Frans Halsstraat 44 te Zaandam Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Frans Halsstraat 44 te Zaandam Vraagprijs: ,- k.k. Type woning: Tussenwoning Aantal kamer(s): 5 waarvan 4 slaapkamer(s) Eigendomssituatie: Volle eigendom Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: Ca. 106 m² Bouwjaar: 1938 Grondoppervlakte: 140 m² Positie tuin: Noord, west

2 Sfeervolle jaren 30 woning! In de aantrekkelijke Schildersbuurt van Zaandam met een grote variëteit aan jaren '30 woningen staat deze royale woning met diepe tuin op het noord-westen. Gelegen in de populaire Schildersbuurt! Op de begane grond is een ruime woonkamer met erker en een dichte eenvoudige keuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open ruimte, waar eenvoudige een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het licht komt hier door een kleine dakkapel en een Velux dakraam. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de afwerking van deze woning gedateerd is en hier dus het nodige aan gedaan dient te worden. Daarentegen kunt u de woning geheel naar eigen inzicht inrichten en afwerken en woont u straks op een heerlijke locatie. Bijzonderheden: perceeloppervlakte 140 m2 eigen grond, inhoud 300 m3, woonoppervlakte 106 m2, funderingscategorie I (binnen 25 jaar na rapportage (2008/2009) zijn er geen maatregelen noodzakelijk aan de fundering), oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk).

3 Goede fundering! 3 goede slaapkamers, mogelijkheid voor vierde slaapkamer! Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, dichte keuken, woonkamer met erker en schouw. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchegelegenheid, toilet en wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, royale open zolderruimte met opstelling CV-ketel. De royale achtertuin (ca. 10 x 5.50 meter) is gesitueerd op het noord-westen en achterom bereikbaar. De Schildersbuurt is een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Zaandam met een grote diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (bushaltes). Vanuit de wijk is een goede ontsluiting naar de A8 en A7 (ca. 15 autominuten naar Amsterdam). Bijzonderheden: perceeloppervlakte 140 m2 eigen grond, inhoud 300 m3, woonoppervlakte 106 m2, funderingscategorie I (binnen 25 jaar na rapportage (2008/2009) zijn er geen maatregelen noodzakelijk aan de fundering), oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk).

4 Eigenschappen Woonoppervlakte: Ca. 106 m² Inhoud: Ca. 300 m³ Bouwjaar/-periode: 1938 Aantal kamer(s): 5 waarvan 4 slaapkamer(s) Eigendomssituatie: Volle eigendom Kadastrale gegevens: Gemeente Zaandam, sectie H perceelnummer 5041 Verwarming: D.m.v. C.v.-ketel (Radson, 1990) Warmwater: D.m.v. Geiser eigendom (Radson, 1990) Ligging: In woonwijk Type woning: Tussenwoning Perceeloppervlakte: 140 m² Positie tuin: Noord, west Oplevering: In overleg

5

6

7

8

9

10

11 Wilt u meer informatie over deze woning? De medewerkers van Fris woningmakelaars zijn u graag van dienst. Door alles van tevoren goed door te spreken wordt het kopen van een woning een stuk makkelijker en helderder. Door vooraf duidelijke afspraken te maken, komt u achteraf nooit voor verrassingen te staan. De Fris Groep is sinds 1923 actief op het gebied van onroerend goed. Fris kent haar specialisme in woning- en bedrijfsmakelaardij, assurantiën, hypotheken en vastgoed management. Met meer dan 55 medewerkers in dienst, verdeeld over 3 vestigingen in Amsterdam en Zaandam, vormt Fris een professionele full service organisatie. Ons team in Zaandam staat voor u klaar! Frank Gjaltema Myrthe Kostense Mirjam Smit Register makelaar/taxateur o.z Assistent Register makelaar/taxateur o.z Office manager Fris Wonen Zaandam Westzijde GA Zaandam Tel zaandam@friswonen.nl Persoonlijk actief Betrouwbaar Fris Woningmakelaars Zaandam Westzijde GA Zaandam T zaandam@friswonen.nl

12 Hypotheekadvies op maat Fris woningmakelaars werkt samen meteen onafhankelijk partij: De Hypotheekshop. De stappen van hun hypotheekadvies Het afsluiten van een goede hypotheek is een traject dat zorgvuldig en deskundig begeleid moet worden. De Hypotheekshop biedt u deze begeleiding in de vorm van een goede analyse van uw situatie en wensen, een heldere uitleg over producten en een duidelijk advies. Bovendien neemt De Hypotheekshop u stap voor stap mee in het traject, zodat u altijd weet waar u aan toe bent. Hieronder leest u de beschrijving in 5 stappen die u doorloopt bij de aanvraag van een hypotheek. Stap 1: De oriëntatie De Hypotheekshop luistert naar uw wensen en ideeën. Ze geven een indicatie voor de haalbaarheid van een mogelijk gevraagde financiering. Ze geven uitleg over de verschillende stappen in het adviestraject en kosten voor advies en bemiddeling. Resultaat: U weet vooraf precies wat u kunt verwachten. Stap 2: Inventarisatie en analyse De Hypotheekshop maakt een inventarisatie en analyse van uw gehele financiële situatie zoals inkomen, aanwezig vermogen en eventuele overwaarde. Uw (toekomstige) wensen worden vastgesteld alsmede het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag. Uw Persoonlijk Klantprofiel wordt opgesteld, waarin uw doelstellingen en risicobereidheid met betrekking tot financiële producten in kaart worden gebracht. Resultaat: u weet zeker dat met alle factoren in uw huidige en te verwachten situatie rekening wordt gehouden. Stap 3: Advies Een compleet financieel advies op basis van uw wensen wordt samengesteld, uw Persoonlijk Klantprofiel en zaken als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, pensioen en overlijden. U krijgt een uitgebreide toelichting op het financieel advies waarbij schriftelijk wordt vastgelegd welke afwegingen tot het advies hebben geleid. U krijgt uitleg over de volgende stap: de bemiddeling met financiële instellingen. Resultaat: U weet zeker dat het financieel advies volledig op uw (te verwachten) leefsituatie is afgestemd. Fris Woningmakelaars Zaandam Westzijde GA Zaandam T zaandam@friswonen.nl

13 Stap 4: De onafhankelijke bemiddeling De Hypotheekshop bemiddelt onafhankelijk met financiële instellingen. De uitkomsten worden overzichtelijk gemaakt zodat alles helder is en u zaken eenvoudig kunt vergelijken en u de juiste keuze kunt maken. Papier- en regelwerk worden uit handen genomen: u wordt begeleid bij de formele afsluiting van de hypotheek. Resultaat: U krijgt een hypotheek met de meest geschikte combinatie van voorwaarden en maandlasten! De Hypotheekshop Westzijde GA Zaandam Tel amsterdam625@hypotheekshop.nl Fris Woningmakelaars Zaandam Westzijde GA Zaandam T zaandam@friswonen.nl

14 Compleet verzekerd met de Fris Combipolis voor woningbezitters! Bij het kopen en verkopen van een woning, komt er enorm veel op u af. Na verkoop dienen de verzekeringen aangepast te worden en bij aankoop moet u ze opnieuw afsluiten. Zaken waar men niet als eerste bij stilstaat. U kunt te maken krijgen met bijvoorbeeld schade aan uw woning of inboedel, maar ook mogelijke aansprakelijkheidschades of eventueel benodigde juridische bijstand. Speciaal voor alle Fris relaties hebben wij de Fris Combipolis ontwikkeld waarin u zich tegen deze risico s kunt verzekeren. Wat zijn uw voordelen? Gemak, overzichtelijkheid. Al uw woonverzekeringen in één hand. Uitstekende voorwaarden tegen een scherpe premie. Hoe meer polissen, des te meer korting; deze kan oplopen tot 10%! Zonder extra kosten kunt u de premie per maand, kwartaal of per half jaar betalen. Fris Assurantiën is al meer dan 90 jaar een vertrouwd adres voor verzekeringen. Vertrouwen en zekerheid, daar draait het bij financiële zaken om. Een klein maar deskundig team dat de verzekeringsmarkt door en door kent. U hebt bij ons steeds met dezelfde personen te maken, waardoor wij u op persoonlijke wijze met raad en daad terzijde kunnen staan. Fris Assurantiën B.V. Haaksbergweg BR Amsterdam tel: h.ijzer@frisassurantien.nl website: Fris Woningmakelaars Zaandam Westzijde GA Zaandam T zaandam@friswonen.nl

15 Aantekeningen: Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze verkoopbrochure wordt noch de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, Fris Woningmakelaars Zaandam B.V., kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen. Fris Woningmakelaars Zaandam Westzijde GA Zaandam T zaandam@friswonen.nl