RUIMTE VOOR ONDERNEMERS: EEN UITSTEKEND VESTIGINGSKLIMAAT

Transcriptie

1 Terneuzen RUIMTE VOOR ONDERNEMERS: EEN UITSTEKEND VESTIGINGSKLIMAAT De gemeente Terneuzen neemt geografisch gezien een bijzondere plaats in. Europa ligt binnen handbereik met wereldsteden als Londen en Parijs en het Ruhrgebied binnen een straal van 300 kilometer en op minder dan een uur rijden van Rotterdam, Breda, Antwerpen, Lille en Gent. Door de Westerscheldetunnel is er een goede verbinding met de rest van Zeeland. Een aantal infrastructurele projecten zal dit unieke stukje Zeeland in de toekomst nog aantrekkelijker maken voor het bedrijfsleven. Bijvoorbeeld de aanleg van de tunnel bij Sluiskil, verbreding van een aantal belangrijke verkeersaders en de aanleg van een tweede zeesluis (verbetering bereikbaarheid van Gent voor zeeschepen). Ruimte voor ondernemers: een uitstekend vestigingsklimaat De gemeente Terneuzen geeft mensen én bedrijven de ruimte. Het bedrijfsleven is voor de samenleving van groot economisch belang en behoort daarom tot één van de hoogste prioriteiten. Er wordt dan ook een actief en uitnodigend beleid gevoerd om bedrijven te begeleiden bij vestiging, verplaatsing of uitbreiding van hun bedrijf. Door middel van het bedrijvenloket is er een duidelijk aanspreekpunt voor ondernemers, waarbij persoonlijke begeleiding centraal staat. Zowel met specifieke vragen, die betrekking hebben op uw eigen situatie, als voor algemene economische informatie, bijvoorbeeld cijfermatige gegevens, kunt u bij de gemeente terecht. In de gemeente Terneuzen is nog voldoende ruimte beschikbaar op diverse bedrijventerreinen. Aan de zuidkant van de stad Terneuzen ligt het direct uitgeefbaar bedrijventerrein Handelspoort Zuid. Dit terrein grenst direct aan het knooppunt van twee belangrijke interregionale verbindingswegen en vormt daarmee een goede zichtlocatie waar uw bedrijf een duidelijke blikvanger wordt. In de directe omgeving is veel bedrijvigheid, het reeds bestaande bedrijventerrein Handelspoort en een belangrijk havenen industriegebied. In Sas van Gent wordt vlakbij de grens met België een bedrijventerrein geherstructureerd op het voormalige terrein van de suikerfabriek CSM. Op dit terrein De Sasse Poort wordt ruimte voorzien voor kleinschalige bedrijven, bedrijfsverzamelgebouwen en grotere bedrijven voor vestiging van bedrijfshallen, distributie en opslag. De gemeente Terneuzen is momenteel volop bezig met het ontwikkelen van een grootschalig glastuinbouwgebied. De locatie omvat de Smidschorrepolder, de Autrichepolder en het zuidelijke deel van de Koegorspolder. Naast de plannen voor de glastuinbouw, zal er verder o.a. een multidisciplinair calamiteiten oefencentrum worden gerealiseerd in de Koegorspolder. Opwaardering van ruimte voor detailhandel Op het gebied van detailhandel gaat de aandacht in de gemeente Terneuzen vooral uit naar de herinrichting of uitbreiding van bestaande gebieden. Zo staat na het vernieuwen van het winkelgebied in de Noordstraat de herinrichting van het Schuttershofgebied op de agenda. Dit maakt onderdeel uit van het masterplan Axelsedam dat bedoeld is om een logische verbinding te maken tussen kleinere winkels in het centrum en grote detailhandelszaken zoals meubelzaken en bouwmarkten. Het Schuttershofgebied wordt gezien als het meest zuidelijke bronpunt van het kernwinkelgebied met grootschalige, maar ook kleinschalige winkels. Terneuzen wil zich als de centrumgemeente van Zeeuws-Vlaanderen, ook als zodanig wat deze voorzieningen betreft profileren. Dit betekent verdere ontwikkeling centrumgebied en stimulering grootschalige detailhandel, in de visie van de gemeente Terneuzen. Tevens zijn er plannen om bij het leisurecenter in de Koegorspolder grootschalige en perifere detailhandel te vestigen. Oostelijk Bolwerk 4 Postbus 35, 4530 AA Terneuzen Tel. (0115) Fax (0115) gemeente@terneuzen.nl Website: 151

2 Handelspoort ZUID ZICHTLOCATIE VOOR HOOGWAARDIGE BEDRIJVIGHEID Handelspoort ZUID, een nieuw bedrijventerrein aan de voordeur van Terneuzen. Deze stad met zo n burgers, kent een ontspannen arbeidsmarkt. De regio Zeeuws-Vlaanderen telt ca inwoners. Handelspoort ZUID grenst direct aan het knooppunt van de twee belangrijkste interregionale verbindingswegen, de N61 en de N253. Uw bedrijf wordt een blikvanger en trekt elke dag de aandacht van vele voorbijgangers. Door de opening van de Westerscheldetunnel is nog meer verkeer van deze doorgaande wegen gebruik gaan maken. Handelspoort Zuid is daarmee de beste zichtlocatie in de wijde omgeving. Grootschalige havengebonden industrie is dicht bij deze locatie gevestigd en die zal bovendien in de toekomst uitbreiden. Handelspoort ZUID grenst in noordelijke richting aan het bestaande Handelspoort met klinkende namen als SLIGRO, het hoofdkantoor van Neckermann en McDonald s. Ten westen, een haven- en industriegebied met Verbrugge Terminals en Elocoat. Ziekenhuis Zeeuws-Vlaanderen, locatie De Honte, bevindt zich op enkele honderden meters ten oosten van Handelspoort ZUID. Het nieuwe bedrijventerrein ligt op 30 tot 45 minuten van belangrijke Vlaamse steden zoals Gent, Brugge en Antwerpen met resp , en inwoners. Handelspoort ZUID is speciaal ontwikkeld voor dienstverlenende bedrijven. Business to Business ligt voor de hand met zoveel industrie en bedrijven in de directe omgeving. Het bedrijventerrein voor ondernemingen die vanuit een centrale locatie naast de Nederlandse ook de Vlaamse markt benaderen. Bijvoorbeeld groothandel, verhuurbedrijven of serviceverlening. Maar er is ook ruimte voor relatief milieuvriendelijke productie. Bijvoorbeeld van elektronische apparatuur of computers, medische en chemische instrumenten. Handelspoort ZUID kent tal van voorzieningen. Een groot aantal percelen is aan beide zijden bereikbaar. Aan de voorzijde via een representatieve weg met een entree voor klanten en relaties, met veel aandacht voor groen, bomen en waterpartijen. Aan de achterzijde een ingang voor laden en lossen. De ligging tussen de twee hoofdverkeersaders van Terneuzen zorgt voor goede lokale ontsluiting. In de directe omgeving ligt bovendien het Kanaal van Gent naar Terneuzen en een goederenspoorverbinding. De kavels bieden voldoende ruimte voor parkeergelegenheid voor bezoekers en medewerkers en er is een bushalte op loopafstand. Cijfers en feiten Totaal 25 percelen Drie zones: Poort, Het Lint en Telepoort Kavelgrootte van ± tot m² Twee prijsklassen Terneuzen zo n inwoners Aantal bedrijven: ± Zeeuws-Vlaanderen ca inwoners 152

3 Poort Twee Poortgebouwen links en rechts van hoofdverkeersader Mr. F.J. Haarmanweg. Twee percelen van en m² groot. Voldoende ruimte voor twee indrukwekkende gebouwen met ambitie; de bedrijfsmatige poort naar de stad, industrie en de toekomst. Het Lint Aan weerszijden van de poortgebouwen en parallel aan de interregionale verbindingsweg N61 ligt de zone Het Lint. In totaal zeventien kavels van ongeveer tot m². Ideaal voor bedrijven met een representatieve showroom/ kantoor/ontvangstruimte aan de voorzijde en een productieruimte of montagehal aan de achterzijde. Bedrijven die uitstraling naar buiten hebben, doen hier goede zaken. Telepoort Evenwijdig aan de andere lokale hoofdverkeersader Guido Gezellestraat ligt de parkachtige zone Telepoort. Bereikbaar, maar ook rust en ruimte in een groene omgeving voor vier gebouwen op m². De nabijheid van het ziekenhuis maakt deze zone tot een toplocatie voor privéklinieken, laboratoria en aanverwante dienstverlening. Maar ook bijvoorbeeld High Tech zou hier passen. Centraal op een unieke locatie in Zeeuws-Vlaanderen. Hier heerst representatie in een ruime opzet. BEDRIJVENTERREIN DE SASSE POORT TE SAS VAN GENT 10 unieke woon-/werkcombinaties en 10 bedrijfskavels Onlangs is gestart met de verkoop van de eerste fase van multifunctioneel bedrijventerrein De Sasse Poort. Dit nieuwe bedrijventerrein is gelegen ten zuiden van de kern van Sas van Gent (gemeente Terneuzen), tegen de grens van België en zal de komende jaren in drie fases worden herontwikkeld. De eerste fase van De Sasse Poort bestaat uit de aanleg van een nieuwe rotonde, herstructurering van de bestaande ontsluitingsroute Suikerdijk en tevens worden 10 unieke woon-/ werkcombinaties gerealiseerd en één losse bedrijfshal van 600 m² voor de vrije verkoop. Het concept biedt antwoord op de grote vraag in deze regio naar combinaties van wonen en werken en de behoefte aan een creatieve invulling voor het overgangsgebied tussen het bedrijventerrein en de bestaande woonkern. Kopers hebben de keuze uit kavels van tot m² eigen grond met diverse typen vrijstaande woningen en bijbehorende bedrijfshallen. De tweede fase van circa m² bestaat uit tien losse bedrijfskavels vanaf ca m² op een fraaie locatie op het nieuwe bedrijventerrein. De bedrijfskavels zijn uitermate geschikt voor kleine en middelgrote bedrijven in bijvoorbeeld lichte industrie, bouw, handel, logistiek etc. Verkoop van kleinere dan wel grotere kavels is uiteraard bespreekbaar. De derde fase van circa m² grond gelegen nabij de entree van het bedrijventerrein wordt in een later stadium ontwikkeld tot een mix van diverse functies waaronder diverse bedrijfsverzamelgebouwen, showroomruimten en dergelijke. Bereikbaarheid De bereikbaarheid per auto is goed middels de ligging nabij de N-474 en N-252. Door de Westerscheldetunnel is geheel Zeeuws-Vlaanderen, en in sterke mate de gemeente Terneuzen, goed bereikbaar voor de rest van Nederland. Via Zelzate in België is de Belgische A-11 (Antwerpen- Knokke) en de R-4 richting Gent op korte afstand gelegen. Vanaf deze wegen is het hele Belgische en Europese snelwegennet uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk middels een busverbinding op ca. 10 minuten loopafstand. Voor vragen kunt u terecht bij: Afdeling Omgeving en Economie Nicole Geerinckx, tel. (0115) Inge Abbeel, tel. (0115) Oostelijk Bolwerk 4 Postbus 35, 4530 AA Terneuzen Tel. (0115) Fax (0115) gemeente@terneuzen.nl Website: 153

4 154

5 156