WELSTANDS- en MONUMENTENCOMMISSIE GEMEENTE DORDRECHT

Transcriptie

1 WELSTANDS- en MONUMENTENCOMMISSIE GEMEENTE DORDRECHT Secretariaat: Stadsontwikkeling Inrichting Stadsdelen Postbus AA DORDRECHT Telefoon: (078) Verslag welstandscommissie 26 maart 2012 Openbare vergadering Aanwezig: Afwezig: Dhr. P. Kilsdonk (voorzitter) Mevr. S. Hooijmaaijers Dhr. A. Nieuwpoort Dhr. F. Baarda Dhr. A.J. Valk (secretaris) Dhr. D. Nuytten (vooraf gemeld) Dhr. E. Orsel (ziek) 1. Opening en vaststelling agenda. De voorzitter opent de vergadering om u. 2. Sint Jorisweg 15 Plan voor het herbouwen van een bedrijfspand met bovenwoning. Schetsplan. Welstandsgebied: Schil. Het plan is op 21 november en 19 december j.l. beoordeeld en heeft toen een negatief advies gekregen. Nu ligt een aangepast plan van een andere ontwerper voor. Het plan wordt toegelicht door de ontwerper, de heer De Vreede. Ook de opdrachtgever, de heer Kaya, en de heer Van der Stel van het bureau Stedenbouw zijn aanwezig. Toelichting van de heer de Vreede Mede op advies van de heer Van der Stel van Stedenbouw is de nu voorgestelde voorgevel tot stand gekomen. Het is de bedoeling de gevel van de begane grond te bekleden met marmer in een Dordtse kleur. Er worden lateien met een rond ornament toegepast. De kap wordt als één vorm doorgezet naar achteren, zonder de uitbouwen die bij het vorige ontwerp nog aanwezig waren. Er komt geen reclame aan de buitenzijde van het pand. De reclame komt achter glas. - De commissie is van mening dat de voorgevel aanzienlijk is verbeterd in vergelijking met het vorige ontwerp. - Wel zijn er nog vragen over de detaillering van de natuurstenen plint. Als deze verdiepinghoog wordt uitgevoerd, dient de overgang van natuursteen naar metselwerk zorgvuldig te worden vormgegeven. - De verdeling van de natuursteenplaten dient te worden ontworpen, zodat deze strookt met de raam- en deuropeningen en er geen passtroken of versnippering ontstaan. - De commissie kan zich ook een uitvoering in baksteen voorstellen, mogelijk met een lage plint van hardsteen of dergelijke, en verzoekt dit als alternatief te tekenen. - De detaillering van de daklijst waarachter de goot zit moet worden uitgewerkt, inclusief het hoekdetail. Als hierbij ander materiaal wordt gebruikt dan hout, dient hiervan een monster te worden getoond - De achtergevel, die tijdens de vergadering wordt getoond, is rommelig wat

2 betreft compositie en heeft niet dezelfde kwaliteit als de voorgevel. De commissie is van mening dat hier ruimte is voor verbetering. - Het glas in de zijramen aan de straatzijde, dient transparant te worden uitgevoerd. - De ramen in de voorgevel worden bij voorkeur uitgevoerd als verticale schuiframen. De commissie houdt het plan aan en kan dus vooralsnog niet positief adviseren. 3. Archimedesstraat 2 Plan voor het wijzigen van de gevels van een bedrijfsgebouw. Bouwaanvraag. Welstandsgebied: bedrijventerreinen West. Het plan is op 27 februari beoordeeld en heeft toen een negatief advies gekregen. De ontwerper, de heer Dekker van Stijl Architecten, is naar aanleiding daarvan uitgenodigd voor overleg. Toelichting van de heer Dekker Het opnieuw aan te kleden gebouw maakt deel uit van een groter complex samengevoegde gebouwen. Een ander deel hiervan is eerder op soortgelijke wijze aangepakt. Ook voor dit gebouwdeel was al eerder een plan gemaakt, vrijwel gelijk aan het huidige voorstel. Dat heeft geleid tot een bouwvergunning, waarvan echter nooit gebruik is gemaakt. Enkele delen in dit vorige ontwerp waren uitgevoerd in stucwerk. Omdat dit snel vervuilt, zijn deze delen in dit ontwerp gewijzigd in trespa. In eerste instantie was de commissie van mening dat het voorliggende plan de bestaande architectuur ontkent en het pand inpakt met een soort decorbouw. Nu echter blijkt dat een eerdere, vrijwel gelijke aanvraag destijds een akkoord van de commissie (zij het een andere commissie, dan de huidige) heeft gekregen, is het merendeel van de commissie van mening dat het niet correct is hierop terug te komen en schuift zij de overwegingen van 27 februari opzij.. De commissie adviseert positief met betrekking tot dit bouwplan. 4. Tijpoort/Wantijdijk Plan voor het bouwen van een brug tussen Pan Tij en de Wantijdijk. WABOaanvraag. Welstandsgebied: Reeland. De commissie is van mening dat de beschikbare tekening onvoldoende informatie biedt. Er is slechts een zijaanzicht en een bovenaanzicht getekend. Een dwarsdoorsnede, waar bij de ophaalconstructie in de lengterichting van de brug wordt getoond, ontbreekt. Ook wordt niet duidelijk wat de doorsnede is van de kolommen waarop het vaste deel van de brug rust. Het kleurgebruik is maar ten dele duidelijk. In het algemeen vindt de commissie de vormgeving van de brug nogal utilitair en in groot contrast met de beeldkwaliteit die de naburige woningen bieden. De commissie vraagt de indiener de tekening aan te vullen en het plan in de commissie toe te lichten. De commissie houdt plan aan en kan dus vooralsnog niet positief adviseren. 5. Sweersstraat ongenummerd Plan voor een appartementengebouw. Vooroverleg WABO-aanvraag. Welstandsgebied: Wieldrecht, Wielwijk, Crabbehof, Zuidhoven, Dordtse Hout. Het plan is eerder beoordeeld op 5 december j.l. Het wordt toegelicht door de ontwerper van KAW architecten, de heer De Groot. Toelichting van de heer De Groot

3 Vanwege de geluidsbelasting op de locatie zijn wijzigingen doorgevoerd in de gevel aan de Sweersstraat. Hier zijn geluidsschermen van glas geplaatst. Aan de Karel Doormanweg zijn de ramen van de slaapkamer niet te openen en wordt de ventilatie geregeld door in de gevel weggewerkte suskasten. De geluidsschermen worden enigszins terugliggend gedetailleerd, zodat het concept van de architectuur, met zijn horizontale structuur, intact blijft. De parkeervoorziening op de begane grond wordt van de openbare weg gescheiden door hekwerk waarvan de vormgeving nog moet worden bepaald. Hierbij gaat de keus tussen een door een beeldend kunstenaar te maken ontwerp met een organisch uiterlijk of een hek met een strengere, geometrische vormgeving, ontworpen door de architect. Er wordt een gevoegd monsterbord van het toe te passen metselwerk getoond, met een rustiek geel-grijs genuanceerde steen en een lichtgrijze voeg.

4 De commissie kan instemmen met de aanpassingen die aan het plan worden voorgesteld. Zij vindt het voorgestelde metselwerk zeer fraai en waardeert vooral ook het reliëf metselwerk op de koppen van het gebouw. Er is sprake van een mooi, volledig doorontworpen plan. De commissie vraagt in hoeverre het parkeren zal worden aangepast aan de suggesties die de commissie in haar advies van 5 december heeft gedaan. De ontwerper antwoordt dat de plekken per 5 worden geclusterd waarbij de clusters door groen worden gescheiden. De keuze voor wat betreft het hekwerk op de begane grond laat de commissie over aan ontwerper en opdrachtgever. Het gebouw heeft al een hoge kwaliteit, zodat ook een eenvoudig hek niet zal misstaan. De commissie adviseert positief met betrekking tot dit bouwplan. 6. Van Schendelstraat 27 Plan voor een gymnastiekzaal. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: Dubbeldam. Een eerdere versie van dit plan is als schetsplan beoordeeld in combinatie met de Beatrixschool op 28 maart Het plan wordt toegelicht door de ontwerper en de supervisor, de heer Bhalotra. Toelichting van de heer Bhalotra Feitelijk is er sprake van een opeenvolging van gebouwen tussen de Dubbelsteynlaan en de Van Schendelstraat. De gymnastiekzaal staat daarin tussen de Boerderijschool en de Beatrixschool. De boerderijschool heeft een eenvoudig vormconcept; de Beatrixschool bestaat uit een bouwmassa met organische kenmerken. Het concept van de gymzaal kan qua hoofdvorm worden beschouwd als een overgang tussen het één en het ander. De knik in de kap volgt de richting van de nok van de boerderijschool. De gevels en het dak worden bekleed met een tweede huid die bestaat uit onbehandeld larixhout. De commissie is van mening dat sprake is van een mooi gebouw, dat landschappelijk goed is ingepast in zijn omgeving. Deze kwaliteit toont zich vooral in de ruimtelijke vorm. In aanzicht hebben de individuele gevels niet altijd dezelfde kwaliteit. Veel waardering is er voor het feit dat de gymzaal er niet standaard uitziet als gymzaal, maar een eigenzinnige en intrigerende vorm heeft gekregen. De commissie heeft, naast haar waardering voor het concept, nog de volgende suggesties: - het gebouw is nogal gesloten; de commissie vraagt zich af of de daglichttoetreding voldoende gewaarborgd is en suggereert enkele extra raamopeningen in de lange gesloten gevel. - de richting van de larix delen die de buitenste huid vormen zou eenduidig moeten zijn, dan komt de vorm het sterkst tot zijn recht. Of dit verticaal of horizontaal moet zijn, laat de commissie aan de ontwerper over. De commissie adviseert positief met betrekking tot deze bouwaanvraag, maar wijst op de gedane suggesties. 7. Vissersdijk 37 Plan voor een aanbouw. Vooroverleg WABO-aanvraag. Gemeentelijk Monument. Welstandsgebied: Dubbeldam. Het plan wordt toegelicht door mevr. Katsman van Monumentenzorg. Toelichting door mevr. Katsman Het plan betreft het bouwen van een nieuwe, grotere aanbouw, die de bestaande vervangt. Het glazen tussenlid heeft een dak dat word gedragen door kolommen,

5 waarbij het de bedoeling is de gevel dakrandloos te detailleren. De maat en hoedanigheid van de aanbouw wordt grotendeels bepaald door de gemeentelijke randvoorwaarden die ooit zijn opgesteld voor aanbouwen aan deze monumenten. De commissie is van mening dat de aanbouw in principe (d.w.z. als bouwmassa, passend binnen de regels) voorstelbaar is. Het tekenwerk is echter ondermaats en biedt onvoldoende inzicht in de architectonische uitwerking. Ontwerp aandacht is nodig voor een evenwichtige compositie van onderdelen. - het concept lijkt te zijn gebaseerd op een architectonische visie, die de commissie echter niet kent en daarom alsnog graag verwoord wil zien. - gezien de vraag naar een architectonische visie, wordt de inschakeling van een architect aangeraden. - zoals nu getekend valt het totaalbeeld teveel uit elkaar. Ook om hier verbetering in te brengen kan een architect goede diensten bewijzen. - Een vraag is ook of de nog bestaande gevelopeningen worden gehandhaafd, dan wel voldoende worden gerespecteerd. - Er zou gelet moeten worden op de aanbouw die het buurpand reeds heeft. De commissie houdt het plan aan en kan daarom vooralsnog niet positief adviseren. 8. Noordhoveweg 2 Het wijzigen en restaureren van een woonhuis. Legalisatieprocedure. Gemeentelijk Monument. Welstandsgebied: Reeland. Het plan wordt toegelicht door de architect, de heer Elzinga en mevr. Katsman van Monumentenzorg. Toelichting van de heer Elzinga en mevr. Katsman De heer Elzinga: de ingrepen zijn al verricht voor ik bij het plan ben betrokken. De eigenaar is in 2011 op eigen initiatief begonnen met verbouwen en restaureren, zonder een vergunning aan te vragen. Er heeft achteraf pas overleg met Monumentzorg plaatsgevonden. De eigenaar heeft een aantal dingen teruggebracht in de oorspronkelijke staat en een aantal essentiële zaken vervangen zonder de oorspronkelijke detaillering te wijzigen. Wel is de indeling gewijzigd. mevr. Katsman: de sloop van de wand tussen keuken en woonkamer heeft niet de instemming van Monumentenzorg. Enkele stucplafonds zijn verwijderd en een kastenwand is gewijzigd zonder dat controleerbaar is of dit gerechtvaardigd was. De kastenwand zou overigens al door een vorige eigenaar zijn veranderd. Er bestaat een uitgebreide redengevende omschrijving, waarin de meeste zaken benoemd worden, waarvan de legalisatie van het verdwijnen nu wordt aangevraagd. De eigenaar was op de hoogte van de monumentale waarde hiervan. De voorzitter stelt dat de commissie slechts tot een preadvies kan komen, omdat de leden met monumentendeskundigheid vandaag beiden afwezig zijn. Zij hebben wel de stukken ontvangen en zullen in tweede instantie nog om een oordeel worden gevraagd. De aanwezige commissieleden zijn van mening dat het exterieur geen verlies aan monumentale kwaliteit heeft geleden. Wel is de commissie van mening dat de gang van zaken zeer betreurenswaardig is en onderschrijven zij de visie van Monumentenzorg. Het verwijderen van de binnenwanden is een ernstige aantasting van de oorspronkelijke structuur, opzet en functie van de verschillende vertrekken en vanuit monumentenzorg zeer ongewenst. Ook is de commissie beducht voor de precedentwerking die kan uitgaan van de gevolgde handelswijze: eerst uitvoeren en dan via legalisatie een vergunning verkrijgen. Zo verdwijnt ongecontroleerd beschermde monumentale waarde. Een advies over de verwijderde stucplafonds en parketvloer is vrijwel onmogelijk, omdat de noodzaak hiervoor door de aanvrager niet is aangetoond. Desondanks kunnen de aanwezige leden van de commissie in meerderheid leven

6 met het eindresultaat. Het eindoordeel zal echter mede afhankelijk zijn van de nog te leveren inbreng van de afwezige leden. Naschrift: gezien het nagekomen en negatieve advies van de van de ontbrekende commissieleden is besloten het plan aan te houden. In de vergadering van 16 april, waarbij de ontbrekende leden hopelijk beiden aanwezig zijn, zal een definitief advies worden uitgebracht. Daarvoor is het van belang dat bij die vergadering de redengevende omschrijving en alle andere documentatie die inzicht kan geven in de monumentale kwaliteiten van het pand bij het opnemen in de gemeentelijke monumentenlijst, beschikbaar is. 9. Wijnstraat 182 Plan voor het wijzigen van de indeling van de pui en het wijzigen van de indeling van alle bouwlagen. Rijksmonument. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: Historische binnenstad. Het plan wordt toegelicht door mevr. Katsman van Monumentenzorg en mevr. Buitenhuis, de opdrachtgever. Toelichting mevr. Katsman De huidige indeling is van na Monumentenzorg is akkoord met alle voorgenomen wijzigingen in het interieur. De huidige pui en bijbehorende deur zijn evenmin origineel. Wijziging in een winkel is voor MZ daarom ook geen probleem. Het enige bezwaar van MZ betreft de markies. De commissie constateert dat feitelijk alleen de pui in de voorgevel ter beoordeling voorligt. - wat betreft de borstwering onder de pui merkt de commissie op dat zij deze liever uitgevoerd ziet in hardsteen dan in hout. - een deur met glas is vanwege de openbare functie geen bezwaar - wat betreft de markies deelt de commissie de mening van MZ om meerdere redenen: er zijn nauwelijks markiezen in de Wijnstraat en er is aan die zijde nooit zon. De markies onderbreekt de zichtlijn van een van de elegantste straten van Dordrecht. Gevraagd wordt de markies achterwege te laten. - voor het schilderwerk adviseert de commissie een keuze te maken uit de Dordtse kleuren, waarbij er wel op moet worden gelet dat puien en te openen delen historisch gezien vaak in bepaalde en verschillende kleuren worden geschilderd. De commissie adviseert positief indien haar suggesties worden verwerkt in het plan 10. Wijnstraat 227/229 Plan voor het splitsen van voor- en achterhuis. Rijksmonument. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: Historische binnenstad. Het plan wordt toegelicht door mevr. Katsman van Monumentenzorg. Toelichting door mevr. Katsman Het plan is erg eenvoudig. Het betreft het aanbrengen van een scheidingswand tussen voor- en achterhuis bestaande uit houten stijlen met aan beide zijden dubbele gipskartonplaten. Dit heeft tot doel het pand te splitsen in twee onafhankelijke woningen. Eén en ander is volledig omkeerbaar en heeft geen aantasting van monumentale waarden tot gevolg. Aangezien er geen monumentale waarden in het geding zijn, kan de commissie zonder verdere opmerkingen instemmen met het voorgestelde plan. 11. Merwekade 66

7 Plan voor het aanbrengen van figuren en teksten op het pand Merwekade 66. Rijksmonument. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: historische binnenstad. Het plan wordt toegelicht door mevr. Katsman van Monumentenzorg. Toelichting mevr. Katsman Het plan bestaat uit het aanbrengen van figuren van roestvrijstaal en teksten op een witte rvs plaat die aan een monumentaal pand worden bevestigd en het aanbrengen (schilderen?) van een reeks witte cirkels op het plaveisel die de route van Merwekade naar de Voorstraat aanduiden. - De commissie heeft waardering voor de figuren en de wijze waarop deze zijn gepositioneerd. - De commissie vindt de relatief grote witte cirkels te opdringerig in het beeld en stelt voor deze te vervangen door (de standaard leverbare) kleinere bolle punaises van rvs, die in de bestrating worden verankerd. Dat werkt subtieler en houdt wat meer afstand tot de wereld van verkeersmarkeringen. - De commissie vraagt zich af wat de samenhang is tussen de gedichten en de figuren. Beiden apart aan de gebouwen bevestigen vindt de commissie teveel van het goede. Zijn de gedichten absoluut nodig? Is het een kunstwerk of een bewegwijzering? In ieder geval is de commissie tegen het apart op een plaat aanbrengen van de gedichten. De hoogte van de tekst in een relatief smalle steeg leidt ook tot moeilijke leesbaarheid. - Kan een combinatie van figuren en gedichten in hetzelfde materiaal worden overwogen? - De commissie nodigt de aanvragers uit voor overleg De commissie houdt het plan aan en kan daarom vooralsnog niet positief adviseren. 12. Vriesestraat ongenummerd Plan voor het plaatsen van 3 banken. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: Historische binnenstad. Het plan wordt toegelicht door de aanvrager en initiatiefnemer, mevr. Wind. Toelichting mevr. Wind Het plan is een initiatief van de stichting DOK, die bestaat uit creatieve Dordtse ondernemers. In overleg met de winkeliers van de Vriesestraat wil men de locatie door middel van het plaatsen van banken omvormen tot een ontmoetingsplek. De banken - bestaand uit metselwerk en stuc - worden bekleed met een mozaïek van gebroken tegels in een vloeiend patroon dat de relatie tussen Dordt en het water symboliseert. Op plaatsen waar het mozaïek de contouren van de banken niet kan volgen wordt het vervangen door schilderwerk op stuc. De kleuren worden geselecteerd uit de Dordtse waaier, waardoor een relatief rustig kleurgebruik is gegarandeerd. - De commissie heeft twijfels bij de vraag of de banken op de gegeven locatie in ruimtelijke zin wenselijk zijn. In de oorspronkelijke opzet van het plein is gestreefd naar openheid. Plaatsing van tamelijk massief uitgevoerde banken in de voorgestelde afmetingen, tast die openheid aanzienlijk aan. - Ook passen de banken niet in de intieme historische sfeer in dit gedeelte van de straat. De vraag doet zich voor of er in de Dordtse binnenstad niet al mooie bruikbare banken van een luchtiger signatuur bestaan, die hier eventueel zouden kunnen worden toegepast. - Het grootste bezwaar van de commissie zit in de materialisering en de daaruit voortvloeiende kwaliteit en houdbaarheid van de banken. De combinatie van mozaïek en stuc met schilderwerk is geen garantie voor een hoogwaardige duurzame uitvoeringskwaliteit. De uitvoering als een gemetselde massa bekleed met tegels lijkt toch zeer vorstgevoelig en daardoor niet lang houdbaar. Vooral

8 de kwetsbare randen en ronde hoeken die niet van mozaïek kunnen worden voorzien baren zorgen, denkend vanuit een normaal gebruik. Het ontwerp lijkt niet bestand tegen vandalisme. - Een vergelijking wordt besproken met de Gaudi bank in het Parc Guell in Barcelona. In een aanzienlijk beter klimaat dan het onze, is dat al een blijvend kostbaar onderhoudsproject dat steeds weer terugkeert. - Het gegeven dat de banken tot onder het bestaande plaveisel moeten worden gefundeerd maakt van het geheel een bijna onomkeerbaar gegeven. Er moeten gaten en aanhelingen (ook in ronde vorm) voor worden gemaakt in de bestaande bestrating, waarvan de vraag is of die na het eventueel verwijderen van de banken ook weer onzichtbaar kunnen worden aangeheeld. - De commissie wil de mogelijkheid tot het plaatsen van banken ter plaatse graag openhouden, maar meent dat voor een passende oplossing moet worden gezocht naar een duurzame en luchtige vormgeving en een betere flexibele inpassing op deze plek. De commissie adviseert negatief met betrekking tot dit bouwplan. 12a. Voorstraat 375 Plan voor het wijzigen van de winkelpuien en het gedeeltelijk schilderen van de gevel. Deel Rijksmonument, deels gemeentelijk monument. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: historische binnenstad. Het plan wordt toegelicht door mevr. Katsman van Monumentenzorg - De commissie heeft geen bezwaar tegen het kleurvoorstel voor de voorgevel, maar is van mening dat dan ook de zijgevel dient te worden geschilderd. De zijgevel kan het beste in een iets andere gedekte grijstint worden uitgevoerd (ton-sur-ton) - Het is commissie niet duidelijk wat de werkelijke hoogte van de borstwering is. Er lijken enkele maatverschillen te bestaan tussen de foto s en de tekening. - Ook het materiaalgebruik van de borstwering is onvoldoende uitgewerkt. Welke natuursteen wordt toegepast en welke afwerking krijgt deze natuursteen? - Het nog aanwezige restant van een schoorsteen op de kopgevel dient niet te worden verwijderd. Dit is naar het idee van de commissie een beeldbepalend element dat behouden dient te blijven. De commissie adviseert positief indien haar vragen en opmerkingen worden verwerkt in het plan. 13. Rondvraag Mevr. Hooijmaaijers heeft een eerste voorstel voor het format en de lay-out van het jaarverslag Dit zal worden rondg d en in de volgende vergadering worden besproken. 14. Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om u.

9