Herenhuizen. Woningtypes R D en R E

Transcriptie

1 Herenhuizen Woningtypes R D en R E

2 2 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling WONEN IN BEELD, herenhuizen R D en R E Type R D De herenhuizen R D en R E liggen aan de nieuwe bomenrijke laan naast de Europalaan, met uitzicht op de groenstrook voor. De achtertuin is op het zuiden. Het zijn bijzondere hoeken rijwoningen: ze zijn in de breedte gepositioneerd. Dit betekent een speelse indeling en zowel vanuit de keuken als de woonkamer zicht op uw achtertuin. Maar ook zorgt de grote hoeveelheid ramen voor een extra lichte woning. Het zijn korte rijtjes met drie of vier woningen. Vanwege de verspringing in dakhoogte, de verschillende kleuren metselwerk en de variaties in raamindeling, ontstaat een afwisselend straatbeeld. Het ontwerp van type R D is gebaseerd op De Vanck. De dorpse, landelijke sfeer vindt u terug in de ramen met roedes en houten luiken. De woningen van type R E hebben een voorname uitstraling en verschillen onderling in gevelkleur, ramen en dakhoogte. De witte accenten in de gevel maken het helemaal af. Type R E 3

3 4 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling 5 INTERIEURIMPRESSIE Heerlijk, veel licht in de woonkamer en keuken

4 6 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling 7 PLATTEGRONDEN Kenmerken BEGANE GROND Ruime lichte woonkamer Veel ramen voor extra ruimtelijke beleving Keukeninrichting met gaskookplaat en vaatwasser Openslaande tuindeuren Praktische trapkast Vloerverwarming EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Grote ouderslaapkamer, ca. 16 m 2 Betegelde badkamer met 2 e toilet Vaste trap naar zolderverdieping ZOLDERVERDIEPING Daglicht door standaard (dak)raam Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Opstelplaats voor wasautomaat en wasdroger TUIN EN BERGING Tuin op het zuiden Achterom Houten berging EXTRA PLUSPUNTEN Uitzicht over groen aan voorzijde Parkeerplaats Door breedte-oriëntatie meer inrichtingsmogelijkheden en meer daglicht begane grond eerste verdieping De op deze pagina weergegeven plattegronden geven een impressie weer van type R-E, bouwnummer 35. De inrichtingen zijn een mogelijkheid. Voor de juiste informatie verwijzen we u naar de verkooptekeningen en technische omschrijving van het betreffende bouwnummer. Maten in centimeters

5 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling 9 PLATTEGRONDEN, zolderverdieping 879 wd wa wd wa wd wa nok nok nok wd wd wd wd wa wa wa wa

6 10 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling 11 OPTIEMOGELIJKHEDEN OPTIE PLATTEGROND Optiemogelijkheden Hoewel de herenhuizen al compleet zijn in de basis, zijn er nog verschillende optiemogelijkheden om de woning verder aan uw wensen aan te passen. Een aantal veelgevraagde mogelijkheden benoemen we hieronder. Mocht u nog andere wensen hebben, dan bespreken we graag samen de mogelijkheden. Aanbouw bijkeuken achterzijde begane grond optie bijkeuken Aanbouw werk-/ speelkamer achterzijde Keuken verplaatsen Extra openslaande deuren Extra schuifpui Dakkapel aan voor- en/of achterzijde Extra slaapkamer en technische ruimte op tweede verdieping Bouwnummer 33 en 34: garage

7 12 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling 13 KEUKENINSPIRATIE BADKAMERINSPIRATIE De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken impressie keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis. Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, even de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachten heeft Aswa Keukens uit Helmond de complete keukens ontworpen voor de Bouwfonds woningen in Nuenen West. De inbouwapparatuur is van Whirlpool. U kiest zelf de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van de basiskeuken uw persoonlijke keuken. Daarnaast heeft Aswa ook heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Met de adviseur stelt u de ideale keuken samen, die uiteraard helemaal aan uw wensen voldoet qua ontwerp en functionaliteit. En kiest u voor een andere leverancier, dan kunt u met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen. COMPLETE KEUKEN INCLUSIEF WHIRLPOOL APPARATUUR Gaskookplaat met vonkontsteking RVS achterwand Wandschouwkap, 90 cm Vaatwasser Keukenmengkraan Werkblad inclusief vlakke spoelbak SANITAIR VILLEROY & BOCH Wastafel RVS draingoot Douche thermostaatkraan Vrijhangend closet MOSA TEGELS Vloertegels 30 x 30 cm, antraciet (badkamer en toilet) Wandtegels 20 x 25 cm, wit Sanitair & tegels De hoogwaardige kwaliteit van de woningen komt ook terug in de complete afwerking van sanitair en tegelwerk. In de basis vindt u een doucheruimte met draingoot, wastafel en een vrijhangend toilet. Natuurlijk zijn aanpassingen altijd mogelijk. Bijvoorbeeld optioneel een ligbad, een andere productlijn, of afwijkend tegelwerk; de adviseurs van Solar zullen u bij de keuze van het sanitair en tegelwerk deskundig adviseren.

8 14 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling KLEUR- EN MATERIALENSTAAT EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR Gevelmetselwerk Baksteen handvorm, wild verband 30 t/m 33: Geel 34: Donkerbruin 35: Paarsrood 36: Roodbruin Dakpannen Keramisch 30 t/m 33: Zwart 34 t/m 36: Blauw gesmoord Hemelwaterafvoer Zink Naturel Buitenkozijnen Hardhout 30 t/m 33: Gebroken wit 34 t/m 36: Wit Draaiende delen (ramen) Hardhout Wit Voordeur Vlakke geïsoleerde plaatdeur 30 t/m 33: Monumentgroen 34 en 36: Donkerblauw 35: Donkergroen Omkadering voordeur 31 t/m 33: Prefab beton Grijs Omkaderingen 34 t/m 36: Baksteen Wit Deuren achter Hout 30 t/m 33: Monumentgroen 34 t/m 36: Wit Luiken voorgevel Hout 30 t/m 33: Monumentgroen Beglazing Blank geïsoleerd HR++ glas - Berging Hout Onbehandeld naturel INTERIEUR MATERIAAL KLEUR Binnenkozijnen met bovenlicht Staal Wit Vensterbanken Marmercomposiet Beige Trappen Vurenhout Voorzien van grondlaag Radiatoren verdieping Paneelradiatoren Wit 15

9 16 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling 17 BESPAREN OP JE ENERGIEREKENING DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van nieuwbouw nieuwbouw A++ A+ A B C D E F G Je houdt maandelijks geld over! Wie slim is koopt nieuw allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening Geniet van maximaal wooncomfort Draag een steentje bij aan een beter milieu BOUWJAAR ENERGIELABEL ENERGIELASTEN* JAARLIJKS 2013 A ,- 107, C 1.872,- 156, D 2.071,- 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. MAANDELIJKS DISCLAIMER Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief. Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. NIEUW IS ZORGELOZER Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning of kavel heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. NIEUW IS ENERGIEZUINIG Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. NIEUW IS VOORDELIG Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. NIEUW IS STILLER Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. NIEUW IS DUURZAMER Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat 'groen'. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. NIEUW IS VEILIGER Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. NIEUW IS AANGENAMER Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. NIEUW IS BLOEMRIJKER Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. NIEUW IS PERSOONLIJKER Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen afwerking. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. DAAROM NIEUWBOUW!

10 18 Nuenen West Opwettens Land Herenhuizen Bouwfonds Ontwikkeling 19 VERENIGING EIGEN HUIS BOUWFONDS ONTWIKKELING Het nieuwbouwpakket van Vereniging Eigen Huis Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt, moet er vaak nog heel wat gebeuren voordat de woning is gerealiseerd. U moet erop kunnen vertrouwen dat het hele proces, van aankoop tot en met oplevering, goed verloopt. En dat de kwaliteit van de woning is zoals dat is afgesproken. Vanaf het moment dat u het koopcontract voor uw nieuwe woning heeft getekend, heeft u vooral contact met de aannemer. Bouwfonds, de ontwikkelaar van dit project, vindt het belangrijk dat u als koper goed geïnformeerd bent én blijft over het nieuwbouwproces. Daarom hebben wij afspraken gemaakt met Vereniging Eigen Huis (VEH), die uw belangen behartigt bij de bouw en oplevering. Als koper van een woning in Nuenen West ontvangt u een speciaal nieuwbouwpakket, zodat u gedurende twee jaar kunt rekenen op de vakkundige ondersteuning van VEH, dé belangbehartiger voor de eigenwoningbezitters. WAT HOUDT HET NIEUWBOUWPAKKET IN? Een cadeaulidmaatschap voor twee jaar met onder meer gratis telefonisch advies op bouwkundig, financieel en juridisch gebied en de e-planner. Solide keuringen tijdens de bouw. De Eigen Huis opleveringskeuring. Nazorg na de oplevering van uw woning. Bouwfonds biedt u dit dienstenpakket gratis aan als extra service bij de aankoop van uw nieuwe woning. Het kost niets, maar levert veel voordeel op. Wilt u meer weten over de inhoud van het pakket? Kijk dan op: - advertentie - Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland Een hypotheek nodig en meteen weten wat mogelijk is. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar dat zijn we chique gezegd zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens 'het grootste huismerk van Nederland' genoemd. Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier Plannen om een huis te kopen in Nuenen West? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt. Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier Samen sterker

11 VERKOOP & INFORMATIE EEN ONTWIKKELING VAN VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE Maas Makelaars Boschdijk 272, Eindhoven T Metselaars Makelaardij Vincent van Goghstraat 145, Nuenen T van Santvoort Makelaars Berg 2-4, Nuenen T T AANNEMER / GARANTIEGEVER Noorderpoort 101, Venlo T De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. NieuwbouwNuenenWest.nl