gemeente Velsen BBN adviseurs Innax gebouw en omgeving

Transcriptie

1 Renovatie gebouw B

2 Wim Westerman Koen Radstake Steven Lehman bestuurlijk opdrachtgever ambtelijk opdrachtgever projectleider/coördinator gemeente Velsen gemeente Velsen gemeente Velsen Rowin Oosterink Gerhard van de Lagemaat Ronald Broomans projectleider/coördinator projectleider W&E asbest adviseur BBN adviseurs Innax gebouw en omgeving Ingenieursbureau Broomans

3 Inleiding Oude deel stadhuis (gebouw B) ontworpen door W.M. Dudok Gemeentelijk monument, over 5 jaar mogelijk een Rijksmonument Ventilatiekanalen van asbesthoudend materiaal. Beperkte levensduur van de technische installatie

4 Aanleiding Aanwezige asbest belemmerend voor werkzaamheden aan gebouw B De klimaatbeheersing van het gebouw voldoet niet/slecht Diverse gebouwonderdelen aan renovatie toe Resultaat basisonderzoek: Renovatie gebouw B Verwijderen aanwezige asbest is noodzakelijk

5 Initiatieffase (reeds afgerond) bepaling projectrichting Definitiefase (huidige fase) bepaling projectresultaat Ontwerpfase technische uitwerking renovatievariant Voorbereiding/aanbestedingsfase Uitvoeringsfase Nazorgfase

6 Bouwhistorische verkenning Waarderingniveau s: Hoge monumentwaarden Positieve monumentwaarden Indifferente monumentwaarde In samenwerking met Dudok stichting en monumentenzorg Het andere raadhuis van W.M. Dudok (Marcel Berghout)

7

8 3 varianten Variant 1: Sanering en technisch onderhoud Verwijderen asbesthoudend materiaal en vervanging bestaande klimaatinstallatie Variant 2: Goed binnenklimaat voor iedereen Verwijderen asbesthoudend materiaal en realisatie goed binnenklimaat in het gehele gebouw Variant 3: Facelift kantooromgeving Verwijderen asbesthoudend materiaal, realisatie goed binnenklimaat in het gehele gebouw en visuele en functionele verbetering van kantoor- en vergaderruimte

9 Variant 1: Sanering en technisch onderhoud

10

11 Variant 2: Goed binnenklimaat voor iedereen

12

13 Verbetering thermisch comfort Huidig en variant 1 Variant 2,3

14 Variant 3: Facelift kantooromgeving

15

16 Duurzaamheid (GPR-gebouw)

17 Variant 2: Goed binnenklimaat voor iedereen Projectduur Totale doorlooptijd 2 tot 2 ½ jaar Uitvoeringstijd 1 jaar tot 1½ Duurzaamheidmaatregelen verdienen zich binnen 5 jaar Warmte terugwinning op de luchtbehandelingkasten Frequentie regelaars op de luchtbehandelingkasten Aanbrengen van vloerisolatie raadzaal Tijdelijk huisvesting: dislocatieplan Gereserveerde investering ,-

18 Optionele duurzaamheidmaatregelen + Duurzaamheidmaatregelen die zich binnen hun levensduur terugverdienen (aan te vullen budget) Toepassen energiezuinige verlichting op een natuurlijk vervangingsmoment (de renovatie) Aanwezigheidsdetectie kantoren- en vergaderruimten Daglichtregeling raamzijde kantoren, trouwzaal, commissieruimte, repro, B&W en bodekamer HR-107 ketels in plaats van HR-100 ketels constant debiet cv-circulatiepompen door toerengeregeld circulatiepompen Dakisolatie en inpakken koudebruggen - Duurzaamheidmaatregelen die zich niet terugverdienen (niet uitvoeren) Warmte- en koudeopslag Pv-panelen circa 100m 2 Aandachtspunten ontwerpfase: Stijging gemiddelde GPR-gebouw waarden van 0,3 punten Quickscan-subsidies aantal potentiële subsidiebronnen Verdere uitwerking en toetsing gedurende de ontwerpfase

19 Toekomstmogelijkheden Variant 3: Facelift kantooromgeving Aanvullend op variant 2 Visuele en functionele verbetering van kantoren en vergaderruimten (exclusief inrichting en apparatuur)

20 Vervolg planning (Ontwerpfase) Start Ontwerpfase: als besluit College en Raad voor een variant Variant aanbestedingsgereed maken Uitwerking alternatieve huisvesting/dislocatieplan Collegebesluit aanbesteding/opdrachtverstrekking (financiële controle) + college bericht Start fysieke uitvoering Bestuurlijke communicatietraject: Informeren: College en Raad regelmatig informeren over de stand van zaken Besluit(en): aanbesteding/opdrachtverstrekking (go/no go)

21 Aandachtspunten vervolg Interne en externe communicatie Dislocatieplan/verhuisplan Asbestsanering, installatie en bouwkundige werkzaamheden