Energielabel Nieuwbouw woningbouw. Relatiedag SWK, 20 november 2012

Transcriptie

1 Energielabel Nieuwbouw woningbouw Relatiedag SWK, 20 november 2012

2 Energielabel nieuwbouw Claudia Bouwens Programmabegeleider Energie & Duurzaamheid NEPROM Programmaleider kennisoverdracht en stimulering Lenteakkoord Energiezuinige Nieuwbouw (NEPROM, NVB, Aedes, Bouwend Nederland)

3 cartoon: Loet van Moll voor Bouwfonds Ontwikkeling

4 Energielabel nieuwbouw is een kans Nieuwbouw is fors energiezuiniger dan bestaande bouw, het energielabel maakt dit zichtbaar. Energielabel is niet alleen gebaseerd op een berekening. Het wordt ook bij oplevering getoetst. Hierdoor worden (gebouwgebonden) energielastenberekeningen betrouwbaarder. U gaat de kwaliteit leveren die u uw klant heeft beloofd.

5 Energielabel nieuwbouw afgeleid van EPC

6 Energielabel nieuwbouw in bouwproces EPC-berekening bij vergunningaanvraag Voorlopig energielabel in marketing Toetsing bij oplevering door EPN-adviseur met ISSOopnameprotocol Afmelden in database door EPN-adviseur Energielabel certificaat overhandigen bij sleuteloverdracht

7 Energielabel nieuwbouw Toekomstige energielabel bij verkoop al communiceren

8

9 Wettelijke kader EPBD Recast (=herschikking), richtlijnen Europees parlement en de raad van 19 mei 2010 over o.a. vermelding van het energieverbruik voor bestaande bouw èn nieuwbouw

10 EPBD Recast (bestaande bouw en nieuwbouw) Vanaf 1 juli 2013: Verplichting tot opstellen energielabel certificaat bij oplevering nieuwbouw Verplichting tot overdracht energielabel certificaat bij verkoop of verhuur van een gebouw of gebouwunit (op straffe van 10% huurderving in vrije sector) Vermelden energielabel in advertenties in commerciële media, ook op internet

11 Inplementatie EPBD Recast in Nederland Basis: Wet Kenbaarheid Energieprestatie gebouwen (KEG) (nu in stemming in Tweede Kamer) Onderdelen in: Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG) en Regeling Energieprestatie Gebouwen (REG) (eind november voor notificatie naar EU) Uiterlijk 1 april 2013 alles gereed, invoering 1 juli

12 Implementatietraject tweede helft 2012 Doel: Ervaring opdoen met energielabel (oplevertoets en projectdossier aan de hand van ISSO opleverprotocol), laatste problemen wegwerken cleaning the pipe, efficiëntieslag, inzicht in kosten Bouwwereld bekend maken met energielabel nieuwbouw (oplevertoets en projectdossier), door tijdens het traject erover te communiceren.

13 Implementatietraject tweede helft 2012 Wat? In 12 woningbouwprojecten proefdraaien met energielabel Ook 5 opgeleverde en nog niet verkochte woningen labelen Ook ervaring opdoen met vrijwillige ventilatietoets (onderdeel van ISSO-opleverprotocol, niet verplicht)

14 Energielabel en energielasten Uit: Financieringslastpercentages voor verschillende soorten woningen. Verschillen naar woningtype en energielabel. Nibud, februari 2010

15 Bedreigingen door energielabel bestaande bouw Slechte pers energielabel bestaande bouw door slechte start in Niemand weet nog van de komst van het energielabel nieuwbouw. Alle berichten in media en van VEH en NVM gaan over bestaande labelsystematiek.

16

17

18 Energielabel nieuwbouw: risico s Vertrouwt de klant het energielabel? Risico s: Debacle betrouwbaarheid energielabel bestaande bouw Toetsen bij oplevering is nieuw: wat komen we tegen? Hoe groot is de afwijking tov beloofd? Wat kan hersteld worden? Wat gaat dat kosten? Komen er juridische claims? EPC bij oplevering blijkt onder Bouwbesluit-eis te zakken Projectdossier nog onbekend bij aannemers Gecertificeerde EPN-adviseurs moeten nog opgeleid worden Invoering oplevertoets gaat eerste jaar gepaard met onvermijdelijke foutjes. Verwachtingsmanagement.

19 Energielabel nieuwbouw: kansen voor marketing 1. Comfort. Behaaglijke, warme woning zonder kieren 2. Energiezuinig, dus goed voor het milieu 3. Beter energielabel is lagere energierekening Aandacht voor gezondheid èn ventilatie Aantoonbare kwaliteitsborging op energie is impuls voor imago nieuwbouw

20 Energielabel nieuwbouw: kansen voor financiering Bij een beter energielabel: Lager (gebouwgebonden) energieverbruik Lagere energierekening Mogelijk meer hypotheekruimte Betrouwbaarheid van energieprestatie belangrijk

21 Richtlijnen-1 Ga met EPC niet op labelrand zitten. 10% lijkt veilige marge Controleer of EPC-uitgangspunten goed in ontwerp en bestek zijn overgenomen. Uitvoeringskwaliteit is cruciaal. Organiseer dit in uw proces. Zie ook de brochure KopStaart aanpak.

22 Richtlijnen-2 Eén kans om invoering energielabel nieuwbouw goed te doen. Laten we gezamenlijk zorgen voor een heldere en consistente boodschap.

23 Verder lezen thema energielabel energie met: Tekst en uitleg Tips voor ontwikkelaars Downloads Consumentenflyer Kies Bewust Nieuwbouw