Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Te koop. Vraagprijs: Gemeubileerd $ ,- k.k. Ongemeubileerd $ ,- k.k.

Transcriptie

1 Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Te koop Vraagprijs: Gemeubileerd $ ,- k.k. Ongemeubileerd $ ,- k.k.

2 Inhoud In beeld: Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N Plattegrond woning en terrassen Kaya Irma 10 te Kralendijk Bonaire C.N Woninginformatie Indeling woning Woonoppervlakte Oppervlakte (overdekte) terrassen Perceeloppervlakte Tuin Overige informatie Plattegrond omgeving Lijst van zaken Antwoorden behorende bij de vragenlijst voor de verkoop van een woning Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 2

3 In beeld: Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 3

4 Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 4

10 Plattegrond woning en terrassen Kaya Irma 10 te Kralendijk Bonaire C.N. Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 10

11 Woninginformatie Zeer aantrekkelijke, uitstekend verzorgde 2 slk / 1 badk woning, vrijstaand met royale, fraai aangelegde tuin rondom en aan 3 zijden overdekte terrassen, in een zeer rustig deel van Antriol pariba, heerlijk op de wind. Indeling woning Eetkamer, keuken (2013! ) uitgevoerd in wit / RVS met een kookeiland met combimagnetron, vaatwasser, gas op glas, design wasemkap, design spoelkraan met flexibele uitloop (warmwater dmv buitengeiser) en Amerikaanse koelkast met (crushed) ijs/water en minibar in de deuren. Grote, lichte woonkamer (40 m2) met royale woonkuil (14,5 m2). De woning heeft 2 slaapkamers (14 m2 en 12 m2) met aparte douche / toiletruimte, voorzien van warm water, hangend toilet en wastafel met boven- en onderkast met veel bergruimte, alles heerlijk gelegen op de windzijde van het huis. In de grootste slaapkamer is een airco (split-unit/afstandsbediening) aanwezig. Een schakelkastje met 11 groepen en een aardlekschakelaar is onopvallend in de muur van de grootste slaapkamer verwerkt. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in een mooie lichte kleur. De woning is licht door vele aluminium schuiframen, voorzien van rolgordijnen en horren. In de woonkamer biedt een open trap toegang tot een grote vide / hobbykamer (ruim 28 m2) met veel vaste opbergruimte. Los van het huis is een betegeld duikhok / washok (2,5 m2) met kraan aanwezig, daarbuiten een spoelbak voor duikuitrusting en verder een betegelde berging (7 m2) met keukenblok vv spoelbak met kraan en een witgoedaansluiting. De bebouwingen zijn aangesloten op een alarmsysteem, te bedienen met afstandsbediening, met deurcontacten en bewegingssensoren en een buitensirene op zonne-energie. Woonoppervlakte 140 m2 Oppervlakte (overdekte) terrassen 100 m2 Perceeloppervlakte 645 m2 erfpachtgrond (met recht van erfpacht tot ) Tuin Tuin rondom, geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een geautomatiseerd dripsysteem, inclusief omheining, tuinverlichting, twee royale overdekte terrassen aan voor- en achterzijde en een overdekt terras met boven terras aan de voorzijde van het huis. Overige informatie Verbouwing in 2008/2009: nieuwe tegelvloer en plafonds, badkamer vernieuwd. 2009/2010: omheining en tuin geheel opnieuw aangelegd, overdekt terras achterzijde. 2012/2013: terrassen en schuur volledig betegeld en aanleg nieuwe keuken. Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 11

12 Plattegrond omgeving Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 12

13 Lijst van zaken Zaken tuinaanleg buitenverlichting decoratieve elementen (rozenbogen, potten met planten) brievenbus (voordeur)bel Blijft achter optie Gaat mee n.v.t. gordijnrails paneelgordijnen jaloezieën rolgordijnen tegelvloer alarmsysteem keukenblok met bovenkasten en verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten koelkast combioven gaskookplaat design-afzuigkap keukenverlichting verlichting / dimmers meubilair woonkamer (eethoek, apothekerskast, bijzettafeltjes, kluis, loungeset en bijpassende fauteuils, tv-meubel, vitrinekastje) meubilair slaapkamer (2-pers. bed, nachtkastjes, 6-deurs spiegelkast, ladenkast) meubilair logeerkamer (2-pers. bed, nachtkastjes, 4-deurs spiegelkast, kast met laden/deur) meubilair vide/hobbykamer (bureau, apothekerskast, chaise lounge, fauteuil) wastafelonderkast wastafel met accessoires badkameraccessoires (kranen, dispenser) badkamerverlichting toilet met toiletbril en deksel toiletaccessoires (toiletrolhouder, spiegel, toiletborstel, etc.) toiletverlichting zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 13

14 Antwoorden behorende bij de vragenlijst voor de verkoop van een woning. Persoonlijke gegevens Naam: Maarten en Marianne Ketelaars Adres: Kaya Irma 10 Postcode en plaats: Kralendijk Bonaire C.N. Telefoon: / Andere overeenkomsten Er zijn nadat ik het perceel in eigendom heb gekregen geen andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand. Voor zover mij bekend zijn geen mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen. (Dus geen regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin,overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen). Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Voor zover ik weet rusten er naast de erfpacht tot geen rechten op het perceel, zoals opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.. Publiekrechtelijke beperkingen De Wet voorkeursrecht gemeenten is niet van Toepassing. Er is geen sprake van ruilverkaveling. Er is geen sprake van onteigening. Kadastrale grenzen De huidige terreinafscheidingen wijken niet af van de kadastrale eigendomsgrenzen. (Dus geen strookjes grond van de gemeente die in gebruik zijn, of grond die gebruikt wordt door anderen.) Er is niets gebouwd op grond van buren of andersom. Verhuur Het huis of de grond is niet (gedeeltelijk) verhuurd of bij anderen in gebruik. Procedures Er zijn over het pand geen procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening). Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Er loopt geen aanvraag loopt voor, en er is geen besluit genomen tot een aanwijzing van het pand: a. als beschermd monument b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht c. gemeentelijk monument d. beeldbepalend pand Onderhoudscontracten, garanties Er zijn geen onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden. Premies De woning valt niet onder een premie- of subsidieregeling. Terug te vorderen subsidies Er zijn in het verleden geen subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd. (Dus geen subsidies voor onderhoud,verbouwing, isolatie die vooral bij monumentenpanden van toepassing zijn.) Aanschrijvingen Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 14

15 Er zijn door de overheid of nutsbedrijven geen verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd. Onbewoonbaarverklaring Het pand is niet onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest. Verbouwingen Er is geen verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning). Installaties De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen en een aardlekschakelaar. De tuin is voorzien van een geautomatiseerd dripsysteem. Er is een buitengeiser aanwezig tbv warmwatervoorziening in de keuken. In de douche is een doorstroomboiler aanwezig. Bebuwingen zijn voorzien van een alarmsysteem, te bedienen met afstandsbediening, met deurcontacten en bewegingssensoren en een buitensirene op zonne-energie. Omzetbelasting Bij verkoop is geen sprake van een omzetbelastingheffing. Gebruik Het huis wordt nu gebruikt als woning. Gebreken, bezwaren Er zijn geen gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties. Er is geen sprake van chloridenschade (betonrot). Het pand is niet aangetast door witte mieren, termieten, houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Er kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen mogelijk speciale maatregelen te worden genomen. De kwaliteit van de vloer op de begane grond is prima. Er zijn in het verleden voor zover ik weet ook geen maatregelen genomen tegen een of meer in deze vraag genoemde gebreken. Er zijn mij ook geen andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing. Verontreinigingen De bodem is voor zover bekend niet verontreinigd en er is geen reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is. Het eilandgebied heeft geen onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd. Er is voor zover bekend geen olietank in de grond aanwezig. Voor zover bekend is de gevel nooit gereinigd. Er blijft in de woning geen zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en Riolering De woning is niet aangesloten op een rioleringssysteem. Er is een zinkput in het perceel aanwezig. Huur, lease Er zijn geen zaken in de woning gehuurd of geleaset. Erfpacht en grondbelastingen Voor de laatste aanslagen werd betaald: Grondbelasting $ 227,- (2011) Erfpachtbelasting: $ 75,66 (2013) Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 15

16 Energienota De door WEB maandelijks gemeten tarieven voor elektriciteit bedragen ongeveer $ 55,-. De door WEB maandelijks gemeten tarieven voor water fluctueren tussen $ 26,58 (regentijd) en $ 136,34 (droge maanden) en is inclusief Selibon Telbo $ 85,28 (ADSL basic 512K, MiTV basic) Achterstallige betalingen Het is mogelijk dat de aanslagen voor grondbelasting 2012 en 2013 nog betaald moeten worden. Daarvan is echter geen aanslag ontvangen. Alle ontvangen nota s en aanslagen zijn voldaan tot en met mei Ondertekening Ondergetekende verklaart de vragen naar waarheid te hebben beantwoord. Plaats: Kralendijk Datum : mei 2013 Handtekening: Kaya Irma 10 te Kralendijk, Bonaire C.N. Pagina 16