PRINS BOUDEWIJNLAAN. Prins Boudewijnlaan Edegem

Transcriptie

1 PRINS BOUDEWIJNLAAN Prins Boudewijnlaan Edegem

2 INHOUDSTAFEL Pluspunten Ligging: Prins Boudewijnlaan Zicht van het kantoorgebouw Zicht vanuit het kantoorgebouw Beschrijving van het kantoorgebouw Recent gerenoveerd gebouw Kantoren: eigenschappen Kantoren: beschikbaarheid Tuin: Feng Shui Bereikbaarheid Nutsvoorzieningen Meer over Cofinimmo

3 PLUSPUNTEN Gelegen aan de gekende verkeersader Prins Boudewijnlaan Adres: Prins Boudewijnlaan 41 Zeer goed bereikbaar Zeer veel buitenparkeerruimten Aangename groene omgeving Uitgestrekte grasvelden en prachtige vijvers Gerenoveerd kantoorgebouw met stijl en charme Uiterst geschikt voor hoofdkantoren Stijlvolle inkomhal Beheer en diensten via Cofinimmo Aangename kantoorruimten Natuurlijk lichtinval Groen kader Rustgevend en harmonieus Bron tot inspiratie en creativiteit

4 LIGGING Prins Boudewijnlaan Ideaal gelegen aan de belangrijke verkeersader «Prins Boudewijnlaan», nabij de E19 (af- en oprit Kontich)

5 ZICHT VAN HET KANTOORGEBOUW

6 ZICHT VANUIT HET KANTOORGEBOUW

7 BESCHRIJVING VAN HET KANTOORGEBOUW Constructie Begin jaren 90 (grondige renovatie in 2014) U-vorm Totaliteit kantoorruimten: m² verdeeld over het gelijkvloers en 2 verdiepingen Type verdieping: 2 x privatieve sanitairen dames / heren 2 privatieve keukens 2 x noodtrappen

8 BESCHRIJVING VAN HET KANTOORGEBOUW Uitstekende parkingratio Normaliter 1 buitenparkeerruimte/ 32 m² Meerdere bergingen in de kelderverdieping-1 beschikbaar! Laad& loskadeaande zijkantvan hetgebouw Goederenlift aanwezig

9 RECENT GERENOVEERD GEBOUW Aangepaste buitengevel Nieuw geschilderd buiten-en binnen schrijnwerk Volledige check buitenzonnewering Restyling hoofdingang Nieuwelook & feelvan de inkomhal Nazicht HVAC installaties Volledig gerenoveerde kantooroppervlakten en sanitairen Aangename, moderne kantoren met frisse look en uitstraling

10 KANTOREN : EIGENSCHAPPEN ALGEMEEN Ramen aan alle façades: veel natuurlijk lichtinval Opengaande ramen Raammodulatie: 1,80 m Buitenzonnewering Centrale verwarming 2 gasboilers 767 KW Lage convectors onder de ramen Liften 3 in inkomhal: Schindler 1 goederenlift voor kelderverdieping Vaste vloergoten

11 KANTOREN : EIGENSCHAPPEN VEILIGHEID Badgesysteem Videoparlofonie Politiekantoor«Hekla» op site TECHNISCH HS vermogen

12 KANTOREN : BESCHIKBAARHEID Verdieping Bestemming Oppervlakte(m²) Beschikbaar vanaf +1 Kantoren 315 Onmiddellijk 0 Parking 9 Onmiddellijk Bergingen beschikbaar: ± m² Onroerende voorheffing: ± 11,00 /m²/jaar

13 KANTOREN : BESCHIKBAARHEID PRINS BOUDEWIJNLAAN 41 1ste verdieping ±315 m²

14 TUIN : FENG SHUI Feng Shui principe toegepast op de tuinen Harmonie Balans tussen energieën Rust Eenheid in kleuren bij planten Verrassende elementen: waterpartijen, vijvers en.rondwaggelende eenden Tuinaanleg via bekende tuinarchitect Wirtz

15 BEREIKBAARHEID Met de wagen NabijA12 Bergen op Zoom Antwerpen Brussel Nabij Antwerpse ring, met aansluiting E17 Antwerpen Gent Kortrijk E313 Antwerpen Hasselt Luik E34 Antwerpen Eindhoven Gelegen aan de Prins Boudewijnlaan Na de 2de verkeerslichten, komendevan de E19, afrit7 Kontich (nauwelijks6 min) Carpooling parking nabij oprit Antwerpen Prins Boudewijnlaan 41 snel en gemakkelijk bereikbaar

16 BEREIKBAARHEID Kasteel Arendnest 5. Hotel & seminarie Ter Elst 2 3. Prins Boudewijnlaan Carpool 2. Restaurant Papaver

17 BEREIKBAARHEID Via het openbaar vervoer Bushalte vóór de deur Lijn 32 Enkele haltes : Berchem station Plantin Moretuslei Centaal Station

18 NUTSVOORZIENINGEN Veel nutsvoorzieningen op wandelafstand en in de onmiddellijke omgeving Restaurants, snacks en broodjeszaken Sportgelegenheden Banken, Groot warenhuizen Kinderopvang Winkelstraat van Edegem(5 min afstand) en Kontich(8 min afstand)

19 NUTSVOORZIENINGEN RESTAURANTS Papaver Ter Elst Koke-Nete LUNCHMOGELIJKHEDEN Lunch Garden Pizzahut Quick BROODJESBAR Het Knabbeltje Croissy BANKEN ING KBC Bank HOTELS Ter Elst De Basiliek KINDEROPVANG Kleine Voetjes Benito Nijntje CONFERENTIE-ZALEN Ter Elst De Jachthoorn GROOT WARENHUIS Lidl Covee Carrefour SPORT David Lloyd: Fitnesszaal Binnenzwembad Verwarmd buitenzwembad Tennis DLicious cafebar Lounge voorvolwassenenmet Business Hub Badminton Velden Cleydael Golf & Country Club TANKSTATION Texaco Total Fina

20 MEER OVER COFINIMMO Cofinimmo werd opgericht in 1983 en is gespecialiseerd in vastgoed bestemd voor verhuring. De vennootschap, gesitueerd te Brussel, de hoofdstad van Europa, is vandaag marktleider in de Belgische vastgoedsector en een van de belangrijkste spelers met betrekking tot Europees vastgoed. Zij is hoofdzakelijk actief in de kantoren- en zorgvastgoedsectoren. Cofinimmo heeft een portefeuille ter waarde van meer dan drie miljard euro, met een totale oppervlakte van bijna twee miljoen vierkante meter. De activa liggen in België en de buurlanden. Dankzij de vastgoedexpertise van haar teams kan zij het parcours van haar klanten en partners op efficiënte en professionele wijze begeleiden, ongeacht hun profiel: huurders van kantoren, uitbaters van zorgvastgoed, leveranciers van goederen en diensten of overheidsinstanties. Cofinimmo is genoteerd op Euronext Brussels, waar ze deel uitmaakt van de BEL20 index.

21 MEER OVER COFINIMMO FLEXIBILITEIT Door het concurrentievoordeel dat voortvloeit uit de omvang van haar portefeuille te benutten, kan Cofinimmo haar klanten een ruimere flexibiliteit aanbieden in voorwaarden en duurtijd van lopende huurovereenkomsten. Dergelijke flexibiliteit is vandaag noodzakelijk daar firma s steeds geconfronteerd worden met bedrijfswijzigingen (fusies, aankopen, herstructurering, ) en zij uiteenlopende eisen kunnen stellen op het vlak van functionele aspecten van hun gebouw (nieuwe technologieën, bereikbaarheid, comfort,..). Cofinimmo biedt haar klanten de mogelijkheid om hun kantoorruimten uit te breiden of te verkleinen, of om binnen de portefeuille te verhuizen, en dit in functie van hun behoeften.

22 MEER OVER COFINIMMO PROPERTY MANAGEMENT Cofinimmo beheert intern haar eigen gebouwen en biedt oplossingen voor de behoeften van de klanten. Een breed gamma van diensten wordt aangeboden met het oog het dagelijks beheer van de kantoorruimte te vergemakkelijken. De Property Manager die perfect het beheer van zijn gebouwen kent, biedt de klanten de meest betrouwbare informatie en helpt deze bij het vinden van de juiste onderaannemer om aan hun behoeften te voldoen. Deze diensten betreffen de reiniging, het onderhoud van de technische installaties, de brandveiligheid en de bewaking. PROJECT MANAGEMENT Cofinimmo beschikt over een interne dienst die instaat voor de verwezenlijking en de coordinatie van privatieve inrichtingswerkzaamheden.

23 MEER OVER COFINIMMO SERVICEDESK De servicedesk van Cofinimmo is 24 u op 24 bereikbaar via telefoon en en centraliseert alle vragen van onze klanten. 02/ servicedesk@cofinimmo.be -24/7 - EENTEAMTOTUWDIENST Geert Beullens, Senior Property Manager, en zijn assistente Lien Noppen helpen u graag verder. Tel: 02/ Fax: 02/

24 Together in sustainability MEER OVER COFINIMMO MILIEUVRIENDELIJK EN ENERGIEBEWUST Cofinimmowenst een duurzaam ontwikkeling beleid te waarborgen door: -De creatie van het Green Commitee in 2010 dat tot doel heeft alle elementen inzake duurzame ontwikkeling te verbeteren, te identificeren en continu te evalueren. - De creatie in 2012 van de functie Environmental Manager. - Voor nieuwe gebouwen een milieuprestatie te bekomen die de wettelijke bepalingen overtreft. - Invoeren van een algemene energieboekhouding. - Het meten en opvolgen van de energieprestatie van bestaande kantoorgebouwen door het geleidelijk aan plaatsen van teleconsulteerbare energiemeters. - Rapportering van het energieverbruik.

25 Het bekomen van het BREEAM in-use label voor vijf kantoorgebouwen. - Het gebruik van duurzame materialen in renovaties en nieuwbouw. -Uitvoering van auditinzake de toegankelijkheid van de gebouwen voor personen met een beperkte mobiliteit (PBM). - Gebruik van groene energie voor alle gemeenschappelijke ruimten in kantoorgebouwen beheerd door Cofinimmo. - Het steunen van mobiliteitsprojecten met een gunstige impact op het milieu. - De integratie in contracten en offertes van een aparte clausule over het gebruik van duurzame werkwijzen door de onderaannemers als selectiecriteria. - Creatie van een formele gebruiksgids met ecologische adviezen voor elke nieuwe huurder (Building User Guide 2011). - Bekomen van het ISO 14001: 2004 certificaat van het milieumanagementsysteem voor de globale kantorenportefeuille in beheer en het Project Management.

26 INFORMATIE VOOR BIJKOMENDE INFORMATIE: Commerciële afdeling Magdalena Dierick Tel: