Apartment hotel Amsterdam

Transcriptie

1 Apartment hotel Amsterdam

2 Factsheet Ontwikkeling Bijgebouw 6 hotelappartementen van ca. 52 m 2 VVO op begane grond, 1 e en 2 e verdieping 4 tot 6 bedden vrije hoogte 3,3 m oplevering ruwe casco uitzicht op het water eigen trappenhuis totaal ca. 424 m 2 BVO Hoofdgebouw: 1 e verdieping 4 hotelappartementen van ca. 36 m 2 tot 46 m 2 VVO op 1 e verdieping 4 tot 6 bedden vrije hoogte 2.85 m oplevering ruwe casco rondom balkon met uitzicht op het water eigen trappenhuis totaal ca. 200 m 2 BVO Het woon-werkgebouw BlackJack aan het Johan van Hasseltkanaal in Amsterdam oord is een innovatief en zeer duurzaam cascogebouw. Het voldoet ruim aan de menukaart klimaatneutraal bouwen plus van de gemeente Amsterdam. BlackJack is een nieuwbouw initiatief en ontwikkeling van BO6 en BB architecten met Sprangers bouwbedrijf. Het complex kent circa 32 appartementen in de koop en een meerlaagse plint voor bedrijfsruimten in de koop. In december 2014 is de bouw gestart, de verwachte oplevering is Q Voor de bedrijvenplint op de begane grond, 1ste en 2de verdieping is een concept ontwikkeld voor een zelfstandige appartementenhotel waarvan alle kamers zicht hebben op het water. De appartementen hebben een oppervlakte van circa 36 tot 52 m2 VVO. Het initiatief voor het appartementenhotel BlackJack speelt in op de wensen van de gemeente om kleinschalige appartementenhotels te realiseren in Amsterdam oord. Het gebied is bestempeld als prioriteitsgebied voor hotels en het hotel concept voldoet dan ook maximaal aan de hotelladder. Initiatiefnemer voor het appartementenhotel is Urban Cue bv. Een samenwerking van Dirk Jan van Wieringhen Borski en Rene de Prie welke zich concentreert op hoogwaardige ontwikkelingen en concepten in de tussenschaal. Urban Cue is gevestigd in het zelf ontwikkelde gebouw de X-en op IJburg Amsterdam. Bijgebouw Hoofdgebouw Algemeen in totaal zijn er 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en is er betaald parkeren op straat erfpacht kan worden afgekocht dan wel op basis van jaarcanon betaald op dit moment zijn unit 0.03 t/m 0.06 ook nog beschikbaar verwachte oplevering Q1 2016

3 Apartment hotel BlackJack Positionering appartementen hotel De touristenmarkt voorspelt een verdubbeling van het aantal touristen in Amsterdam in de komende 15 jaar, daarnaast is Amsterdam oord enorm in ontwikkeling. Onder de doelgroep zijn zakenmensen (middellang tot lang verblijf) en gezinnen vertegenwoordigd. Die doelgroepen worden in Amsterdam onvoldoende bediend. Dat wordt ook onderschreven door het hotelbeleid en het shortstaybeleid die beiden inzetten op de bouw van appartementenhotels. Er zijn in Amsterdam nog weinig appartementenhotels. Dit hotel verbreedt daarmee de hotelmarkt en levert een bijdrage aan het vestigingsklimaat van (internationale bedrijven) en aan het toeristisch product voor met name gezinnen. Het hotel is gepositioneerd in het hogere segment. Het betreft 10 zelfstandige hotelappartementen van ca m 2 VVO voor 4 personen (met mogelijkheid tot uitbreiding naar 6 personen).

4 DSM WERF A10 (afslag S117) A10 (afslag S116) 7 min. 3 min. 10 min. BlackJack 15 min. Bereikbaarheid Buiksloterham in ontwikkeling! 5 min. M BlackJack ligt aan de Ridderspoorweg in Amsterdam oord, aan van het Johan van Hasseltkanaal. OVERHOEKS 3 minuten lopen naar dichtbijzijnde bushalte 5 minuten fietsen naar de pont Amsterdam CS 7 minuten met de auto naar de A10 10 lopen naar de pont naar CS 12 minuten fietsen naar de Dam 15 minuten lopen naar de Metro oorderpark The ew York Times Dam 12 min. De lezers van Het Parool wisten het al een tijdje, maar als The ew York Times het zegt dan is het Design Hotel MTV IJ-kantine oorderlicht Rien de Wolf eef Louis BlackJack écht: oord is hip, hipper, hipst. De krant schreef een artikel over oord, waarin het stadsdeel wordt geprezen als dé plek waar je moet zijn wanneer je in Amsterdam bent. ieuw gebied Shell Technology Centre Cafe Modern Eye filmmuseum Toren Overhoeks/ Twenty4Amsterdam De Goudfazant De Buiksloterham ontwikkelt zich naar een heel nieuw gebied waar wonen en werken gecombineerd wordt. Vlak bij het centrum van de stad, en dat is uniek in Europa. In de voormalige Amsterdamse haven zijn nog vele bedrijfjes aanwezig, maar er is ook veel ruimte voor eigen en nieuwe initiatieven. Het gebied is een melange van kunstenaars, adviesbureaus, vintage meubels verkoop, bouwmarkten, boten winkel, particuliere zelfbouw en hippe restaurants. De Buiksloterham ligt tussen de DSM werf met de IJkantine, MTV, Kraanspoor, Hema, restaurant oorderlicht en Kraan 13 (het nieuwe design hotel) en aan de andere kant Overhoeks met het Eye filmmuseum, de Tolhuistuin en de oude Shelltoren die zal transformeren in een hotel, restaurant en club. Wilhelminadok

5 BlackJack

6 Hotelruimtes in het gebouw 10 Bijgebouw 9 8 In het vrijstaande 3-laagse bijgebouw zijn 6 units van ca. 52 m 2 VVO beschikbaar. Ze worden ontsloten vanuit de centrale entree gelegen aan de Ridderspoorweg. De appartementen zijn heel licht en geschikt voor 4 (incidenteel 6) personen Bestemmingen plint en 1e verdieping hoofdgebouw In het hoofdgebouw zijn op de eerste verdieping 4 hotelappartementen aanwezig van ca m 2 VVO met uitzicht op het water en hebben rondom een royaal balkon. De appartementen zijn per 2 units met hun eigen trappenhuis ontsloten vanaf de kade van het Johan van Hasseltkanaal. Op de begane grond is ruimte in het bestemmingsplan voor bedrijfsruimte, hotelfunctie en horeca (klasse 5) gelegen aan de 25m brede boullevard die tot aan het IJ loopt. De bedrijfsruimten op de begane grond kunnnen eventueel betrokken worden bij het appartementenhotel BlackJack voor aanvullende functies. zicht op het water 1 0

7 Ridderspoorweg Christoffelkruidstraat situatie Buiksloterham Black Jack schaal 1: kavelopppervlakte 1.704,70 m 2 Johan van Hasseltkade Johan van Hasseltkanaal BO6. BB plattegronden doorsnede

8 belending 07 positie traforuimte slagboom/ controle toegang terrein fiets-opstelplaats bezoekers woningen B01.07 toegang parkeerterrein brandweeringang 0.05 entreehal fiets-opstelplaats woningen P1 20 fiets-opstelplaats bedrijfsruimten P2 21 B00.07 P3 reservering ruimte vuilcontainers bedrijfsunits parkeren 27 parkeren B01.08 B00.08 lifthal hal B01.01 B00.01 B00.02 B00.03 B00.04 B00.05 W01.02 W01.03 W01.04 B01.05 B begane grond Buiksloterham Black Jack schaal 1: B01.06 B c BO6. BB 0 1e verdieping Buiksloterham Black Jack schaal 1: d 1

9 uitzicht vanaf de 4e verdieping B02.08 B hal B 2e verdieping Buiksloterham Black Jack schaal 1: e 2 BlackJack in aanbouw, juni 2015

10 nok techniek e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping ±0 Begane grond drsn

11 VERDIEPIG 2 Suggestie inrichting het gebouw wordt standaard ruw casco aangeboden. Hieronder is een voorbeelduitwerking van de appartementen Hotel appartementen bijgebouw 6 hotelappartementen van circa 52 m² VVO met 3 kamers 4 bedden (maximaal 6) Vrije hoogte van ca. 3,25m Glazen gevel langs de straat VERDIEPIG 1 BEGAE GROD

12 Suggestie inrichting het gebouw wordt standaard ruw casco aangeboden. Hieronder is een voorbeelduitwerking van de appartementen Hotel appartementen hoofdgebouw 4 hotelappartementen van circa m² VVO met 2 of 3 kamers 4 bedden (maximaal 6) Vrije hoogte van ca. 2,85m Glazen gevel met balkon rondom, uitzicht op het water Eigen entree op begane grond VERDIEPIG 1 VERDIEPIG 1

13 Doelgroepen Energieneutraal gebouw pv-cellen mos-sedum dak zonnecollectoren bezonning zomer/winter zonnecellen en collectoren in combinatie met warmte- en koudeopslag koeling groendak warmte terugwinning douchewater balansventilatie met WTW warmte- en koudeopslag Een energieneutraal pand Selfsupporting Eis van de gemeente Amsterdam is een energieneutraal pand dat voldoet aan de voorgeschreven milieukaart. Samen met onze adviseurs zijn mogelijkheden en keuzen onderzocht. Voor het bouwteam geldt dat de keuze voor toepassing van materiaal, installaties en bouwmethodiek gemaakt wordt na afweging van de criteria Ecologie, Ethiek en Economie. Een functioneel, gezond en flexibel gebouw heeft alleen bestaansrecht en kans op realisatie als er een balans wordt gevonden tussen deze 3 elementen. Energie zuinig Om de energiekosten vervolgens zo veel mogelijk te beperken, wordt een prefab duurzaam casco gerealiseerd. Door het gebruik van WKO en een hoge schil-isolatie zullen de kosten voor energie vele malen lager zijn dan in de bestaande bouw. Er wordt een WKO toegepast. Er is vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast draagt de winterzon bij aan de verwarming, terwijl de zomerzon passief wordt geweerd. Het resterend energieverbruik ook in de algemene ruimtes, waaronder de liften, wordt gecompenseerd met behulp van Photo Voltaische zonnepanelen. Toekomstwaarde Flexibiliteit en robuustheid vormen de sleutelwoorden. Er wordt voorzien in woon- en werkunits die zowel flexibel in gebruik als flexibel naar de toekomst zijn. Het installatieconcept is ingericht op functionele en ruimtelijke aanpassingen in het gebouw. Een duurzaam gebouw skelet heeft overmaat en is in staat om van functie te wisselen. Daarnaast is het gebaseerd op gezondheid en licht. Dat maakt het bruikbaar voor de toekomst!

14 Makelaar Fris Bedrijfsmakelaars Haaksbergweg BR Amsterdam tel

15 Makelaar Fris Bedrijfsmakelaars Haaksbergweg BR Amsterdam tel De in deze brochure getoonde impressies, beelden, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het project. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor eigen inboedel. Deze worden niet geleverd. Amsterdam, 31 augustus 2015