Geniet,Woon &Leef in Breda. Karakteristieke 2-o-1 kapwoning. Ruime woonkamer met open haard. 3 Ruime slaapkamers en royale badkamer

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Geniet,Woon &Leef in Breda. Karakteristieke 2-o-1 kapwoning. Ruime woonkamer met open haard. 3 Ruime slaapkamers en royale badkamer"

Bruno Lemmens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Geniet,Woon &Leef in Breda Karakteristieke 2-o-1 kapwoning Ruime woonkamer met open haard Moderne woon-/eetkeuken 3 Ruime slaapkamers en royale badkamer Heerlijk Wonen Maaijkant 9, 5113 BC Ulicoten

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie woonboerderij 2-onder-1-kapwoning m² 700 m² 450 m³ 1920 patio/atrium, voortuin, zijtuin parkeerplaats, vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie Ulicoten Ulicoten is een dorp in de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau in de provincie Noord-Brabant. Ten zuiden van het dorp ligt de 22e enclave van Baarle-Hertog (België), het voormalige Niemandsland.Ulicoten ligt te midden van een uitgestrekt landbouwgebied, waarin zich echter ook een aantal bosgebieden bevinden, alsmede een aantal curieuze Belgische enclaves, zoals een stukje weiland van ruim 2800 m2 in De Withagen, dat vanaf 1841 stateloos was, maar in 1995, na bestudering van tal van documenten, bij België werd gevoegd. De belangrijkste natuurgebieden zijn de Withagen, ten zuidwesten van Ulicoten en de Hollandse Bossen, ten zuidoosten van deze plaats. Waterlopen, die alle in westelijke richting naar de Mark stromen zijn, van noord naar zuid: Het Groot Vergoor, de Bollekensloop, De Bremer, de Reutse Loop, en Pools Heining.In de nabijheid, aan de Belgische zijde van de grens, ligt het landgoed Smisselbergen. Nabij Ulicoten liggen o.a. de volgende dorpen Meerle, Castelré,Baarle-Hertog, Baarle-Nassau en Chaam.

3 sfeervolle living met Franse schouw Deze sfeervolle woning is omstreeks 1920 gebouwd. In 2004 is de woning grondig verbouwd en aangepast aan de wensen van vandaag de dag. De woning heeft nog steeds de allure van toen gecombineerd met het comfort van heden. Bij de renovatie/modernisering is de entree aan de zijkant gesitueerd, daarbij is een ruime hal ontstaan met toegang tot woon-/eetkeuken, modern toilet en middels openslaande deuren toegang naar een hele fraaie veranda van bijna 25 m². De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing welke met uitzondering van de Velux ramen op de zolderkamer zijn geplaatst in hardhouten kozijnen. De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte welke voorzien van een open haard met een klassieke en fraaie Franse schouw. Aan de achterzijde is het eetkamergedeelte gesitueerd welke uitermate geschikt is voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer welke voorzien is van een massief eikenvloer, bedraagt circa 55 m².

4 woon-/eetkeuken met complete inrichting De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een oppervlakte van bijna 15 m² en heeft een U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, rvs schouw afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser, dubbele carrouselkast en fraaie keramische spoelbak. Vanuit de keuken is de was-/c.v.-ruimte te bereiken, van ca x 0.95 m. met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelplaats HR-combiketel (Nefit), alsmede de groepenkast (10 groepen, 2 x aardlekschakelaar en krachtstroom).

5 Slaapkamer arsibel

6 drie slaapkamers en royale badkamer Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Tijdens de renovatie waarbij het dak geïsoleerd is, hebben ze de rustieke oude balken in het zicht gelaten. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolder en heeft twee grote Velux dakvensters. De slaapkamer bestrijkt de gehele breedte van de woning. Aan ruimte in de badkamer is zeer zeker geen gebrek. Deze is op de eerste verdieping gesitueerd en heeft een oppervlakte van bijna 15 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, wastafel en aparte douche. De badkamer is nog functioneel, maar staat helaas niet in verhouding tot de afwerking van de rest van de woning.

7 private gelegen achteruin met diverse mogelijkheden Centraal bij de achtertuin staat de grote sfeervolle veranda van circa 25 m². Vanuit de veranda is er een fraai uitzicht op de tuin welke voorzien is van gazon, diverse terrassen en een grote vijver met natuurlijke filterinstallatie t.b.v. het houden van kooikarpers. Achter in de tuin is een grote schuur/garage gesitueerd van circa 95 m² waarbij de gebruiksmogelijkheden legio zijn. Naast de schuur is eenvoudig sfeervolle binnenplaats te creëren. Voor de schuur is een royale oprit voor meerdere auto s gesitueerd.

8 Maaijkant 9, 5113 BC Ulicoten Globale indeling begane grond

9 Maaijkant 9, 5113 BC Ulicoten Globale indeling eerste verdieping

10 Maaijkant 9, 5113 BC Ulicoten Globale indeling tweede verdieping

11 Onze Woonbeleving Bij deze woning kunt u genieten van de rust, ruimte en buitenleven. De woning is echter ook gunstig gesitueerd t.o.v. diverse voorzieningen en uitvalswegen. Wij hadden grootse plannen met de enorme schuur en binnenplaats, helaas is het er bij ons niet van gekomen om onze plannen hiermee te verwezenlijken. Vanuit de woning zit u zo in de uitgestrekte bossen en bent u omringt door diverse wandelen fietsroutes. Zo is de woning gelegen aan de de befaamde aardbeienroute door de streek. Doch biedt deze plek een ruimte voor de invulling van diverse uit de hand gelopen hobby s of diverse andere aan huis gebonden werkzaamheden. Van mei tot en met augustus kleuren de veldenin dit gebied dan ook rood van de zomerkoninkjes.

12 thuis in Ulicoten Sterke punten van het huis Karakteristieke 2-o-1 kapwoning Ruime woonkamer met open haard Moderne woon-/eetkeuken 3 Ruime slaapkamers en royale badkamer Heksenkruid JL Breda (076) info@arsibel.nl

Vergelijkbare documenten

arsibel Heerlijk Wonen Geniet,Woon &Leef in Breda Fors uitgebouwde woning met oprit Ruime sfeervolle woonkamer Keuken met complete inrichting

arsibel Heerlijk Wonen Geniet,Woon &Leef in Breda Fors uitgebouwde woning met oprit Ruime sfeervolle woonkamer Keuken met complete inrichting Geniet,Woon &Leef in Breda Fors uitgebouwde woning met oprit Ruime sfeervolle woonkamer Keuken met complete inrichting Vier goede slaapkamers Heerlijk Wonen Veldmoeren 58, 4824 JW Breda Kenmerken Soort