TE KOOP. Schippers Makelaardij K.K. Kornoeljestraat LP Den Haag. Schippers Makelaardij. Valeriusstraat HM Den Haag

Transcriptie

1 Schippers Makelaardij TE KOOP Kornoeljestraat LP Den Haag Schippers Makelaardij Valeriusstraat HM Den Haag algemeen@schippers.nu schippers.nu K.K. Op een mooie locatie in de Vruchtenbuurt gelegen unieke gerenoveerde 4-kamer jaren 30 hoek benedenwoning, eigen parkeerplaats en tuin met drie ruime schuren.

2 INLEIDING Op een mooie locatie in de Vruchtenbuurt gelegen unieke goed onderhouden gerenoveerde/ gemoderniseerde 4-kamer jaren '30 hoek benedenwoning met eigen parkeerplaats, zij- en achtertuin met drie ruime schuren voorzien van elektra (één ingericht als kantoor met buro en verwarming). Gelegen nabij winkels (Vlierboom- en Appelstraat, winkelcentrum), openbaar vervoer (incl. Randstadrail), recreatie (o.a. strand, zee en duinen) en scholen. 2

3 LIGGING & INDELING Entree, vestibule met glas-in-lood deur, L-vormige gang met granitovloer, slaapkamer[ca. 3,7x3,4] aan voorzijde met hoekkastenwand, radiatorkoof en tvaansluiting, slaapkamer [ca. 4,5x2,6] aan voorzijde met radiatorkoof, ruime gangkast met meterkast, en wasmachineaansluiting, ruime moderne badkamer [ca. 2,7x1,5] met bad/ douchecombinatie, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en kast; modern sfeervol betegeld toilet met vrijhangend wandcloset en fontein; achterslaapkamer [ca. 3,2x2,2] met radiatorkoof en schuifpui naar de achtertuin; doorgebroken lichte woonkamer [ca. 8,4x3,4] met erker, zit- en eetgedeelte, radiatorkoof, schuifdeur naar de tuin en een moderne sfeervolle luxe open keuken [ca. 3,5x1,9] met kookeiland voorzien van 5- pitsgasfornuis met wokbrander, oven en rvs afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken een dubbele spoelbak, magnetron, afwasmachine, vriezer, groot model koelkast en een deur naar de tuin. Tuin De L-vormige zonnige tuin [ca. 15x4,5 en 8x5,7] heeft een deur naar de eigen parkeerplaats [ca. 4,9x3], is voorzien van elektriciteit, een buitenkraan, stenen BBQ en 3 separate schuren [ca. 2,5x3,9 2,1x2,9 6,2x1,3] met over de gehele breedte een overkapping [ca.8x2] en waarvan één schuur ingericht als kantoor met eikenhoutenvloerdelen, buro, elektriciteit en verwarming. De schuren zijn voorzien van een groen dak. 3

4 LIGGING & INDELING Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90m2; - Eigen parkeerplaats ca. 15m2;ca. 115m2 zonnige tuin (aan de zijkant en achterkant) met zonnescherm en achterom - ca. 25m2 geïsoleerde bergingen met elektra en verwarmd kantoor met buro - de woning en het kantoor zijn voorzien van fraaie eiken houtenvloerdelen - de woning is geheel gestuukt en de slaapkamers zijn voorzien van radiatorkoven en shutters - de kruipruimte is geïsoleerd met schelpen, en vloerbalken zijn vervangen - Actieve Vereniging van Eigenaren met bijdrage van 75,- per maand en recent opgesteld meerjarenonderhoudsplan; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Jaren 30 woning met nog enkele originele details aanwezig (granito vloer, glas-in-lood, paneeldeuren); - Oplevering in overleg. 4

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, benedenwoning Woonlaag 1e woonlaag Bouwperiode 1933 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Inhoud 250 m³ Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat In woonwijk Zijtuin Ja Zuid-west Ja Achtertuin Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel G Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Tuin aanwezig Ja 5

6 KENMERKEN Heeft ventilatie Ja 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten (scherm achtertuin) Zonwering binnen (shutters) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages (vouwgordijnen woonkamer) - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem 7

8 LIJST VAN ZAKEN Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron - Gasfornuis/oven - Afzuigkap - Vriezer - Afwasmachine Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires - Amerikaanse (grote) koelkast Vast bureau (kantoor/berging) Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overig - over te nemen contracten BBQ (tuin) 8

9 TE KOOP: Kornoeljestraat 2 9 GOOGLE KAARTEN

10 TEKENINGEN 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 FOTO'S 14

15 FOTO'S 15

16 Neem contact met ons op voor meer informatie Schippers Makelaardij Valeriusstraat HM Den Haag algemeen@schippers.nu schippers.nu