Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Nieuwe Binnenweg 240 CII Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Nieuwe Binnenweg 240 CII Rotterdam

2 OMSCHRIJVING Aan de hippe Nieuwe Binnenweg bieden wij deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met 4 kamers te koop aan. Wie van een riante woonkamer met woonkeuken houdt, zal van deze woning zeker gecharmeerd zijn. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en onlangs volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Indeling: Ingang op 2de verdieping, hal met separaat toilet, openslaande deuren naar woonkamer. Royale living (voormalig 2-kamers) met mooie lichtinval, strakke wandafwerking, keurige laminaatvloer. Modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw). Aan de achterzijde gelegen met toegang tot het rustig gelegen balkon (zuid). Hier ervaart u gunstige zon-beleving! 3de verdieping, trapopgang, overloop met dak-koepel, tweede toilet, bergkast met opstelling van de cv-ketel (Intergas). Aan de achterzijde vindt u 2 slaapkamers II en III met eveneens strakke wandafwerking en moderne laminaatvloer. Badkamer met ligbad, douche-cabine, 2 wastafels uitgevoerd in neutrale kleurstelling.

3 Hoofdslaapkamer I gelegen aan de voorzijde, waarbij de kapvorm en dakspanten nog in het zicht zijn. Tezamen met de mooie hoogte zorgt dit voor een bijzondere en speelse uitstraling. Vanuit de overloop kunt u middels een nieuwe vlizotrap toegang krijgen (middels dak-koepel) naar het platte dak. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creeren van een royaal dakterras voor nog meer ultieme woonbeleving! Bijzonderheden: * eigen grond * volledig gerenoveerde woning * gevel is gerenoveerd * bedrading en leidingen zijn geheel vernieuwd * nieuwe CV combiketel met radiatoren * kozijnen zijn geheel vernieuwd (kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing) * alle wanden zijn strak afgewerkt met een witte stuclaag * nieuwe badkamerinrichting * gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer * VvE nog niet actief, wordt opgericht * mogelijkheid tot het creeren van een royaal dakterras voor nog meer ultieme woonbeleving! Appartement wordt verkocht ONDER VOORBEHOUD VAN SPLITSING. Indicatie eind april 2016 voltooid. Eerdere juridische levering derhalve niet mogelijk.

4

5

6

7

8 KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1889 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 340 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110 m 2 Details Kabel Buitenzonwering Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2015, Eigendom Tuin gegevens Tuin Zonneterras

9 KADASTRALE GEGEVENS

10

11

12 CONTACT Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade NJ ROTTERDAM T E rotterdam@ooms.com W Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

13

14

15