GARDEN SQUARE. Laarstraat Wilrijk

Transcriptie

1 GARDEN SQUARE Laarstraat Wilrijk

2 INHOUDSTAFEL Pluspunten Ligging: Laarstraat Zicht van de kantoorgebouwen Beschrijving van de kantoorgebouwen Kantoren: eigenschappen Kantoren: beschikbaarheid Bereikbaarheid Nutsvoorzieningen Meer over Cofinimmo

3 PLUSPUNTEN Adres : Laarstraat 16 te 2610 Wilrijk Zeer goed bereikbaar met de wagen Bus vóór de deur Kantoorgebouwen met charme Gezellig terras met fonteinen Aangename en kalme omgeving Zeer veel parkeerruimten Geschikt voor hoofd- en bijkantoren Beheer en diensten via Cofinimmo Aangename kantoorruimten Natuurlijk lichtinval Groen kader De kantorenomgeving waar mensen zich «thuis» voelen

4 LIGGING : LAARSTRAAT Ideaal gelegen, nabij de E19, A12 en de Singel

5 ZICHT VAN DE KANTOORGEBOUWEN

6 BESCHRIJVING VAN DE KANTOORGEBOUWEN Constructie : 1989 De site bestaat uit 3 gebouwen, met elk 3 niveaus Totaliteit kantoorruimten : ± m² Binnen en buitenparkeerplaatsen aanwezig Enig kantoorgebouw in de omgeving met gezellig groot terras Aantrekkelijk niveau voor lasten en onroerende voorheffing Groene omgeving

7 KANTOREN : EIGENSCHAPPEN ALGEMEEN Ramen aan alle façades: veel natuurlijk lichtinval Opengaande ramen Dubbele beglazing Airconditioning aanwezig Centrale verwarming 7 gasboilers Radiatoren Liften 2 Schindler liften per gebouw : 630 kg/8 personen

8 KANTOREN : EIGENSCHAPPEN Vals plafond Vaste vloerdozen Sanitair dames/heren op elke verdieping Kitchenette Groene omgeving Aangenaam terras TL-verlichting Douche op bepaalde beschikbare oppervlakten aanwezig VEILIGHEID Toegangscontrole : Gepersonaliseerd badgesysteem met aparte toegang per gebouw en ondergrondse parking Parlofoon per gebouw

9 KANTOREN : BESCHIKBAARHEID Verdieping Bestemming Oppervlakte (m²) Beschikbaar vanaf Gebouw AB +3 Kantoren 941 Onmiddellijk 0 Kantoren 167 Onmiddellijk Gebouw C +2 Kantoren 506 Onmiddellijk 0 Kantoren 207 Onmiddellijk Oppervlakte +3 kan opgesplitst worden in 550 m² en 391 m² Lasten: ± 25 /m²/jaar Onroerende voorheffing : ± 8,00 /m²/jaar

10 KANTOREN GEBOUW AB gelijkvloers ± 167 m²

11 KANTOREN GEBOUW AB 3 e verdieping ± 941 m²

12 KANTOREN Voorbeeld inplanting GEBOUW AB 3 e verdieping ± 941 m²

13 KANTOREN Inplanting GEBOUW C gelijkvloers ± 207 m²

14 KANTOREN Inplanting GEBOUW C 2e verdieping ± 506 m²

15 BEREIKBAARHEID Met de wagen Nabij E19 Brussel - Antwerpen Nabij A12 Bergen op Zoom Antwerpen Brussel Nabij Antwerpse ring, met aansluiting E17 Antwerpen Gent Kortrijk E313 Antwerpen Hasselt Luik E34 Antwerpen - Eindhoven Nabij de Singel Garden Square : snel en gemakkelijk bereikbaar

16 BEREIKBAARHEID Via het openbaar vervoer Bushalte vóór de deur Lijn 17 (Wilrijk), 26 (Aartselaar) en 27 (Middelheim Ziekenhuis) Bushalte voor Lijnen 21 (Antwerpen Centraal Station), 25 (Groenplaats), 33, 501, 502 en 503 bevinden zich op waandelafstand Frequentie : lijn 17 (10 minuten); lijn 21, 25, 26 en 27 (20 minuten); lijn 33 (15 minuten); lijn 501, 502 en 503 (1 uur)

17 NUTSVOORZIENINGEN Veel nutsvoorzieningen op wandelafstand en in de onmiddellijke omgeving Restaurants, snacks en broodjeszaken Sportgelegenheden Banken, Groot warenhuizen Kinderopvang Shopping Center «Bist» bevindt zich aan de overkant van de hoofdstraat

18 NUTSVOORZIENINGEN RESTAURANTS Danieli Il Divino LUNCHMOGELIJKHEDEN Panos Délifrance Dikke Mee HOTELS Crowne Plaza KINDEROPVANG t Geitendorpje Nounours CONFERENTIE-ZALEN Tkasteel Den Brandt Crowne Plaza GROOT WARENHUIS Colruyt Super GB Delhaize Shop n go SPORT Sportopolis (aerobics) Club Brandt (tennis) Zwembad leperman Park Middelheim TANKSTATION Q8 BANKEN BNP Paribas Fortis

19 MEER OVER COFINIMMO Cofinimmo werd opgericht in 1983 en is gespecialiseerd in vastgoed bestemd voor verhuring. De vennootschap, gesitueerd te Brussel, de hoofdstad van Europa, is vandaag marktleider in de Belgische vastgoedsector en een van de belangrijkste spelers met betrekking tot Europees vastgoed. Zij is hoofdzakelijk actief in de kantoren- en zorgvastgoedsectoren. Cofinimmo heeft een portefeuille ter waarde van meer dan drie miljard euro, met een totale oppervlakte van bijna twee miljoen vierkante meter. De activa liggen in België en de buurlanden. Dankzij de vastgoedexpertise van haar teams kan zij het parcours van haar klanten en partners op efficiënte en professionele wijze begeleiden, ongeacht hun profiel: huurders van kantoren, uitbaters van zorgvastgoed, leveranciers van goederen en diensten of overheidsinstanties. Cofinimmo is genoteerd op Euronext Brussels, waar ze deel uitmaakt van de BEL20 index.

20 MEER OVER COFINIMMO FLEXIBILITEIT Door het concurrentievoordeel dat voortvloeit uit de omvang van haar portefeuille te benutten, kan Cofinimmo haar klanten een ruimere flexibiliteit aanbieden in voorwaarden en duurtijd van lopende huurovereenkomsten. Dergelijke flexibiliteit is vandaag noodzakelijk daar firma s steeds geconfronteerd worden met bedrijfswijzigingen (fusies, aankopen, herstructurering, ) en zij uiteenlopende eisen kunnen stellen op het vlak van functionele aspecten van hun gebouw (nieuwe technologieën, bereikbaarheid, comfort,..). Cofinimmo biedt haar klanten de mogelijkheid om hun kantoorruimten uit te breiden of te verkleinen, of om binnen de portefeuille te verhuizen, en dit in functie van hun behoeften.

21 MEER OVER COFINIMMO PROPERTY MANAGEMENT Cofinimmo beheert intern haar eigen gebouwen en biedt oplossingen voor de behoeften van de klanten. Een breed gamma van diensten wordt aangeboden met het oog het dagelijks beheer van de kantoorruimte te vergemakkelijken. De Property Manager die perfect het beheer van zijn gebouwen kent, biedt de klanten de meest betrouwbare informatie en helpt deze bij het vinden van de juiste onderaannemer om aan hun behoeften te voldoen. Deze diensten betreffen de reiniging, het onderhoud van de technische installaties, de brandveiligheid en de bewaking. PROJECT MANAGEMENT Cofinimmo beschikt over een interne dienst die instaat voor de verwezenlijking en de coordinatie van privatieve inrichtingswerkzaamheden.

22 MEER OVER COFINIMMO SERVICEDESK De servicedesk van Cofinimmo is 24 u op 24 bereikbaar via telefoon en en centraliseert alle vragen van onze klanten. 02/ servicedesk@cofinimmo.be - 24/7 - EEN TEAM TOT UW DIENST Sylvie Benmeridja, Property Manager, en haar assistente Lien Noppen helpen u graag verder Tel: 02/ Fax: 02/

23 Together in sustainability MEER OVER COFINIMMO MILIEUVRIENDELIJK EN ENERGIEBEWUST Cofinimmo wenst een duurzaam ontwikkeling beleid te waarborgen door: - De creatie van het Green Commitee in 2010 dat tot doel heeft alle elementen inzake duurzame ontwikkeling te verbeteren, te identificeren en continu te evalueren. - De creatie in 2012 van de functie Environmental Manager. - Voor nieuwe gebouwen een milieuprestatie te bekomen die de wettelijke bepalingen overtreft. - Invoeren van een algemene energieboekhouding. - Het meten en opvolgen van de energieprestatie van bestaande kantoorgebouwen door het geleidelijk aan plaatsen van teleconsulteerbare energiemeters. - Rapportering van het energieverbruik.

24 Het bekomen van het BREEAM in-use label voor vijf kantoorgebouwen. - Het gebruik van duurzame materialen in renovaties en nieuwbouw. - Uitvoering van audit inzake de toegankelijkheid van de gebouwen voor personen met een beperkte mobiliteit (PBM). - Gebruik van groene energie voor alle gemeenschappelijke ruimten in kantoorgebouwen beheerd door Cofinimmo. - Het steunen van mobiliteitsprojecten met een gunstige impact op het milieu. - De integratie in contracten en offertes van een aparte clausule over het gebruik van duurzame werkwijzen door de onderaannemers als selectiecriteria. - Creatie van een formele gebruiksgids met ecologische adviezen voor elke nieuwe huurder (Building User Guide 2011). - Bekomen van het ISO 14001: 2004 certificaat van het milieumanagementsysteem voor de globale kantorenportefeuille in beheer en het Project Management.

25 INFORMATIE VOOR BIJKOMENDE INFORMATIE: Commerciële afdeling Magdalena Dierick Tel: