Bloemgracht 23 te Zaandam

Transcriptie

1 Bloemgracht 23 te Zaandam Vraagprijs: ,- k.k. Type woning: Vrijstaande woning Aantal kamer(s): 6 waarvan 5 slaapkamer(s) Eigendomssituatie: Volle eigendomvolle Ligging: In centrum, in woonwijk eigendomvolle eigendom Woonoppervlakte: Ca. 235 m² Bouwjaar: 1925 Grondoppervlakte: 300 m² Positie tuin: Zuid, west

2 Riant herenhuis! Wauw, wat een geweldig herenhuis!! In dit unieke en sfeervolle 6 kamer herenhuis zult u zich direct thuis voelen. De gehele woning is in 2008 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De sfeer van het verleden is behouden gebleven met alle gemakken van het heden. In 2008 volledig verbouwd en gemoderniseerd! Zo treft u onder andere op de begane grond een mooie eikenhouten vloer, hoge plafonds met prachtige ornamenten, openslaande tuindeuren naar de tuin, een marmeren schouw met openhaard en en-suite deuren naar de keuken. De 1e verdieping is geheel gestript en opnieuw opgebouwd, met gestuukte muren, inbouwspotjes en zeer luxe vloerbedekking met isolerende ondergrond. De 2 zeer luxe badkamers zijn o.a. voorzien van een infrarood sauna, vloerverwarming, inloopdouche en een bad. De masterbedroom is een absolute eye catcher met een inbouw projectie scherm, de elektrische openhaard en de zwarte marmeren vensterbanken. Op de 2e verdieping zijn schuifkasten geplaatst, is er een nieuwe houten vloer gelegd en zijn de 2 slaapkamers voorzien van prachtige wastafels. Voor de gehele woning geldt dat alle leidingen zijn vervangen, werkelijk overal Cai/TV bekabeling (zelfs in de badkamer) en de trap is van boven naar beneden geheel vernieuwd, met de juiste uitstraling. Laten wij de tuin ook niet vergeten! Er is heel veel ruimte gecreëerd, betongaas met beplanting geplaatst ter afscherming van de tuin, elektra aangelegd, prachtige tegels gelegd en er is zelfs een eigen parkeerplek gemaakt. De ligging is zeer gunstig t.o.v. het centrum, openbaar vervoer, uitgaansmogelijkheden, scholen en de diverse uitvalswegen.

3 Grote woonkamer van 68 m²! Fraaie details! De indeling is als volgt: Begane grond: De ruime hal, een toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, de zij ingang, de keuken en de woonkamer. De zeer grote woonkamer (ca. 68 m2) heeft openslaande tuindeuren naar de tuin, een prachtige marmeren schouw met openhaard en ensuite deuren naar de keuken. De lichte keuken is zowel vanaf de woonkamer als de hal te bereiken en is voorzien van alle nodige apparatuur. Via de openslaande tuindeuren komt u op het terras gelegen op het zuidwesten. 1e verdieping: Royale overloop, masterbedroom is v.v. elektrische openhaard en eigen badkamer. De badkamer is v.v. infrarood sauna, luxe wastafel, hangend toilet, plafondspeakers, tv aansluiting, design radiator, vloerverwarming en douche cabine. 2 slaapkamers aan de zijkant. Grote badkamer. 2e verdieping: Na het betreden van de vaste trap komt u uit op de zeer ruime voorzolder, momenteel in gebruik als speelruimte en v.v. veel bergruimte achter de knieschotten en wasmachine/droger aansluiting. Aan weerszijden van deze ruimte bevinden zich 2 slaapkamers met veel bergruimte en prachtige wastafels.

4 Eigenschappen Woonoppervlakte: Ca. 235 m² Inhoud: Ca. 675 m³ Bouwjaar/-periode: 1925 Aantal kamer(s): 6 waarvan 5 slaapkamer(s) Servicekosten: Ca. per maand Eigendomssituatie: Volle Kadastrale gegevens: Gemeente Zaandam, sectie I perceelnummer 8632, sectie I perceelnummer 8631, sectie I perceelnummer 8628 Verwarming: D.m.v. C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk ( 2006) Warmwater: D.m.v. C.v.-ketel (2006) Ligging: In centrum, in woonwijk Type woning: Vrijstaande woning Perceeloppervlakte: 300 m² Positie tuin: Zuid, west Garage: Parkeerplaats Oplevering: In overleg

5

6

7

8 Wilt u meer informatie over deze woning? De medewerkers van Fris woningmakelaars zijn u graag van dienst. Door alles van tevoren goed door te spreken wordt het kopen van een woning een stuk makkelijker en helderder. Door vooraf duidelijke afspraken te maken, komt u achteraf nooit voor verrassingen te staan. De Fris Groep is sinds 1923 actief op het gebied van onroerend goed. Fris kent haar specialisme in woning- en bedrijfsmakelaardij, assurantiën, hypotheken en vastgoed management. Met meer dan 55 medewerkers in dienst, verdeeld over 3 vestigingen in Amsterdam en Zaandam, vormt Fris een professionele full service organisatie. Ons team in Zaandam staat voor u klaar! Frank Gjaltema Myrthe Kostense Mirjam Smit Register makelaar/taxateur o.z Assistent Register makelaar/taxateur o.z Office manager Fris Wonen Zaandam Tel zaandam@friswonen.nl Persoonlijk actief Betrouwbaar Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

9 Hypotheekadvies op maat Fris woningmakelaars werkt samen meteen onafhankelijk partij: De Hypotheekshop. De stappen van hun hypotheekadvies Het afsluiten van een goede hypotheek is een traject dat zorgvuldig en deskundig begeleid moet worden. De Hypotheekshop biedt u deze begeleiding in de vorm van een goede analyse van uw situatie en wensen, een heldere uitleg over producten en een duidelijk advies. Bovendien neemt De Hypotheekshop u stap voor stap mee in het traject, zodat u altijd weet waar u aan toe bent. Hieronder leest u de beschrijving in 5 stappen die u doorloopt bij de aanvraag van een hypotheek. Stap 1: De oriëntatie De Hypotheekshop luistert naar uw wensen en ideeën. Ze geven een indicatie voor de haalbaarheid van een mogelijk gevraagde financiering. Ze geven uitleg over de verschillende stappen in het adviestraject en kosten voor advies en bemiddeling. Resultaat: U weet vooraf precies wat u kunt verwachten. Stap 2: Inventarisatie en analyse De Hypotheekshop maakt een inventarisatie en analyse van uw gehele financiële situatie zoals inkomen, aanwezig vermogen en eventuele overwaarde. Uw (toekomstige) wensen worden vastgesteld alsmede het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag. Uw Persoonlijk Klantprofiel wordt opgesteld, waarin uw doelstellingen en risicobereidheid met betrekking tot financiële producten in kaart worden gebracht. Resultaat: u weet zeker dat met alle factoren in uw huidige en te verwachten situatie rekening wordt gehouden. Stap 3: Advies Een compleet financieel advies op basis van uw wensen wordt samengesteld, uw Persoonlijk Klantprofiel en zaken als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, pensioen en overlijden. U krijgt een uitgebreide toelichting op het financieel advies waarbij schriftelijk wordt vastgelegd welke afwegingen tot het advies hebben geleid. U krijgt uitleg over de volgende stap: de bemiddeling met financiële instellingen. Resultaat: U weet zeker dat het financieel advies volledig op uw (te verwachten) leefsituatie is afgestemd. Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

10 Stap 4: De onafhankelijke bemiddeling De Hypotheekshop bemiddelt onafhankelijk met financiële instellingen. De uitkomsten worden overzichtelijk gemaakt zodat alles helder is en u zaken eenvoudig kunt vergelijken en u de juiste keuze kunt maken. Papier- en regelwerk worden uit handen genomen: u wordt begeleid bij de formele afsluiting van de hypotheek. Resultaat: U krijgt een hypotheek met de meest geschikte combinatie van voorwaarden en maandlasten! De Hypotheekshop Tel amsterdam625@hypotheekshop.nl Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

11 Compleet verzekerd met de Fris Combipolis voor woningbezitters! Bij het kopen en verkopen van een woning, komt er enorm veel op u af. Na verkoop dienen de verzekeringen aangepast te worden en bij aankoop moet u ze opnieuw afsluiten. Zaken waar men niet als eerste bij stilstaat. U kunt te maken krijgen met bijvoorbeeld schade aan uw woning of inboedel, maar ook mogelijke aansprakelijkheidschades of eventueel benodigde juridische bijstand. Speciaal voor alle Fris relaties hebben wij de Fris Combipolis ontwikkeld waarin u zich tegen deze risico s kunt verzekeren. Wat zijn uw voordelen? Gemak, overzichtelijkheid. Al uw woonverzekeringen in één hand. Uitstekende voorwaarden tegen een scherpe premie. Hoe meer polissen, des te meer korting; deze kan oplopen tot 10%! Zonder extra kosten kunt u de premie per maand, kwartaal of per half jaar betalen. Fris Assurantiën is al meer dan 90 jaar een vertrouwd adres voor verzekeringen. Vertrouwen en zekerheid, daar draait het bij financiële zaken om. Een klein maar deskundig team dat de verzekeringsmarkt door en door kent. U hebt bij ons steeds met dezelfde personen te maken, waardoor wij u op persoonlijke wijze met raad en daad terzijde kunnen staan. Fris Assurantiën B.V. Haaksbergweg BR Amsterdam tel: h.ijzer@frisassurantien.nl website: Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

12 Aantekeningen: Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze verkoopbrochure wordt noch de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, Fris Woningmakelaars Zaandam B.V., kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen. Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl