OFFERTEVOORSTEL. Energieadviezen woningen particuliere verhuurders

Transcriptie

1 OFFERTEVOORSTEL Energieadviezen woningen particuliere verhuurders

2 OFFERTEVOORSTEL VOOR ENERGIEADVIEZEN WONINGEN PARTICULIERE VERHUURDERS T.a.v. Leden van Vastgoed Belang de Jonge Milieu Advies, 27 oktober 2016 Utrechtseweg 9, 3704 HA Zeist T info@jma.nl 2

3 Geachte heer/mevrouw, Naar aanleiding van uw aanvraag op de jaarvergadering van Vastgoed Belang op 12 oktober jl. doen we u hierbij een kostenvoorstel voor het uitbrengen van energieadviezen in uw panden in Utrecht. U heeft ons verzocht om in uw woning(-en) een energieadvies uit te brengen met twee onderdelen: 1. Advies gericht op energiegedrag en bewustwording van bewoners, inclusief energiebox, als onderdeel van de energiecampagne voor huurders. 2. Energieadvies op maat, gericht op de energieprestatie van de woningen en plan van aanpak voor mogelijke energiebesparende maatregelen aan de schil van de woningen. De verhuurder zorgt voor een introductie van het aanbod bij de huurder en geeft een adres en telefoon door aan JMA voor het maken van een afspraak. JMA kan desgewenst een concept voor een introductiebrief of mail aanleveren. Ad 1) Huurdersadvies met energiebox We bieden uw huurders een advies over duurzaam gedrag en gebruik van de woning. Dit gedragsadvies is onderdeel van de huurderscampagne Doe mee en bespaar slim energie die door gemeente Utrecht en de Utrechtse woningcorporaties succesvol is ontwikkeld. JMA verzorgt het advies en de uitvoering van deze campagne. Het gedragsadvies en de energiebox hebben als doel de bewoners/ studenten energiebewust te maken en te helpen met energiezuinig (en veilig) gebruik van energetische apparatuur in de woning. De energiebox bevat besparende producten, zoals een ledlamp, een stekkerblok en radiatorfolie om warmteverlies te voorkomen. Hiermee besparen uw huurders al snel meer dan 100,- op de jaarlijkse energiekosten. Kosten van het huurdersadvies De kosten voor het energieadvies voor uw huurders bedragen 140,- per adres (inclusief 1 energiebox ter waarde van 50,-). In het kader van de Utrechtse energiecampagne voor huurders biedt gemeente Utrecht particuliere verhuurders in Utrecht dit jaar een subsidie van 50% van de kosten voor het gedragsadvies. De feitelijke bijdrage die we u vragen is dus 70,- per adres. Ad 2) Het energieadvies op maat Dit energieadvies heeft als doel om u als particuliere verhuurder te informeren en adviseren over de energetische verbeterpunten in uw woning, en inzicht te geven welke verbeteringen gerealiseerd kunnen worden. Op basis van het advies krijgt u inzicht in: warmteverlies mogelijke energiebesparende oplossingen energieverbruik installaties wooncomfort en gezondheid investeringskosten kostenbesparing op de energierekening energielabel van uw woning-(en) energielabel na uitvoering van de maatregelen vervolgstappen voor uitvoering Dit energieadvies op maat is in principe alleen bedoeld voor eigenaar-bewoners. De gemeente Utrecht heeft in het kader van haar samenwerking met Vastgoed Belang deze ondersteuningsmaatregel tijdelijk ook voor kleinere particuliere verhuurders ter beschikking gesteld. 3

4 Kosten van het energieadvies op maat Het energieadvies op maat kost 220,- excl. BTW per gemiddeld woning (max 6 personen 1 ). Bij uw advies zorgen wij dat u ook meteen een tegoedbon van 220,- krijgt. Als u één van de maatregelen uit het advies uitvoert, dan kunt u de tegoedbon inleveren bij gemeente Utrecht. U krijgt dan het bedrag terug (maximaal 220,- ) 2. Het gaat hierbij om grotere maatregelen die de energieprestatie van de woning verbeteren. In het adviesrapport zullen deze maatregelen worden benoemd. Planning werkzaamheden en kosten In tabel 1 is de doorlooptijd te zien van het traject. Afhankelijk van het moment waarop de student in staat is om onze adviseur te ontvangen, kan er binnen maximaal drie weken na opname een advies opgeleverd worden. Tabel 1: Doorlooptijd van het project Werkzaamheden Planning afspraken voor doorlichting Adviesbezoeken Opleveren advies Tijdplanning Direct na opdracht In overleg met eigenaar/bewoners 2-3 weken na het adviesbezoek Een overzicht van de kosten van de werkzaamheden vindt u in tabel 2. Tabel 2: Kosten van de werkzaamheden Werkzaamheden woningen Kosten per woning Energiescan aan huurders + energiebox en rapportage 140,- Energieadvies op maat Inclusief rapport 220,- Totaalprijs per woning 360,- Subsidie gemeente Utrecht Huurdersadvies 70,- Totaalprijs incl. subsidie 290,- 1 2 Bij meer dan zes bewoners en vloeroppervlak groter dan 300 m2 rekenen we extra kosten Zie hiervoor meer info op de website van gemeente Utrecht. 4

5 Totale kosten We bieden u de beide adviezen (inclusief bezoek, energiebox en rapportage) aan voor een totaalbedrag van 290,- per woning, exclusief BTW en optionele werkzaamheden. Indien u één maatregel uit het energieadvies op maat uitvoert, kunt u met de tegoedbon maximaal 220,- via de gemeente Utrecht terugkrijgen. Het gaat hierbij om grotere maatregelen die de energieprestatie van de woning verbeteren. In het adviesrapport zullen deze maatregelen expliciet gemeld worden. Betalingscondities De betalingscondities van de genoemde kosten voor het uitvoeren van de beschreven werkzaamheden zijn als volgt. Direct na opdrachtverlening wordt 50% van de totale kosten gefactureerd. De resterende 50% wordt gefactureerd na het opleveren van de laatste maatwerkadviezen. De prijzen in dit voorstel zijn gebaseerd op het prijspeil per 1 januari Dit voorstel is geldig tot 2 maanden na dagtekening. Op al onze offertes zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die te vinden zijn op onze website ( en u op uw verzoek kunnen worden toegezonden. Wij gaan er vanuit u hiermee een passend voorstel te doen. In de bijlage hieronder bieden we u nog enkele opties voor aanvullende ondersteuning aan. Met vriendelijke groet, Jurgen Tielbeke JMA, de Jonge Milieu Advies jurgen.tielbeke@jma.nl 5

6 Bijlage 1.Optionele werkzaamheden a. Hulp bij uitvoering en offerteaanvraag inclusief nazorgtraject Tevens biedt JMA optioneel ondersteuning bij uitvoering van energiemaatregelen na oplevering van het maatwerkadvies aan. Hierin wordt het advies nog eens uitgebreid doorlopen met de huiseigenaar, waarna in onderling overleg een stappenplan voor daadwerkelijk te nemen maatregelen wordt gemaakt. Vervolgens kan JMA ondersteunen met het selecteren van geschikte uitvoerders en/of aannemers en het aanvragen, alsmede beoordelen van geleverde offertes. JMA werkt hiertoe samen met een bouwkundig bureau die gespecialiseerd is in het nemen duurzame maatregelen in bestaande woningbouw. Inzet hierbij is de woningeigenaar te helpen aan de keuze van beste maatregelen en uitvoerders voor de juiste prijs. b. Energielabel JMA kan het verstrekken en afmelden van een EPA-label (laten) verzorgen door een van onze energieadviseurs, die dan ook gelijk het maatwerkadvies maakt. Dit komt boven op de prijs voor een maatwerkadvies. We gaan ervanuit dat dit niet standaard wordt geleverd, maar in incidentele gevallen en op verzoek van de bewoner. JMA is zelf niet gecertificeerd voor het verstrekken en afmelden van labels. JMA laat dit daarom verzorgen door gecertificeerde adviseurs die aangesloten zijn bij een gecertificeerde instantie. De kosten van de optionele werkzaamheden zijn hier onder te vinden. Deze kosten zijn gekoppeld aan de maatwerkadviezen. Optionele werkzaamheden Prijs a. Uitgebreid individuele offerteaanvraag inclusief nazorgtraject 195,- per advies b. Energielabel 50,- per certificaat 6

7 de Jonge Milieu Advies Utrechtseweg 9, 3704 HA Zeist T info@jma.nl 7