Ster Bastion 75 - Velserbroek

Transcriptie

1 Ster Bastion 75 - Velserbroek Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Ster Bastion 75 te Velserbroek Ruime 4-kamer-maissonnette met zonnig terras! Boven het winkelcentrum van Velserbroek gelegen ruime maisonnettewoning met zonnig dakterras op het zuidwesten en aparte berging in de onderbouw. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 90 m². Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met fraaie laminaatvloer en eenvoudige semi-open keuken. Op de 1e etage bevinden zich een 3 goed gemaatvoerde slaapkamers, een bergruimte met CV-gasinstallatie en een ruime badkamer met wastafel, bad en 2e toilet. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en bevindt zich in een verzorgd complex dat beschikt over een lift en een intercom. De mogelijkheden in Velserbroek zijn legio.. Een leuk winkelcentrum waar u een uitgebreid aanbod aan winkels kunt vinden en goede gratis parkeergelegenheid. Ruime keuze aan scholen en goede openbaar vervoermogelijkheden. Sport- en ontspanningsvoorzieningen zijn volop aanwezig. Ook de aansluitingen naar de uitvalswegen zijn uitstekend. Servicekosten appartement ca. 135,-. Transport via projectnotaris. Oplevering / aanvaarding in overleg (kan spoedig). Indeling: begane grond - entree, ruime hal, toilet met fontein, woonkamer (ca. 27 m2), semi-open keuken (ca. 3.4 x 3.0 m.), vaste trap naar eerste verdieping - royale overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 3.0 x 2.9 m.), ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.6 x 3.0 m.), slaapkamer achterzijde (ca. 4.0 x 2.1 m.), ruime badkamer (ca. 2.6 x 2.1 m.), bergruimte met CV-gasinstallatie en wasmachineaansluiting. Vraagprijs ,-- k.k.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 250 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 90 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1990 Ligging : In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin : zonneterras (4 x 5) Garage : geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Locatie Ster Bastion WE Velserbroek

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Plattegrond

8

9 Kadastrale kaart

10 Milieu rapportage

11 Woonwens TOP 3!

12 Algemene voorwaarden Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Bon & Breed Makelaardij o.g. b.v. de standaard koopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht meestal in de vorm van het bewijs van eigendom. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Bon & Breed Makelaardij o.g. b.v. raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij aankoop. Financieeladvies-/ Hypotheekadvies Hypotheken is een vak apart. Daarom werkt Bon & Breed Makelaardij samen met Nijssen Financiële Visie. Dit bedrijf wordt vertegenwoordigd door John Nijssen. John heeft al meer dan 20 jaar ervaring in de financiële dienstverlening. Als Erkend Hypotheek Adviseur en Gecertificeerd Financieel Plannen kan hij u als geen ander van dienst zijn bij al u financiële, fiscale of juridische vraagstukken. Heeft u plannen om een huis te kopen of te verkopen? Of wilt u zeker weten dat u niet teveel betaalt voor uw hypotheek? Indien u interesse heeft in een vrijblijvend gesprek met John Nijssen, kunt u contact opnemen tijdens kantoortijden via tel of

13 Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte Asbestclausule Aan koper is bekend dat in de onroerende zaak asbest kan zijn verwerkt. Bovendien verklaart koper ermee bekend te zijn dat het ten tijde van de bouw of renovatie van het verkochte normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in het verkochte. Koper vrijwaart verkoper voor enige aanspraak uit dien hoofde. Geen zelfbewoning eigenaar. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van of gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Notariskeuze. Koper is er tijdig van in kennis is gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Goed gedocumenteerd In het kader van een mededeling dat ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud onder artikel 19 wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling vergezeld moet gaan van bewijsstukken dat koper bij tenminste 2 geldverstrekkende instellingen een offerte heeft gevraagd of heeft laten vragen en dat geen van die aanvragen heeft geleid tot het verstrekken van een hypotheekbedrag tot ten hoogste het bedrag van de koopsom vermeerderd met overdrachtsbelasting, hypotheek en notariskosten. Tevens dienen de bewijsstukken de hoofdsom te vermelden waar hypotheek voor is aangevraagd alsmede de reden waarom de aanvraag is afgewezen. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding van de overeenkomst. Verder wordt koper gehouden aan zijn inspanningsverplichting ter verdere verkrijging van een hypotheekofferte.

14 Verbouwings-,, hak- of breekwerkzaamheden Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het koper niet is toegestaan verbouwings-, hak- of breekwerkzaamheden dan wel bouwkundige aanpassingen van welke aard dan ook, uit te (laten) voeren, welke wijziging dan wel aantasting van de opstal (het gebouw met al haar bestanddelen, zoals draagmuren, scheidingswanden, kozijnen, leidingen, afvoeren, enz.) tot gevolg hebben, zonder dat hiertoe door koper/eigenaar schriftelijk toestemming is aangevraagd en verkregen bij/door de Vereniging van Eigenaren. Indien hier door koper niet aan wordt voldaan, dan behoudt de Verenging van Eigenaren zich het recht voor alle eventuele directe en indirecte kosten tot herstel te verhalen op koper/ eigenaar en/of de betreffende koper/eigenaar een boete op te leggen. EPA certificering. Koper verklaart inzage te hebben gekregen in de EPA-certificering en gaat akkoord met de aanhechting van de originele labeling/ certificering aan de koopovereenkomst. Gas, water en licht. Het is de partijen bekend dat sinds 1 juli 2004 de nutsbedrijven geliberaliseerd zijn. Het staat partijen vrij om zelf een leverancier van elektra, gas, stadsverwarming, water en centrale antenne of kabel te kiezen. Koper dient bij de inspectie van de woning de formulieren van het gekozen nutsbedrijf mee te nemen zodat de standen direct doorgegeven kunnen worden. Mocht dit niet het geval zijn komen alle hieruit voortvloeiende kosten voor rekening van koper. Onroerende zaak belasting Als eigenaar van onroerend goed moet u het eigenaarsdeel voor de onroerende zaak belasting gaan betalen. De hoogte daarvan is afhankelijk van de waard vaststelling door de gemeente. Over 2013 vindt er verrekening plaats van de door de eigenaar betaalde onroerende zaak belasting. Dit gaat via de notaris. Clausule roerende zaken Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning zal worden opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging d.d., dus exclusief alle dan aanwezige roerende zaken. Het betreft een model woning. De aanwezige roerende zaken zullen tijdig voor het transport worden verwijderd.

15 Clausule inzake informatie met betrekking tot de bodemgesteldheid Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging niets anders bekend is dan de mededelingen op het aan de koopakte gehechte faxbericht en/of het informatiebulletin van het Milieubureau of de gemeente. Elke aansprakelijkheid van de verkoper voor bodem en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten