Tijmstraat 19 met 5 zomerhuizen. Katwijk aan Zee. Familie Varkevisser Tijmstraat RH Katwijk aan Zee. Tel:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Tijmstraat 19 met 5 zomerhuizen. Katwijk aan Zee. Familie Varkevisser Tijmstraat 19 2225 RH Katwijk aan Zee. Tel: 071-4014583"

Lien van der Horst
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Tijmstraat 19 met 5 zomerhuizen Katwijk aan Zee Familie Varkevisser Tijmstraat RH Katwijk aan Zee Tel:

2 Omschrijving Tijmstraat RH, Katwijk aan Zee ,- Royale eengezinswoning, gelegen op een gewilde locatie dichtbij strand, zee, boulevard en winkels. De woning uit 1936 is geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. De laatste aanpassingen zijn in 2010 gedaan. Bijzonder sfeervolle en ruime woning. Door de breedte van 6,5 mtr. en de hoogte van het huis zult u versteld staan van de ruimte! Het woonhuis wordt apart verkocht, of samen met de zomerhuizen (totaalprijs ,-). Een ideaal object voor een belegger, of iemand die door de verhuuropbrengsten een gedeelte van zijn eigen woonlasten wil verlagen. De zomerhuizen mogen permanent bewoond worden, maar kunnen ook heel goed aan vakantiegasten worden verhuurd van bijv. april tot september. De winterperiode (sept. - april/mei) wordt dan voor een aaneengesloten periode verhuurd. Begane grond: Entree, sfeervolle hal met trap naar 1 e verdieping, meterkast, trapkast, toilet met vloerverwarming, vrijhangend toilet en fontein. Royale woonkamer met houten vloer, hoge schouw en houtkachel, erker met glas in lood bovenramen, gestuukte plafonds, openslaande deuren naar buiten met 2 vaste kasten (idee en suite). Houten keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (schouw), combimagnetron, granieten aanrechtblad en een deur naar buiten, 1 e verdieping: Overloop met vaste kast, vaste trap naar de 2 e verdieping ook met een loper, gehele verdieping voorzien van houten vloeren, hoge en gestuukte plafonds en kunststof kozijnen (2010) met uitzondering van de ouderslaapkamer. Zeer royale ouderslaapkamer met openslaande deuren (met glas in lood bovenramen) naar balkon, vaste kastenwand. Nieuwe badkamer (2010) voorzien van ligbad met stortdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met twee waskommen, vloerverwarming, designer radiator, inbouwkranen, gedeeltelijk betegeld (natte ruimtes) en gestuukte muren. Ruime 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand, muren met glasvezel. 2 e verdieping: Ruime overloop met bergkasten en opbergmogelijkheden onder de knieschotten, wastafelmeubel, C.V.-ketel en kunststof dakkapel. 3 slaapkamers voorzien van ruime kunststof dakkapellen (2010), glasvezelbehang en een bergvliering. Bijzonderheden: Geïsoleerde stenen schuur met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van houten vloeren, dubbel glas, zonwering en gedeeltelijk kunststof kozijnen (badkamer en 2e slaapkamer). De trappen zijn in 2009 voorzien van lopers. Op afgesloten terrein achter het huis staan 5 zomerhuizen met etage met eigen opgang. De hypotheeklasten worden voor een groot deel vergoed door de huurders van de zomerhuizen. Huuropbrengst van de 5 zomerhuizen netto ca per jaar.

en de hoogte van het huis zult u versteld staan van de ruimte! Het woonhuis wordt apart verkocht, of samen met de zomerhuizen (totaalprijs 895.000,-).

3 Omschrijving Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E 2225 RH Katwijk aan Zee (inclusief woonhuis Tijmstraat 19) 5 zomerhuizen achter het woonhuis gelegen op een eigen, afgesloten terrein, via de Tijmstraat te bereiken. De zomerhuizen hebben ieder een eigen adres, brievenbus en aansluiting op het riool, elektra, gas en water. Gelegen op een zeer gewilde locatie dichtbij het strand, de zee, de boulevard en het winkelcentrum. Alles is aanwezig om van de verhuur een succes te maken. Een ideaal object voor een belegger, of iemand die door de verhuuropbrengsten een gedeelte van zijn eigen woonlasten wil verlagen. De zomerhuizen mogen permanent bewoond worden, maar kunnen ook heel goed aan vakantiegasten worden verhuurd van bijv. april tot september. De winterperiode (sept. - april/mei) wordt dan aaneengesloten verhuurd. Ervaring is dat deze zomerhuizen in Katwijk nooit leeg hoeven te staan. De afgelopen jaren zijn ze dan ook zeer goed verhuurd geweest. Is het verhuren van een zomerhuis nieuw voor u? Dan helpen wij u hiermee graag op weg. Voor de verhuur aan vakantiegasten is een website aanwezig: De woningen zijn gemeubileerd, gestoffeerd en ingericht en zijn momenteel verhuurd aan 1 tot max. 2 personen. Begane grond: Entree, meterkast, badkamer met douche en toilet, schuifdeur naar woonkamer. Woonkamer met laminaat vloer, schouw en gaskachel. In 2 woningen is een gevelkachel ipv. een schouw. Keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, magnetron en een volledige keukeninventaris. In de keuken is een trap naar de 1e verdieping die weg te klappen is. 1 e verdieping: Deze verdieping is in tweeën gedeeld waardoor er 2 slaapkamers zijn. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, vaste kasten en er is een wastafel. Bijzonderheden: Op het terrein staat een royale schuur (3.70 x 5.80) waarvan een gedeelte voor de huurders van de zomerhuizen is voor gemeenschappelijk gebruik. Het andere gedeelte is voor privé gebruik van het woonhuis. De schuur heeft een grote zolder die ook voor privé gebruik is. Huuropbrengst van de 5 zomerhuizen is netto ca per jaar. Dit is op basis van een verhuur voor langere periode. Wanneer de woningen (of een gedeelte van) aan vakantiegasten verhuurd worden zal dit nog aanzienlijk hoger zijn. Deze opbrengsten dekken ruimschoots de evt. hypotheeklasten!

De zomerhuizen hebben ieder een eigen adres, brievenbus en aansluiting op het riool, elektra, gas en water.

4 Kenmerken Tijmstraat 19 Katwijk aan Zee Vraagprijs woonhuis Tijmstraat 19 Vraagprijs woonhuis incl. 5 zomerhuizen k.k k.k. Aangeboden sinds December 2012 Status Aanvaarding Beschikbaar In overleg BOUW Soort woonhuis Soort bouw Eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen OPPERVLAKTEN EN INHOUD Gebruiksoppervlakten: Woonoppervlakte (zonder bergvliering) 139 m 2 Inhoud woonhuis 355 m 3 Gebouwgebonden buitenruimte (schuur bij woonhuis) Gebouwgebonden buitenruimte (schuur bij zomerhuizen) 7 m 2 21 m2. (42 m 2 incl. 1 e verdieping) Perceeloppervlakte woonhuis 88 m 2 Perceeloppervlakte incl. terrein zomerhuizen 356 m 2 INDELING Aantal slaapkamers 5 (voorheen 7) Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet

aan Zee Vraagprijs woonhuis Tijmstraat 19 Vraagprijs woonhuis incl. 5 zomerhuizen 395.000 k.

5 Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen Bad met stortdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, inbouwkranen en toilet 3 woonlagen plus bergvliering Elektrische en afstandbediende screens, markiezen, terrasscherm, rookkanaal en TV kabel ENERGIE Isolatie Verwarming Warm water Volledig geïsoleerd C.V. en houtkachel C.V. en boiler (keuken) C.V.-ketel C.V.-ketel, Remeha bouwjaar 2001 KADASTRALE GEGEVENS Katwijk A Oppervlakte woonhuis 88 m2. Totale oppervlakte incl. terrein zomerhuizen Eigendomssituatie 356 m2. Volledig eigendom BUITENRUIMTE Ligging Tuin Balkon/dakterras Gelegen op het westen, bereikbaar via achterom Beschutte plaats op het westen, hele middag zon. Balkon aanwezig (ouderslaapkamer) BERGRUIMTE Schuur/berging Stenen schuur achter woonhuis (2.00 x 3.50) Royale houten schuur bij zomerhuizen (3.70 x 5.80)

Totale oppervlakte incl. terrein zomerhuizen Eigendomssituatie 356 m2.

6 Kenmerken Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E Katwijk aan Zee Vraagprijs 5 zomerhuizen, incl k.k. woonhuis. (Tijmstraat 17 A t/m E en nr. 19) Vraagprijs woonhuis Tijmstraat k.k. Aangeboden sinds December 2012 Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg BOUW Soort woning Recreatiewoning met eigen adres, permanente bewoning toegestaan. Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Soort dak Zadeldak bedekt met dakplaten OPPERVLAKTEN EN INHOUD Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) per 39 m 2 zomerhuis Inhoud per zomerhuis 81 m 3 Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2. (42 m 2 incl. verdieping) (schuur bij zomerhuizen) Gebouwgebonden buitenruimte 7 m 2 (schuur bij woonhuis) Perceeloppervlakte incl. woonhuis 356 m 2 Perceeloppervlakte woonhuis 88 m 2 INDELING PER WOONHUIS Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel ENERGIE Isolatie Verwarming Warm water Volledig geïsoleerd Gaskachel Boiler ca. 50 ltr.

Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2. (42 m 2 incl. verdieping) (schuur bij zomerhuizen) Gebouwgebonden buitenruimte 7 m 2 (schuur bij woonhuis) Perceeloppervlakte incl.

7 KADASTRALE GEGEVENS Katwijk A Totale oppervlakte incl. woonhuis 356 m2. Oppervlakte woonhuis 88 m2. Eigendomssituatie Volledig eigendom BUITENRUIMTE Ligging Tuin 5 Zomerhuizen naast elkaar op afgesloten terrein. Rustige ligging ca. 200 meter van het strand. Gelegen op het oosten, bereikbaar via Tijmstraat. Aan achterzijde van iedere woning een terras, afgeschermd met een schuttingdeel.

Eigendomssituatie Volledig eigendom BUITENRUIMTE Ligging Tuin 5 Zomerhuizen naast elkaar op

8 Foto s Tijmstraat 19 Katwijk aan Zee

13 Foto s Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E Katwijk aan Zee

15 Plattegronden Tijmstraat 19 Katwijk aan Zee

16 Woonhuis met 5 zomerhuizen Katwijk aan Zee

17 Woonhuis met 5 zomerhuizen Katwijk aan Zee

18 Plattegronden Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E Katwijk aan Zee Begane grond Woonhuis met 5 zomerhuizen Katwijk aan Zee

19 Zomerhuizen Tijmstraat 17 A t/m E Katwijk aan Zee Eerste verdieping Woonhuis met 5 zomerhuizen Katwijk aan Zee

Vergelijkbare documenten

Inhoudsopgave werkboek:

Inhoudsopgave werkboek: 1. Gegeven: Een pand in de verkoop / aankoop. 1 2. Groepsopdracht 1 - HC Wonen 2014 dag 1 6 Gegeven: Een pand in de verkoop / aankoop. Omschrijving Goed onderhouden opgebouwde karakteristieke