamer in de schacht. (geen supplementaire machinekamer nodig) odov od od odov /217, EI 30 gang inkom app badkamer wc Dit mooie investeringsappartement bestaat uit: > 78,1 m 2 modern wooncomfort > Berging met aansluiting voor > 6,20 m 2 terras vooraan wasmachine en droogkast > 18,24 m 2 terras achteraan > Glazen deur tussen hall en > Semi inbraakwerende voordeur woongedeelte > Een inkomhal met vestiairekast > Open design keuken met toestellen > Een apart toilet met lavabo > Eetplaats en zithoek > Twee slaapkamers met > Onderhoudsvrije PVC ramen kastmogelijkheden > Rookdetectie > Luxe badkamer met lavabomeubel 5/217, EI 30, zs berging 123 cv CV koker GV 0,55m 2 10 trapzaal vest. keuken 630 living eetruimte schuifdeur 38 terras Verdieping 1 11 Verdieping 1

7 / / DE TOT EN MET 4 DE VERDIEPING 38 odov od od odov Deze mooie investeringsappartementen bestaan uit: > 78,1 m2 modern wooncomfort > Berging met aansluiting voor > 6,20 m2 leefterras vooraan wasmachine en droogkast > Semi inbraakwerende voordeur > Glazen deur tussen hall en > Een inkomhal met vestiairekast woongedeelte > Een apart toilet met handwastafel > Open design keuken met toestellen > Twee slaapkamers met > Eetplaats en zithoek kastmogelijkheden > Onderhoudsvrije PVC ramen > Luxe badkamer met lavabomeubel > Rookdetectie palier slaapkamer 1 slaapkamer 2 lift Lift met machinekamer in de schacht. (geen supplementaire machinekamer nodig) /217, EI 30 gang inkom app badkamer wc 5/217, EI 30, zs berging 123 cv CV koker GV 0,55m 2 10 trapzaal vest. keuken 630 living eetruimte schuifdeur terras Verdieping 2, 3 en 4 Verdieping 2 13

8 18 280/ odov od od 102 DUPLEX PENTHOUSE 1 lift Lift met machinekamer in de schacht. (geen supplementaire machinekamer nodig) verluchting trapzaal palier trapzaal keuken 105/217, EI 30 5/217 EI 30, zs inkom app eetruimte 375 berging wc vest. h= 0 cm h= 200 cm h= 2 cm CV koker GV 0,55m verl. door het dak 10 h +100 cm verl. lift verluchting trapzaal 234 badkamer dressing velux 114x118 overloop slaapkamer 2 slaapkamer h= 200 cm Stijgend 16 treden h= 0 cm h= 2 cm velux 114x koker h= 2 cm h= 200 cm h= 0 cm GV 0,55m 2 10 Dit unieke appartement biedt u zowel de voordelen van een penthouse aan alsook deze van een duplex. Het gevoel en comfort van luxe. Dit appartement werd ontworpen met visie. De hedendaagse architectuur laat hier een ongelooflijke lichtinval toe, wat zorgt voor een ongezien ruimtegevoel. De grote glaspartij vooraan en het zuidgerichte leefterras zorgen voor standing en het gevoel van comfort. De ruime doorkijk van de grote living naar de keuken en zijn uitbouw achteraan geven een zeer moderne heldere indruk. De sfeer van ruimte en luxe straalt hier vanaf. Een centraal gelegen houten trap brengt u naar de bovenverdieping waar zich 2 zeer ruime slaapkamers bevinden. De 'master bedroom' is voorzien van een heuse dressing-room! De ruime badkamer biedt een bad, douche, lavabo en nachttoilet. Deze meer dan ruime woning is ongezien in zijn prijscategorie. > 124,02 m 2 wooncomfort > Ruime 2de slaapkamer met > 6,70 m 2 ruime leefterras mogelijkheid tot veel kastruimte > Semi inbraakwerende voordeur > Luxe badkamer op maat, met bad, > Vestiaire kast inloopdouche, badkamermeubel en > Lichtrijke doorloop indeling nachttoilet > Een apart toilet met handwastafel > Onderhoudsvrije PVC ramen > Ruime berging met aansluiting voor > Hoogwaardige dakramen wasmachine en droogkast met afstandbediening > Monumentale houten trap > Rookdetectie beneden en boven > Master bedroom vooraan met aparte dressing living 44 h= 2 cm h= 200 cm h= 1 cm h= 0 cm 17 h= 0 cm eetrumte vast TW-afvoer terras Verdieping 5 Duplex onder Verdieping 6 Duplex boven 14 Verdieping 5 - Duplex onder Verdieping 6 - Duplex boven 15

9 BOUWPROCES & MATERIALEN De uit jarenlange ervaring opgebouwde technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar garanderen tevens een goede keuze van passende bouwmaterialen. Het uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers enz. De projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden. Materiaalkeuzes worden gemaakt in de toonzalen van speciaal daartoe uitgekozen partners. Als toonaangevend bouwbedrijf en als aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we bogen op sterke partnerships met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en aantrekkelijk afwerkingspakket. LASTENBOEK Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het nieuwbouwproject. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van kwaliteit met een passie voor het vak. Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht te bewaren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons afwerkingspakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt u bijgestaan door ons vakmanschap en onze kennis. Geen onaangename verrassingen, maar een waaier aan mooie keuzemogelijkheden. Natuurlijk blijven andere opties in onderling overleg mogelijk. Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder bijkomende kosten de binnenindeling van het appartement aan te passen volgens uw specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer. KEUZE MATERIALEN > Volkeramische vloerbetegeling met > Sanitaire kranen merk Grohe bijhorende plinten tot maat x > Geluidsarme lift, 8 personen > Prachtige wandbetegeling in alle > Veiligheidsdeur met driepuntslot, kleuren en maten mogelijk spionoog en Litto sleutels met user card > Gemengde vloersamenstelling > Individuele verwarming op aardgas, mogelijk: gaande van tegels tot parket hogerendements -condensatieketel > Prachtige glazen deur Vaillant > Ruime badkamermeubels in verschil- > Individueel ventilatiesysteem lende types en kleuren met kolomkasten per appartement > Design maatkeuken met hypermoderne > Individuele waterontharder Siemens toestellen en granieten werkblad per appartement > Distributie en netwerkvoorzieningen > Zeer laag energieverbruik dankzij het > Wit gelakte radiatoren, behalen van de E norm merk Jaga of Henrad DE AANKOOP De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwprojecten, is Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit. Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken. DE VERKOOPOVEREENKOMST Het model van de verkoopovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris, rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model wordt als basis gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt ondertekend in het kantoor van Agence Depoorter in bijzijn van de bouwheer. Het beschrijft op een duidelijke manier het appartement (en/of garage) en de onderverdeling van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde. Deze opsplitsing kenmerkt nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot van 5% op de prijs betaald

10 DE AUTHENTIEKE AKTE De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet, de zogenaamde Wet Breyne, geniet u als koper een extra bescherming. Bij het ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooiingswaarborg van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden afgewerkt volgens de gemaakte afspraken. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde voorschot) en de hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst. DE OPLEVERING Na afwerking van het appartement wordt een samenkomst georganiseerd ter plaatse. Hiervan wordt een opleveringsverslag opgemaakt en wordt het appartement samen met u gecontroleerd. Na betaling van de laatste schijf en opmaak van het verslag wordt u de sleutel van uw nieuwe appartement overhandigd! DE MENSEN, DE KENNIS, DE KWALITEIT Van Huele NV heeft een ijzersterke reputatie. Kan het ook anders? Al 4 generaties lang staan wij in de sector van openbare en algemene bouwwerken garant voor professionele en solide constructies. Een schat aan ervaring ligt hier verborgen. Van Huele is een gewaardeerd aannemer van ruwbouwwerken voor zowel de particuliere, publieke als professionele markt. Logisch als je weet dat Van Huele > een ervaren en professioneel team inzet > flexibel is > een geïntegreerd pakket diensten aanbiedt > bijblijft met recente technologieën ERVARING Het bedrijf is een pro-actieve onderneming met een brede diversificatie, gespecialiseerde knowhow, een performante logistiek en ervaren medewerkers. VISIE Sinds de oprichting in 10 staat kwaliteit centraal in de bedrijfsvoering van Van Huele NV. Dit slaat niet alleen op de afgeleverde producten, maar ook de op globale bedrijfsprocessen en op de interne bedrijfsorganisatie. Centraal hierbij staat de klanttevredenheid. Niet alleen over het product en de samenwerking, maar ook over de communicatie vooraf en achteraf. VERLEDEN EN TOEKOMST Van Huele NV is actief in de bouw- en aannemingssector sinds 10. Het verhaal van dit bedrijf is er één van degelijke familiale traditie en zin voor toekomstgericht ondernemerschap. Bij het begin van de 21ste eeuw is Van Huele aan zijn vierde generatie toe. NIEUWE TECHNIEKEN De nieuwste technieken en aangepaste logistieke middelen zorgen telkens weer voor een fraai en duurzaam resultaat. BOUW & PROMOTIE Ons menselijk en logistiek kapitaal stelt ons in staat mee te spelen op alle terreinen. Grootschalige werken, openbaar en privé en eigen bouwpromoties. GEVELRENOVATIE Renoveer met kwaliteit. Van Huele is een geliefde partner voor diverse soorten gevelrenovaties. Wij beheersen alle aspecten die bij een gevelrenovatie opduiken. WATERBOUWWERKEN Onze roots verloochenen we niet. Waterbouwwerken lagen aan de start van de firma en maken nog altijd een belangrijk deel uit van onze activiteiten. WEGENBOUW Gefigureerd beton en aangepaste voegvulling. U vindt het volledige, geïntegreerde pakket bij Van Huele. Alles onder één dak voor een snelle en efficiënte uitvoering. 18 1

11 Info & verkoop: Agence Depoorter Zeedijk 63, Middelkerke Tel Bouwpromotie: Van Huele Gebroeders nv Zandvoordestraat 453, Oostende Tel