Maasvelden Velden. 2 onder 1 kapwoning, semibungalow en bouwkavel

Transcriptie

1 Maasvelden Velden 2 onder 1 kapwoning, semibungalow en bouwkavel

2 Inhoudsopgave 4 Locatie, omgeving en voorzieningen 5 Wat is jouw favoriete woning? 6 De woningen 8 Plattegronden 2 onder 1 kapwoning 12 Plattegronden Semibungalow 16 Optieplattegronden 18 Keuken- en badkamerinspiratie 20 Kleur- en materialenstaat 21 Duurzaam wonen 22 De voordelen van nieuwbouw

3 Wonen tussen rivier en dorp 3

4 Locatie, omgeving en voorzieningen Velden Centraal in Noord-Limburg tussen rivier de Maas en Duitsland ligt Velden. Velden is een dorp dat hoort bij de gemeente Venlo. De omgeving heeft een prachtige, soms ruige natuur. Het is een geweldige omgeving om te wonen en te recreëren. Velden ligt zo n 4 kilometer ten noorden van de stad Venlo en 7 kilometer ten zuiden van Arcen. Het gebied wordt omgeven door belangrijke verkeersaders: de autosnelweg A67 (Venlo-Eindhoven), de autosnelweg A73 (Venlo-Nijmegen) en de provinciale weg N271. Maasvelden Sfeervol, dorps, groen en helemaal nieuw is Maasvelden. Een klein nieuwbouwplan tussen de Maas en het centrum van Velden. De Sint Sebastianusschool op de hoek van de Veerweg en de Stappersstraat maakt plaats voor nieuwbouw. Jouw huis op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen vlakbij het veer naar Grubbevorst aan de overkant. 4

5 Wat is jouw favoriete woning? Aan de Veerweg en de straat Rozenhof staan straks vier 2 onder 1 kapwoningen, vier semibungalows en liggen 2 bouwkavels waar je zelf jouw vrijstaande woning op kunt (laten) bouwen. Alle woningen hebben aan de voorzijde een vrij uitzicht. De bouwkavels grenzen aan één zijde aan een groenstrook waardoor je ook hier een vrij uitzicht hebt. De tuinen van de woningen aan de Veerweg liggen op het zuidwesten en de tuinen aan de straat Rozenhof liggen op het noordoosten. 5

6 2 onder 1 kapwoning Op de begane grond ligt de woonkamer met een keuken voorzien van apparatuur. De eerste verdieping heeft standaard 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. Afhankelijk van jouw voorkeur, kies je op de zolder voor een dakkapel zodat je een vierde slaapkamer creëert. Of je gebruikt de zolder als hobbyruimte. De woning wordt helemaal compleet met de buitenberging-/ garage die standaard wordt gebouwd! 6

7 Semibungalow Een heerlijke woning om je te richten op de toekomst! Met op de begane grond een volledige keuken, een grote slaapkamer en een complete badkamer, heb je eigenlijk geen extra verdieping meer nodig en woon je hier grotendeels gelijkvloers! Heb je liever meer slaapkamers? Dat kan natuurlijk ook! Je kunt op de 1e verdieping kiezen voor twee slaapkamers met een extra badkamer. De auto parkeer je op de oprit of in de aangebouwde garage. 7

8 Type 2 onder 1 kapwoning Kenmerken Woonoppervlakte van ca. 128 m 2 Woninginhoud van ca. 550 m 3 Woonkamer en keuken van ca. 40,5 m 2 Drie slaapkamers van ca. 16, 9,5 en 7 m 2 Badkamer van ca. 6 m 2 Buitenberging/garage ca. 18 m 2 8

9 Type 2 onder 1 kap, begane grond mk Getekend: bouwnummer 2 en 6 Gespiegeld: bouwnummer 3 en 7 9

10 10 Type 2 onder 1 kap, eerste verdieping

11 Type 2 onder 1 kap, zolder Technische ruimte 11

12 Type semibungalow Kenmerken Woonoppervlakte van ca. 131 m 2 Woninginhoud van ca. 585 m 3 Woonkamer en keuken van ca. 40,5 m 2 Slaapkamer (begane grond) van ca. 17 m 2 Badkamer (begane grond) van ca. 6 m 2 Eerste verdieping van ca. 43 m 2 Vlizo van ca. 11 m 2 (=hoogte 150+ cm) Buitenberging/garage van ca. 17,5 m 2 12

13 Type semibungalow, begane grond mk < 191 > < 228 > Getekend: bouwnummer 4 en 8 Gespiegeld: bouwnummer 5 en 9 13

14 Type semibungalow, eerste verdieping technische ruimte 14

15 Type semibungalow, zolder 15

16 Opties 2 onder 1 kapwoning, begane grond mk 2,35 m < 475 > < 1196 > Opties Als voorbeeld zijn de begane grond opties van de 2 onder 1 kapwoning weergegeven. De erker, de keuken aan de voorzijde van de woonkamer en de aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer zijn ook mogelijk bij de semibungalow. Heb je zelf nog ideeën of wensen? Bespreek dit met de makelaar en kom zo tot een unieke woning die het beste bij jou past. 16

17 Opties semibungalow, eerste verdieping Optie: slaapkamer Optie: badkamer Technische ruimte < 379 > < 355 > Optie: slaapkamer Opties Al voorbeeld zijn de opties van de eerste verdieping van de semi-bungalow weergegeven. Bij de 2 onder 1 kapwoning zijn ook meerdere (slaap-)kamers mogelijk op de zolder. Ga naar om alle opties te bekijken. De veelgevraagde optiemogelijkheden hebben we al voor je uitgewerkt. 17

18 Keuken- & badkamerinspiratie Complete keuken De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden, met z n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft Nuva Keukens Someren voor deze woningen een keuken ontworpen. Je kiest zelf de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van deze uitgekozen keuken je eigen variant. Daarnaast heeft Nuva Keukens heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Samen met jouw wordt de ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan je wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je vele jaren plezier en gemak van zult hebben! keukenimpressie Complete greeploze hoogglans keuken met Siemens apparatuur: 5-pits gaskookplaat Combi-magnetron RVS afzuigkap Geïntegreerde koelkast Geïntegreerde vaatwasser Granieten werkblad 18

19 Badkamerinspiratie Alle woningen hebben een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer van de 2 onder 1 kapwoning heeft standaard ook nog een ligbad. Sanitair en kranen De wastafels en toiletten zijn van Villeroy & Boch. De kranen zijn van Grohe en is bij de douche uitgevoerd als thermostatische kraan. Tegels De badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk. Voor de wandtegels is het formaat 30x60 cm. Het formaat van de vloertegels is 60 x 60 cm. Je kiest zelf de kleur van de tegels! Wil je toch iets anders? Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de showroom adviseert je bij de keuze van jouw sanitair en tegelwerk. impressie vloer- en wandtegels 19

20 Kleur- en materialenstaat Materiaal Kleur Gevels baksteen rood Plint gevels baksteen mangaan zilvergrijs Buitenkozijnen hardhout crèmewit Raamdorpelstenen / waterslagen keramisch zwart Spekbanden prefab beton wijnrood Voordeur plaatdeur wit Buitendeuren hardhout wit Hemelwaterafvoeren zink naturel Binnendeurkozijnen plaatstaal wit (fabrieksmatig afgewerkt) Binnendeuren opdekdeur wit (fabrieksmatig afgewerkt) Vensterbanken hardsteen blauwgrijs Ventilatieroosters aluminium / kunststof naturel Staat van afwerking Ruimte Vloer Wand Plafond Entrée / hal geïsoleerde betonvloer, voorzien Afwerking van cementgebonden deklaag behangklaar structuurspuitwerk Toiletten geïsoleerde betonvloer, voorzien wandtegelwerk 30 x 60 cm, half- structuurspuitwerk (b.g. en verdieping) van vloertegels, 60 x 60cm hoog waarboven structuurspuitwerk Woonkamer geïsoleerde betonvloer, voorzien behangklaar structuurspuitwerk van cementgebonden deklaag Keuken / eetkamer geïsoleerde betonvloer, voorzien behangklaar structuurspuitwerk van cementgebonden deklaag Garage betonvloer, voorzien van cement- niet nader afgewerkt structuurspuitwerk gebonden deklaag Overloop betonvloer, voorzien van cement- behangklaar structuurspuitwerk gebonden deklaag Slaapkamer(s) betonvloer, voorzien van cement- behangklaar structuurspuitwerk gebonden deklaag Badkamer betonvloer, voorzien van vloerte- wandtegelwerk 30 x 60 cm, structuurspuitwerk gels 60 x 60 cm plafondhoog Zolder betonvloer, voorzien van cement- niet nader afgewerkt dakplaat, fabrieksmatig gebonden deklaag wit afgewerkt 20

21 A B C D E F G Nieuwbouw 21

22 Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeftin de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw!

23

24 Iets voor u? Kijk op EEn ONTWIKKELING van BPD T verkoop.zuid@bpd.nl verkoopinformatie Hauzer & Partners Makelaardij Noorderpoort 11A, Venlo T VeTeBe Koninginneplein 1, Venlo T Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. September 2017 Aannemer / garantiegever Volg ons ook op: Vlassak Aannemingsmij B.V. t Inne 14, Budel T