Noordervaartdijk 24 c te Krommenie Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Noordervaartdijk 24 c te Krommenie Vraagprijs: ,- k.k. Type woning: Vrijstaande woning Aantal kamer(s): 5 waarvan 4 slaapkamer(s) Eigendomssituatie: Volle eigendom Ligging: Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Woonoppervlakte: Ca. 125 m² Bouwjaar: 1938 Grondoppervlakte: m² Positie tuin: rondom

2 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met berging en Fantastisch vrijstaand wonen! Vrijstaand wonen aan doorgaand vaarwater! Dit vrijstaande en uniek gelegen woonhuis MET NIEUWE FUNDERING ligt op een kavel van maar liefst 1835 m2 eigen grond. Omgeven door water met een tuin van ca. 80 meter diep met verschillende fruitbomen geeft dit een heerlijk gevoel van vrijheid! Nieuwe fundering! De gezellige woonkamer heeft een erker en prachtige parketvloer. Via de achteruitbouw bereikt u met openslaande deuren de tuin. Vanuit de dichte keuken (Piet Zwart) heeft u eveneens toegang tot de gigantische tuin, waar u alle ruimte hebt voor bijvoorbeeld een moestuin. Via een mooi trappenhuis krijgt u op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer met bad toegang tot een riant terras met prachtig weids uitzicht. De 2e verdieping is in tweeën gedeeld, waar o.a. de 4e slaapkamer is gesitueerd. De zeer ruime geïsoleerde schuur bevindt zich naast de woning en is v.v. openslaande deuren en betonnen vloer. Deze kan dienst doen als garage of is te gebruiken als werkruimte of atelier. Aan ruimte en mogelijkheden dus geen gebrek! De Noordervaartdijk te Krommenie is de dijk langs de Nauernasche Vaart, een doorgaande vaarroute van het Noordzeekanaal naar Alkmaar. Deze zeer goed onderhouden woning is met de auto te bereiken via het dorp waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een groene en waterrijke omgeving waar u zich absoluut thuis voelt. De indeling is als volgt: Begane grond: Zij-entree, ruime hal, nieuw hangend toilet met originele fontein, uitgebreide meterkast, trapopgang met schitterende glas-in-lood ramen. Bruynzeel keuken met granieten aanrechtblad, koelkast, gasfornuis en oven, toegang tot kelderruimte (stahoogte). L-vormige woonkamer v.v. essen vloer, erker en riante uitbouw met openslaande tuindeuren.

3 Gelegen aan vaarwater! Perceeloppervlakte maar liefst m2! De indeling is als volgt: Begane grond: Zij-entree, ruime hal, nieuw hangend toilet met originele fontein, uitgebreide meterkast, trapopgang met schitterende glas-in-lood ramen. Bruynzeel keuken met granieten aanrechtblad, koelkast, gasfornuis en oven, toegang tot kelderruimte (stahoogte). L-vormige woonkamer v.v. essen vloer, erker en riante uitbouw met openslaande tuindeuren. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met berging en balkenplafonds, badkamer v.v. vaste wastafel, design radiator, bad incl. douche, 2e toilet en toegang tot riant terras met uitzicht. 2e verdieping: 1 ruimte ingericht als 4e slaapkamer met extra berging, een aparte ruimte met wasmachine en droger aansluiting. Dakramen aanwezig.

4 Eigenschappen Woonoppervlakte: Ca. 125 m² Inhoud: Ca. 400 m³ Bouwjaar/-periode: 1938 Aantal kamer(s): 5 waarvan 4 slaapkamer(s) Eigendomssituatie: Volle eigendom Kadastrale gegevens: Gemeente Krommenie, sectie A perceelnummer 2597 Verwarming: D.m.v. C.v.-ketel (Vaillant, 2010) Warmwater: D.m.v. C.v.-ketel (Vaillant, 2010) Ligging: Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Type woning: Vrijstaande woning Perceeloppervlakte: m² Positie tuin: rondom Garage: Vrijstaand hout, parkeerplaats Oplevering: In overleg

5

6

7

8 Wilt u meer informatie over deze woning? De medewerkers van Fris woningmakelaars zijn u graag van dienst. Door alles van tevoren goed door te spreken wordt het kopen van een woning een stuk makkelijker en helderder. Door vooraf duidelijke afspraken te maken, komt u achteraf nooit voor verrassingen te staan. De Fris Groep is sinds 1923 actief op het gebied van onroerend goed. Fris kent haar specialisme in woning- en bedrijfsmakelaardij, assurantiën, hypotheken en vastgoed management. Met meer dan 55 medewerkers in dienst, verdeeld over 3 vestigingen in Amsterdam en Zaandam, vormt Fris een professionele full service organisatie. Ons team in Zaandam staat voor u klaar! Frank Gjaltema Myrthe Kostense Mirjam Smit Register makelaar/taxateur o.z Assistent Register makelaar/taxateur o.z Office manager Fris Wonen Zaandam Tel zaandam@friswonen.nl Persoonlijk actief Betrouwbaar Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

9 Hypotheekadvies op maat Fris woningmakelaars werkt samen meteen onafhankelijk partij: De Hypotheekshop. De stappen van hun hypotheekadvies Het afsluiten van een goede hypotheek is een traject dat zorgvuldig en deskundig begeleid moet worden. De Hypotheekshop biedt u deze begeleiding in de vorm van een goede analyse van uw situatie en wensen, een heldere uitleg over producten en een duidelijk advies. Bovendien neemt De Hypotheekshop u stap voor stap mee in het traject, zodat u altijd weet waar u aan toe bent. Hieronder leest u de beschrijving in 5 stappen die u doorloopt bij de aanvraag van een hypotheek. Stap 1: De oriëntatie De Hypotheekshop luistert naar uw wensen en ideeën. Ze geven een indicatie voor de haalbaarheid van een mogelijk gevraagde financiering. Ze geven uitleg over de verschillende stappen in het adviestraject en kosten voor advies en bemiddeling. Resultaat: U weet vooraf precies wat u kunt verwachten. Stap 2: Inventarisatie en analyse De Hypotheekshop maakt een inventarisatie en analyse van uw gehele financiële situatie zoals inkomen, aanwezig vermogen en eventuele overwaarde. Uw (toekomstige) wensen worden vastgesteld alsmede het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag. Uw Persoonlijk Klantprofiel wordt opgesteld, waarin uw doelstellingen en risicobereidheid met betrekking tot financiële producten in kaart worden gebracht. Resultaat: u weet zeker dat met alle factoren in uw huidige en te verwachten situatie rekening wordt gehouden. Stap 3: Advies Een compleet financieel advies op basis van uw wensen wordt samengesteld, uw Persoonlijk Klantprofiel en zaken als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, pensioen en overlijden. U krijgt een uitgebreide toelichting op het financieel advies waarbij schriftelijk wordt vastgelegd welke afwegingen tot het advies hebben geleid. U krijgt uitleg over de volgende stap: de bemiddeling met financiële instellingen. Resultaat: U weet zeker dat het financieel advies volledig op uw (te verwachten) leefsituatie is afgestemd. Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

10 Stap 4: De onafhankelijke bemiddeling De Hypotheekshop bemiddelt onafhankelijk met financiële instellingen. De uitkomsten worden overzichtelijk gemaakt zodat alles helder is en u zaken eenvoudig kunt vergelijken en u de juiste keuze kunt maken. Papier- en regelwerk worden uit handen genomen: u wordt begeleid bij de formele afsluiting van de hypotheek. Resultaat: U krijgt een hypotheek met de meest geschikte combinatie van voorwaarden en maandlasten! De Hypotheekshop Tel amsterdam625@hypotheekshop.nl Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

11 Compleet verzekerd met de Fris Combipolis voor woningbezitters! Bij het kopen en verkopen van een woning, komt er enorm veel op u af. Na verkoop dienen de verzekeringen aangepast te worden en bij aankoop moet u ze opnieuw afsluiten. Zaken waar men niet als eerste bij stilstaat. U kunt te maken krijgen met bijvoorbeeld schade aan uw woning of inboedel, maar ook mogelijke aansprakelijkheidschades of eventueel benodigde juridische bijstand. Speciaal voor alle Fris relaties hebben wij de Fris Combipolis ontwikkeld waarin u zich tegen deze risico s kunt verzekeren. Wat zijn uw voordelen? Gemak, overzichtelijkheid. Al uw woonverzekeringen in één hand. Uitstekende voorwaarden tegen een scherpe premie. Hoe meer polissen, des te meer korting; deze kan oplopen tot 10%! Zonder extra kosten kunt u de premie per maand, kwartaal of per half jaar betalen. Fris Assurantiën is al meer dan 90 jaar een vertrouwd adres voor verzekeringen. Vertrouwen en zekerheid, daar draait het bij financiële zaken om. Een klein maar deskundig team dat de verzekeringsmarkt door en door kent. U hebt bij ons steeds met dezelfde personen te maken, waardoor wij u op persoonlijke wijze met raad en daad terzijde kunnen staan. Fris Assurantiën B.V. Haaksbergweg BR Amsterdam tel: h.ijzer@frisassurantien.nl website: Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl

12 Aantekeningen: Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze verkoopbrochure wordt noch de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, Fris Woningmakelaars Zaandam B.V., kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen. Fris Woningmakelaars Zaandam T zaandam@friswonen.nl