Woonoppervlakte ca. 50 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Brinklaan 126 Apeldoorn

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 50 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Brinklaan 126 Apeldoorn

2 Op leuke locatie aan gezellige winkelstraat in het centrum gelegen 2- kamer(hoek)appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon op het zuiden en berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom en liftinstallatie. Indeling: entree, hal met ruime inloopkast. Nette badkamer met toilet, wastafel, douche en aansluiting wasmachine. Gezellige Z-vormige woonkamer met toegang tot balkon. Open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer. De servicekosten bedragen 75,50 per maand. Parkeren met parkeervergunning mogelijk in de directe omgeving. Voorzien van cv-gas (1990).

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Brinklaan 126 Postcode / Plaats 7311 JE Apeldoorn Gemeente Apeldoorn Sectie / Perceel U / 8780 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7 Vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het huis in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld betreffende het pand? a Ja A Nee Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) a Ja A Nee Zo ja, welke 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voor zover u weet rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? a Ja A Nee, ga naar vraag 3 Zo ja, welke Indien sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon p/j? Nadere gegevens erfpacht (bijvoorbeeld: looptijd, erfverpachten) 3. Publiekrechtelijke beperkingen Is de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? a Ja A Nee Is er sprake van ruilverkaveling? a Ja ANee Is er sprake van onteigening? a Ja A Nee Is u bekend of een aanvraag loopt voor, of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? a. tot leefmilieuverordening a Ja A Nee b. tot stadsvernieuwingsgebied a Ja A Nee 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? a Ja A Nee Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?

8 5. Grens met buren Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren, of andersom? a Ja A Nee 6. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen in gebruik gegeven? A Ja a Nee, ga naar vraag 7 Zo ja, is er een huurcontract? A Ja a Nee Welk gedeelte is verhuurd? Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? Welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (bijvoorbeeld:geiser, keuken, lampen)? Heeft de huurder een waarborgsom gestort? a Ja a Nee a Niet van toepassing Zo ja, hoeveel Heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? a Ja A Nee a Niet van toepassing Zo ja, welke 7. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? a Ja A Nee Zo ja, welke 8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? a Ja A Nee Zo ja, hoe a Beschermd monument a Beschermd stads- of dorpsgezicht a Beeldbepalend pand a Gemeentelijk monument 9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? a Ja A Nee Zo ja welke? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper (voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketel onderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler)? a Ja A Nee Nadere bijzonderheden

9 10. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? a Ja A Nee 11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij de verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monument panden.) a Ja A Nee 12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? a Ja A Nee 13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? a Ja A Nee Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? a Ja a Nee 14. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?(bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.) a Ja A Nee 15. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel) A Woning a Praktijk a Winkel Is dat gebruik volgens u en de gemeente toegestaan? A Ja a Nee 16. Gebreken, bezwaren Zijn er aan uw huis gebreken of bezwaren bekend die van belang kunnen zijn voor een koper? (Denk bijvoorbeeld aan verzakkingen, lekkages) a Ja A Nee Zo ja, welke

10 Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties?(denk daarbij aan de leidingen voor gas,water en elektriciteit, geiser, c.v.,mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, deurtelefoon/intercom, ventilator, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels.) a Ja A Nee Zo ja, welke? 17. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? a Ja a Ja, via septictank a Nee Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats? a Beerput a Zinkput 18. Vloeren Beschrijf hiernaast de soort vloer op de begane grond: a Beton a Hout a Anders, nl. 19. Verontreinigingen Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? a Ja A Nee Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? a Ja A Nee Is, of was er een olietank in de de grond aanwezig? a Ja A Nee Zo ja, is deze tank a nog aanwezig a verwijderd a geleegd en geschoond Kiwacertificaat aanwezig? a Ja a Nee Is de gevel ooit gereinigd? a Ja A Nee a Niet van toepassing Zo ja, volgens welke methode? a droog (met grit) a nat (chemisch, met water) Zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of astbestplaten aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ongeverfd zijn.) a Ja A Nee Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982? a Ja A Nee Is het pand aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? a Ja A Nee 20. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel, boiler)? a Ja A Nee Zo ja, welke

11 21. Elektrische installatie Is de elektrische installatie vernieuwd? a Ja A Nee Zo ja, wanneer? geheel/gedeeltelijk/alle groepen Opmerkingen Hoe oud is de c.v.-ketel? Opmerkingen 22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Waarop heeft de gemeente de WOZwaarde vastgesteld? A WOZ waarde, Hoeveel betaalde u voor? A Onroerend-zaakbelasting Zakelijk recht (eigenarentarief) : Belastingjaar:: 2008 A Waterschapslasten Belastingjaar:: 2008 A Afvalstoffenheffing Belastingjaar:: 2008 A Rioolrechten Belastingjaar:: Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven Dit betreft de volgende zaken (aankruizen wat van toepassing is) a gas a elektriciteit a kabel a water 24. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? a Ja A Nee Hebt u alle erfpachtcanons betaald? a Ja A Nee 25. Vereniging van Eigenaren (alleen bij appartementen) (indien uw pand géén appartement is kunt u deze vraag overslaan.) Wie is de administrateur of secretarispenningmeester van de vereniging (naam, adres en telefoonnummer) Wat betaalt u maandelijks aan de Vereniging van Eigenaars?

12 Zijn alle aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigde bedragen betaald? a Ja a Nee Wat zijn de eventuele schulden of exploitatiekosten van de vereniging Wat is het huidige bedrag in het reservefonds? Zijn er nog afspraken gemaakt over vernieuwing, onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging van eigenaars of de coöperatie die voor de koper van belang kunnen zijn? a Ja a Nee

13 CONTACT Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van uur tot uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars, dynamisch tot uw dienst Rodenburg Makelaars Apeldoorn Paslaan AL Apeldoorn T apeldoorn@rodenburg.nl