Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN

Transcriptie

1 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN Zwartepad BJ, HOLTEN T

2 HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVMmakelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u als aankoopmakelaar concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

3 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN In het buitengebied van Nieuw Heeten gelegen goed onderhouden vrijstaande bungalow met ruime garage op een perceel van 867 m2. Fraaie aangelegde tuin met grote vijver, diverse zitjes en landelijke vergezichten. Gunstig gelegen ten opzichte van Deventer, Raalte, Holten, A1 en de Sallandse Heuvelrug. Indeling: entree, hal, Lvormige gang, meterkast, gemoderniseerd toilet met hoekfonteintje, drie slaapkamers, lichte woonkamer, open keuken voorzien van hoekinrichting met koelkast, inductiekookplaat en schouw, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot serre voorzien van tegelvloer. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, is bereikbaar via de bijkeuken en via de ouderslaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1966 Verwarming door middel van palletkachel 2013 Warm watervoorziening door middel van geiser Vloer en muurisolatie, plafond woonkamer is geïsoleerd Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Sproeiinstallatie met eigen bron. Vraagprijs , k.k.

4 KENMERKEN Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN Vraagprijs Vraagprijs , k.k. Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 375 m 3 Perceel oppervlakte 867 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 100 m 2 Soort woning Bungalow Bouwjaar 1966 Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin Tuin rondom Garage Vrijstaand steen 32 m 2 (800 bij 400 cm) Verwarming C.V.Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas

5 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN

6 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN

7 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN

8 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN

9 .... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Sproeiinstallatie voor en achtertuin Prieel Grondwaterpomp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking

10 parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Inductieplaat Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Spotsverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Closetborstelhouder Closetrolhouder Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat

11 Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Propaangastank Pelletkachel hout Opmerkingen

12 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN

13 Okkenbroekstraat 23 NIEUW HEETEN

14