Woonoppervlakte 195 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Mathenesserlaan 476 a Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 195 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Mathenesserlaan 476 a Rotterdam

2 ALGEMEEN INDELING Bent u op zoek naar een zeer royale en sfeervolle 6 kamer woning van circa 195 m² met dakterras op het zuiden? Dan is dit wellicht wat u zoekt. Werkelijk de gehele woning is onlangs gemoderniseerd en beschikt onder andere over 2 badkamers, een zeer fraaie keuken, een open haard, een dakterras van circa 50 m², CV en dubbel glas. De woning is op steenworp afstand gelegen van het centrum van de stad en gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer. Onder de woning treft u ook nog eens een kelder van 32 m² aan. Deze woning moet u zien. Indeling Begane grond Eigen entree en trap naar de kelder van circa 32 m². 1e verdieping Ruime hal. Toilet met wandcloset van Villeroy & Boch, natuurstenen betegeling en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met open haard. Dichte keuken met 300 jaar oude vloer uit een Frans boerderij. De keuken is voorzien van een keuken in parallelopstelling en beschikt over Siemens inbouwapparatuur, zoals 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, natuurstenen blad, oven, combimagnetron, bordenwarmer, Amerikaanse koelkast en Quooker. Sfeervolle eetkamer met hoekligging. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot badkamer I, welke is voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I, welke is voorzien van een inloopkast. 2e verdieping Overloop, Een 2e toilet met eveneens een wandcloset van Villeroy & Boch en natuurstenen betegeling. Aparte CV-/wasruimte met dakkoepel. Slaapkamer II beschikt over een vaste kast. Slaapkamer III beschikt over een werkelijk geweldig

3 INDELING fraaie zichtbare spantconstructie, is zeer royaal en heeft 2 Velux dakramen en dakkapellen. De luxe met Belgisch hardsteen betegelde badkamer heeft een regendouche, een Villeroy & Boch hoekbad/jacuzzi, badmeubel met dubbele wastafel en handdoeken radiator. Slaapkamer IV beschikt eveneens over een Velux dakraam en 2 dakkapellen en een vaste trap naar het dakterras. 3e verdieping Een geweldig ruim dakterras van circa 50 m² gelegen op het zuiden. Bijzonderheden - Eigen grond; - VvE is niet actief; - Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen; - Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel; - Ruime kelder van circa 32 m²; - Dakterras van maar liefst circa 50 m² op het zuiden; - Dakpannen vernieuwd en dak geïsoleerd in 2006; - Geheel voorzien van eiken visgraat gelegde vloer. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Mathenesserlaan 476 a Postcode / Plaats 3023 HK Rotterdam Gemeente DELFSHAVEN Sectie / Perceel I / 3903 Soort Volle eigendom

5

6

7

8 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Maaskade NJ ROTTERDAM T E rotterdam@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.