koningstraat 86 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN

Transcriptie

1 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN koningstraat 86

2

3 Beste klant, Wij zijn trots ons nieuwste project aan u voor te stellen: Residentie Céline. Trots omdat dit pand het resultaat is van heel veel energie en creativiteit. Residentie Céline mogen we gerust vooruitstrevend noemen op vlak van architectuur, standing en afwerking. Zo is de gevel een knipoog naar de omliggende Belle Epoque-architectuur en afgewerkt met de meest moderne technieken. Een appartement in Residentie Céline is een ideaal startpunt om onze badstad en kust te ontdekken. We wensen u er veel plezier mee. Met vriendelijke groet, Team Gebroeders Van Huele NV

4 Oostende, wonen en verblijven in dé stad aan zee p.4 Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk, slenteren door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele jaar door in een stad met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door het prachtige erfgoed inspireren voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op een smaakvolle manier de gastronomie van de kust. De fraaie jachthaven, de prachtige zeedijk, het bruisende casino... in Oostende is het vakantiegevoel nooit veraf. Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose. Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren. Ons familiebedrijf is trots dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele verfraaiings- en omgevingswerken is Oostende vandaag een prachtige kuststad om te wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om ervan te genieten.

5 p.5

6 toparchitectuur op een royale ligging p.6 Residentie Céline bevindt zich in het centrum van de stad, vlakbij de Albert I-Promenade. Een unieke locatie voor een uniek pand. Gelegen langsheen de Koningsstraat ademt deze omgeving geschiedenis uit. Recht voor de residentie vindt u de prachtig gerestaureerde Koninklijke Villa. Vlakbij lopen de statige heraangelegde Koningsstraat en Koninginnenlaan en de gerenoveerde wandeldijk. Kortom, een uniek historisch decor met een toekomstige meerwaarde. En er is meer. Dit is het kloppende hart van dé stad aan zee. Gezellige bars en restaurants vindt u op de Albert I-Promenade en wat verder in de binnenstad. Verderop staan de winkelstraten rondom het Wapenplein garant voor uren shopplezier. Sportievelingen kunnen dan weer hun hart ophalen in de surfclub, in het buiten-en binnenzwembad met zeewater of natuurlijk op het strand. Residentie Céline is met de wagen of openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zullen de inpandige garages, individuele bergingen en ruime fietsenberging uw verblijf zeker vergemakkelijken.

7 p.7 Noordzee Strand Albert I-Promenade Leopold I- Plein Koninklijke villa Zwembad Koninginnelaan

8 designgevel door architecturale creativiteit p.8 Functionele indeling Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers niveau met daarboven vijf volwaardige bouwlagen en een penthouse-verdieping. Dit gelijkvloers omvat een brede luxueuze inkomhal, een ruime lift en trappenhal, tellerlokalen met individuele verbruiksmeters, een kinderwagenberging en een individuele privatieve berging per appartement. De garage en fietsenberging zijn eenvoudig bereikbaar via een automatische poort. Het ingenieuze garagesysteem zorgt voor 8 individueel bereikbare parkeerplaatsen. Op de eerste en tweede verdieping huizen drie prachtige appartementen, twee grote duplexen met extra grote terrassen en een ruim tweeslaapkamer-appartement. Verdieping 3, 4 en 5 bevatten telkens twee type appartementen met twee slaapkamers en terrassen voor en achter. Kroon op het gebouw is een schitterende penthouse met royale terrassen voor en achter. Het woonproject Céline vult de Koningsstraat aan met een gevel die door de geleding, schaal en materialen getuigt van een bewust omgaan met de plek. Naast het subtiel positioneren van elke woning in het geheel vormt de geleding van de gevel een respectvol antwoord op de verhoudingen in de straat. Tom Van Mieghem, Architect

9 p.9 prachtige penthouse royale terrassen gevel in natuursteen 6. luxueuze typeappartementen twee slaapkamers terrassen voor & achter fronten in gelakt aluminium, messing kleur 3. design glazen balkons wit gepolierde architectonische beton 2. 2 duplexen extra breed terras ruim tweeslaapkamerappartement 1. inkomhal met ruime lift brede doorgang fietsen en garages strakke aluminium sierlamellen 0. trappenhal, tellers, kinderwagenberging, Garages, fietsenberging,...

10 gelijkvloers p.10 Inkom - berging - garages - fietsen Hoogte muur: 863,5 m Luxueze inkomhal Ruime, brede algemene delen Privatieve bergingen per Fietsenstalling 869, parkeerplaatsen liftsysteem appartement 8 garagestandplaatsen Ingenieuze parkeerlift berging 1 berging 4 Kinderwagenberging Rolstoel toegankelijk berging 2 berging 5 Fietsenberging met genummerde Sas berging 6 plaatsen Vuilnisberging met sas Inrit polybeton 316, Kinderwagenberging Gemeenschappelijke berging Lift 8 pers Regenpomp Sas 210 Tellers water Inkomhal Tellers elektriciteit ,5 150 berging 7 berging ,5 berging 8 berging 9 berging brievenbussen Inkom Sas Tellers gas Automatische poort NIVEAU 0

11 p.11

12 verdiepingen 1 en 2 p.12 duplexappartementen / Hoogte muur: 494,5 m Lichtkoepel Zitbank Zitbank Woonoppervlakte 115,5m 2 Groenzone sen 46,1m 2 Lichtrijke doorloop indeling opp m² opp.: m² Grote berging en vestiaire Berg kast Berg kast Toilet boven en beneden Interne betonnen trap met vloerbekleding Lichtinval voor en achter Schitterende designkeuken en eetplaats Zonneterras van 39,4m Lift , Sas , ,5 476,5

13 60 p.13 opp m² Berg kast Berg kast opp m² ,5 91,5 91,5 257,5 109,5 109,5 257,5 Sas , ,5 257,5 170 Appartement C Opp.: m² 479, , ,5 210 Twee mooie slaapkamers uitgevend op 137,5 137,5 een terras met extra bergkast. Toilet Lift Luxe badkamer op maat Brede nachthal Aparte berging technieken 875 Appartement zie p14 opp m² NIVEAU +2

14 60 tweede verdieping p.14 appartement opp m² Berg kast Berg kast opp m² ,5 257,5 109,5 109,5 257,5 Appartement A Opp.: m² Sas , , , ,5 170 Appartement C Opp.: m² 479, , ,5 210 Woonoppervlakte van 86,5m 2 sen 6,2m 2 over volledige gevelbreedte Zeer lichtrijk appartement Ruime inkom met vestiaire Grote berging Luxe badkamer op maat Twee slaapkamers Schitterende designkeuken met kookeiland Individuele condenserende hogerendementsketel ,5 137,5 Lift 137, Appartement B Opp.: m² opp m² NIVEAU +2

15 derde, vierde en vijfde verdieping Appartementen / / p.15 opp m² Berg kast Berg kast opp m² 262, , Sas Appartement E Opp.: m² 362, Lift 91,5 109,5 141, , , ,5 141,5 91,5 Woonoppervlakte van 81m 2 sen 8,85m 2 Ruime eet- en woonkamer van 37m 2 Designkeuken met kookeiland Berging met aansluiting wasmachine sen voor en achter Luxe badkamer op maat Twee slaapkamers Aparte berging technieken Individuele condenserende hogerendementsketel Bergkast op terras achteraan ,4 476,5 476,5 opp m² opp m² NIVEAU +3

16 60 derde, vierde en vijfde verdieping p.16 Appartementen / / Berg kast opp m² ,5 280 Woonoppervlakte van 81m 2 sen 8,46m 2 Ruime eet- en woonkamer van 37m 2 Designkeuken met kookeiland Berging met aansluiting wasmachine sen voor en achter Luxe badkamer op maat Twee slaapkamers Lift 91,5 109,5 141, Aparte berging technieken Individuele condenserende hogerendementsketel Sas 150 Bergkast op terras achteraan , , ,5 opp m² NIVEAU +3 TYPE

17 60 variante vierde en vijfde verdieping Appartementen types p.17 opp m² Lift SAS 150 Woonoppervlakte van 161,8m 2 sen 17,31m 2 Variante mogelijk op 4 e en 5 e verdiep Unieke woonkamer van 9,73 m breed 3 slaapkamers Prachtige open leefkeuken Indeling en plan naar wens Badkamer en douchekamer 2 bergingen Ruimte voor ingemaakte kasten 210 Appartement H variant Opp.: m² ,5 257,5 257, , ,5 973 opp m² opp m² NIVEAU +5 VARIANT

18 zesde verdieping p.18 penthouse opp m² Woonoppervlakte van 100m 2 vooraan (NW) 41,9m 2 achteraan (ZO) 23,13m 2 114,5 Grote glaspartijen 392 Woonkamer, eetruimte en slaapkamers geven uit op terrassen Lichtrijke doorloop indeling Luxe maatkeuken Ruime bergkasten 935 Lift Sas , ,5 87, opp m² NIVEAU +6

19 p.19

20 een goed geinformeerde keuze p.20 afwerking BOUWPROCES & MATERIALEN De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen. Het uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een keuze maken in quasi alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc. De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden gemaakt in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners. Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel en aantrekkelijk afwerkingspakket. LASTENBOEK KEUZE MATERIALEN Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het nieuwbouwproject. Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons zorgvuldig samengesteld technisch lastenboek tot de betere van de markt. Steeds wordt gekozen voor de meest duurzame materialen en werkwijzen. Ons bouwbedrijf staat gekend als ambassadeur van kwaliteit met een passie voor het vak. Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht te bewaren op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons afwerkingspakket is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het volledige appartement in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt u bijgestaan door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename verrassingen maar een waaier van mooie keuzemogelijkheden. Natuurlijk blijven andere opties in onderling overleg mogelijk. Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder bijkomende kosten de binnenindeling van het appartement aan te passen volgens uw specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat uitgewerkt in samenspraak met architect en bouwheer. // Volkeramische vloerbetegeling met bijhorende plinten tot maat 60x60 // Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en maten mogelijk // Gemengde vloersamenstelling mogelijk: gaande van tegels tot parket // Prachtige glazen deur // Prachtige badkamermeubels in verschillende types en kleuren // Design maatkeuken met hypermoderne toestellen // Distributie en netwerkvoorzieningen // Wit gelakte radiatoren, merk: Jaga/Henrad // Sanitaire kranen merk Grohe // Hoogwaardige en geluidsarme lift // Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog en Litto sleutels met user card

21 aankoopproces p.21 de aankoop De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen aan te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. Met 100 jaar ervaring, van openbare werken tot nieuwbouwprojecten, is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit. Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen en een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken. DE VERKOOPOVEREENKOMST DE OPLEVERING Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris, rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model wordt als basis gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van de bouwheer. Het beschrijft op een duidelijke manier het appartement (en/of garage) en de onderverdeling van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde. Deze opsplitsing kenmerkt nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot van 5% op de prijs betaald. Bij de afwerking van het appartement wordt een samenkomst georganiseerd ter plaatse. Hiervan wordt een opleveringsverslag opgemaakt en wordt het appartement samen met u gecontroleerd. Na betaling van de laatste schijf en opmaak van het verslag wordt de sleutel van uw nieuwe appartement overhandigd! DE AUTHENTIEKE AKTE De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet, de zogenaamde Wet Breyne, geniet u als koper een extra bescherming. Bij het ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100% voltooingswaarborg van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en uw appartement worden afgewerkt volgens de gemaakte afspraken. Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde voorschot) en de hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met de BTW (21%), en volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in de verkoopovereenkomst.

22 AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN p.22 bedrijfsvisie Kwaliteit staat bij ons voorop! Degelijke materialen zijn een eerste aspect. Continue opleidingen van ons personeel om de nieuwste technieken onder de knie te krijgen een tweede. Samen met een up-to-date machinepark is dit onze sleutel tot succes. Door onszelf en onze producten voortdurend in vraag te stellen en te verbeteren brengen we kwalititeit in alle aspecten van ons bedrijf. ervaring Bij de start van ons bedrijf in 1909 waren we reeds betrokken bij de uitbouw van de Belgische Kust. Oorspronkelijk in de waterbouw, maar sinds halfweg de jaren vijftig ook in gebouwen. En deze markt is tot op heden in stijgende lijn geëvolueerd. Vandaag is de vierde generatie Van Huele reeds 20 jaar actief, en kunnen we beroep doen op mensen die reeds meer dan 30 jaar bij ons in dienst zijn. Ook ons team van ingenieurs werkt mee aan uw projecten van prijsofferte tot en met definitieve oplevering! bedrijfstakken Van Huele is niet enkel actief als aannemer gebouwen of bouwpromotor. We zijn ook actief in gevelrenovatie. Oudere gebouwen geven we een nieuw elan zodat ze in al hun glorie herrijzen. Daarnaast werken we nog steeds op en naast het water aan de bouw van sluisdeuren, bruggen, glooiingen, funderingsmassieven op het water, zeedijken enz En tot slot voeren we allerhande bestratings-en bevloeringswerken uit. Onze specialisaties hier zijn toepassingen met beton, glijbekisting, uitgewassen beton en printbeton.

23 p.23 Toekomst en nieuwste technieken Dit jaar namen we op onze bedrijfsterreinen opnieuw een stuk loods in gebruik voor een uitbreiding van onze afdeling prefab-beton. Deze loods maakt het ons mogelijk om in de komende jaren verder te investeren in deze afdeling. We blijven inzetten op machines, mensen en technieken. In onze zoektocht naar de nieuwste materialen staan duurzaamheid en kwaliteitsverbetering voorop. Op personeelsvlak staan we mee aan de wieg van heel wat professionelen van de toekomst en hun carrière. Elk jaar komen er studenten stage doen vanuit het beroepsonderwijs, hoger onderwijs en universiteiten. Kortom, als firma Van Huele zijn we een dynamische speler op de markt van vandaag, maar morgen willen we nog beter zijn!

24 Casino Leopoldpark Info en Verkoop Acta Vastgoed Leopold I-plein Oostende t F info@actavastgoed.be AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN Bouwpromotie NV Van Huele Gebr.