Twee-onder-één-kapwoningen. Woningtypes T C, T G, T H, T J en T K

Transcriptie

1 Twee-onder-één-kapwoningen Woningtypes T C, T G, T H, T J en T K

2 2 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 3 WONEN IN BEELD, twee-onder-één-kapwoningen De woningen Zoekt u een compleet afgewerkte twee-onderéén-kapwoning in Opwettens Land? Dan heeft u de keuze uit veel verschillende woningen. Ze verschillen in uiterlijk, indeling, kapvorm, gevelkleur en natuurlijk in ligging, afmeting en prijs. Wilt u houten luiken, ramen tot aan de grond, een markante schildkap of een 'torentje' aan de voorzijde? Woonkamer voor of achter? Bekijk hier het aanbod en kies uw favoriet! TYPE T J Deze karakteristieke a-symmetrische tweeonder-één-kapwoning komt twee keer voor (41-42 en 53-54) en in dezelfde kleurstelling, roodbruin met een zwarte dakpan. Toch is er een verschil: kavel 54 heeft standaard een prachtige grote erker. types T G, T H en T J, gelegen aan de brink TYPE T C TYPE T G TYPE T H TYPE T K Dit type is een kleinere variant van G en komt twee keer voor, in een verschillende kleuruitvoering. Op de kavels 50 en 51 aan de brink in een bordeauxrode steen met oranje dakpan en op 79 en 80 in donkerbruin met een zwarte dakpan. Dit type is de grote broer van type C en komt maar één keer voor, op kavel De plattegrond van G en H is gelijk, maar het uiterlijk is heel verschillend. Deze symmetrische twee-onder-één-kapwoning heeft dezelfde plattegrond als G, maar nu met een schildkap. Dit type komt twee keer voor en beide liggen aan de brink. Op de kavels wordt deze uitgevoerd in een geel gemêleerde steen. Aan de overzijde op komt dezelfde woning in een rode steen met grijze dakpan. Dit type is een woning met een meer landelijke uitstraling door de lage goot. De woning is maar liefst 12 meter diep en er zijn standaard al 4 mooie slaapkamers op de verdieping.

3 4 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 5 WONEN IN BEELD, twee-onder-één-kapwoningen T C1 en T C2 De twee-onder-één-kapwoning T-C heeft als enige in zijn soort een oranje pannendak. De kleur pannen gecombineerd met de rode gevelsteen zorgt voor een warm beeld. Andere opvallende elementen zijn de sporen onder de dakrand, de klassieke roedeverdeelde ramen en de krachtige omlijsting bij de voordeur. Een mooie woning met traditionele details!

4 6 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 7 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoningen T C entree type T C1 338 mk mk 338 mk begane grond eerste verdieping *) type T C1 heeft aan de achterzijde twee ramen, waar T C2 er drie heeft. Kenmerken Het onderscheid tussen T C1 en T C2 zit hem in de entree: T C1 heeft de voordeur aan de voorzijde, T C2 aan de zijkant. Ook verschillen de raampartijen aan voor- en achterzijde op enkele punten. Qua afmeting en indeling zijn de woningen gelijk. BEGANE GROND Grote lichte entree Toilet met wandcloset en fontein Brede keuken aan voorzijde Rechte keuken voorzien van inbouwapparatuur Praktische trapkast Grote glaspui in woonkamer Vloerverwarming Vaste trap naar zolderverdieping EXTRA PLUSPUNTEN ZOLDERVERDIEPING In twee kleurstellingen Complete woning voor scherpe prijs Daglicht Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Opstelplaats voor wasautomaat en wasdroger EERSTE VERDIEPING TUIN EN GARAGE Drie slaapkamers Betegelde badkamer met wastafel, douche en wandcloset Raam in de badkamer Doorloop tussen woning en garage Plaats voor 2 auto s op oprit Garage Kavels 50 en 51: tuin op het zuiden De op deze pagina weergegeven plattegronden geven een impressie weer van één van deze woningen. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator. Voor de juiste informatie zoals raamindelingen wordt verwezen naar de verkooptekeningen en technische omschrijving van het betreffende bouwnummer. Maten in centimeters.

5 8 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 9 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoningen T C OPTIEMOGELIJKHEDEN, twee-onder-één-kapwoningen T C wa wd nok Optiemogelijkheden zolderverdieping Hoewel de twee-onder-één-kapwoningen al zeer compleet zijn in de basis, zijn er natuurlijk verschillende optiemogelijkheden, om deze nog verder aan uw wensen aan te passen. We noemen hieronder een aantal opties. Mocht u nog andere wensen hebben, dan bespreken we graag samen de mogelijkheden. Uitbouw achterzijde, 2 meter diep Bijkeuken Extra openslaande tuindeuren of schuifpui Extra kamers op de zolderverdieping zijn natuurlijk mogelijk Woonkamer of keuken verbreden Badkamer vergroten Dakkapel voor en/ of achterzijde Extra (slaap-)kamer(s) en technische ruimte op tweede verdieping

6 10 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 11 WONEN IN BEELD, twee-onder-één-kapwoningen T G en T H Deze brede twee-onder-één-kapwoningen T G en T H zijn van binnen grotendeels gelijk, maar des te meer verschilt hun uiterlijk. Houdt u van een zadeldak of schildkap? Houten luiken of roedeverdeelde ramen? Ook de kleuren van steen, dakpan of houtwerk verschillen. Wat ze in ieder geval allemaal gemeen hebben is de ruimte binnen en het mooie uitzicht over de groene brink aan de voorzijde!

7 12 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoningen T G en T H 292 Kenmerken mk mk mk begane grond eerste verdieping entree type T G1 Kenmerken BEGANE GROND Ruime entree in voor- of zijgevel Toilet met wandcloset en fontein Brede zithoek aan voorzijde Praktische trapkast Rechte keuken voorzien van inbouwapparatuur Leefkeuken over volle breedte van de woning Mogelijkheid voor kamer-en-suite-indeling Grote glaspui met openslaande tuindeuren Vloerverwarming ZOLDERVERDIEPING EXTRA PLUSPUNTEN Daglicht door (dak)raam Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) opstelplaats voor wasautomaat en wasdroger Kavel 37: raamluiken Type T H: in twee kleurstellingen Extra brede woning EERSTE VERDIEPING TUIN EN GARAGE Drie slaapkamers, ruim 10, 11 en 15 m2 Grote badkamer met wastafel van 1.20 m, douche en wandcloset Raam in de badkamer Vaste trap naar zolderverdieping Doorloop tussen woning en garage (m.u.v. kavel 49) Plaats voor 2 auto s op oprit Garage Kavels 50 en 51: tuin op het zuiden De op deze pagina weergegeven plattegronden geven een impressie weer van één van deze woningen. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator. Voor de juiste informatie zoals raamindelingen wordt verwezen naar de verkooptekeningen en technische omschrijving van het betreffende bouwnummer. Maten in centimeters. 13

8 14 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoningen T G 615 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoningen T H 615 nok nok zolderverdieping Een speelzolder of extra slaap- of studeerkamer? De zolder biedt u alle ruimte! zolderverdieping 15

9 16 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 17 INTERIEURIMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoningen T G en T H Altijd zicht op de achtertuin door het vele glas

10 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 19 OPTIEMOGELIJKHEDEN, twee-onder-één-kapwoningen T G en T H OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoningen T G en T H mk 177 Optiemogelijkheden Hoewel de twee-onder-één-kapwoningen al zeer compleet zijn in de basis, zijn er natuurlijk verschillende optiemogelijkheden, om deze nog verder aan uw wensen aan te passen. We noemen hieronder een aantal opties. Mocht u nog andere wensen hebben, dan bespreken we graag samen de mogelijkheden. Uitbouw achterzijde, 2 meter diep Aanbouw ten behoeve van bijkeuken Aanbouw ten behoeve van speel-/ werkkamer Extra openslaande tuindeuren of schuifpui Keuken voorzijde Woonkamer of keuken verbreden Separaat toilet eerste verdieping Dakkapel voor- en/ of achterzijde begane grond grotere keuken bijkeuken het werkeiland in de keuken is niet inbegrepen bij deze opties Extra (slaap-)kamer(s) en technische ruimte op tweede verdieping Splitsen garage in berging en kamer (in combinatie met aanbouw)

11 20 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 21 WONEN IN BEELD, twee-onder-één-kapwoningen T J Klassiek, chique en voornaam, dat is de extra brede tweeonder-één-kapwoning T J. Zowel qua formaat, uitstraling als detaillering vormt dit type een echte eyecatcher in Nuenen West. Markant door zijn schildkap met daklijst en klossen en statig door het uitspringende torentje. Let ook op het siermetselwerk. De vier woningen zijn extra aantrekkelijk door het uitzicht op de groene brink (kavel 41 en 42) of de riante zij- en achtertuin op het zuiden (kavel 53 en 54). Net als veel andere tweeonder-één-kapwoningen is type J a-symmetrisch: T J1 heeft de voordeur aan de voorzijde; T J2/3 betreedt u via de voordeur in de zijgevel. Type T J3 is met zijn ruime en lichte erker aan de zijkant helemaal uniek in zijn soort.

12 22 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoningen T J2 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T J mk mk begane grond begane grond garage niet afgebeeld, zie kavelkaart voor positionering Kenmerken BEGANE GROND Ruime entree in voor- of zijgevel Toilet met wandcloset en fontein Brede zithoek aan voorzijde met veel ramen Praktische trapkast SieMatic hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur Leefkeuken over volle breedte Grote glaspui met openslaande tuindeuren Kavel 54: prachtige erker Vloerverwarming EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers, circa 10, 14 en 18 m2 Grote badkamer met wastafel 1.20m, douche en ligbad Separaat toilet met wandcloset Raam in de badkamer Vaste trap naar zolderverdieping ZOLDERVERDIEPING Daglicht door (dak)raam Sfeervol 'torentje' Mogelijkheid voor extra (slaap-)kamer Opstelplaats voor wasautomaat en wasdroger TUIN EN GARAGE Doorloop tussen woning en garage Plaats voor 2 auto s op oprit Garage in spouw Kavel 50 en 51: tuin op het zuiden EXTRA PLUSPUNTEN Kavel 41 en 42: uitzicht over groene brink Twee-onder-één-kapwoning met allure van een villa Woning met extra breedte De op deze pagina weergegeven plattegronden geven een impressie weer van één van deze woningen. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator. Voor de juiste informatie zoals raamindelingen wordt verwezen naar de verkooptekeningen en technische omschrijving van het betreffende bouwnummer. Maten in centimeters. 23

13 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 25 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoningen T J wd wa eerste verdieping zolderverdieping De sfeer van een karakteristiek oud huis, met het comfort van nu!

14 26 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 27 OPTIEMOGELIJKHEDEN, twee-onder-één-kapwoningen T J Optiemogelijkheden Hoewel de twee-onder-één-kapwoningen al zeer compleet zijn in de basis, zijn er natuurlijk verschillende optiemogelijkheden, om deze nog verder aan uw wensen aan te passen. We noemen hieronder een aantal opties. Mocht u nog andere wensen hebben, dan bespreken we graag samen de mogelijkheden. Uitbouw achterzijde, 2 meter diep Aanbouw ten behoeve van bijkeuken Aanbouw ten behoeve van speel-/ werkkamer Kamer-en-suite indeling Extra openslaande tuindeuren of schuifpui Keuken voorzijde Woonkamer of keuken verbreden Tweede badkamer Dakkapel voor en/ of achterzijde Extra (slaap-)kamer(s) en technische ruimte op tweede verdieping Splitsen garage in berging en kamer (in combinatie met aanbouw)

15 28 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 29 WONEN IN BEELD, twee-onder-één-kapwoningen T K IMPRESSIE EXTERIEUR T K Zoekt u een forse twee-onder-één-kapwoning in landelijke stijl, dan is het type T K precies wat u zoekt! Met de verlaagde kap, traditionele roedeverdeelde ramen en de grote houten luiken past deze woning naadloos bij de landelijke en dorpse stijl van Nuenen West. En dat landelijk wonen wordt nog eens benadrukt door de extra diepe achtertuin. Let ook op de muizentanden bij de goot, de rand siermetselwerk en de grijze plint.

16 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoningen T K mk begane grond eerste verdieping garage niet afgebeeld, zie kavelkaart voor positionering Kenmerken De woning heeft een lengte van ruim 12 meter. Door de forse afmetingen ontstaat een zeer ruime woonkamer en eetkeuken met diverse indelingsmogelijkheden en standaard al vier slaapkamers. BEGANE GROND Ruime entree in zijgevel Toilet met wandcloset en fontein Keuken en woonkamer samen ca. 61 m2 Separaat toilet met wandcloset Vaste trap naar zolderverdieping Ruime woonkamer aan voorzijde met veel ramen Rechte SieMatic keuken voorzien van inbouwapparatuur Grote glaspui met openslaande tuindeuren Vloerverwarming ZOLDERVERDIEPING EERSTE VERDIEPING TUIN EN GARAGE Vier mooie slaapkamers Ouderslaapkamer met dakkapel Grote badkamer met wastafel 1.20m, douche en ligbad Daglicht Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Opstelplaats voor wasautomaat en wasdroger Doorloop tussen woning en garage Plaats voor 2 auto s op oprit Garage in spouw Diepe tuin EXTRA PLUSPUNTEN Woonkamer en keuken qua maat uitwisselbaar Landelijke uitstraling met groene luiken De op deze pagina weergegeven plattegronden geven een impressie weer van één van deze woningen. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator. Voor de juiste informatie zoals raamindelingen wordt verwezen naar de verkooptekeningen en technische omschrijving van het betreffende bouwnummer. Maten in centimeters. 31

17 32 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 33 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoningen T K OPTIEMOGELIJKHEDEN, twee-onder-één-kapwoningen T K nok 598 Optiemogelijkheden Hoewel de twee-onder-één-kapwoningen al zeer compleet zijn in de basis, zijn er natuurlijk verschillende optiemogelijkheden, om deze nog verder aan uw wensen aan te passen. We noemen hieronder een aantal opties. Mocht u nog andere wensen hebben, dan bespreken we graag samen de mogelijkheden. zolder Aanbouw ten behoeve van bijkeuken Aanbouw ten behoeven van speel-/ werkkamer Extra openslaande tuindeuren of schuifpui Extra raam zijgevel keuken Keuken aan voorzijde Woonkamer of keuken verbreden Dakkapel voor en/ of achterzijde Extra (slaap-)kamer(s) en technische ruimte op tweede verdieping Splitsen garage in berging en kamer (in combinatie met aanbouw)

18 34 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 35 KEUKENINSPIRATIE De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis. Het is de plek waar je lekker staat te kokkerellen, even de dag met elkaar bespreekt of gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachten heeft Aswa Keukens uit Helmond de complete keukens ontworpen voor de Bouwfonds woningen in de fase Opwettens Land in Nuenen West. De inbouwapparatuur is van Whirlpool. ALLE KEUZE U kiest zelf de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van de basiskeuken uw persoonlijke keuken. Daarnaast heeft Aswa ook heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Met de adviseur stelt u de ideale keuken samen, die uiteraard helemaal aan uw wensen voldoet qua ontwerp en functionaliteit. En kiest u voor een andere leverancier, dan kunt u met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen. impressie keuken type T C impressie keuken type T G en T H impressie keuken type T K COMPLETE KEUKEN INCLUSIEF WHIRLPOOL APPARATUUR T C, SILVERLINE RVS-spoelbak en eenhendelmengkraan 4-pits gaskookplaat met vonkontsteking RVS-achterwand Recirculatie-schouwkap Geïntegreerde vaatwasser Koelkast Multiplex blad T G & T H, SIEMATIC RVS-spoelbak en eenhendelmengkraan 5-pits gaskookplaat met wokbrander RVS achterwand Recirculatie-schouwkap RVS-combimagnetron Koelkast Multiplex blad T J & T K, SIEMATIC RVS-spoelbak en eenhendelmengkraan 5-pits gaskookplaat met wokbrander RVS-achterwand Schouwkap (afvoer naar buiten) Geïntegreerde vaatwasser Koelkast en diepvriezer (combinatie) RVS-combi oven Composiet blad

19 36 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 37 BADKAMERINSPIRATIE Baden in luxe De hoogwaardige kwaliteit van de woningen komt ook terug in de complete afwerking van sanitair en tegelwerk. In de basis vindt u een doucheruimte met draingoot, wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Natuurlijk zijn aanpassingen altijd mogelijk. Bijvoorbeeld optioneel een ligbad, een andere productlijn of afwijkend tegelwerk; de adviseurs van Solar zullen u bij de keuze van het sanitair en tegelwerk deskundig adviseren. COMPLETE BADKAMER MET VILLEROY & BOCH* SANITAIR Wastafel Betegelde doucheruimte RVS-draingoot Glazen douchewand Douche thermostaatkraan Vrijhangend closet Kunststof ligbad (type T J & T K) * of gelijkwaardig TEGELWERK MOSA Type T C Wandtegels 15x30 cm, liggend glanswit Vloertegels 30x30 cm, antraciet Type T G & T H Wandtegels 25x33 cm, liggend glanswit Vloertegels 30x30 cm, antraciet Type T J & T K Wandtegels 30x45 cm, liggend glanswit Vloertegels 30x30 cm, antraciet

20 38 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 39 KLEUR- EN MATERIALENSTAAT EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR Gevelmetselwerk Baksteen handvorm 37, 38, 79 en 80: Donkerbruin 39 en 40: Geel gemeleerd 41, 42, 53 en 54: Roodbruin 48, 49, 83 en 84: Rood 50 en 51: Bordeaux Gevelplint Baksteen handvorm Cementzoom 39, 40, 48 en 49: Donkerbruin 50, 51, 79, 80, 83 en 84: Grijs Dakpannen Keramisch 37, 38, 41, 42, 53, 54, 79 en 80: Zwart 39, 40, 48, 49, 83 en 84: Grijs gesmoord 50 en 51: Oranje Hemelwaterafvoer Zink Naturel Buitenkozijnen Hardhout Gebroken wit Draaiende delen (ramen) Hardhout Wit Voordeur Vlakke geïsoleerde plaatdeur 37, 38, 79 en 80: Blauw 39, 40, 48 en 49: Roodbruin 41, 42, 50, 51, 53 en 54: Donkerblauw 83 en 84: Groen Omkadering voordeur Prefab beton 38, 50, 51, 79, 80, 83 en 84: Naturel Luiken voorgevel (niet functioneel) Hardhout 37: Blauw 83 en 84: Groen Deuren achtergevel Hout 37, 38, 79 en 80: Blauw 39, 40, 48 en 49: Roodbruin 41, 42, 50, 51, 53 en 54: Donkerblauw 83 en 84: Wit Beglazing Blank geïsoleerd HR ++ glas - GARAGE MATERIAAL KLEUR Gevelmetselwerk Baksteen handvorm 37, 40, 41, 53 en 80: Donkerbruin 38, 39, 42 en 54: Roodbruin 48, 49, 83 en 84: Rood 50 en 51: Bordeaux Kanteldeur voorzijde Staal 37, 42, 79 en 80: Blauw 38, 39, 40, 41 en 53: Donkergrijs 48: Roodbruin 49 en 50: Wit 51 en 54: Donkerblauw 83 en 84: Groen Loopdeur Hout 37, 38, 79 en 80: Blauw 39, 40, 48, 49 en 85: Roodbruin 41, 42, 50, 51, 53 en 54: Donkerblauw 83 en 84: Groen INTERIEUR MATERIAAL KLEUR Binnenkozijnen begane grond Houten nastelkozijnen zonder bovenlicht Wit Binnendeuren begane grond Stompe deuren Wit Binnenkozijnen verdieping Stalen nastelkozijnen met bovenlicht Wit Binnendeuren verdieping Stompe deuren Wit Vensterbanken Graniet Zwart Trap, begane grond -> verdieping (dichte trap m.u.v. 41 en 53; open trap) 41, 42, 53, 54, 83 en 84: Hardhout 37, 38, 39, 40, 48, 49, 50, 51, 79 en 80: Vurenhout Fabrieksmatig gegrond Trap, verdieping -> zolder Open en vurenhout Fabrieksmatig gegrond Radiatoren verdieping Paneelradiatoren Wit

21 40 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 41 BESPAREN OP JE ENERGIEREKENING DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Wie slim is koopt nieuw We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van nieuwbouw nieuwbouw nieuwbouw nieuwbouw A++++ A+++ A++ A+ A B C D E F G Je houdt maandelijks geld over! allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening Geniet van maximaal wooncomfort Draag een steentje bij aan een beter milieu BOUWJAAR ENERGIELABEL ENERGIELASTEN* JAARLIJKS 2013 A ,- 107, C 1.872,- 156, D 2.071,- 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. MAANDELIJKS DISCLAIMER Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief. Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. NIEUW IS ZORGELOZER Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning of kavel heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. NIEUW IS ENERGIEZUINIG Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. NIEUW IS VOORDELIG Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. NIEUW IS STILLER Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. NIEUW IS DUURZAMER Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat TEKST 'groen'. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. NIEUW IS VEILIGER Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. NIEUW IS AANGENAMER Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. NIEUW IS BLOEMRIJKER Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. NIEUW IS PERSOONLIJKER Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen afwerking. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. DAAROM NIEUWBOUW!

22 42 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen Bouwfonds Ontwikkeling 43 VERENIGING EIGEN HUIS BOUWFONDS ONTWIKKELING Het nieuwbouwpakket van Vereniging Eigen Huis Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt, moet er vaak nog heel wat gebeuren voordat de woning is gerealiseerd. U moet erop kunnen vertrouwen dat het hele proces, van aankoop tot en met oplevering, goed verloopt. En dat de kwaliteit van de woning is zoals dat is afgesproken. Vanaf het moment dat u het koopcontract voor uw nieuwe woning heeft getekend, heeft u vooral contact met de aannemer. Bouwfonds, de ontwikkelaar van dit project, vindt het belangrijk dat u als koper goed geïnformeerd bent én blijft over het nieuwbouwproces. Daarom hebben wij afspraken gemaakt met Vereniging Eigen Huis (VEH), die uw belangen behartigt bij de bouw en oplevering. Als koper van een woning in Nuenen West ontvangt u een speciaal nieuwbouwpakket, zodat u gedurende twee jaar kunt rekenen op de vakkundige ondersteuning van VEH, dé belangbehartiger voor de eigenwoningbezitters. WAT HOUDT HET NIEUWBOUWPAKKET IN? Een cadeaulidmaatschap voor twee jaar met onder meer gratis telefonisch advies op bouwkundig, financieel en juridisch gebied en de e-planner. Solide keuringen tijdens de bouw. De Eigen Huis opleveringskeuring. Nazorg na de oplevering van uw woning. Bouwfonds biedt u dit dienstenpakket gratis aan als extra service bij de aankoop van uw nieuwe woning. Het kost niets, maar levert veel voordeel op. Wilt u meer weten over de inhoud van het pakket? Kijk dan op: - advertentie - Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland Een hypotheek nodig en meteen weten wat mogelijk is. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar dat zijn we chique gezegd zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens 'het grootste huismerk van Nederland' genoemd. Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier Plannen om een huis te kopen in Nuenen West? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt. Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier Samen sterker

23 VERKOOP & INFORMATIE EEN ONTWIKKELING VAN VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE Maas Makelaars Boschdijk 272, Eindhoven T Metselaars Makelaardij Vincent van Goghstraat 145, Nuenen T van Santvoort Makelaars Berg 2-4, Nuenen T T AANNEMER / GARANTIEGEVER Noorderpoort 101, Venlo T De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. NieuwbouwNuenenWest.nl