TE HUUR. Linatebaan AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE HUUR Linatebaan AH Rotterdam Betreft: Te huur, zeer luxe kantoorruimte van totaal m² gelegen op de 2 e, 3 e, 4 e en 5 e verdieping van één van de meest high-tech en energiezuinige kantoorgebouwen van Rotterdam. De ruimte is in zijn geheel of per vloer te huur. Tot het gehuurde behoort een dakterras met een spectaculair uitzicht over de luchthaven. Door de uitstekende parkeernorm zijn er maar liefst ca. 30 parkeerplaatsen te huur. Het "zwevende" zelfstandige kantoorgebouw is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein van Rotterdam Airport aan de Rotterdam Airportbaan. Een bedrijventerrein met internationaal karakter. De gevels en de middenkern zijn geheel in Chinees leisteen gecombineerd met glas opgetrokken. De entree is gelegen in het hart van het gebouw. Het gebouw is voorzien van een geavanceerd toegangscontrole met vingerscans en bewakingssysteem met cameraregistratie. Tevens zorgt het hoogwaardige koelingsysteem voor een continue aangenaam klimaat in het gehele gebouw. 1

2 Ligging en bereikbaarheid: Door de directe ligging aan de A13 is de Linatebaan op Rotterdam Airport met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Vanaf Rotterdam Centraal Station is er een directe busverbinding naar Rotterdam Airport. De bedrijventerreinen Noord West en Spaanse Polder zijn in de directe omgeving. Oppervlakten: Voor verhuur is totaal m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld over: 2e verdieping: ca. 110 m² 3e verdieping: ca. 489 m² 4e verdieping: ca. 419 m² 5e verdieping: ca. 136 m² (met dakterras) Totaal: ca m² Deelverhuur per verdieping is mogelijk. Parkeren: Er geldt een unieke ruime parkeernorm, totaal zijn er ca. 30 parkeerplaatsen beschikbaar voor de resterende ruimte. De parkeerplaatsen zijn gelegen op het onder het kantoorgebouw gelegen en daartoe behorende afgesloten parkeerterrein. Middels kentekenregistratie wordt de slagboom automatisch bediend. Huurprijs: De huurprijs kantoorruimte bedraagt 175,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs parkeerplaatsen bedraagt 1.250,- per plaats per jaar exclusief BTW. Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere dan wel langere huurtermijn is bespreekbaar. Datum van oplevering: In overleg, per direct is mogelijk. Servicekosten: Het voorschot servicekosten (inclusief energiekosten) bedraagt thans 30,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Staat van oplevering: In de huidige staat, onder andere voorzien van: - luxe entree op de begane grond; - gevels van Leisteen; - aluminium kozijnen voorzien van zonwerend glas, aan de zuidzijde voorzien van buitenzonwering; 2

3 - luxueuze lift met "spraak" functie; - pantry per verdieping; - verwarming en koeling via betonkern koeling en ventilatiesysteem in gangzone; - dubbele ringgoot in de vloer voorzien van elektra en CAT 6 data bekabeling; - hoge gespoten plafonds met luxe moderne beeldschermvriendelijke hangende design armaturen; - gangzone voorzien van installaties en Vietnamees hardhouten parketvloer; - toegangscontrolesysteem middels vingerafdrukregistratie; - alarminstallatie; - cameratoezicht in en om het gebouw; - kentekenregistratie t.b.v. eigen afgesloten parkeerterrein; - dakterras op de 5e verdieping. De kantoorruimte is volledig turn key en onder andere voorzien van: - Aanwezige vloerbedekking*; - Pantry*; - Databekabeling cat. 6*; - Luxe uitgevoerde tussenwanden (o.a. in glas)*; - Meubilair wordt ter overname aangeboden. *deze inrichtingscomponenten worden ter overname aangeboden (om niet) en behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze inrichtingselementen is voor rekening van verhuurder. De 5e etage is volledig ingericht als luxe boardroom / kantine met dakterras en is alleen te huren in combinatie met de 4e verdieping. De verdiepingen zijn uitstekend in te delen en geschikt voor cellenkantoor als ook voor open space kantoren. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 3

4 Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Algemeen: De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 4

5 5