Woonoppervlakte 95 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Maaskade 110 B Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 95 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Maaskade 110 B Rotterdam

2 ALGEMEEN Sfeervol wonen op het Noordereiland! Stijlvolle verbouwde benedenwoning op het bijzondere Noordereiland. Tevens zijn er tekeningen voor een eventueel te realiseren souterrain! INDELING De woning dateert uit 1896 en combineert authentieke details met een moderne indeling en een prachtige lichtinval. Het zicht op de Rotterdamse skyline aan de voorzijde en de rust van de zonnige tuin aan de achterzijde maken wonen aan de Maaskade tot een geweldige beleving. Begane grond: Entree met voorportaal, meterkast en apart hangend toilet en geheel tot boven betegeld. De super ruime woonkamer/ woonkeuken is voorzien van een mooie massief eiken parket. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft uitzicht op de Maas. De keuken is modern en aan weerszijde verder voorzien van gaskookplaat (5-pits inclusief wok brander), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (4 laden). De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, keurig wastafelmeubel en design radiator. De twee slaapkamers zijn in de ruime uitbouw met lichtkoepel, aansluitend een walk-in-closet voorzien van wasmachineaansluiting. Verder is er nog werkruimte annex kastruimte. Vanuit de slaapkamer openslaande deuren naar heerlijke stadstuin gelegen op het zuid/oosten met houten tuinhuis.

3 INDELING Bijzonderheden: - Bouwjaar 1896; - De woning is gelegen op eigen grond; - Funderingsrapport/verslag is aanwezig van verkoper; - Het Noordereiland is beschermd stads- en dorpsgezicht; - Woonoppervlakte circa 95 m2; - Inhoud circa 310 m3; - Vrij parkeren op het Noordereiland; - Het tuinhuisje is vernieuwd in november 2012; - De c.v. combiketel (2010) is geplaatst in het tuinhuis; - Geheel houten kozijnen met dubbel glas; - Zwevend toilet vernieuwd in 2008; - Badkamer vernieuwd in 2008; - Moderne keuken en aan weerszijde geplaatst; - In het gehele appartement ligt massief eiken parket; - Originele plafonds met ornamenten zijn nog aanwezig; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Originele schouw aanwezig; - Inloopkast aanwezig met spots; - veel van de verbouwingen zijn gedaan 2005/2008; - Dak van de aanbouw is vernieuwd in 2006; - Meterkast: 6 groepen en aardlekschakelaar; - Goed onderhouden en zo te betrekken; - De voorgevel is in 2008 aangepakt; - Tekeningen aanwezig voor het creëren van een souterrain; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;

4 KADASTRALE GEGEVENS

5

6

7

8

9

10 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Maaskade NJ ROTTERDAM T E rotterdam@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en

11 zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.