Vaartplein 9 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Transcriptie

1 Vaartplein 9 'SGRAVENZANDE Vraagprijs , k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 SGRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Vaartplein 9, 2691 AJ 'SGravenzande Dit zeer centraal gelegen en verrassend ruime pand aan het Vaartplein biedt, door de ideale ligging in het centrum en de dubbele bestemming, een keur aan mogelijkheden. Of het nu gaat om de combinatie winkel & wonen of winkel & kantoor, het realiseren van appartementen en/of van bijvoorbeeld een bedandbreakfast, het kan allemaal! Vanzelfsprekend is de woning ook gewoon als woning te betrekken. Begane grond: entree, hal met meterkast garderobe en trapopgang. De woonkamer, type doorzon, heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren (2009) welke leiden naar de heerlijk zonnig gelegen en sfeervolle achtertuin. Het middelpunt van de woonkamer is de gashaard, waarnaast een mooie servieskast is ingebouwd. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de ruime en heerlijk lichte keuken welke deels is aangebouwd. De keuken, in landelijke stijl, heeft een Lopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine en een koelvries combinatie. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen in naturel tinten waaronder vloerverwarming is aangelegd. Het toilet is zwevend, is volledig betegeld en heeft een fonteintje. Eerste verdieping: overloop met deur waarachter de trapopgang naar de 2e verdieping schuilgaat. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de waskamer, de badkamer en het aparte toilet. De ouderslaapkamer is ruim, heerlijk licht en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over twee vaste kledingkasten. Een extra mooi detail zijn de twee authentieke openslaande deuren welke leiden naar het zonnig gelegen balkon. Ook de 2e slaapkamer is verrassend ruim en biedt ruimte voor een 2persoonsbed. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een vaste kledingkast. De 3e kamer op deze verdieping is de waskamer. Naast de aansluiting voor was en droogmachine, beschikt deze kamer over een vaste wastafel met warm/koud water. Beide kamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een screen. De badkamer is volledig betegeld in naturel tinten en hier is, naast een douchecabine en een vaste wastafel met spiegel een hoge kast aanwezig. Apart van de badkamer bevindt zich het 2e toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping is opgedeeld in 2 royale ruimtes welke beiden zijn voorzien van een dakkapel. De schuine lijnen in combinatie met de houten balken zorgen in beide kamers voor een speels en authentiek effect. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een antieke vaste wastafel met warm/koud water. Grenzend aan deze kamer gaat een apart gelegen royale bergruimte schuil waarin zich tevens de CVKetel bevindt.

3 Tuin: De zeer zonnig gelegen en keurig onderhouden achtertuin (Zuid/Oosten) ligt heerlijk beschut en wordt afgescheiden door stenen scheidingswanden en een stenen berging. De tuin is grotendeels bestraat maar beschikt daarnaast over voldoende groenelementen waardoor het zeer sfeervol aanvoelt. Naast de woning leidt een pad met tuindeur direct naar het Vaartplein en een tweede tuindeur zorgt voor een achterom. Bijzonderheden: Ideaal en centraal gelegen woning/pand met een keur aan mogelijkheden; Solide bouw, verrassend ruim met goede indeling en ruim bemeten (slaap)kamers; Beneden rondom voorzien van dubbel glas; Ruim voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving; Sfeervolle en zonnig gelegen achtertuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Herenhuis Hoekwoning Bouwperiode Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers 5 Bestaande bouw Ja Woonruimte Aantal slaapkamers 4 Inhoud woning 430 m 3 Perceel oppervlakte 140 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137 m 2 Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater In centrum C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Bouwjaar CV ketel 2011 Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Vrijstaand steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Achtertuin, voortuin 861 cm 650 cm Achtertuin

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11

12

13

14

15

16 Locatie Adres gegevens Adres Vaartplein 9 Postcode / plaats 2691 AJ, 'SGRAVENZANDE Provincie ZuidHolland Locatiekaart

17 Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inductie kookplaat Kan worden overgenomen Niet van toepassing

18 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing magnetron hete lucht oven afwasmachine Keukenaccessoires Verlichting, te weten: vaste verlichting opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: linnenkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: traplift Opmerkingen

19 Aankoopmakelaar Uw aankoopmakelaar in de regio Westland waaronder Hoek van Holland en 's Gravenzande maakt deel uit van het Landelijk werkend NVM uitwisselingsprogramma. Dagelijks beschikken wij over alle nieuwe objecten van alle NVMmakelaars in het Westland. Wat kunnen wij voor u betekenen? Bij een aankoopopdracht ontvangt u van ons een onafhankelijk advies over het object. In dit advies worden o.a. de volgende aspecten belicht: reële prijs, bouwkundige staat, courantheid, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Heeft u interesse in het object, zullen wij vervolgens voor u in onderhandeling treden. Na de aankoop controleren wij de koopovereenkomst op juistheid, inspecteren we samen met u de woning en controleren wij de aktes die door de notaris zijn opgesteld. Als uw adviseur zorgen wij dat alle stukken in orde zijn. Actueel aanbod Door middel van een koop of zoekopdracht kunt u beschikken over de actuele informatie betreffende nieuw aangeboden woningen of appartementen. U ontvangt informatie voordat het pand in de media verschijnt. Zo bent u nét een stapje voor. Voor deze dienst kunt u zich kosteloos bij ons aanmelden.