MONUMENTEN UPDATE. Financiële ruimte om uw monument te verbouwen

Transcriptie

1 MONUMENTEN UPDATE Financiële ruimte om uw monument te verbouwen

2 Slim investeren, uw monument in topconditie Monumenten Update: financiële ruimte om uw monument te verbouwen Door onderstaande deelnemende bedrijven is de Monumenten Update voor u ontwikkeld. Waarin wij bouwkundig en energiebesparend advies combineren met de fiscale financieringsmogelijkheden die er voor Rijksmonumenten zijn. U kunt lenen tegen slechts 1,5% rente met een looptijd van 30 jaar en profiteert van een aanzienlijke fiscale aftrek voor onderhoudswerkzaamheden aan uw Rijksmonument. 80% van het onderhoud komt in aanmerking voor fiscale aftrek Door een uitgekiend verbouwplan dat wij samen met onze partners voor u maken, kunt u de ruimte in uw monumentenpand optimaal benutten. Hoe u die verbouwing financiert? Dat laten we u zien in het adviestraject dat wij hieraan koppelen. Daarbij maken wij gebruik van de fiscale en financiële voordelen die er zijn voor monumentenpanden. Aan ons advies kunnen wij direct voorstellen koppelen om energiebesparend te verbouwen. Op deze wijze financiert u de verbouwing niet alleen aantrekkelijk en tegen zeer lage financieringslasten, maar bespaart u tevens op uw energiekosten. De Monumenten Update bestaat uit de volgende stappen: Stap 1 Uitgebreide inventarisatie: waaronder advies, financiering en een concept bouwplan Stap 2 Go or no go beslissing Stap 3 Werk in uitvoering Met minimale financieringskosten, maximaal rendement uit uw monument.

3 Rekenvoorbeeld Rijksmonument in Friesland Verbouwingskosten Verbouwing monument ,-- (Onderhoud ,--) (Verhoging wooncomfort ,--) Teruggave via de inkomstenbelasting * ,-- Uiteindelijke investering ,-- Financiering Totaal per jaar Lening monument 1,5% (huidige rente) ,-- 735,-- Lening bank 5% (5 jaar vast, huidige rente) ,-- 900,-- Totale bruto rentelast per jaar 1.635,-- Totale bruto rentelast per maand 136,25 Met de Monumenten Update heeft deze eigenaar van dit Rijksmonument de verbouwing laten uitvoeren van ,-- die zijn maandelijkse rentelast met slechts 136,25 heeft verhoogd. De verwachte energiebesparing is in deze berekening nog niet meegenomen, maar ook die is aanzienlijk te noemen. Afhankelijk van het inkomen *

4 Stappenplan Inventarisatie Go or no go Uitvoering Stap 1 Uitgebreide inventarisatie In stap 1 komen de volgende zaken aan bod: Inventarisatie van de technische en financiële mogelijkheden Verbouwplan op hoofdlijnen Voorstellen van onze partners Kortom; de voorbereiding in alle facetten van de verbouwing van uw monument. Al deze voorbereidingen kunnen binnen enkele weken plaats vinden. Pas nadat al deze voorbereidingen zijn gerealiseerd en u weet wat u wilt en hoe u dit kunt financieren, neemt u een beslissing. De kosten tot nu toe zijn volledig voor rekening van de partners van de Monumenten Update. Stap 2 Go or no go beslissing Nadat u alle van ons verkregen informatie heeft doorgenomen en wij al uw vragen hebben beantwoord, geeft u aan of u de verbouwing op deze wijze met de bijbehorende financiering wilt laten uitvoeren. Stap 3 Werk in uitvoering Samen met en voor u regelen wij vervolgens: Financieel: Definitieve bepaling van de fiscale teruggave Offerte aanvraag hypothecaire lening (indien benodigd) Aanvraag monumentenkrediet (indien benodigd) Taxatierapport opmaken, voor en na verbouwing

5 Bouwtechnisch: De organisatie en vastlegging van afspraken met alle betrokken partijen Schetsontwerp Eventuele sloopvergunning (deels) Eventuele bouwvergunning Afstemming met verantwoordelijke medewerkers binnen de gemeente Asbestsaneringsrapport Materiaalkeuze en technische omschrijving Wekelijks bouwoverleg Voortgang en evaluatiegesprekken Oplevering! Enquête, evaluatie Vanzelfsprekend staat tijdens deze derde stap Werk in Uitvoering, de eventuele financiering in het bouwdepot voor u klaar. Wij betrekken u bij de keuzes die gemaakt moeten worden. Maar vooral nemen wij u zoveel mogelijk werk uit handen. Wat levert de Monumenten Update u op? Dankzij de financiële en fiscale kennis in dit product kunt u veel voordeliger uw monument verbouwen. Wij geven u een rekenvoorbeeld uit onze praktijk: Monument te Friesland waar onderstaande bouwtechnische werkzaamheden zijn uitgevoerd: Onder architectuur verbouwd Geheel vernieuwde indeling Plafondhoogtes slaapkamers verhoogd Nieuwe badkamer Lichttoetreding middels dakvensters Herstel dakkapel Nieuwe CV hoog rendementsketel Nieuw installatiewerk, elektra, cv, gas en water Vernieuwen afvoer Versteviging van de muren Herstel dakgoten Herstel stucwerk buitenzijde Vervanging buitendeuren Deels thermopane met getrokken glas (monumentaal) Herstel dak (opnieuw leggen en controle van dakpannen) Isolatiepakket op de bovenste verdiepingen Vervanging van vloerplanken Schilderwerk, stoffering en aankleding Fiscaal voordeel voor particulieren en ondernemers

6 Waardevol erfgoed Rijksmonumenten vormen waardevol erfgoed. Wij kennen de bijzondere fiscale regelingen die gelden voor monumenten uit het Monumentenregister. Nog belangrijker is dat wij weten hoe we ze moeten toepassen en op welke wijze we uw financiering moeten aanvragen. Dankzij onze professionele bouwtechnische partners bieden wij u bovendien een bouwplan dat uitgaat van uw wensen. Niet alleen krijgt u hiermee een optimale benutting van de ruimte in uw pand en verhoogt u uw woongenot, maar draagt de verbouwing tevens bij aan een aanzienlijke waardestijging van uw onroerend goed. Uw monument was, is en blijft waardevol erfgoed! Toe aan een update? Is uw monumentenpand toe aan een update of wilt u de ruimte in het pand anders of effectiever benutten? Of wilt u meer weten over de fiscale en financiële regelingen voor uw monumentenpand? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze medewerkers, tel: Wilt u meer informatie over de Monumenten Update kijk dan op de website Een initiatief van: MKB Monumenten Nederland Langebaan 10b 8331 LW Steenwijk T: M: info@rijks-monumenten.nl Partners bouwkundig ontwerp aannemer installateur financieel schilder en glaszetter v op deze brochure is copyright van kracht. niets uit deze brochure mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt worden, in welke vorm dan ook, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming MKB Monumenten