Escale albert I promenade Oostende

Transcriptie

1

2 2 Escale albert I promenade Oostende

3 Escale... with a view Une escale, een rustplaats waar U iets kunt beleven en genieten. agence Lecomte Het juiste recept voor verkoop en verhuur van uw vastgoed Albert I promenade 79 B-8400 Oostende I T I F I info@lecomte.be

4 Uniek wonen op de mooiste ligging van Oostende Queen of Proms Gelegen op de mooiste ligging van Oostende, ligt Residentie Escale. Une escale, een rustplaats waar U iets kunt beleven en genieten. Oostende, de stad aan zee waar U het ganse jaar kunt genieten. Eigenzinnig, vooruitstrevend en fier zo kun je de stad het best omschrijven. Elke generatie heeft het recht om zijn eigen stempel te drukken. Reeds in tijden van Leopold II floreerde de stad. Vandaag is men opnieuw volop bezig de stad op te blinken. Alle renovaties, het heraanleggen van de binnenstad, de dijk en de Koningstraat geven de stad weer het elan dat het verdient. Albert I-Promenade Havengeul Montgomerydok Visserskaai Casino Van Iseghemlaan Wapenplein Voorhaven 4 Albert I-Promenade Koningsstraat Leopold II-laan Leopoldpark Vindictivelaan Mercator

5

6 Luxueus en alle hedendaags comfort Ruimte en licht De residentie Escale is een combinatie van topligging en tijdloos comfort. In dit project hebben we al onze ervaring van de afgelopen tien jaar gestoken. Het belangrijkste van de appartementen is het ongelooflijk zicht, een schilderij op zich. We hebben dan ook gekozen voor een heel groot raam met weinig opsplitsingen. De balustrade is ook volledig uit glas waardoor er geen belemmeringen zijn. Individuele verwarming op gas, inbelmodule om de verwarming op verplaatsing aan te zetten, gebruiksvriendelijk parket in franse eik, 5 meter ingemaakte kasten, mat gelakte keuken, natuursteen tablet, blokdeuren, extra geluidsisolatie, en nog vele andere elementen maken dit project uniek. Zorgeloos wonen op de mooiste ligging van Oostende is het uitgangspunt van de Residentie Escale. 6

7

8 Koken met zicht op zee Zorgeloos een visje bakken De keuken is op maat gemaakt en mat gelakt. We hebben gekozen voor een tijdloze structuur, die heel overzichtelijk is. Alle ingebouwde toestellen: vaatwas, koelkast, fornuis op gas zijn van Smeg. Voor de dampkap werd gekozen voor het topmerk Venduro, zodat U zorgeloos kunt koken in deze prachtige open keuken. De keuken werd ook afgewerkt met een natuursteen tablet in carrara voor de tweede, het derde en de zevende verdieping en in corian voor het eerste verdiep. 8

9

10 Leven met het ritme van de zee Rustig indommelen en s morgens fris als een vis Het gebouw werd volledig ontmanteld en vervolgens heropgebouwd. Allereerst werden de ruimtes opnieuw ingedeeld. De overbodige muren en de oude chappe werden verwijderd. Vervolgens werden de leidingen van sanitair en elektriciteit volledig vernieuwd. Alvorens de nieuwe chappe gegoten werd, is er een isolerende mat aangebracht; dit met het oog een optimale isolatie te bekomen tussen de verdiepen. Alle ruimtes zijn voorzien van verlaagde plafonds toch blijft de hoogte van de ruimtes boven de 2m50. Er is per appartement een douchekamer en een badkamer en twee afzonderlijke WC s. De sanitaire toestellen zijn van Duravit en de kranen van Dornbracht. In elke fase is er gekozen voor de beste en duurzaamste kwaliteit. 10

11

12 Renovatie met een visie Gemene delen met aandacht voor comfort en veiligheid De gemeenschappelijke delen werden ook volledig vernieuwd. De inkomhall werd afgewerkt met afromosia en blauwsteen. Er is een nieuwe videoparlofoon. De verlichting van de trapzaal is volledig uitgevoerd met op maat gemaakte armaturen met led verlichting. In de Residentie Escale is geen handel toegelaten; het gelijkvloers is dan ook een duplex met de eerste verdieping. Er is ook een prachtige fietsenberging voorzien die gemakkelijk toegankelijk is, zodat U de wagen tijdens U verblijf niet hoeft uit te halen. 12

13

14 Een meegenomen voordeel Duurzaamheid en kwaliteit Voor de vloeren werd gekozen voor hedendaags parket, Franse eik, die gebruiksvriendelijk is. In de living, keuken en sanitaire delen werd geopteerd voor een centrale afzuiging. Doorheen het appartement werd indirecte verlichting voorzien met armaturen van Modular en schakelaars van bticino, ook voor de thermostaat. In de inkomhal zijn 5m ingemaakte kasten voorzien, die het appartement uiterst functioneel maken Fiscaal vriendelijk U zult kunnen vaststellen dat de Residentie Escale als het ware een nieuwbouw is maar het wordt fiscaal aanzien als een renovatie. Dit heeft als voordeel dat er geen BTW dient betaald te worden door de koper maar enkel registratierechten. 14

15 Veiligheid De inkom van de Residentie Escale blijft dag en nacht verlicht met led verlichting. Het gebouw bestaat uit zeven appartementen met elk een rechtstreeks toegankelijke autostandplaats. Deze autostandplaatsen kunnen niet verkocht worden aan mensen die geen eigenaar zijn in de Residentie. De inkom is uitgerust met een videoparlofoon en alle appartementen hebben een veiligheidsdeur met 3puntsveiligheidscilinder. Milieuvriendelijk Parkeren in het gebouw Bij elk appartement is er een autostandplaats in de residentie met onmiddellijke toegang tot de lift. De vroegere conciërgewoning wordt omgebouwd tot een parkeergebouw met 7 autostandplaatsen. Vanuit de slaapkamers zult U kunnen kijken op het groendak van het parkeergebouw. De verwarming is individueel met een condensatieketel van Vaillant. Elk appartement is uitgerust met superisolerend glas zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

16 16

17 Grondplannen en technishe info

18 Duplex appartement gelijkvloers en eerste verdieping Londen Met 140 m² is dit het grootste appartement in de Residentie. Bij het appartement hoort ook een 35m² groot zonneterras 500 afgewerkt met blauwsteen. U kunt het appartement binnenkomen zowel langs de eerste INKOM HALL of de gelijkvloerse verdieping. Het thema van het appartement is Londen. We hebben gekozen voor een tijdloos wit interieur met enkele rode accenten, zoals een schitterend 100 rood fornuis van Smeg en rode mozaïek van Bisazza in de badkamer en de douchekamer. De keuken en badkamer tabletten zijn in corian. Op de eerste verdieping is er een inkomhall met 5 m ingemaakte kasten, een ruime living, open keuken met berging, twee slaapkamers uitgevend op ruim zonneterras, badkamer TOILET 155 met ligbad-douche, afzonderlijk WC en douchekamer. Vanuit de living is er een binnentrap naar de gelijkvloerse verdieping waar er een mooie polyvalente ruimte is met WC en douche. 630 gelijkvloers 18

19 DOUCHE KEUKEN VAAT- WASSER BADKAMER eerste verdieping

20 Appartement tweede en derde verdieping Barcelona Barcelona, dit is het thema van de tweede en derde verdieping. Het appartement bestaat uit een mooie inkomhall voorzien van 5 m ingemaakte kasten, ruime living met balkon vooraan, open keuken en berging, twee slaapkamers met zonnebalkon, badkamer met ligbad- douche, 2 afzonderlijke WC s en een douchekamer. Mooie brede parket in Franse eik, bleek behandeld en een Italiaanse gezandstraalde natuursteen zijn de vloerbekleding. Het binnenschrijnwerk is mat gelakt en dit zowel voor ingemaakte kasten, keuken en badkamer. Doorheen het appartement is er ingewerkte verlichting in de verlaagde plafonds en indirect in de slaapkamers. De keuken heeft een afgeronde Smeg frigo en een Smeg fornuis op gas. De keukentablet is van carrara marmer binnenladen binnenladen

21 NIS VOOR IJSKAST tweede & derde verdieping

22 Appartement zevende verdieping New York Penthouse Deze unieke penthouse heeft een terras van 25m² met zeezicht en een balkon achteraan. Het appartement bestaat uit living met open keuken uitgevend op het terras, de inkomhall is volledig afgewerkt met ingemaakte kasten, twee slaapkamers, badkamer, douchekamer en WC. Het appartement is afgewerkt in donkere eik met carrara marmer. De binnenzijden van de ingemaakte kasten zijn in bleke eik. Alle legplanken zijn voorzien van ingewerkte ledverlichting. Om de avonden echt gezellig te maken heeft dit appartement een gashaard. Wij hebben de living van dit appartement gemeubeld met een Knoll tafel en 4 stoelen en een zetel van Vitra. Op dit appartement kunt U echt genieten van de ondergaande zon , berging berging achter bureau

23 TERRAS OPEN HAARD DOUCHE 278 BADKAMER 278 KEUKEN zevende verdieping

24 Onze Partners Bouwpromotor: NV Oud Arenberg Architect: Frederiek Ampe Oudenburg Interieurarchitectuur: Nathalie Deboel Knokke DOENS schrijnwerk STELLA MEUBELEN KEUKENS Atlasstraat 3 (Industrie Coudenhove) 8680 Koekelare Tel Fax ERMEERSCH hristiaan Website: info@stella-meubelen.be maatwerk op z n mooist Onderaannemers: aannemer: Firma Vanhuele sanitair en verwarming: Firma Vermote elektriciteit: Firma Mares buitenschrijnwerk: Firma Doens binnenschrijnwerk: Firma Doens keukens: Stella Keukens parket: Firma Vermeersch bevloering chappe: Firma Verhelst ballustrades: Firma Maertens lift: KONE tegelwerken: Thibaut Boey Verkoop: Agence Lecomte agence Lecomte 24 Vormgeving & fotografie: Marc Couvreur Transparant

25 agence Lecomte Het juiste recept voor verkoop en verhuur van uw vastgoed Albert I promenade 79 B-8400 Oostende I T I F I info@lecomte.be