10 BEDRIJFSUNITS OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENPARK AAN DE VLIET IN DEN HAAG

Transcriptie

1 10 BEDRIJFSUNITS OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENPARK AAN DE VLIET IN DEN HAAG

2 2 STIJLVOL EN MULTIFUNCTIONEEL

3 3 1 Amsterdam 2 A12 A4 Den Haag 4 Utrecht Rotterdam 1 2 NS Staion Voorburg Sportcomplex Westvliet CENTRALE LIGGING 3 4 Centrum Oud Voorburg Reinier de Graaf Ziekenhuis Het Bedrijfscomplex is gelegen aan de Westvlietweg 71 in Den Haag in de zogenaamde Vlietzone met fraai uitzicht op de Vliet en het Huygensmuseum. Door de gunstige ligging, nabij het verkeersknooppunt Prins Clausplein en Ypenburg, is deze locatie niet alleen geschikt voor ondernemers met een werkgebied in de Haagse regio maar ook daarbuiten. De toegang tot het Rijkswegennet is op korte afstand alsmede Openbaar Vervoer faciliteiten en het winkelgebied van de Herenstraat met haar vele restaurants en winkels is slechts op enkele minuten loopafstand. Reinier de Graaf Ziekenhuis Voorburg, de sportfaciliteiten van sportpark en sporthal Westvliet met o.a. fitness- en tennisaccommodatie zijn noemenswaardige faciliteiten die rondom deze bedrijfslocatie zijn gevestigd. In Den Haag, aan de rand van het oude centrum van Voorburg, ontwikkelt Schouten het kleinschalige Huygens Bedrijfscomplex. Hier worden twee bedrijfsgebouwen gerealiseerd met elk 5 units die over een bedrijfsruimte op parterre en kantoorruimte op de verdieping beschikken. De bedrijfs/kantoorruimten op de verdieping zijn (deels optioneel) toegankelijk via een separaat entree aan de achterzijde van de unit, welke is aangesloten op een galerij die wordt ontsloten door middel van een afgesloten trappenhuis. Ook bestaat de mogelijkheid, middels een loopbrug, de twee bouwdelen op verdiepingshoogte met elkaar te verbinden (optioneel). De voorzijde van het project aan de Westvlietweg biedt een mooi uitzicht op de Vliet en buitenplaats Hofwijck. Vanaf de verdieping is de skyline van Den Haag zichtbaar. 3

4 DE BEDRIJFSUNITS Bij de realisatie van dit project wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. De vloeren, wanden en het dak zijn voornamelijk van beton, de gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De architectuur suggereert een kantoorgebouw. De mogelijkheid om de kantoorruimte op de verdieping aan de achterzijde te ontsluiten geeft de eigenaar/gebruiker de flexibiliteit tot meervoudig gebruik. Het ontwerp van de gebouwen, waarbij de bedrijfsruimten aan de achterzijde via de afgesloten binnenstraat tussen de twee gebouwen middels een overhead deur te bereiken zijn, heeft een hoogwaardige uitstraling waarbij veel aandacht is besteed aan materiaalgebruik en detaillering. Er zijn diverse mogelijkheden om bedrijfsunits onderling te koppelen. Wij inventariseren graag met u, uw persoonlijke wensen t.b.v. het gebruik van de bedrijfsunit(s). Op basis van deze inventarisatie kunnen wij u (geheel vrijblijvend) een offerte aanbieden voor de totale afbouw van de unit(s) qua inrichting. 4

5 AFMETINGEN EN PRIJZEN VAN DE UNITS Units Westvlietweg zijde Bwnr. g.b.o b.v.o prijs casco parkeerplaats m² 179 m² , , m² 173 m² , , m² 173 m² , , m² 173 m² , , m² 179 m² , , Units Park Leeuwendale zijde Bwnr. g.b.o b.v.o prijs casco parkeerplaats m² 148 m² , , m² 151 m² , , m² 151 m² , , m² 151 m² , , m² 148 m² , , Park Leeuwendale Westvlietweg AANBIEDINGSVOORWAARDEN Prijzen zijn vrij op naam en exclusief 21% BTW. Elke bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De vermelde maataanduidingen in de technische omschrijving en de verkooptekeningen in deze brochure zijn circa maten. De verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. 5

6 VERDIEPINGSOVERZICHT ,5 m² 78,4 m² ,8 m² 78,7 m² ,8 m² ,7 m² ,8 m² 78,7 m² 63,5 m² verkeersruimte 14,2 m² 78,4 m² ,5 m² 64,8 m² ,3 m² 78,6 m² ,8 m² 64,8 m² 64,5 m² ,6 m² 78,6 m² 78,2 m² Begane grond Eerste verdieping 6

7 7

8 UNITS 1 T/M 5 SCHAAL 1:50 a a ,7 m² a a Begane grond 8

9 ,6 m² dakdoorvoer t.b.v. afzuiginstallatie 5790 Eerste verdieping 9

10 UNITS 6 T/M 10 SCHAAL 1:50 a a ,8 m² a Begane grond 10

11 a a dakdoorvoer t.b.v. afzuiginstallatie ,8 m² Eerste verdieping 11

12 GEVEL UNITS 1 T/M 5 SCHAAL 1: Voorgevel (zijde Westvlietweg) Achtergevel (zijde Westvlietweg) 12

13

14 GEVEL UNITS 6 T/M 10 SCHAAL 1: Voorgevel (zijde park Leeuwendale) Achtergevel (zijde park Leeuwendale) 14

15

16 ONTWIKKELING EN REALISATIE ARCHITECT INFORMATIE EN VERKOOP PROJECTNOTARIS De Tol BD Leidschendam T F E. info@schoutenbouw.nl Delftsekade AJ Leidschendam T F E. info@archipakhuis.nl Parkweg BD Voorburg T F E. bog@wvk.nl Van Ruysdaellaan TK Leidschendam T F E. kantoor@zhnotarissen HUYGENS10.NL brickx.nl