M E T H E T O O G O P B E W O N E R S B E L A N G E N

Transcriptie

1 OFW Vizier is een uitgave van Oost Flevoland Woondiensten 11e jaargang december nummer OFW Vizier Nieuwe glasservice voor huurders OFW Tuinplan levert 1000 euro op Grootse plannen voor 2009

2 [ V A N D E D I R E C T I E ] C o l o f o n 2 Belangrijke adressen OFW Postbus 89, 8250 AB Dronten De Noord 47-49, Dronten woondiensten@ofw.nl Internetsite: Telefoon Fax Achter het algemene telefoonnummer staat een bandje met keuzemogelijkheden: Melding van een reparatieverzoek 1 vragen over huurbetaling 2 info over woningvragen 3 telefoniste 4 Openingstijden maandag tot en met vrijdag uur Directe nummers: Bewonerszaken bewonerszaken@ofw.nl Huuradministratie huuradministratie@ofw.nl Onderhoud onderhoud@ofw.nl Feenstra verwarming (cv-reparaties) Telefoon Jalinen Rioleringswerkzaamheden v.o.f. (rioolverstoppingen) Telefoon De Glasservice Express (glasschade) Telefoon (gratis) Alarmnummer Uitsluitend voor onderhoudsmeldingen die niet kunnen wachten tot de eerstvolgende werkdag van OFW Wijkkantoor Biddinghuizen De Baan 33 Spreekuur: woensdag uur Wijkkantoor Swifterbant De Heraldiek 2 Spreekuur: vrijdag uur Spreekuur Huismeester Telefoon maandag tot en met vrijdag uur Ontmoetingsruimte De Kajuit Algemene inloopuren : woensdagmiddag: uur donderdagochtend: uur vrijdagmiddag: uur zondagmiddag: uur Redactie Peetoom Tekstproducties Fotografie Leo van Bemmel Fotografie Oost Flevoland Woondiensten Concept Oost Flevoland Woondiensten Druk Zalsman Kampen BV Begroting 2009 OFW wordt veertig! OFW wordt veertig in 2009, een feestelijk jaar. In 2009 blijft OFW zich richten op een kansrijke woonomgeving. Ook gaat OFW in 2009 door met het realiseren van energiebesparing: voor het milieu en voor onze huurders. Duurzame energie wordt een steeds belangrijker aandachtsveld. In 2009 gaat OFW weer veel nieuwe woningen en appartementen bouwen voor verschillende doelgroepen. Een groot aantal bestaande woningen zal worden gemoderniseerd. Een belangrijk ontwikkelpunt voor komend jaar is inzicht krijgen in de ontwikkeling van wijken. Welke factoren zijn van invloed en wat is hierin de rol van OFW. OFW streeft naar een leefbare, kansrijke en veilige woonomgeving. Voor OFW betekent dit het maken van wijken waarin rijk- of arm-zijn niet doorslaggevend is voor de kansen die je krijgt in het leven. Spanningsveld hierbij is dat de corporatie aan de ene kant streeft naar een leefbare wijk en aan de andere kant verantwoordelijk is voor de opvang van kwetsbare huishoudens, het bieden van een vangnet waar dit nodig is. Een goede vitale wijk heeft het vermogen om een aantal mensen die zwakker op de woningmarkt staat, op te vangen. Voor deze mensen kan de omgeving dan stimulerend werken en mensen kunnen een stap verder komen door zich vanuit de eigen kracht verder te ontwikkelen. Om dit evenwicht in een wijk te handhaven of te bevorderen, werkt OFW samen met diverse partners. Uitgangspunt hierbij is wel dat de bewoner altijd eerst zelf verantwoordelijk is. Duurzaamheid Duurzaamheid en energiebesparing zijn inmiddels vertrouwde begrippen binnen OFW. OFW gaat aan de ene kant door met wat ze doet. Denk aan het moderniseren van de woningen met energiebesparing als belangrijk uitgangspunt, alsmede het realiseren van duurzame energievoorzieningen bij bijvoorbeeld nieuwbouwcomplexen. Aan de andere kant probeert OFW het steeds beter te doen. Door het toepassen van nieuwe technieken, het delen van ervaringen met anderen en het creëren van draagvlak en bewustwording: bij haar bewoners maar ook binnen de eigen organisatie. Bouwprojecten OFW heeft weer een groot aantal projecten gepland voor Modernisering Modernisering Schelpenbuurt te Swifterbant (85 huurwoningen aan Noordhoren, Fuikhoren, Penhoren, Tolhoren en Wulk); Modernisering Klaversingel / Uitloper te Biddinghuizen (80 huurwoningen aan de Klaversingel / Uitloper); Modernisering 85 woningen Biddinghuizen Centrum fase 3 (85 huurwoningen aan de Cultuursingel, Fruithof en Weidehof); Infrastructuur Biddinghuizen Centrum; Nieuwbouw huur De Gilden 2e fase, Dronten

3 3 [ V A N D E D I R E C T I E ] Het hoofdgebouw van het seniorencomplex bij De Ark is zowat klaar en wordt in 2009 opgeleverd. (ontwikkeling van circa 100 woningen/appartementen in vier gelijke complexen verspreid over de 2e fase van de wijk); Fazantendreef Woongroep 50+ (Ontwikkeling van een appartementencomplex voor de woongroep 50+; 24 appartementen en een recreatieruimte); Nieuwbouwwoningen Bloemenzoom, Swifterbant (Voor dit project zijn de bestemmingsplanprocedures doorlopen door de gemeente. De marktontwikkelingen vragen om een heroriëntatie). Zorg en voorzieningen Nieuwbouw hoofdgebouw woon servicegebied Ark-Regenboog. (De nieuwbouw bestaat uit ruim 80 huurappartementen, een denksportcentrum, een zorguitvalsbasis voor Coloriet, ruimten voor diverse paramedische functies (apotheek, huid- en oedeemtherapie, fysiotherapie) en voor de zorginstellingen Triade en Interakt Contour); Renovatie Regenboog; Nieuwbouw woonservicegebied Ark-Regenboog (De nieuwbouw van 2 appartementengebouwen met 60 huurappartementen); Groepswonen De Reeve, De Grutto (In samenwerking met stichting De Reeve wordt een gebouw ontwikkeld t.b.v. kleinschalig groepswonen); Senioren- of WMO-unit (tijdelijke aanbouw van slaap- en badkamer bij een eengezinswoning). Sloop en nieuwbouw Vervangende nieuwbouw Biddinghuizen Centrum (39 woningen); Vervangende nieuwbouw Biddinghuizen Centrum (54 woningen langs Fruithof en Cultuursingel/Dreef). Nieuwbouw koop De Gilden 1e fase 2e deel, Dronten (32 eengezinswoningen, 2 onder 1 kap); Koopwoningen Bries De Boeg (24 appartementen op de hoek Boeg-Fazantendreef); Nieuwbouwwoningen Bloemenzoom, Swifterbant (18 2 onder 1 kapwoningen, 16 rijwoningen. Gezien de woningmarktontwikkelingen wordt momenteel een vernieuwde marktverkenning uitgevoerd); Koopwoningen, De Grutto (22 sociale koopwoningen die tegelijkertijd met een woongebouw voor Stichting De Reeve worden gebouwd); Nieuwbouw 3e fase woonservicegebied Ark- Regenboog (2 appartementsgebouwen voor koop). U kunt de begroting vinden op onze website of bij ons aanvragen Op 9 december is er vanaf uur in de Open Hof een presentatie van OFW over de plannen van OFW voor 2009 voor alle huurders. U bent vanaf uur van harte welkom.

4 [ V A N D E D I R E C T I E ] Onderhoudswerkzaamheden 2009 Naam Adressen Plaats Omschrijving 4 Galjoenstraat, Galjoenstraat 6 t/m 37 en 39 t/m 45 (oneven), Groenlandstraat 2, 6, 8, 10 t/m 29 Dronten Grote schilderbeurt (kleur Kombuisstraat en 31 t/m 47 oneven), Kombuisstraat 1 t/m 3, 5 t/m 7, 10, 11 en 13 t/m 17, wijziging) inclusief onder- 19 t/m 27 en 30 t/m 40 (even) Spiegelstraat 1 t/m 6, 8 t/m 21, 23 t/m 28 en 30 t/m 42 (even). grondherstel. Roerstraat, De Boeg 1 t/m 11 (oneven), Fokkestraat 2 t/m 14, 22 t/m 32 (even), 27en 31, Dronten Schilderwerk, De Boeg Gaffelstraat 4 t/m 14,18, 22 t/m 32 (even), 25, 31 en 35, Galjoenstraat 48 t/m 54 Instandhoudingsbeurt. (even), Giekstraat 3, 7 en 9, Roerstraat 4, 6, 8, 12 t/m 30 (even), 38 t/m 42, 48, 50 (even), De Steven 3 t/m 27 (oneven), Stuurboord 1, 5, 7, en 9. Kampanje, Ankerstraat 6 t/m 14 (even), 18 t/m 28 (even), 29 t/m 33, 35, 37, 40, Dronten Schilderwerk, Vooronder 44 t/m 54 (even) en 58 t/m 64 (even), Kampanje 6 t/m 14 (even), 18 t/m 40 (even), Instandhoudingsbeurt. 44 en 48, Vooronder 1 en 3, Voorplecht 1 t/m 11 (oneven). Aakstaat, Ankerstraat 3, 5, 9, 11, 15 t/m 25 (oneven), 39 t/m 45 (oneven), 49 t/m Dronten Schilderwerk, Fokkestraat, 53 (oneven) en 57 t/m 61(oneven), De Boeg 13 t/m 35 (oneven), Fokkestraat 1 Instandhoudingsbeurt. Gaffelstraat t/m 5 (oneven), 9 t/m 23 (oneven) en 37 t/m 59 (oneven), Gaffelstraat 1, 3, 7, 9, 13 t/m 23 (oneven) en 37 t/m 59 (oneven), Vooronder 13 t/m 33 (oneven) en Voorplecht 13 t/m 21 (oneven). Koggestraat, Boeierstraat 1, 2, 4, 5, 7 t/m 19 en 21, Hoogaarstraat 1 t/m 19 en 21, Dronten Schilderwerk (mechanische De Oost Karveelstraat 4, 8 t/m 16 (even), 20 en 24 t/m 34 (even), Klipperstraat 1 t/m 9, beschadigingen bijwerken) 11 t/m 15, 17 t/m 19 en 21 t/m 29 (oneven), Koggestraat 6 t/m 28 (even), 32, 36 t/m 52 (even), Lijzijde 60 t/m 66 (even), 72, 78 t/m 82 (even), 86 en 88, Schouwstraat 1 t/m 11 (oneven) en 15 t/m 19 (oneven), De Oost 3 t/m 31 (oneven) en 37 t/m 45 (oneven). De Werf Galjoenstraat 47 t/m 119 (oneven). Dronten Grote schilderbeurt (excl. Atrium). CAH Ir. H V Hartenstraat 1, 5, 7, 11 t/m 17 (oneven), 21, 23, 27, 29, 33, 35, 39, Dronten Grote schilderbeurt. 41t/m 45 (oneven), 49, 51,55, 57, 61, 63, 67, 69, 71, 73, 77, 79, 83. CAH Agripark-West, 100, 114 en 128 Dronten Schilderwerk (mech. besch. bijwerk.) De Regenboog De Regenboog 417 t/m 440, 475 t/m 495, 497 t/m 512. Dronten Grote schilderbeurt. De Regenboog De Regenboog 1 t/m 11, 441 t/m 474, 513 t/m 516, Dronten Grote schilderbeurt. Het spectrum 1 t/m 19 (oneven). Het Prisma Het Zenith 1 t/m 13 en 15 en De Wolken 1 t/m 15 (oneven), 15 A t/m B. Dronten Gr. sch.beurt (kl.wijz.) incl. ond.gr.herst. De Morinel De Morinel 50, 70, 84, 108, 128, 152, 162, 170, 226, 236 en 246. Dronten Gr. sch.beurt (kl.wijz.) incl. ond.gr.herst. De Grutto, De Grutto 53, 71, 79, 89, 95 en 107, Dronten Grote schilderbeurt (kleurwijziging) De Oeverloper De Oeverloper 37, 47, 61, 65, 163, 171 en 187. inclusief ondergrondherstel. De Fazant I en II De Fazant 10 t/m 90 (even), De Houtsnip 11 t/m 21 (oneven), Het Korhoen 63 Dronten Grote schilderbeurt (kleurwijziging) t/m 81 (oneven), De Kwartel 9 t/m 17 (oneven), De Patrijs 2 t/m 10 (even), inclusief ondergrondherstel. 20 t/m 34 (even) en 40 t/m 58 (even), De Wildkansel 2, 4 en 20 en 3 t/m 9 (oneven), De Voerbaan 13 t/m 23 (oneven), De Voerbaan 3 t/m 7 (oneven), De Aalscholver 1 t/m 13 (oneven), De Aalscholver 14 t/m 22 (even), De Aalscholver 36 t/m 42 (even). De Fazant III De Reiger 18 t/m 40 (even), 44 t/m 54 (even), 58 t/m 70 (even) en 37 t/m 51 Dronten Grote schilderbeurt (kleurwijziging) (oneven), De Fazant 29 t/m 37 (oneven), 61 t/m 81 (oneven), de Meerkoet 18 t/m 25. inclusief ondergrondherstel. Dronten Zuid I Hondsrug 168 t/m 198 (even) en 212 t/m 218 (even), 198 (A t/m C), Dronten Grote schilderbeurt (kleurwijziging) Mergelland 18, 20 t/m 55 en 57 t/m 61 (oneven), Langstraat 13 t/m 23 (oneven), inclusief ondergrondherstel. De Zaan 35 t/m 43 (oneven), 45 t/m 68, 70 t/m 104 (even) en 114 t/m 120 (even). Dronten Z. I en II De Zaan 106 t/m 112 (even) en 122 t/m 128 (even), Hondsrug 242 t/m 248 (even). Dronten Gr. sch.beurt (kl.wijz.) incl. ond.gr.herst. Dronten Zuid I Langstraat 53 t/m 71 (oneven), Hondsrug 138 t/m 166 (even). Dronten Gr. sch.beurt (kl.wijz.) incl. ond.gr.herst. Kruizemunt Kruizemunt 71, 173 t/m 183 (oneven). Dronten Schilderwerk (mech. besch. bijwerk.) Kruizemunt Kruizemunt 7 t/m 17 (oneven), 43 t/m 53 (oneven), 99 t/m 109 (oneven) en Dronten Schilderwerk (mechanische 135 t/m 145 (oneven). beschadigingen bijwerken) Kruizemunt Kruizemunt 27 t/m 41 (oneven), 55 t/m 69 (oneven), 83 t/m 97 (oneven), Dronten Schilderwerk (mechanische 153 t/m 171 (oneven), 185 t/m 203 (oneven), 185 en 187 A t/m C beschadigingen bijwerken) Kruizemunt Kruizemunt 1 t/m 6, 8 t/m 14 (even), 19 t/m 25 (oneven), 111 t/m 133 (oneven), Dronten Schilderwerk (mechanische 147 t/m 152 en 154 t/m 160 (even). beschadigingen bijwerken) Eurosingel Eurosingel 78 t/m 130 (even) Dronten Schilderwerk (mech. besch. bijwerk.) Eurosingel Eurosingel 5 t/m 15 (oneven), 25 t/m 35 (oneven) en 45 t/m 55 (oneven). Dronten Schilderwerk (mech. besch. bijwerk.) Noordsingel Noordsingel 4, 8 en 10. Swifterbant Schilderwerk, Instandhoudingsbeurt. Zuidsingel Zuidsingel 1 t/m 31 (oneven). Swifterbant Schilderwerk, Instandhoudingsbeurt. Gletsjerstraat, Gletsjerstraat 1 t/m 16 en 18 t/m 22 (even), De Greente 20 t/m 30 (even), 34 Swifterbant Schilderwerk, De Lange Streek t/m 44 (even), 48 t/m 54 (even) en 58, Keileemstraat 1 t/m 16 en 18 t/m 22 (even), Instandhoudingsbeurt. De Lange Streek 59 t/m 69 (oneven), Morenestraat 2 t/m 16 en 18 t/m 22 (even). Sen.complex Bas Bazaltstraat 24 t/m 34 (even), Gletsjerstraat 34 t/m 68 (even). Swifterbant Schilderwerk (mech. besch. bijwerk.) Zuidsingel, Bazaltstraat 1, 5 t/m 23 en 35 (oneven), Gletsjerstraat 24 t/m 30 (even), Swifterbant Schilderwerk (mechanische Basaltstraat Keileemstraat 26, Zuidsingel 2 t/m 8 (even), 12, 18 t/m 28 (even). beschadigingen bijwerken) Hertenkamp Noordhoren 71 t/m 85 en Dahliastraat 2 t/m 20 Swifterbant Schilderwerk (mech. besch. bijwerk.) Lucernehof Lucernehof 1, 3, 4, 6, 8 t/m 14, 16, 18 t/m 36, 38 t/m 41, 43, 45 t/m 48, Biddinghuizen Schilderwerk (mechanische 50 t/m 63, 65 t/m 69, 71, 73, 75, 77 t/m 83, 89, 93, 98, 100 t/m106 (even), 112, beschadigingen bijwerken) 118 en 120, 122, 126 t/m 132 (even), 136 t/m 142 (even), 146 t/m 158 (even), 164, 166, 168, 178, 186, 200. Koolzaadhof Koolzaadhof 1 t/m 21 (oneven), 38 t/m 62 (even), 122 t/m 144 (even) en Biddinghuizen Schilderwerk (mechanische 160 t/m 188 (even). beschadigingen bijwerken) De Baan I Het Erf 17 t/m 61 (oneven) en 70 t/m 78 (even), De Teugel 2, 4, 9 en 10, Biddinghuizen Schilderwerk (mechanische Het Lamoen 1 t/m 4 en 9 t/m 16, Het Gareel 18 t/m 24. beschadigingen bijwerken)

5 5 [ V A N D E D I R E C T I E ] Wint uw huis een Klimaatstraatfeest? Woont u in een huis waar veel energiebesparende maatregelen zijn genomen? Door OFW of door uzelf? Of beiden? Dan kunt u een feest voor uw straat winnen met een beroemde artiest! De provinciale milieufederaties organiseren het Klimaatstraatfeest. Dit is een wedstrijd waarin uiteindelijk de meest energiezuinige straat van Nederland gekozen gaat worden. Zowel OFW als Natuur en Milieu Fle vo land willen de mensen meer be wust maken van hun energieverbruik en hun stimuleren daarop te besparen. Toen Natuur & Milieu Flevo land OFW benaderde met de vraag of zij wilde ondersteunen dat bewoners kunnen meedoen aan de milieu, maar ook beter voor uw portemonnee. Kanshebbers De straat die de meeste punten haalt op energiebesparende maatregelen, wint de prijs. Bewoners die in een energiezuinige woning wo nen, ma ken Festival van het Leren Als voorbereiding op het Klimaat - straatfeest heeft OFW op 13 september deelgenomen aan het Festi - val van het Leren in Dronten. Bij dit landelijke evenement staat een levenlang leren centraal. OFW gaf drie work shops Slim energiegebruik aan bewoners. Ook was er een rondleiding langs duurzame energieprojecten in Biddinghuizen. Onder meer werd het moderniseringsproject in Biddinghuizen Centrum bezocht, waar 85 woningen ingrijpend en zeer energiezuinig worden gerenoveerd. Voor deze woningen heeft OFW de NET-trofee gewonnen, een belangrijke prijs op energiegebied. landelijke wedstrijd Het Klimaat - straat feest, heeft OFW dan ook geen moment getwijfeld. Hoe meer bewoners zelf bijdragen aan energiebesparing, hoe beter dat is voor het al veel kans. Dat vertelt manager wonen van OFW, Martin Bleijenburg. En als ze dan ook nog zelf allerlei besparende maatregelen hebben ge - nomen, krijgen ze nog meer punten. Meedoen? De kennis die tijdens het Festival van het Leren is opgedaan, kunnen bewoners van de gemeente Dronten handig toepassen in de wedstrijd om het Klimaatstraatfeest. Ook kan per deelnemende straat één persoon bij Natuur en Milieu een cursus krijgen in energiebesparing, en zo als ambassadeur zijn buren voorlichten over handige besparingen. Het is nú tijd om u in te schrijven. Bezoek de website en klik door op Zo doe je mee. Zowel individuele bewoners als hele straten kunnen zich aanmelden. veroorzaakt het broeikaseffect en daarmee de opwarming van de aarde.

6 [ I N G E S P R E K M E T ] De Killick wint 1000,- met tuinplan Mooie pergola s en tuinschermen, begroeid met rozen, clematis en klimop. Dat is de droom van de bewoners van de Killick 33 tot en met 40 te Dronten. Hun droom wordt werkelijkheid. Zij dienden een tuinplan in bij OFW en wonnen daarmee een tuincheque van duizend euro. De bewoners zijn trots op hun buurtje. In de Vizier van augustus deed men overhandigen. Lacherig wordt we toen bedacht hebben. En daar- OFW een oproep aan al haar huur- geposeerd voor de foto. voor wil ik jullie complimenteren. ders om een tuinplan of tuinidee in te dienen. Het moest gaan om een Martin Bleijenburg blikt in zijn toespraak terug op het jaar 2000, Budgetteren gezamenlijk plan met de buurt. De waar in de buurt bijeen kwam om te In april moet het tuinplan zijn uitge- Killick deed mee, en won. Op vrijdag praten over de knelpunten in de wijk voerd. Het idee van de Killick is, met 31 oktober is het een gezellige boel De Boeg. We waren het erover zijn pergola s en tuinschermen, een- in de huiskamer van moeder van de eens dat de woningen meer uitstra- voudig maar doeltreffend. Het was buurt, Gerda Raayen. Manager wo - ling moesten krijgen en dat de buurt nog moeilijk om binnen het budget 6 nen van OFW, Martin Bleijenburg, komt de cheque en een bos bloe- meer betrokken moest raken bij de wijk. Jullie helpen te realiseren wat van duizend euro te blijven, vertelt buurvrouw Anja Lukassen. De be - woners van de Killick zullen heel veel zelf gaan uitvoeren, zo staat beschreven in het plan: De mannen doen het zware werk en de vrouwen helpen daarbij. Gerda Raayen doet de innerlijke mens. Het buurtje aan de Killick 33 tot en met 40 deed altijd al veel samen. Ze haalden in het verleden geregeld de krant; met hun gezamen - lijke kerstversiering en hun oranjetent tijdens belangrijke voetbalwedstrijden. Straks gaan we heerlijk genieten van het mooie aanzicht en de aanwinst. Iedereen heeft toegezegd dat we het met zijn allen netjes zullen bijhouden. Het is leuk dat het door kan gaan en dat we zo de saamho- Bewoners van De Killick krijgen een cheque en bloemen overhandigd van manager wonen, Martin Bleijenburg. righeid van de buurt (die er al was) nog groter kunnen maken.

7 7 [ P R O J E C T I N B E E L D ] Aarde verwarmt Tas en het seniorencomplex bij De Ark Zowel in seniorencomlex de Tas als in de nieuwbouw van woonservicegebied bij De Ark is de aarde de bron van de centrale verwarming. Deze wijze van verwarmen zorgt ervoor dat er minder fossiele brandstoffen worden verbruikt. Ook is het goedkoper dan gas. Eveneens kan met dit systeem gekoeld worden. Aart van den Hoorn staat bij de warmtewisselaar in het nieuwe seniorencomplex bij de Ark. OFW zal de warmte gaan leveren aan de huurders. Deze warmte wordt verrekend in de huurprijs, via een maan delijks vastrecht plus voorschot. Ma na ger projecten, Aart van den Hoorn: Dit biedt de bewoners van de Ark en de Tas een fi - nan cieel voordeel. De energieprijzen voor gas en water zul len naar verwachting jaar lijks met zo n tien procent gaan stijgen, maar de prijs van de door OFW geleverde warmte laten we gelijke tred houden met de, veel lagere, huurstijgingen. Flinke investering Met de warmtepompsystemen doet OFW een flinke investering. Deze manier van verwarmen is door haar hoge kosten eigenlijk alleen toe te passen in grotere appartementencomplexen. Het systeem heeft een lange terugverdientijd, van zo n twin tig tot vijfentwintig jaar. Een war mtepomp is daardoor niet iets wat particulieren zich gemakkelijk kunnen veroorloven. Maar OFW wil de deze investering graag doen, omdat we zo duurzaam mogelijk willen bouwen. Verplicht Met de EPA wilde de Nederlandse overheid destijds woningeigenaren stimuleren, hun woningen energiezuiniger te maken. Deze EPA-labels wa ren echter niet verplicht. De nieuwe Eu ropese richtlijn is wél verplicht. Alle woningen die van eigenaar of huurder wisselen, moeten een zogenoemd Energie Prestatie Certificaat hebben. OFW verstrekt deze nieuwe certifi ca ten vanaf 1 januari jongstleden. Hoe werkt een warmtepomp? Een warmtepomp pompt water, dat diep in de aarde is verwarmd, om - hoog de woningen in. Met deze warmte worden de woonruimtes en het tapwater verwarmd. In de winter wordt koude opgeslagen in de aar - de. Deze koude kan in de zomer worden gebruikt voor koeling van de woningen. Van den Hoorn: Dan moet je niet denken aan een airco, maar aan een subtiele koeling, van een aantal graden. Verschil In de Tas krijgt elke bewoner een eigen warmtepomp in huis, in het seniorencomplex bij de Ark wordt één grote centrale warmtepomp geplaatst die alle appartementen voorziet van warmte. Het zijn twee verschillende systemen (een open en een gesloten bronsysteem), die kunnen worden toegepast naar gelang de beschikbare aardoppervlakte. Van den Hoorn: Voor OFW is het prettig om te kunnen proefdraaien met beide systemen, zodat we wellicht in de toekomst in meer woningen dit verwarmingssysteem kunnen toepassen.

8 [ V A N D E D I R E C T I E ] Stakeholdersdebat OFW organiseerde op donderdag 9 oktober een stakeholdersdebat. Het werd een bijzondere middag. Belanghebbenden (stakeholders) bij OFW discussieerden over de vraag of OFW de goede dingen doet en of OFW de dingen goed doet. Aan de orde kwam of de stakeholders voldoende inbreng hebben bij de beleidsvorming van OFW, hoe zij de samenwerking ervaren en wat zij vinden van de professionaliteit van OFW. Een stakeholdersdebat is een nieuw verschijnsel. Het wordt in toe nemende mate georganiseerd door instellingen uit het maatschappelijk middenveld, zoals OFW. Het doel is, om aan organisaties die geïnteresseerd zijn in of belang hebben bij het beleid, hun mening te vragen. Uit de hoge opkomst bleek dat veel organisaties bereid waren met OFW mee te denken en OFW feedback te geven. Vanzelf - sprekend was OFW hier erg blij mee. Vorig jaar organiseerde OFW voor het eerst een stakeholdersdebat en daarnaast een leveranciersdebat. Dit jaar heeft OFW beide debatten gecombineerd. 8 OFW heet haar stakeholders van harte welkom en hoopt op een inspirerende dag. Engbert Breuker van Pensta scope vertelde aan de hand van een zelf interactieve autobiografie hoe je tijdens het zaken doen, hart en hoofd kunt verbinden. Een inspirerende middag, die de samenwerking ten goede komt. Werken wordt leuker door elkaars mogelijkheden en onmogelijkheden te leren kennen.

9 9 [ V A N D E D I R E C T I E ] Truus Sweringa, directeur OFW, blikte terug op het eerste stakeholdersdebat dat OFW organiseerde. Samen met u praten over doelen, processen en de manier waarop we elkaar kunnen versterken, geeft inspirerende uitkomsten. OFW wil zich graag continu ontwikkelen. Wij leren veel van u en hopelijk is dat wederzijds. De deelnemers werden verdeeld over vijf tafels. Hier werden vier thema s aan gekoppeld. Zij kregen de mo gelijkheid om hun idee ën over dit onderwerp met de tafelgenoten te bespreken. Medewer kers van OFW waren toehoorder. Zij kunnen hun voordeel doen met de informatie. De stakeholders reageerden tijdens de gezamenlijke evaluatie enthousiast op deze middag. Het was mooi om te zien hoe de discussie op gang kwam, mooi om samen ideeën te bedenken en open te staan voor kritiek, aldus een deelnemer. Een andere deelnemer gaf een compliment aan OFW: OFW levert een belangrijke bijdrage aan de promotie van de gemeente Dronten. En doordat zij aangeeft, te willen luisteren naar haar stakeholders, levert zij een goed organisatiebeleid.

10 [ V A N D E H U U R D E R S V E R E N I G I N G ] VA N D E H U U R D E R S V E R E N I G I N G Roel Mensink draagt voorzittershamer over Roel Mensink, vele jaren het gezicht van de Huurders Belangen Vereniging in Dronten, heeft in september de voorzittershamer overgedragen. Gelukkig kunnen we mededelen dat hij blijft. Niet in het dagelijks bestuur, maar als lid van de Ledenraad. We zullen hem nog vaak tegenkomen en genieten van zijn inbreng. expertise die door Roel wordt mee- van energiekosten. Het is bij OFW genomen, weer toe te voegen aan een troetelkind geworden. Er komen het bestuur. Gelukkig hebben alle corporaties uit het hele land om te an dere bestuursleden zich weer kijken hoe dit alles hier wordt voor vier jaar beschikbaar gesteld. gedaan en om te leren van wat hier En dat is een geweldige geruststel- gebeurt. Al deze kennis wordt ook ling. En ook de coördinatoren mo - toegepast in de nieuwe woningen gen niet ver geten worden in deze. die gebouwd zijn en worden in de Roel Mensink draagt voorzittershamer over aan Adriaan Goudswaard Luisteren Gilden. Hier over een volgende keer meer. 10 Het afscheid als voorzitter viel Roel Het is geweldig te zien hoe OFW doorgaat met de renovaties. Die in Indien u bovenstaande leest, en nog niet gemakkelijk. Wie het had over de Huurders Belangen Vereniging had het over Roel. Inspelend op veranderende wetgeving die de rechten van huurders verstevigde, Biddinghuizen springen daar bo - venuit. Samen met de bewoners worden daarna hele wijken geweldig opgeknapt. Ook de omgeving van deze woningen wordt opge- geen lid bent van de huurdersvereniging, geeft u zich dan op? Alle vragen die u heeft, kunt u bij ons kwijt. Ze worden door ons naar vermogen beantwoord. heeft hij een aantal zaken stevig op pakt. En... niets gebeurt zonder dat de rails gezet. Op alle vragen had de bewoners er zeer nauw bij wor- hij met zijn onnavolgbare opmerkin- den betrokken. Ik moet u bekennen gen en daarbij behorende woordspelingen een antwoord. En het moet gezegd: met veel kennis van zaken. Op het vakgebied van bouwen wist hij zijn mannetje te staan. Roel heeft nog veel ambitie om straks als bewoner van de Ark- Regenboogzone allerhande activiteiten te starten in de centrale hal. Roel, het ga je goed en dat je nog dat ik met stijgende verbazing zag en hoorde hoe op een vergaand detailniveau alle ruimtes in de wo - ning worden doorgenomen en hoe nauwgezet er door OFW wordt ge - luisterd naar alle wensen van de bewoners. Duurzaamheid Duurzaamheid! U zult er de komen- Voor reacties op artikelen van Huurdersvereniging OFW kunt u mailen naar redactie@huurdersverenigingofw.nl of via Postbus 193, 8250 AD Dron - ten. Telefonisch is de Huurders - vereni-ging bereikbaar op (0321) Mocht er niemand aanwezig zijn, dan kunt u de voic inspreken. lang mag genieten van je vrije tijd. de jaren nog veel van horen. Vooral Ondergetekende, als nieuwe voorzit- de warmte- en luchtbehandeling ter, zal het moeilijk krijgen om de zorgt voor een geweldige besparing Bovenstaand artikel is geschreven door de Huurdersvereniging OFW. De redactie van Vizier en OFW dragen geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van het geschrevene.

11 [ T I P S V A N D E V A K M A N ] Cito Glasservice nieuwe partner van OFW Het Drontense bedrijf Cito Glasservice verzorgt met ingang van 1 januari 2009 de Glasservice voor OFW. OFW is overgestapt naar een andere leverancier die een nog betere service kan leveren. Dit betekent dat bewoners vanaf 1 januari wel een ander nummer moeten bellen bij glasschade. Bij deze Vizier treft u daarom ook een nieuwe sticker met alle servicetelefoonnummers. Hierop staat ook het nieuwe telefoonnummer van Cito glasservice. Hang deze sticker in uw meterkast of op een andere handige plek en u heeft altijd de benodigde telefoonnummers bij de hand. Kluswijzer OFW heeft in Cito Glasservice een betrouwbare en servicegerichte partner gevonden. Als u glasschade meldt bij Cito Glasservice dan ko men ze gelijk langs om de situatie ter plaatse op te nemen en zonodig een noodvoorziening te treffen. Voor Cito Glasservice is dit klantencontact belangrijk, vertelt de heer Corvers die het bedrijf samen met zijn vrouw runt. Op tijd zijn, snel leveren, netjes werken en alle rommel weer opruimen is vanzelfsprekend voor Cito Glasservice. OFW kiest voor de samenwerking met dit bedrijf vanwege de ruim veertig jaar ervaring die ze in glas hebben. OFW en Cito Glasservice hebben bovendien een efficiente werkwijze afgesproken. In een woning kunnen verschillende glasschades ontstaan. Bij glasschade gaat het om ruitbreuk die dringend reparatie behoeft, omdat de woning niet afgesloten kan worden, of niet wind- of waterdicht meer is, of er is sprake van een gevaarlijke situatie. Denk bijvoorbeeld aan buitenramen, het bovenlicht (het ruitje boven een deur). Indien de huurder een schade meldt bij Cito Glasservice neemt meestal Mevrouw Corvers contact op met de bewoner om een afspraak te maken waarbij de schade wordt geïnventariseerd en de te plaatsen ruit wordt opgemeten. Het herstel vindt kort daarna plaats. Bij glasschade, die niet dringend is oftewel kan wachten tot de volgende werkdag, kan gedurende elke werkdag contact opgenomen worden met Cito Glasservice. 11 Heeft u een glasschade aan uw woning? Denk hierbij aan bijvoorbeeld ruitbreuken of lekke ramen. Direct Cito Glasservice bellen. Indien de glasschade direct gerepareerd moet worden, ook buiten kantooruren belt u gratis: U heeft dan direct contact met Cito Glasservice. Via de website kunt u ook uw glasschade melden. Vul dan bij contact het formulier in. Lekkages van dubbelglas kunt u tijdens kantooruren melden op ons kantoor bij de afdeling Onderhoud.

12 [ V I S I E V A N D E D I R E C T E U R ] C o m m e n t a a r 12 Kredietcrisis geeft herwaardering goed bestuur De afgelopen periode heeft de kredietcrisis de wereld opgeschrikt. De gevolgen zijn nog lang niet te overzien. Wel wordt duidelijk dat mensen die geacht werden voor het belang van een organisatie te staan niet altijd overzien hebben wat zij deden. Ook woog het eigen belang soms zwaarder dan het algemeen belang. Kortom het is belangrijk dat er een herbezinning komt op wat een duurzame ontwikkeling van de samenleving is en wat dit betekent voor de wijze van aansturing. Duidelijk is, dat ook de langere termijn moet meewegen en dat niet alleen bedrijfseconomische factoren maar ook ecologische, (bijvoorbeeld energiegebruik) en sociaal culturele aspecten (bijvoorbeeld goed wonen, architectonische uitstraling) een rol spelen. Ook zal er meer aandacht moeten komen voor de plaatselijke verankering van de dienstverlening, elke plaats heeft zijn eigen uitdagingen, elke medewerker zijn eigen kwaliteiten, er kan geen sprake zijn van eenheidsworst. Een organisatie moet weer uit gedeelde waarden werken. In de landelijke discussie wordt ook gevraagd om meer diversiteit in de top van de organisatie (mannen, vrouwen, oud, jong, allochtoon, autochtoon), zodat vanuit verschillende invalshoeken naar een vraagstuk kan worden gekeken. Vanzelfsprekend wil OFW ook graag mensen in dienst nemen uit verschillende groeperingen. De landelijke/ internationale discussie leidt tot een ingrijpende verandering in het besturen van een organisatie, dit kan echter niet gerealiseerd worden van de ene dag op de andere. OFW heeft het voordeel dat zij altijd al het maatschappelijk belang voorop heeft staan in haar werk, niet voor niets is de missie van OFW het realiseren van een kansrijke woonomgeving voor mensen die zwak op de woningmarkt staan. Bovendien is OFW niet een winstbeogende instelling, alles wat OFW verdient wordt weer geïnvesteerd in de Dronter volkshuisvesting. Tenslotte is OFW lokaal verankerd en heeft veel mensen in dienst die plaatselijk zich sterk betrokken voelen met het realiseren van goed wonen. Hiermee wordt het werken aan goed wonen in Dronten een unieke dienst. O P E N I N G S T I J D E N K E R S T Het kantoor van OFW is gesloten op 25 en 26 december en 1 en 2 januari. Op 5 januari is het kantoor weer vanaf 9.00 uur geopend. Vanaf 6 januari kunt u op werkdagen weer gewoon van bij ons terecht. De wijkposten in Biddinghuizen en Swifterbant zijn van 22 december t/m 4 januari gesloten. U bent vanaf 5 januari weer van harte welkom op de woensdag van uur in Biddinghuizen en op vrijdag van uur in Swifterbant. N I E U W E C O M P U T E R S V O O R U I T E R T O N Anja Post, de nieuwe manager Beleidsontwikkeling en Ondersteuning van OFW, overhandigde computers aan basisschool de Uiterton. De heer Harry Okkinga, directeur van de Uiterton, was erg blij met deze nieuwe aanwinst. De computers die OFW niet meer gebruikt zijn een goede vervanging voor de inmiddels sterk verouderde computers die hij had staan. OFW wil graag deze bijdrage leveren aan deze school. Ze kunnen het goed gebruiken en veel van deze leerlingen wonen in woningen van OFW. R E C T I F I C A T I E In de vorige Vizier staat dat mevrouw Richtering is geïnterviewd. Zij heet echter mevrouw Rigterink. Mevrouw ir. G.N. Sweringa OFW wenst iedereen fijne feestdagen toe!