MECHELEN STATION. Stationsstraat Mechelen

Transcriptie

1 MECHELEN STATION Stationsstraat Mechelen

2 INHOUDSTAFEL Pluspunten Ligging aan het treinstation van Mechelen : Stationsstraat Zicht van de kantoorgebouwen Beschrijving van de kantoorgebouwen Kantoren: eigenschappen Kantoren: beschikbaarheid Uitstekende zichtbaarheid Bereikbaarheid Nutsvoorzieningen Meer over Cofinimmo

3 PLUSPUNTEN Adres : Stationsstraat , 2800 Mechelen Gelegen aan het treinstation van Mechelen Gelegen aan verzamelplaats voor bussen Zeer goed bereikbaar met de wagen Uitstekende zichtbaarheid Ultramoderne kantoorgebouwen Uiterst geschikt voor hoofdkantoren Beheer en diensten via Cofinimmo

4 LIGGING : AAN HET TREINSTATION VAN MECHELEN : STATIONSSTRAAT 50 meter Mechelen Station geniet van een uitzonderlijk strategische ligging daar het gesitueerd is aan het treinstation van Mechelen en het Stationsplein, de verzamelplaats voorbussen, en nabij de op- en afrit Mechelen Zuid MechelenStation = Top ligging

5 ZICHT VAN DE KANTOORGEBOUWEN

6 ZICHT VAN DE KANTOORGEBOUWEN

7 BESCHRIJVING VAN DE KANTOORGEBOUWEN Mechelen Station bestaatuit3 gebouwen: A, B, C Gebouw C bestaat uit 2 delen : - Stationsstraat nr Stationsstraat nr Totale oppervlakte Mechelen Station : ± m² Type gebouwen Gebouw C nr 100, nr : multi-tenant Gebouw A, B : single tenant Bouwjaar: Gebouw C Gebouw B Gebouw A

8 BESCHRIJVING VAN DE KANTOORGEBOUWEN Parking : - 2 verdiepingen onder de grond - Betreft openbare parking - Mogelijkheid tot parkeren aan straat - Openbare parking in de buurt

9 KANTOREN : EIGENSCHAPPEN ALGEMEEN Ramen aan alle gevels: veel natuurlijk lichtinval Dubbele beglazing Akoestisch zeer goed uitgerust : voorbijrijdende treinen niet hoorbaar! K-waarde : 1,4 W/m²K Warmtereflekterend geïsoleerd Zontoetredingsfactor van ZTA : 27% 1 opengaand raam op de kopgevels van elke verdieping voor verhuis Airconditioning Ventilatiesysteem via dynamische koelbalken pulsie & extractie Free-cooling Dynamische koelbalken met koel- en verwarmingsbatterij 2 koelmachines (243 kw) - ijswaterproduktie

10 KANTOREN : EIGENSCHAPPEN Centrale verwarming Aardgas Verwarming via plafond Liften 2 personenliften : 10 personen 800 kg Verhoogde vloeren + verlaagde plafonds (mineraaltegels) Sanitairen 1 sanitair blok per verdieping met telkens dames- en herentoiletten en schoonmaaklokaal Verlichting Kantoren : TL-Lampen T8 lampen Andere ruimten : PL-Lampen

11 KANTOREN : EIGENSCHAPPEN Veiligheid Badgesysteem Videoparlofonie Technisch Elektrische installatie 1 hoogspanningscabine voor gebouw C (nr ) 1 laagspanningscabine voor gebouw C (nr ) 1 elektriciteitskast per verdieping Stroomverdeling via stopcontacten in de vloerdozen in de verhoogde vloer

12 KANTOREN : BESCHIKBAARHEID Stationsstraat 100 Verdieping Kantooroppervlakte (m²) Beschikbaar vanaf /07/2017 Totaal: 988 m² kantorenbeschikbaar-> opsplitsbaarnaar568 m² en420 m² Lasten geschat : ± 30 /m²/jaar Onroerende voorheffing geschat : ± 14 /m²/jaar

13 KANTOREN : BESCHIKBAARHEID Stationsstraat 100 ± 988 m² Available as from 01/07/2017 ± 568 m² ± 420 m²

14 EXTRA DIENSTEN Het gebouw aan de Stationsstraat 100 beschikt over : Receptie Meeting rooms Bedrijvenrestaurant Voorwaarden voor gebruik van deze diensten : te bespreken

15 UITSTEKENDE ZICHTBAARHEID Mechelen Station goed zichtbaar: Bij aankom aan het stationsplein Vanop de trein Stationsstraat 100

16 BEREIKBAARHEID ANTWERPEN LEUVENSESTEENWEG AFRIT MECHELEN-ZUID BRUSSEL

17 BEREIKBAARHEID Met de wagen E19 : op- en afrit Mechelen Zuid Richting Antwerpen Richting Brussel Leuvensesteenweg Stadscentrum : ± 10 min te voet Luchthaven Zaventem : ± 31 min Mechelen Station : snel en gemakkelijk bereikbaar Zowel vanuit Brussel als vanuit Antwerpen

18 BEREIKBAARHEID Via het openbaar vervoer Treinstation Mechelen : aan het gebouw Vertrek uit Station van Mechelen naar: Brussel Zuid Antwerpen Centraal Zaventem Internationale Luchthaven Gent Sint-Pieters Leuven Amsterdam Duur treinrit 25 min 12 min 11 min 1 u 07 min 26 min 1 u 43 min

19 BEREIKBAARHEID Via het openbaar vervoer Bussen op het Stationsplein (50 m van Mechelen Station) Bussenvan en naaro.a. Hofstade, Bonheiden, Kontich, Boom, Willebroek, Vilvoorde, Zaventem, Diegem, Leuven, Kampenhout, Londerzeel, Breendonk, Reet, Schelle, Herentals, Heist-op-den-Berg, Putte. Met de fiets Fietsenstalling Aan het station In ondergrondse parking onder gebouw Mechelen Station Vóór gebouw nr 100

20 NIEUWE STATIONSBUURT Project Nieuw dubbelspoor aan huidige spoorlijn Brussel Antwerpen (= tangent) Nieuwe ontsluitingsweg tussen Brusselsesteenweg en Douaneplein (incl. nieuwe tunnel) -> Mechelse binnenring ontlasten en vlotter doorgaand verkeer (einde werken : mid 2019) Autotunnel tussen Leuvensesteenweg en station Nieuw trein- en busstation (extra accomodatie en verbindingen voor fietsers en voetgangers) Nieuwe ondergrondse parking : plaatsen : einde werken : einde 2017 Spoorlijnen Antwerpen Brussel uitbreiding perrons van 10 naar 12 + worden Gent Leuven langer en breeder gemaakt Nieuw station : fietsstallingen Bussen : Streekbussen-> Arsenaalzijde Centrum pendelbussen -> stadszijde Doorsteek onder de sporen Nieuwe brug over Leuvense Vaart

21 NIEUWE STATIONSBUURT Project Spoor by pass : dubbelspoor van 3 km lang hoge snelheidstreinen (160 km/u) diaboloverbinding (naar luchthaven) GEN (Gewestelijk Expres Net) rond Brussel

22 NUTSVOORZIENINGEN Nutsvoorzieningen op wandelafstand en in de onmiddellijke omgeving : Restaurants, snacks en broodjeszaken Sportgelegenheden Banken Winkelstraat De Bruul ligt op 10 min wandelafstand

23 MEER OVER COFINIMMO Activiteit Cofinimmo is opgericht in Zij is vandaag de belangrijkste Belgische beursgenoteerde investeerder in vastgoed bestemd voor verhuring en een belangrijke speler op de Europese markt. De vennootschap bezit een gediversifieerde portefeuille die verspreid is over België en de buurlanden met een waarde van meer dan drie miljard EUR en goed is voor een totale oppervlakte van bijna twee miljoen vierkante meter. Met haar aandacht gericht op de demografische ontwikkelingen, is Cofinimmo hoofdzakelijk actief in de kantoren- en zorgvastgoedsector. Als onafhankelijke Vennootschap die de striktste normen betreffende corporate governance en duurzaamheid toepast, biedt Cofinimmo diensten aan haar huurders aan en beheert zij haar patrimonium via een team dat werkzaam is vanuit Brussel. Cofinimmo is genoteerd op Euronext Brussels (BEL20) en geniet het fiscale REITstatuut in België (GVV), in Frankrijk (SIIC) en in Nederland (FBI). Haar activiteiten worden gecontroleerd door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten, de Belgische regulator.

24 MEER OVER COFINIMMO Flexibiliteit Cofinimmo heeft de ambitie om in de voorhoede van innovatie en nieuwe technologieën te blijven en aldus op duurzame wijze het hoofd te bieden aan de huidige en toekomstige maatschappelijke uitdagingen. Zij heeft gekozen voor een geïntegreerd beheer van de vastgoedportefeuille en plaatst de relatie met haar klanten in het hart van haar strategie. Door middel van een flexibele houding en een aanbod aan diensten, biedt zij een antwoord aan de eisen van haar bestaande en nieuwe huurders. Dankzij de omvang van haar portefeuille, kan zij haar klanten kleinere of grotere kantoorruimten of een andere locatie binnen de portefeuille aanbieden. De vennootschap biedt eveneens een uitgebreid gamma aan vastgoeddiensten aan. Een project management team kan de huurders bijstaan in de realisatie en de coördinatie van inrichtings- en uitrustingswerken.

25 MEER OVER COFINIMMO Servicedesk De Service desk van Cofinimmo is 24/24 h, 7/7 dagen bereikbaar ( servicedesk@cofinimmo.be). Deze dienst organiseert kleine werken en herstellingen van allerlei aard op vraag van de klant, volgt de aanvragen op en licht de klant in bij elke vordering van zijn aanvraag. Respect voor het milieu en energiebewust Cofinimmo wenst zicht tegenover haar natuurlijke omgeving en de gemeenschappen waarbinnen ze actief is, als een verantwoordelijke onderneming met burgerzin te gedragen. Haar prioriteiten bestaan uit de verbetering van de leef- en werkomgeving van haar klanten, de vermindering van de ecologische voetafdruk en de verbetering van de energieprestatie van haar vastgoedpark. Ateamatyourservice Joël Assoba Property Manager Lien Noppen Assistant

26 INFORMATIE VOOR BIJKOMENDE INFORMATIE: Commerciële afdeling Magdalena Dierick Tel: