Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Erfperceel met opstal en een aangrenzend perceel cultuurgrond te Bantega.

Transcriptie

1 Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden Erfperceel met opstal en een aangrenzend perceel cultuurgrond te Bantega. 1

2 Namens opdrachtgever TE KOOP AANGEBODEN Erfperceel met opstal en een aangrenzend perceel cultuurgrond te Bantega. Deze in potentie te herontwikkelen locatie betreft een erfperceel met daarop een woning en aangebouwde schuur alsmede enkele omliggende percelen weideland. De woning is gebouwd in het jaar 1910 en is aan renovatie of vervanging toe. Het erfperceel is toegankelijk over land via een oprijlaan die ontsloten is aan de Otterweg. Het object ligt op een vrije locatie in het buitengebied achter Bantega. De woning ligt op ca. 10 minuten autorijden van Lemmer, een prachtige watersportplaats met een grote verscheidenheid aan basisvoorzieningen zoals onderwijs, verenigingen, supermarkt en winkels. Hier kunt u een droomhuis realiseren en wonen binnen het karakter van het platteland. De woning ligt aan de Otterweg 33 te 8538 XE Bantega, kadastraal bekend gemeente Oosterzee, sectie L, nummer 350, ter grootte van hectare (bijlage I en II). Omliggende plaatsen Het object ligt op fietsafstand van de dorpskern van Bantega. In het dorp zijn een aantal voorzieningen zoals basisonderwijs en (sport)verenigingen. Het object ligt op ca. 10 minuten autorijden van de grote watersportplaats Lemmer. In Lemmer is veel aanbod op het gebied van verenigingen, onderwijs, recreatie, winkels en supermarkten. Omschrijving erf en opstal De opstal betreft een woning met aangebouwde schuur uit het bouwjaar 1910 en heeft een inhoud van ca m 3 (betreft een ruwe schatting). Het object is aan renovatie toe en het is meer dan de overweging waard om het object te vervangen voor een nieuwe woning. Zo kunt u op deze landelijk gelegen locatie uw droomhuis realiseren. De woning heeft een lange (semi)verharde oprijlaan naar de openbare weg. De ontsluiting is thans niet volledig, maar verlenging van de oprijlaan kan bij een herinrichting van het erf gemakkelijk op het bijbehorende land gerealiseerd worden. Het bouwblok met woning, ondergrond en erf is ca m 2 groot. Mogelijk kan een deel van het perceel dat achter het bouwblok is gelegen, ter grootte van ca. 650 m 2, als tuin bij het erf getrokken worden. Hiermee wordt de diepte van het erf gelijkgetrokken met de diepte van het naburig erf. Omschrijving landerijen Aan de weg-zijde ligt een perceel cultuurgrond, door de oprijlaan doorkruist, ter grootte van ca hectare. Het perceel bestaat uit een veengrond (bijlage III), is voldoende gecultiveerd en direct via de oprijlaan ontsloten aan de openbare verharde weg. Achter en naast het bouwblok ligt een perceel cultuurgrond, ter grootte van ca hectare. Het perceel bestaat uit een veengrond (bijlage III), is voldoende gecultiveerd en is via het erf en de oprijlaan ontsloten aan de openbare 2

3 verharde weg. Voorzieningen Het object is aangesloten op het elektriciteitsnetwerk en op de waterleiding. Het lozen van vuilwater geschiedt op een beerput. De mogelijkheid bestaat om het object aan te sluiten op het gasnet; de kosten hiervoor bedragen ca ,05 conform de offerte van Enexis B.V. (bijlage IV). NB. bedrag kan afwijken als een nieuwe woning met een ander aansluitpunt wordt gebouwd. Bestemming De onroerende zaak valt onder het bestemmingsplan buitengebied 2010 van de voormalige gemeente Lemsterland (bijlage V). De bestemming van de percelen cultuurgrond betreft Agrarisch. De bestemming van de woning met ondergrond en erf (bouwblok) betreft Wonen. Vraagprijs ,-- kosten koper. Aansprakelijkheid Verkoper heeft geen onderzoek gedaan/laten doen naar de juridische/vergunning-technische en feitelijke mogelijkheden om het object te vervangen voor een nieuwe woning. Derhalve kan verkoper de koper daaromtrent niet informeren. Bedingen Financieringsbeding: De betreffende gerenommeerde bankinstelling van de koper(s) zal vooraf haar goedkeuring moeten verlenen aan de financiering van de koopsom plus kosten door middel van een bankgarantie en/of schriftelijk af te leggen verklaring van gegoedheid. De betaling van de koopsom en de lastenovergang is per leveringsdatum. Alle op de koop vallende kosten zijn voor rekening van koper(s), waaronder o.a. begrepen notariskosten en overdrachtsbelasting. NB. Aanvaarding en levering nader overeen te komen. 3

4 Bijlagen - Google Earth kaart - Kadastrale gegevens - Bodemkaart - Offerte gasaansluiting - Bestemmingsplan uitsnede kaart 4

5 5 Google Earth kaart

6 6 Kadastrale gegevens

7 7

8 8 Bodemkaart

9 9 Offerte gas

10 10 Bestemmingsplan uitsnede kaart

11 Bestemmingsplanregels (beknopt) De onroerende zaak valt onder het bestemmingsplan buitengebied 2010 van de voormalige gemeente Lemsterland. De bestemming van de percelen cultuurgrond betreft Agrarisch. Deze grond is onder meer bestemd voor: - De uitoefening van het agrarisch bedrijf; - Het behoud van de landschappelijke waarden, tot uitdrukking komend in de openheid van het landschap of kleinere natuurelementen. De bestemming van het de woning met ondergrond en erf (bouwblok) betreft Wonen. Deze grond is onder meer bestemd voor: - Het wonen in woonhuizen; - Bed & brochje, met dien verstande dat: 1. deze uitsluitend mag plaatsvinden in de woning; 2. het maximaal aantal kamers ten behoeve van bed & brochje niet meer bedraagt dan 3; 3. de maximale oppervlakte per bed & brochje-kamer niet meer bedraagt dan 25 m2; - Aan-huis-verbonden werkactiviteiten in hoofdgebouw en/of bijgebouwen waarvoor geen vergunning- of meldingplicht geldt op grond van de Wet milieubeheer, mits: 1. de woonfunctie behouden blijft en ten hoogste 35% van het gezamenlijk bruto vloeroppervlak van het woonhuis en de bijgebouwen wordt aangewend (dat wil zeggen inclusief eventueel gebruik van de verdiepingsvloeren) ten dienste van de werkactiviteit tot een maximum van 75 m2; 2. de werkactiviteit wordt verricht door degene die woonachtig is in de betreffende woning; - Het hobbymatig houden van vee; - Het behoud en de versterking van de landschappelijke waarden, tot uitdrukking komend in de instandhouding en aanleg van boomsingels en andere hoogopgaande beplanting; - Voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen sloten en voorzieningen voor het keren en beheersen van water; 11

12 Informatie Voor nadere inlichtingen of bezichtiging verzoeken wij u contact op te nemen met: Van Eysinga & Oostra c.s. rentmeesters en juristen De heer S.A. Bruinsma Epemawei 8, 8633 KS Ysbrechtum tel fax bruinsma@vaneysinga-oostra.nl MEESTERS in landelijk ONROEREND GOED Aan de inlichtingen, verstrekt in dit document, kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. 12