Molenbelterweg 18 HOLTEN

Transcriptie

1 Molenbelterweg 18 HOLTEN Zwartepad BJ, HOLTEN T

2 HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVM-makelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u - als aankoopmakelaar - concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

3 Sfeervol vrijstaand herenhuis gebouwd in 1936 onder architectuur van de heer T.J. Loggers. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Gelegen aan de voet van de Holterberg op een ruime kavel van 850 m2. De tuin is fraai aangelegd voorzien van diverse terrassen, borders, moestuin, prieel, garage en stenen schuur. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer en-suite met suite separatie, gashaard, erker aan voorzijde, vaste kast en parketvloer, serre voorzien van schuifpui naar terras en tegelvloer met vloerverwarming. Studeer-/werkkamer. Keuken voorzien van leistenen vloer en nette inrichting met keramische kookplaat, oven, vlakscherm, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot achtertuin en provisiekelder. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: te bereiken via vaste trap, verrassend ruim door hoge nok, voorzolder, slaapkamer en berging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1936 Kenmerkend voor architect Loggers zijn de verschillende nokhoogtes en de cottagestijl. Verwarming en warm watervoorziening door middel van HR Ecomline 2004 Grotendeels voorzien van dubbel glas. Muur is circa 2 jaar geleden geïsoleerd. Serre is in 2000 aangebouwd. Vraagprijs ,- k.k.

4 KENMERKEN Molenbelterweg 18 HOLTEN Vraagprijs Soort Type woning Vraagprijs ,- k.k. Woonhuis Vrijstaande woning Aantal kamers 7 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 500 m 3 Perceel oppervlakte 850 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 162 m 2 Soort woning Bouwjaar 1936 Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie Herenhuis In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Tuin rondom Vrijstaand hout 28 m 2 (780 bij 360 cm) C.V.-Ketel Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen

5

6

7

8

9

10 .... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - waslijn, prieel en achter garage Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - gordijnrails boven + gordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: -

11 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keramische kookplaat - Magnetron - Koelkast-diepvries Keukenaccessoires - Koffiemachine Verlichting, te weten: - Spotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletborstelhouder - Prullenbakje Badkameraccessoires - Prullebakje - Toiletborstelhouder - Wasmand + rotankast voor baddoeken Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -

12 .... Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

13

14

15