Woonoppervlakte 85 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Libellenstraat 52 aii Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 85 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Libellenstraat 52 aii Rotterdam

2 ALGEMEEN In een rustige straat van Kralingen-West en pal gelegen aan een plein. Deze 4-kamer jaren 30 bovenwoning aan. Deze leuke woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en tevens een halve zolder. De woning is ruim van opzet en heeft een mooie woonkeuken, dubbele beglazing in houten kozijnen, geheel met houtenvloer en CV-Combiketel. INDELING De ligging van dit appartement is zeer gunstig. Op loopafstand van het Rotterdamse stadscentrum, het Kralingse Bos, de Erasmus Universiteit en vele winkeltjes en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er voldoende manieren van openbaar vervoer zoals tram, metro, bus en trein) in de omgeving aanwezig. Omschrijving Begane grond: Gedeelde opgang met de bovenburen. Trap naar de verdieping. 2e verdieping: Entree, ruime gang, toilet en eerste slaapkamer aan de voorzijde. Verder is deze verdieping verdeeld in 2 delen met aan de achterzijde de woonkeuken met openslaande deuren naar balkon en aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gecreëerd met deur naar rond balkon. Deze slaapkamer is zeker om te toveren naar een volwaardige woonkamer. De keuken bestaat uit een redelijke eenvoudige keuken met afzuigkap, 4- pits gaskookplaat, oven en losse koelkast. Deze verdieping is voorzien van een houtenvloer. 3e verdieping:

3 INDELING Overloop. De badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, radiator en raampartij. Ruime derde slaapkamer met raampartij over de gehele breedte en voorzien van inloopkast. Via de trap is de bergzolder te bereiken op stahoogte en met de opstelplaats van de Cv-combiketel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 85 m2; - Inhoud circa 250 m3; - Bouwperiode circa 1937; - Eigen grond; - Gunstig gelegen bij openbaar vervoer; - 2e en 3e verdieping zijn voorzien van een houten vloer. - Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Vrij uitzicht over plein; - Klein balkon aan voorzijde (West); - Verwarming en warm water via CV-Combiketel (volgens opdrachtgever/ bouwjaar 2011); - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa per maand; - De woning dient wel opgeknapt te worden. - Oplevering per direct; - De interactieve plattegrond is een indicatie. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

4 KADASTRALE GEGEVENS

5

6

7

8

9

10 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Maaskade NJ ROTTERDAM T E rotterdam@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.