Brussel, 4 juni 2008 Advies grond- en pandenbeleid. Advies. Voorontwerp van decreet betreffende het grond- en pandenbeleid
|
|
- Joachim Verbeek
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Brussel, 4 juni 2008 Advies grond- en pandenbeleid Advies Voorontwerp van decreet betreffende het grond- en pandenbeleid
2 Inhoud 1. INLEIDING RECHT OP BEHOORLIJK WONEN NOOD AAN EEN GROND- EN PANDENBELEID VOOR ALLE RUIMTEVRAGENDE FACETTEN VAN DE MAATSCHAPPIJ RELATIE MET RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN VLAANDEREN VLAANDEREN OPEN EN STEDELIJK MEE ONDERSTEUNEN INTEGRATIE IN BINDENDE BEPALINGEN NODIG? INSTRUMENTARIUM COMPLEXE VOORWAARDEN EN UITZONDERINGEN INGRIJPEN OP GEMEENTELIJKE BEVOEGDHEDEN ACTIVERINGSPROJECTEN EN -HEFFING BELASTINGSVERMINDERING OOK VOOR ECONOMISCH HERGEBRUIK BESTEMMINGSWIJZIGINGSCOMPENSATIE EN KAPITAALSCHADE SOCIAAL EN BESCHEIDEN WOONAANBOD OPTREKKEN 25% NORM VOOR PERCELEN VAN DE OVERHEID EVENWICHTIGE SPREIDING MAXIMALE DICHTHEDEN? SOCIALE VERPLICHTINGEN Redelijke maximale percentages voor verkavelingen en projectontwikkelingen Koppelen aan operationeel ondersteuningsbeleid Vervalmogelijkheid sociale verplichtingen Projectoverschrijdende benadering moet mogelijk zijn Overgangsperiode MOGELIJKHEDEN INZAKE PPS BESCHEIDEN WOONAANBOD: WELKE DOELGROEP? ANDERE OPMERKINGEN Definitie bescheiden woonaanbod Sociale contextfactoren Gemeenschappelijke vergadering Vlaams grond- en pandenbeleidsplan
3 1. Inleiding De Vlaamse Regering keurde op 11 april 2008 twee voorontwerpen van decreet principieel goed. Het ene heeft betrekking op de aanpassing en aanvulling van het ruimtelijke plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid. Het andere heeft betrekking op het grond- en pandenbeleid. Voorliggend advies gaat in op het voorontwerp van decreet betreffende het grond- en pandenbeleid. Het advies wordt gevraagd op een termijn van dertig dagen na ontvangst van het dossier. Gelet op deze korte termijn beperkt de raad zich tot een advies op hoofdlijnen. De raad heeft in het verleden, ondermeer in zijn recente aanbeveling van 14 mei 2008 over de actuele problematiek van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen steeds aangedrongen op de ontwikkeling van een effectief instrumentarium, ondermeer een grond- en pandenbeleid. Als algemene opmerking stelt de raad stelt vast dat met voorliggend decreet sterk inzet op de terechte doelstelling van menswaardig, behoorlijk en betaalbaar wonen. Het is hierbij wel opmerkelijk dat men een ingrijpend instrumentarium naar voor schuift met belangrijke maatschappelijke impact zonder dat men eerst heeft nagegaan of het nieuwe instrumentarium deze doelstelling ook effectief zal kunnen verwezenlijken. Hierbij aansluitend vraagt de raad dat nieuwe decreten die instrumenten introduceren met een belangrijke maatschappelijke impact vooraf worden getoetst op hun effectiviteit. Verder wordt vastgesteld dat met betrekking tot de realisatie van deze doelstelling enkel wordt ingezet op een grondactiveringsbeleid en dat het pandenbeleid, dat hier zeker een belangrijke rol kan spelen, niet wordt ontwikkeld. Dit kan overigens het perverse effect hebben dat de doelstelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, Vlaanderen Open en Stedelijk, onder druk kan komen te staan omdat de meeste potentieel te mobiliseren gronden nu eenmaal in het buitengebied liggen. Overigens is het bouwen op nieuw aan te snijden gronden vandaag nog slechts goed voor ongeveer 15% van de bouwmarkt. Het merendeel van de projecten betreffen dus renovatie of vernieuwbouw in reeds bestaande concentraties in steden of kernen in het buitengebied. Met een pandenbeleid zou men dus inzake de sociale huisvesting en het stedelijk verdichtingsbeleid heel wat kunnen bereiken. Tenslotte kunnen bij de realisatie van behoorlijk en betaalbaar wonen ook andere minder ruimtelijke instrumenten worden ingezet, zoals de inschakeling van de private huurwoningmarkt via vraaggerichte instrumenten (bijvoorbeeld huursubsidies). 3
4 2. Recht op behoorlijk wonen De raad ondersteunt het feit dat de Vlaamse overheid een beleid wil voeren dat het recht op menswaardig, behoorlijk en betaalbaar wonen daadwerkelijk realiseert. De decretale regeling heeft de intentie om hiervoor rechtszekerheid en stabiliteit te creëren. Het voorontwerp verplicht de gemeenten ook om een minimum percentage sociale woningen te realiseren. De raad vindt het positief dat de Vlaamse regering het engagement neemt om sociale huurwoningen te bouwen de komende 10 jaar. Dit engagement is gericht op de zwakste doelgroepen waarvoor betaalbaarheid een probleem is. In verband met dit laatste is het evident dat betaalbaarheid ook als doelstelling wordt opgenomen. Om deze kwantitatieve doelstelling te kunnen halen zal een maximale inzet nodig zijn van zowel de publieke als de private actoren. Om de invulling van alle aspecten op optimale wijze te garanderen stelt de raad voor om op niveau van de realiseringsovereenkomst een vrijheid van onderhandelen te voorzien, eerder dan hiervoor een uniform kader op te leggen. De betrokken actoren (gemeente, Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, sociale huisvestingsmaatschappijen en de private actoren) kunnen dan op basis van prestatiebestekken en binnen het bestaande kwalitatieve en financiële kader, de realisatie van de vooropgestelde sociale woningen autonoom vastleggen. Om het systeem te kunnen beoordelen en om de eventuele (negatieve) effecten van ondermeer de sociale verplichtingen op de prijsvorming van de gezinswoningen die buiten de sociale projecten worden gebouwd, snel te kunnen detecteren, vraagt de raad dat er 2 jaar na de invoering een evaluatie komt. 3. Nood aan een grond- en pandenbeleid voor alle ruimtevragende facetten van de maatschappij De raad ondersteunt de algemene missie van het grond- en pandenbeleid, zoals verwoord in titel 1 van boek 2. Het moet inderdaad de doelstelling zijn om een duurzame ruimtelijke ontwikkeling, zoals verwoord in het decreet ruimtelijke ordening (DRO) te realiseren. Uiteraard hoort hierbij ook het streefdoel van kwalitatief ruimtegebruik, aandacht voor ruimtelijke projecten en rechtvaardige verdeling van de gevolgen van bestemmingsvoorschriften. Deze doelstelling is, net zoals het voorwerp van de planning in titel 2, ruim geformuleerd en heeft betrekking op de begeleiding van de ruimtelijke ontwikkeling van alle ruimtevragende facetten van de maatschappij. 4
5 Wonen, specifiek een sociaal woonbeleid, is hiervan een belangrijk onderdeel, maar zeker niet het enige. Daarom vraagt de raad dat ook voor de andere ruimtevragende facetten van de maatschappij stappen worden gezet in deze context. Een grond- en pandenbeleidplan, zoals verwoord in titel 2, dient zich vanuit deze benadering niet alleen te richten naar het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, maar naar alle ruimtelijke relevante bestaande en nog op te maken sectorale wetgevingen. 4. Relatie met Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen 4.1. Vlaanderen open en stedelijk mee ondersteunen De basisdoelstelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, namelijk Vlaanderen open en stedelijk, waaruit ook de 60/40 verhouding voortvloeit m.b.t. het bouwen van woningen in stedelijk gebied en buitengebied, dient mee ondersteund te worden door het grond- en pandenbeleid. Zoals gezegd kan het grondactiveringsbeleid, dat men zich voorneemt, perverse effecten doen ontstaan waardoor de basisdoelstelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen in gevaar komt. Verder is het duidelijk dat een versneld op de markt brengen van een deel van de percelen die vandaag onbebouwd zijn een impact zal hebben op het toekomstig aanbod. Een duurzaam beleid houdt rekening met de behoeftes van de komende generaties, wat dus impliceert dat men nu reeds visies dient te ontwikkelen om de demografische evoluties van de toekomst kwalitatief en betaalbaar te kunnen opvangen. Zoals al aangekaart is het belangrijk dat de geïntroduceerde instrumenten ook vanuit deze invalshoeken worden geëvalueerd Integratie in bindende bepalingen nodig? De raad stelt vast dat de ruimtelijk relevante conclusies worden opgenomen in de bindende bepalingen van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen. De raad wijst erop dat het proces van structuurplanning op zich al een complex is. Bovendien creëert dit decreet een eigen wettelijke basis zodat opname in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen geen bijkomende garantie biedt ter realisatie. 5
6 Ten tweede dient het grond- en pandenbeleidsplan als een actieprogramma te worden beschouwd ter ondersteuning en realisering van ondermeer ruimtelijke doelstellingen. Het situeert zich met andere woorden op uitvoeringsniveau en niet op structuurplanniveau. Ten derde ontwikkelt men voor de opmaak van een grond- en pandenbeleidsplan een parallelle procedure die aanleunt bij de opmaakprocedure van het RSV. De vraag stelt zich of deze zware procedure wel kan leiden tot een voldoende soepel instrument dat tijdig kan inspelen op de maatschappelijke behoeftes. Ten vierde stelt zich de vraag of net zoals voor uitvoeringsplannen, en vermoedelijk ook voor structuurplannen, het grond- en pandenbeleidsplan niet Plan-MER plichtig is. 5. Instrumentarium 5.1. Complexe voorwaarden en uitzonderingen De realisatie van het decreet hangt af van de effectieve inzet van de nieuwe instrumenten. Deze zijn echter gebonden aan een complex van voorwaarden en uitzonderingen. Het zal een uitgebreide administratie vergen om deze wetgeving te beheersen en uit te voeren. Het vraagt ook van de verschillende niveaus bijzondere inspanningen, zeker van de gemeenten. De vraag is of via andere minder zware ondermeer vraaggerichte instrumenten niet hetzelfde zou kunnen bereikt worden. Verder wordt vastgesteld dat voor een aantal belangrijke bepalingen (bv bouwpotentieel en activeringsplicht van de overheidsgronden) in het decreet geen inwerkingsdatum wordt bepaald en dat dit wordt overgelaten aan de Vlaamse regering. De raad meent dat ook voor die bepalingen het belangrijk is ze gelijktijdig met de andere in werking te laten treden Ingrijpen op gemeentelijke bevoegdheden Het decreet grijpt sterk in op de bevoegdheden van de gemeenten. De vraag is of via minder regelgeving en meer vertrouwen niet hetzelfde kan bereikt worden. 6
7 5.3. Activeringsprojecten en -heffing De activeringsprojecten zijn vaag geformuleerd en laten een grote vrijheid aan de Vlaamse regering. Hieraan dient te worden toegevoegd dat deze projecten aangegeven dienen te zijn in het grond- en pandenbeleidsplan Vlaanderen. De activeringsheffing moet ruimtelijk getoetst worden, omdat een ongenuanceerde lineaire invoering, zoals al aangegeven, de realisatie van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen kan hypothekeren. Daarom pleit de raad voor een grotere gemeentelijke autonomie inzake modaliteiten van toepassing (bv. de 30 m regel) zodat kan rekening gehouden worden met de lokale context en ongewenste neveneffecten op de ruimtelijke ordening kunnen vermeden worden. Het spreekt vanzelf dat de beoordelingsmarge van de gemeente moet kaderen in de betrokken structuurplannen. Vlaanderen kan de heffingen sturen door gedifferentieerde vorken van heffingen vast te leggen. De differentiatie is een gevolg van de ruimtelijke principes die zijn vastgelegd in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen. Verder is het een goed principe dat de heffing toeneemt in functie van de duur van de leegstand. Daarom dient dit ook te worden ingebouwd in de gemeentelijke leegstandsheffing (art ). Tenslotte merkt de raad op dat het instellen van een schorsingstermijn voor verkavelaars niet hetzelfde is als een vrijstelling. Dit betekent immers dat voor die percelen die na 5 jaar niet zijn verkocht de heffing van kracht wordt. De raad meent dat ook in dit geval een vrijstelling van kracht moet zijn Belastingsvermindering ook voor economisch hergebruik De raad vraagt zich af waarom de belastingsvermindering enkel van toepassing is wanneer het gaat over de renovatie tot hoofdverblijfplaats. Men kan vaststellen dat heel wat vroegere bedrijfsruimtes spontaan worden herontwikkeld tot nieuwe woningen. Daardoor komt de verweving onder druk te staan en ontstaat er een vraag naar nieuwe economische ruimtes. Het is daarom verantwoord om kwalitatieve renovaties te ondersteunen die economisch hergebruik tot doel hebben. Zo wordt immers de belangrijke doelstelling van verweving in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, mee ondersteund. 7
8 5.5. Bestemmingswijzigingscompensatie en kapitaalschade In het afsprakenkader goedgekeurd door de Vlaamse regering op 18/01/2008 werd opgenomen dat er naast vergoeding voor kapitaalschade eveneens een vergoeding voor gebruikerschade dient te worden uitgewerkt en dat het actief worden van beide schaderegelingen gelijktijdig dient te zijn. De raad stelt vast dat dit niet het geval is. Daarom vraagt de raad dat de gebruikersschade regeling alsnog wordt uitgewerkt en parallel wordt behandeld en ingevoerd met de planschaderegeling voor de eigenaar. De bestemmingswijzigingscompensatie dient dus ook de zittende landbouwer (de gebruiker) te compenseren en niet enkel de grondeigenaar. Verder lijkt het aangewezen om een minimumdrempel inzake oppervlakte in te bouwen voor geleden kapitaalschade. De minimumdrempel inzake oppervlakte die nu voorzien wordt (0.5 ha) kan wel niet slaan op het individuele perceel, maar wel op alle percelen in bezit of gebruik. De raad vraagt in deze context ook naar de redenen waarom de bestemmingswijzigingscompensatie wordt beperkt tot 80% van de waardevermindering. Het lijkt overigens ook eenvoudiger om te werken met forfaitaire bepaling van de compensaties, zoals dat voorzien is bij de planbaten. De administratieve ondersteuning kan dan sterk vereenvoudigd worden. Voorst dient het kapitaalschaderapport deel uit te maken van het openbaar onderzoek. Tenslotte spreekt het voor zich dat voldoende financiële middelen worden voorzien. 6. Sociaal en bescheiden woonaanbod 6.1. Optrekken 25% norm voor percelen van de overheid De gemeente dient ten minste 25% van de totale oppervlakte aan gronden van de besturen en de semipublieke rechtspersonen voor te behouden voor de creatie van een sociaal woonaanbod. Dit lijkt een vrij laag percentage dat hoe dan ook dient afgestemd te worden op de reële nood aan sociale huisvesting in de gemeente. Als randbemerking dient hierbij wel te worden gesteld dat de gemeente onmogelijk in de plaats kan treden van andere lokale autonome besturen (OCMW en kerkfabrieken). 8
9 Voorts meent de raad dat de overheid voor zichzelf geen uitzonderingen kan instellen wat de inventarisering betreft van de gronden. Alle gronden, ook deze van de sociale woonorganisaties, dienen in deze inventaris te worden opgenomen Evenwichtige spreiding De raad vraagt zich af wat evenwichtige spreiding precies betekent. Komt dit neer op beantwoorden aan de noden die zich stellen of wordt hiermee ook sturend opgetreden? In deze context is het ook belangrijk oog te hebben voor de realisatie van een sociale mix. Voorgesteld wordt ook om het eerst vastgestelde sociale deelobjectief voor sociale huurwoningen voor elke gemeente op minstens 2% te stellen van het totale woonaanbod (art ) Maximale dichtheden? De raad vraagt zich af waarom zoals in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen niet wordt gewerkt met minimale dichtheden. Meer algemeen dienen dichtheden te worden afgestemd op de potentie van de plek, zonder de kwaliteit en de leefbaarheid op termijn in het gedrang te brengen. Uniforme maximale dichtheden (35 en 25 woningen per ha) zijn geen garantie hiervoor Sociale verplichtingen Redelijke maximale percentages voor verkavelingen en projectontwikkelingen De raad dringt aan op redelijke maximale percentages wat de sociale verplichting betreft voor verkavelingen en projectontwikkelingen. Het is in deze context belangrijk dat de gemeenten de gronden in bezit van besturen en de semipublieke rechtspersonen actief mobiliseren en dat zoals al gezegd de 25% norm wordt opgetrokken en afgestemd op de reële noden van de gemeente. De onbebouwde overheidsgronden dienen minstens gelijktijdig ingezet te worden voor de invulling van de sociale woonbehoefte samen met de ontwikkeling van de private gronden. 9
10 6.4.2 Koppelen aan operationeel ondersteuningsbeleid Belangrijk is dat de Verordening Sociaal Wonen gelijktijdig wordt opgemaakt met de implementatie in de Vlaamse Wooncode. Daardoor kunnen private actoren ook effectief in de mogelijkheid komen om een sociaal woonaanbod aan te bieden dat via het door de raad naar voren geschoven principe van onderhandelingsvrijheid bij de realiseringsovereenkomst kan ingevuld worden. Dit geldt ondermeer ook voor de te hanteren maximumprijzen door de privésector en de sociale huisvestingsmaatschappijen bijvoorbeeld in het licht van het bereiken van hogere normen (bv. passiefwoningen). Private actoren dienen over een gelijkwaardig ondersteuningbeleid te beschikken. In het kader van de implementatie van een ondersteuningsbeleid ten behoeve van private actoren en de Europese regels inzake staatssteun dient men rekening te houden met de voorafgaande aanmelding aan de Europese Commissie Vervalmogelijkheid sociale verplichtingen Gepleit wordt om de sociale verplichtingen ook te koppelen aan een termijn waarbinnen de kredieten voor betoelaging dienen te worden verstrekt. Bij overschrijding van die termijn vervalt de sociale verplichting voor het concrete project of verkaveling. De vaststelling is dat in het decreet opeenvolgende schorsingstermijnen zijn voorzien wanneer de subsidietranche infrastructuur niet tijdig kan gestort worden. Dit heeft gevolgen op zowel het sociale deel van de verkaveling als het deel daarbuiten, met vertragingen en prijsstijgingen als gevolg. In eerste orde pleit de raad ervoor dat er voldoende middelen worden voorzien waardoor het project tijdig kan starten. Indien blijkt dat het tekort aan subsidie structureel is, moet de sociale verplichting ook kunnen vervallen, bv. na 2 opeenvolgende schorsingen. Ook wordt gewezen op de lange wachttijden bij de opmaak van een schattingsverslag door de aankoopcomités bij verkoop aan een sociale woonorganisatie. Deze aankoopcomités ressorteren onder de federale overheid, waardoor de Vlaamse overheid hierop geen invloed kan uitoefenen Projectoverschrijdende benadering moet mogelijk zijn De raad meent dat het niet altijd zinvol is om de balans sociaal aandeel versus privaat aandeel op projectniveau te maken. Het moet mogelijk zijn om binnen dezelfde gemeente projectgrensoverschrijdend te werken. Zo heeft het bijvoorbeeld weinig zin om in zeer dure verkavelingen die mikken op een specifiek publiek tevens een sociaal aanbod te realiseren. Het is dan 10
11 beter om in dezelfde gemeente hetzij op een andere verkaveling, hetzij in een vernieuwbouw of herbouwproject in te zetten, uiteraard te realiseren door dezelfde projectontwikkelaar. Ook moet het mogelijk zijn om voor projectontwikkelaars, die een groter deel sociale woningen realiseren, een creditsysteem te introduceren, dat men nadien in andere projecten in dezelfde gemeente kan aanspreken. Voorts ondersteunt de raad het CBO-systeem voor de voor de realisatie van nieuwe sociale huurwoningen door de privé-sector. Het is dan wel belangrijk dat decretaal wordt vastgelegd dat de vrijwillige inbreng van gronden door de privésector in mindering wordt gebracht van de sociale verplichtingen Overgangsperiode Er dient in een overgangsperiode te worden voorzien omdat de nieuwe regels moeilijk van toepassing kunnen zijn op gronden die nu in bezit zijn van private actoren. Binnen deze filosofie pleit de raad ervoor dat deze regeling niet van toepassing is voor gronden verworven in 2007 en in Verder stelt de raad dat de nieuwe regeling pas in voege treedt voor verkavelingen die ingediend worden vanaf 1 januari 2009 en nadat ook het operationeel kader dat in de bijhorende subsidiering voorziet, operationeel is Mogelijkheden inzake PPS De decretale regeling van overdracht van het sociale deel van de verkaveling binnen de 6 maanden na de voorlopige oplevering, sluit bepaalde PPS-constructies uit waarbij geen overdracht plaatsvindt of er sprake is van een uitgestelde eigendomsoverdracht (bv een onderhoudsverplichting door de projectontwikkelaar op lange termijn, of bv. een huurkoopsysteem). Dit dient in het decreet voorzien te worden Bescheiden woonaanbod: welke doelgroep? Het bescheiden woonaanbod wordt gedefinieerd als het aanbod aan kavels met een oppervlakte van ten hoogste 500 m², woonhuizen met een bouwvolume van ten hoogste 550 m³, en overige woongelegenheden met een bouwvolume van ten hoogste 240 m³. Er is de vaststelling dat volgens deze definitie de betrokken woningen niet zo bescheiden zijn. Ondermeer vanuit deze vaststelling is het voor de raad onduidelijk voor welke doelgroep deze woningen zullen gebouwd worden en in welke mate deze woningen zullen verschillen van de 11
12 modale woningen, die ondermeer onder invloed van de principes van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, nu al op kleinere percelen worden gebouwd. Bovendien mogen de indicatieve streefprijzen enkel gebruikt worden om de markttransparantie te vergroten Andere opmerkingen Definitie bescheiden woonaanbod Er bestaat er ook een niet-ruimtelijke bepalende definitie van een bescheiden woning. Het besluit van 29 juni 2007 houdende de voorwaarden betreffende sociale lening met Gewestwaarborg voor het bouwen, kopen, verbouwen of behouden van woningen, vermeldt een definitie met onder meer een maximale verkoopwaarde van euro. Verschillende definities hanteren zorgt voor verwarring, er is nood aan afstemming Sociale contextfactoren Het aantal sociale context factoren is te hoog en dienen geëvalueerd te worden op basis van hun relevantie voor deze problematiek Gemeenschappelijke vergadering Vlaams grond- en pandenbeleidsplan De raad ziet de meerwaarde niet in van een verplichte gemeenschappelijke vergadering, zoals bepaald in artikel
Advies. voorontwerp van decreet tot aanpassing en aanvulling van het ruimtelijke plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid
Brussel, 23 mei 2008 230508 Advies ruimtelijke plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid Advies voorontwerp van decreet tot aanpassing en aanvulling van het ruimtelijke plannings-, vergunningen- en
Nadere informatieGrond- en pandendecreet gereedschapskist voor betaalbaar wonen
VVSG-MAGAZINE VOOR GEMEENTE EN OCMW Halfmaandelijks magazine van de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten vzw - Paviljoenstraat 9-1030 Brussel verschijnt 20 x per jaar Afgiftekantoor Gent X P2A9746
Nadere informatieHet bindend sociaal objectief halen na de arresten van het Grondwettelijk Hof kansen en knelpunten. Jeroen Schreurs Tom Nulens Jeroen Van Pottelberge
Het bindend sociaal objectief halen na de arresten van het Grondwettelijk Hof kansen en knelpunten Jeroen Schreurs Tom Nulens Jeroen Van Pottelberge Inleiding en situering Arrest nr. 145/2013 van het Grondwettelijk
Nadere informatieBrussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet. Advies
Brussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet Advies Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van het decreet betreffende
Nadere informatieBrussel, 24 juni _Advies uniek loket bouw- en milieuvergunning. Advies. Uniek loket bouw- en milieuvergunning
Brussel, 24 juni 2008 082406_Advies uniek loket bouw- en milieuvergunning Advies Uniek loket bouw- en milieuvergunning 1. Inleiding De SERV werd op 29 mei door de Vlaamse minister van Openbare werken,
Nadere informatieBijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Vergo bvba : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan
Nadere informatieVoorstel van Decreet wijziging Decreet Grond- en pandenbeleid
Voorstel van Decreet wijziging Decreet Grond- en pandenbeleid Standpunt 1. Inleiding Via een parlementair initiatief wordt een wijziging van het Decreet Grond- en Pandenbeleid voorbereid. Deze wijzigingen
Nadere informatieDeze tekst geeft kort een aantal aandachtspunten met betrekking tot het actieprogramma onbebouwde bouwgronden.
Actieprogramma In het Decreet Grond- en Pandenbeleid INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE... 1 1 Inleiding... 1 2 Waar dient het actieprogramma voor... 1 3 Procedure... 2 4 Welke percelen hoeven niet te worden
Nadere informatieBijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening zeehavengebied Antwerpen : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn
Nadere informatieDefinitief gewestelijk ruimtelijk uiitvoeringsplan Afbakening Regionaalstedelijk Gebied Hasselt - Genk
Definitief f gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening Regionaalstedelijk Gebied Hasselt - Genk Bijlage IV: Register van percelen waarop de regelingg van plansch ade, planbaten, kapitaalschade
Nadere informatieAanstiplijst sociale last en last bescheiden woonaanbod
Aanstiplijst sociale last en last bescheiden woonaanbod RWO-20110530 In te vullen door de behandelende gemeente ontvangstdatum Wie vult dit formulier in? De aanvrager van een stedenbouwkundige vergunning
Nadere informatieUITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD
UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD PROVINCIE VLAAMS-BRABANT ZITTING van 22 september 2011 Aanwezig : MM. Johan Deleu, raadslid voorzitter; Mevr. Lutgard Van Biesen Van der Borght, burgemeester;
Nadere informatieADVIES WIJZIGING BVR SUBSIDIËRING TERREINEN WOONWAGENBEWONERS
ADVIES WIJZIGING BVR SUBSIDIËRING TERREINEN WOONWAGENBEWONERS Advies 2017-09 / 6.07.2017 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Algemeen 3 3.2 Wijzigende
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust-Polders-Westhoek Zwin en Zwinbosjes bijlage IV: register van percelen waarop de regeling
Nadere informatieOntwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus Bijlage IV. Register van de percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding
Nadere informatieThematisch RUP Mobiliteit 1 Parking en recreatiedomein Den Bruul
STAD LEUVEN Thematisch RUP Mobiliteit 1 Parking en recreatiedomein Den Bruul Ontwerp Deel 4: Register van de percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van
Nadere informatieActieprogramma INHOUDSOPGAVE. 1 Inleiding. 2 Waar dient het actieprogramma voor
Actieprogramma -In het Decreet Grond- en Pandenbeleid versie 20 augustus (wijzigingen ten opzichte van de vorige versie in rood aangeduid) INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE... 1 1 Inleiding... 1 2 Waar dient
Nadere informatieBrussel, 10 september _AdviesBBB_Toerisme_Vlaanderen. Advies. Oprichtingsdecreet Toerisme Vlaanderen
Brussel, 10 september 2003 091003_AdviesBBB_Toerisme_Vlaanderen Advies Oprichtingsdecreet Toerisme Vlaanderen Inhoud Inhoud... 2 1. Inleiding...3 2. Krachtlijnen van het advies... 3 3. Advies...4 3.1.
Nadere informatieSituering en aanleiding (1)
Evaluatie decreet grond- en pandenbeleid van 27 maart 2009 Kennisdeling regelgeving en beleidsevaluatie 25 januari 2016 Situering en aanleiding (1) Structuur decreet grond rond- en pandenbeleid - Boek
Nadere informatieGebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning oppervlaktedelfstoffenzone ALLUVIALE KLEI VAN SCHELDE- EN MAASBEKKEN & POLDERKLEI : Register van percelen waarop de regeling
Nadere informatieHistorisch Gegroeid Bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch Gegroeid Bedrijf Verhelst te Knokke-Heist : Register met de percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven tot een
Nadere informatieGEBIEDEN VOOR OPEN RUIMTE MET GEÏNTEGREERDE BEBOUWING FASE 1
THEMATISCH RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN GEBIEDEN VOOR OPEN RUIMTE MET GEÏNTEGREERDE BEBOUWING FASE 1 Register van percelen waarop de regeling van planbaten, planschade, kapitaalschade of gebruikerschade
Nadere informatieGelet op het decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, zoals gewijzigd (hierna Vlaamse Wooncode);
Gemeenteraad Gelet op het decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, zoals gewijzigd (hierna Vlaamse Wooncode); Gelet op het gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd (hierna Gemeentedecreet);
Nadere informatieInfobrochure Activeringsheffing 2017
Infobrochure Activeringsheffing 2017 Inhoud Inleiding 1. Register van onbebouwde percelen a. Wanneer is een perceel onbebouwd? b. Zijn er uitzonderingen? c. Begrip eigenaar d. Hoe wordt een onbebouwd perceel
Nadere informatieModule Grond- en pandenbeleid
Module Grond- en pandenbeleid Voor het onderdeel grond-en pandenbeleid over het sociaal wonen in de gemeente zijn er administratieve data beschikbaar en deze zullen hier dus niet bevraagd worden. De vragen
Nadere informatieOpvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK
Opvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK Op 25 oktober 2012 keurde de gemeenteraad het actieprogramma goed. In uitvoering daarvan werd
Nadere informatieDE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING,
Ministerieel besluit houdende vaststelling van het kader voor de renovatietoets en de lokale woontoets en van het financiële kader ter uitvoering van artikel 4, eerste lid, van het Procedurebesluit Wonen
Nadere informatieWinning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro
VR 2017 3103 DOC.0316/12 Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Oosterzele ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Winning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro : Register met
Nadere informatieADVIES ERKENDE KREDIETMAATSCHAPPIJEN
ADVIES ERKENDE KREDIETMAATSCHAPPIJEN Advies 2019-07/ 11.04.2019 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Evaluatie 3 3.2 Waarborg funding 4 3.3 Territoriale
Nadere informatieafbakening van het VSGB en aansluitende open ruimtegebieden cluster C3 Reconversiegebied Vilvoorde Machelen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van het VSGB en aansluitende open ruimtegebieden cluster C3 Reconversiegebied Vilvoorde Machelen Bijlage IIIc: register met de percelen waarop een bestemmingswijziging
Nadere informatieDEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER
DEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn INHOUD Inleiding 1 Toelichting bij het register 2 1 Planschade...
Nadere informatieGGR-L3 BENEDENSTAD III HERTOGENSITE
STAD LEUVEN GEBIEDSGERICHT RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN GGR-L3 BENEDENSTAD III HERTOGENSITE Deel 4: register planbaten, planschade, kapitaal- en gebruikersschade Voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Leiestreek landbouw-, natuur- en bosgebieden Bouvelobos, Hemsrode en Steilrand
Nadere informatieProcentuele omvang van het bijkomend sociaal huuraanbod in het kader van de specifieke inhaalbeweging
waarvoor het objectief geldt, kan de Vlaamse Regering een uitstel van ten hoogste vijf jaar verlenen. 2. Indien de procentuele verhouding van het sociaal huuraanbod ten opzichte van het aantal huishoudens
Nadere informatieDEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER
DEEL IV: (GRAFISCH) REGISTER van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn INHOUD Inleiding 1 Toelichting bij het register 2 1 Planschade...
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Hageland Natuur-, bos- en landbouwgebieden Heverleebos en Meerdaalwoud bijlage IV: Register
Nadere informatieSpecifiek regionaal bedrijventerrein Transport, distributie en logistieke zone Westrode te Meise en Londerzeel
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Specifiek regionaal bedrijventerrein Transport, distributie en logistieke zone Westrode te Meise en Londerzeel (herneming van de goedkeuringsprocedure) Bijlage IV:
Nadere informatieOntwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving vliegveld Malle
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving vliegveld Malle afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Neteland Gemeente Malle, Zoersel, Vorselaar, Zandhoven,
Nadere informatieEen blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen
Een blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Afdeling ruimtelijke planning Een blik op de ruimtelijke planning in Vlaanderen 1. Krijtlijnen
Nadere informatieAdvies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning
Brussel, 9 juli 2008 070908 Advies decreet hypotheekvestiging Advies Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning 1. Toelichting
Nadere informatieMEDEDELING AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING MEDEDELING AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Ontwerp van ministerieel besluit bij het nieuwe Procedurebesluit
Nadere informatieontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille
ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust, Polders en Westhoek
Nadere informatieADVIES ONTWERPBESLUIT AANPASSINGSPREMIE VOOR WONINGEN
ADVIES ONTWERPBESLUIT AANPASSINGSPREMIE VOOR WONINGEN Advies 2018-18 / 30.08.2018 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Algemeen 3 3.2 Modaliteiten
Nadere informatieGEMEENTELIJK REGLEMENT INZAKE DE ACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE GRONDEN EN KAVELS VOOR DE PERIODE
GEMEENTELIJK REGLEMENT INZAKE DE ACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE GRONDEN EN KAVELS VOOR DE PERIODE 2014-2019 Vastgesteld bij gemeenteraadsbeslissing van 27 maart 2014 en vervangen bij gemeenteraadsbeslissing
Nadere informatie1809a 1811a. 1810a. 1721a. 1724a b. 1730f. 1725b. 1729c. 1730d. 1748k a. 1746a. 1748d a. 1440r. 1422g. 1437a. 1437b. 1438c.
1447a 1328a 1422f 15a 1334t 14a 329a 365a 1360 383x 1422g 1767a 397a 369a 1267f 1757 1751 1688 1272 1470a 1268 1262 1489 383y 1464 1726 1750a 1493 1141 1749e 1136b 1283 1781b 1142 375a 366b 1317 392e 1741
Nadere informatieADVIES OVER HET FONDS TER STIMULERING VAN STEDELIJKE EN PLATTELANDSINVESTERINGEN
ADVIES OVER HET FONDS TER STIMULERING VAN STEDELIJKE EN PLATTELANDSINVESTERINGEN Advies 2017-05 / 30.03.2017 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1
Nadere informatieGemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-L2 Benedenstad II Janseniushof
STAD LEUVEN Gemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-L2 Benedenstad II Janseniushof Deel 4: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade
Nadere informatieINHOUD. Inleiding. 3. Vrijstellingen van activeringsheffing. a. Hoe kan ik een vrijstelling verkrijgen? 4. Meer informatie.
ACTIVERINGSHEFFING INHOUD Inleiding 1. Register van onbebouwde percelen. a. Wanneer is een perceel onbebouwd? b. Zijn er uitzonderingen? C. Begrip eigenaar. d. Hoe wordt een onbebouwd perceel vastgesteld?
Nadere informatieWijziging decreten m.b.t. grond- en pandenbeleid. Toelichting voor het Kenniscentrum Vlaamse Steden 22 februari 2011
Wijziging decreten m.b.t. grond- en pandenbeleid Toelichting voor het Kenniscentrum Vlaamse Steden 22 februari 2011 I. Situering A. Lijst technische knelpunten, opgemaakt door administratie Wonen, april
Nadere informatiegebieden voor toeristischrecreatieve
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gebieden voor toeristischrecreatieve infrastructuur Golf Beveren : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade
Nadere informatieAdvies. over het ontwerp van kaderdecreet Vlaamse ontwikkelingssamenwerking
Brussel, 5 juli 2006 050706_Advies_kaderdecreet_Vlaamse_ontwikkelingssamenwerking Advies over het ontwerp van kaderdecreet Vlaamse ontwikkelingssamenwerking 1. Inleiding Op 24 mei 2006 heeft Vlaams minister
Nadere informatieLokaal woonbeleid binnenmilieubesluit
Lokaal woonbeleid binnenmilieubesluit Energie en renovatie Energiehuizen 2.0 Vlaamse Wooncode Ruimtelijke ordening RUIMTEMONITOR WONEN Nele Vandaele Vaststellingen Beperkte groei te verwachten in de regio
Nadere informatieWOON RESERVE GEBIEDEN. 20 juli Leiegardens 2014, Your Estate Solution
WOON RESERVE GEBIEDEN 20 juli 2018 Leiegardens 2014, Your Estate Solution SITUERING Woonreservegebieden (± 12.000ha) = woonuitbreidingsgebieden (WUG s) + specifieke reservegebieden reservegebieden voor
Nadere informatieBetaalbaar wonen Voorstellen voor mogelijke acties Eerste honderd dagen februari - maart 2007 Lut Verbeeck, stafmedewerker sociale huisvesting Xavier Buijs, stafmedewerker ruimtelijke ordening en huisvesting
Nadere informatieBONDIGE HANDLEIDING INZAKE SOCIALE LASTEN EN LASTEN BESCHEIDEN WOONAANBOD - GERICHT NAAR VERKAVELAARS OF BOUWHEREN -
BONDIGE HANDLEIDING INZAKE SOCIALE LASTEN EN LASTEN BESCHEIDEN WOONAANBOD - GERICHT NAAR VERKAVELAARS OF BOUWHEREN - versie 2010 10 07 Deze handleiding omvat een aantal praktische richtlijnen voor de uitvoering
Nadere informatieGemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-W2 Aarschotsesteenweg 2, 3 en 4
STAD LEUVEN Gemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-W2 Aarschotsesteenweg 2, 3 en 4 ONTWERP Deel 4: Het register planbaten, planschade, kapitaal- en gebruikersschade Gezien en voorlopig
Nadere informatieVR DOC.0775/3
VR 2016 0807 DOC.0775/3 Bijlage bij het besluit van de Vlaamse Regering van xx xxxxxx 2016 houdende subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid 1. Zorgen voor
Nadere informatieGGR-K2a MARTELARENLAAN -
STAD LEUVEN GEBIEDSGERICHT RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN GGR-K2a MARTELARENLAAN - HERZIENING Deel 4: Het register planbaten, planschade, kapitaal- en gebruikersschade DEFINITIEF Gezien en voorlopig vastgesteld
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatie2 de uitwerking en uitvoering van de in artikel 8 bedoelde openbare dienstverplichtingen
Advies van de WaterRegulator met betrekking tot het ontwerp Ministerieel besluit houdende nadere regels tot uitvoering van artikel 27/3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 8 april 2011 houdende
Nadere informatieVASTSTELLEN REGLEMENT VOOR DE OPMAAK VAN HET LEEGSTANDREGISTER
VASTSTELLEN REGLEMENT VOOR DE OPMAAK VAN HET LEEGSTANDREGISTER Art. 1. 1. De definities van woningen en gebouwen uit artikel 1.2 van het decreet zijn toepasselijk, evenals de andere definities van artikel
Nadere informatieVoorstel van resolutie. betreffende het afschaffen van sociale koopwoningen
stuk ingediend op 1687 (2011-2012) Nr. 1 21 juni 2012 (2011-2012) Voorstel van resolutie van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman en de heren Filip Watteeuw en Dirk Peeters betreffende het afschaffen
Nadere informatieSOCIALE VERKAVELING ELEKTRICITEIT
Goedgekeurd door Raden van Bestuur Gaselwest 30.11.2007, IMEA 27.11.2007, Imewo 30.11.2007, Intergem 22.11.2007, Iveka 26.11.2007, Iverlek 26.11.2007. SOCIALE VERKAVELING ELEKTRICITEIT ARTIKEL 1 ALGEMEENHEDEN
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van
Nadere informatieAanvraagformulier. Aanvraag tot onderhandelingen omtrent de totstandkoming van een Brownfieldconvenant. 7 e call 2017
Aanvraagformulier Aanvraag tot onderhandelingen omtrent de totstandkoming van een Brownfieldconvenant 7 e call 2017 Gelieve het formulier volledig in te vullen. Voor toelichting: Agentschap Innoveren en
Nadere informatieGoed wonen en bouwen in Wevelgem
Goed wonen en bouwen in Wevelgem Contactmoment Woonmarkt Gemeente als regisseur van het woonbeleid 5 jaar ontvoogding Leefbaar en betaalbaar wonen Woonprogrammatie Woonmarkt Goed wonen en bouwen in Wevelgem
Nadere informatieLOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015
LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015 Beweging.net - 25 april 2015 Schepen van wonen (Meise) Sonja BECQ LOKALE UITDAGINGEN UITDAGINGEN MIDDELEN 2 UITDAGINGEN UITDAGINGEN Vergrijzing van de bevolking: 4 UITDAGINGEN
Nadere informatieONTWERP VAN DECREET. houdende wijziging van diverse bepalingen inzake financiën en begroting als gevolg van het bestuurlijk beleid
Stuk 825 (2005-2006) Nr. 1 Zitting 2005-2006 28 april 2006 ONTWERP VAN DECREET houdende wijziging van diverse bepalingen inzake financiën en begroting als gevolg van het bestuurlijk beleid 1879 FIN Stuk
Nadere informatieSTEDELIJK REGLEMENT OP GEBOUWEN EN WONINGEN DIE BESCHOUWD WORDEN ALS LEEGSTAND EN/OF ONAFGEWERKT
stad brugge woondienst STEDELIJK REGLEMENT OP GEBOUWEN EN WONINGEN DIE BESCHOUWD WORDEN ALS LEEGSTAND EN/OF ONAFGEWERKT Artikel 1: Doelstelling Dit stedelijk reglement heeft als doel de leegstand van gebouwen
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 februari 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakening kleinstedelijk
Nadere informatieAdvies. Besluit haalbaarheidsstudie alternatieve energiesystemen
Brussel, 12 september 2007 091207 Advies besluit haalbaarheidsstudie alternatieve energie Advies Besluit haalbaarheidsstudie alternatieve energiesystemen Inhoud Inhoud... 2 1. Inleiding en krachtlijnen...
Nadere informatie2. Kavel: het in een verkavelingsvergunning van een niet vervallen verkaveling afgebakende perceel.
ACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE BOUWGRONDEN EN KAVELS EN BELASTING OP BRAAKLIGGENDE INDUSTRIEGRONDEN ARTIKEL 1: HET BELASTBAAR VOORWERP Er wordt voor de aanslagjaren 2014 tot en met 2019 jaarlijks een
Nadere informatieDoorlooptijden van investeringsprojecten inzake sociale woningbouw Wat kan een overheid doen?
Doorlooptijden van investeringsprojecten inzake sociale woningbouw Wat kan een overheid doen? Kurt Herregodts, Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen VMSW op weg naar de Beheersovereenkomst Commissie
Nadere informatieOmzendbrief W/2014/01
Omzendbrief W/2014/01 Omzendbrief betreffende de opmaak van een lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie Martelaarsplein 7, 1000 Brussel Tel.
Nadere informatieBriefadvies. een. wat betreft de. Datum
Briefadvies Cofinanciering en de retributie voor een bode emattestt Briefadvies over de wijziging van VLAREBO, wat betreft de cofinanciering en de retributie voor een bodemattest Datum van goedkeuring
Nadere informatieInhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur...
Inhoudsopgave Deel I Huurprincipes... 17 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17 Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17 Titel VIII Huur... 17 Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 17 Hoofdstuk II Huur van goederen...
Nadere informatieHoe versnipperde ruimte duurzamer inrichten? Het Vlaams beleid
Hoe versnipperde ruimte duurzamer inrichten? Het Vlaams beleid Peter Cabus Duurzaam Ruimtegebruik Antwerpen, 23 maart 2018 Leiegardens 2014, Your Estate Solution Inhoud 1. Context 2. Witboek Beleidsplan
Nadere informatieContactpersoon ons kenmerk Brussel Peter Van Humbeeck SERV_BR_ _evaluatie_brownfields_pvhit 13 oktober
De Heer Kris Peeters Vlaams minister-president en Vlaams minister van Economie, Buitenlands Beleid, Landbouw en Plattelandsbeleid Martelaarsplein 19 B- 1000 Brussel Contactpersoon ons kenmerk Brussel Peter
Nadere informatieOmzendbrief RWO/WO/2014/03
Omzendbrief RWO/WO/2014/03 Omzendbrief vrijwillige toepassing KSH Aan: lokale besturen die hun huurpatrimonium onder het sociaal huurstelsel willen brengen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Berlare
Provincie Oost-Vlaanderen Arrondissement Dendermonde Gemeente Berlare Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Berlare Bindend gedeelte Studiebureau VDS b.v.b.a. 2 Gemeente Berlare Gemeentelijk Ruimtelijk
Nadere informatieGEMEENTE GOOIK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN T ZWARTSCHAAP VERZOEK TOT RAADPLEGING. 02 Bijlagen
GEMEENTE GOOIK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN T ZWARTSCHAAP VERZOEK TOT RAADPLEGING 02 Opdrachtgever: Gemeentebestuur Gooik Koekoekstraat 2 1755 Gooik Opdrachthouder: Haviland Igsv Brusselsesteenweg 617 1731
Nadere informatieVLAAMSE GEMEENSCHAPSCOMMISSIE DE RAAD
STUK 459 (2011-2012) Nr. 1 VLAAMSE GEMEENSCHAPSCOMMISSIE DE RAAD ZIT TING 2011-2012 17 NOVEMBER 2011 VOORSTEL VAN RESOLUTIE van mevrouw Elke ROEX betreffende het waarborgen van het recht op kinderopvang
Nadere informatie1. Situering. 2. Opzet van het ontwerpbesluit
Vlaamse Woonraad Koning Albert II-laan 19 bus 12 1210 Brussel vlaamse.woonraad@rwo.vlaanderen.be www.vlaamsewoonraad.be Advies 2011/08 datum 30 juni 2011 bestemmeling Mevrouw Freya Van den Bossche, Vlaams
Nadere informatie1. Situering. Hierbij worden volgende voorwaarden opgelegd:
Vlaamse Woonraad Koning Albert II-laan 19 bus 23 1210 Brussel vlaamse.woonraad@rwo.vlaanderen.be www.vlaamsewoonraad.be Advies 2015/08 datum 9 oktober 2015 bestemmeling kopie onderwerp Mevrouw Liesbeth
Nadere informatieRAAD VAN STATE afdeling Wetgeving
RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving advies 63.312/3 van 14 mei 2018 over een ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering houdende de wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2012 houdende
Nadere informatieGrond- en Pandenbeleid
Grond- en Pandenbeleid Op weg naar een nieuw geheel Grond- en Pandenbeleid Aanleiding Het decreet grond- en pandenbeleid Aanleiding 1. Regeerakkoord 1. Regeerakkoord 2. Resolutie 3. Vaststellingen 4. Beleid
Nadere informatieGEMEENTEBELASTING OP DE LEEGSTAND EN DE VERWAARLOZING VAN GEBOUWEN EN WONINGEN 2011 T/M 2013 - GOEDKEURING
GEMEENTEBELASTING OP DE LEEGSTAND EN DE VERWAARLOZING VAN GEBOUWEN EN WONINGEN 2011 T/M 2013 - GOEDKEURING De gemeenteraad, Gelet op het gemeentedecreet van 15 juli 2005, met latere wijzigingen; Gelet
Nadere informatieOMZENDBRIEF RW/2010/01
De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie, De Vlaamse minister van Financiën, Begroting, Werk, Ruimtelijke Ordening en Sport, OMZENDBRIEF RW/2010/01 Betreft: De activering van
Nadere informatieAdvies. Voorontwerp van decreet houdende wijziging van decretale bepalingen inzake wonen als gevolg van het bestuurlijk beleid
Brussel, 9 november 2005 091105_ Advies Voorontwerp van decreet houdende wijziging van decretale bepalingen inzake wonen als gevolg van het bestuurlijk beleid Inhoud Inhoud... 2 1. Inleiding... 3 2. Advies...
Nadere informatiehoudende wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid
stuk ingediend op 542 (2009-2010) Nr. 1 12 mei 2010 (2009-2010) Voorstel van decreet van de dames Michèle Hostekint en Liesbeth Homans, de heren Dirk de Kort, Bart Martens, Eric Van Rompuy en Wilfried
Nadere informatieGelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, inzonderheid op artikel 23;
MINISTERIE VAN DE VLAAMSE GEMEENSCHAP 7 APRIL 1998. - Besluit van de Vlaamse regering houdende de afbakening van woonvernieuwings- en woningbouwgebieden De Vlaamse regering, Gelet op het decreet van 15
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, artikel 4.1.4, 2, vierde lid;
Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van nadere regels voor de gehele of gedeeltelijke vrijstelling van de specifieke inhaalbeweging, vermeld in artikel 4.1.4, 2, derde lid, van het decreet
Nadere informatieRAAD VAN STATE afdeling Wetgeving
RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving advies 60.683/3 van 17 januari 2017 over een ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van diverse besluiten met betrekking tot wonen 2/7 advies Raad van
Nadere informatieVoorontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de aanpassing van de begroting
Advies Voorontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de aanpassing van de begroting 2017 Brussel, 28 april 2017 Mobiliteitsraad Wetstraat 34-36 1040 Brussel T +32 2 209 01 11 info@mobiliteitsraad.be
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Definitief Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Knesselare. In opdracht van : Gemeentebestuur van Knesselare. Bindend gedeelte
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Knesselare In opdracht van : Gemeentebestuur van Knesselare Bindend gedeelte Inhoud 1 RUIMTELIJKE KERNBESLISSINGEN VAN UIT DE GEWENSTE DEELSTRUCTUREN... 2 1.1 RUIMTELIJKE
Nadere informatieBelastingreglement van 30 december 2013 op de leegstand van gebouwen en woningen
Algemene bepalingen Artikel 1 Belastingreglement van 30 december 2013 op de leegstand van gebouwen en woningen Er wordt voor de aanslagjaren 2014 tot en met 2019 een jaarlijkse gemeentebelasting gevestigd
Nadere informatieBetreft: Advies inzake het besluit van de Vlaamse Regering van 30 september 2011 tot instelling van een tegemoetkoming voor kandidaat-huurders
Vlaamse Toezichtcommissie voor het elektronische bestuurlijke gegevensverkeer Advies VTC nr. 03/2011 van 14 december 2011 Betreft: Advies inzake het besluit van de Vlaamse Regering van 30 september 2011
Nadere informatie