Blixembosch Buiten. Eindhoven. Fase 2c Hoek- en tussenwoningen 2 onder 1 kapwoningen Vrijstaande woning

Transcriptie

1 Blixembosch Buiten Eindhoven Fase 2c Hoek- en tussenwoningen 2 onder 1 kapwoningen Vrijstaande woning

2 Inhoudsopgave 4 Locatie, omgeving en voorzieningen 6 16 woningen in fase 2c 8 Hoek- en tussenwoningen 16 2 onder 1 kapwoningen, type A 22 2 onder 1 kapwoningen, type B 26 Vrijstaande woning 30 Optiemogelijkheden 32 Keukeninspiratie 34 Baden in luxe 36 Kleur- en materialenschema 38 Duurzaam wonen 39 De voordelen van nieuwbouw Karakteristieke woningen aan de rand van de populaire wijk Blixembosch

3 Locatie, omgeving en voorzieningen Blixembosch Buiten Toekomstige bebouwing Zelf-bouwkavels Samen-bouwkavels Samen-bouwkavels, gerealiseerd Fase 1 en 2, gerealiseerd Huurwoningen Fase 2c Qua architectuur zie je veel verschillende woningen, maar er is een duidelijke samenhang in beeldkwaliteit, kleur- en materiaalgebruik. De bestaande en nieuwe bomen geven de buurt een prettige natuurlijke setting. Een groot voordeel van Blixembosch Buiten is het feit dat de voorzieningen er al zijn: scholen, winkels, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zijn er immers al in de bestaande wijk Blixembosch. En zoek je meer, dan zit je in een kwartiertje in het centrum van Eindhoven. In totaal komen in Blixembosch Buiten ongeveer 430 woningen waarvan circa 350 woningen door Hurks en BPD en 80 woningen door de gemeente Eindhoven in de vorm van zelf bouwen en samen bouwen. Blixembosch Buiten Aan de rand van de populaire wijk Blixembosch ligt de nieuwe buurt Blixembosch Buiten. De eigen identiteit van Blixembosch Buiten wordt sterk bepaald door de grote hoogteverschillen van de bestaande en de nieuwe wal. De twee woongebieden, De Terrassen en De Velden, worden als het ware omarmd door deze twee groene wallen. Hierdoor ligt de nieuwe buurt tussen de natuur van de Aanschotse Beemden en Esp. Er is al een flink aantal koop- en huurwoningen gerealiseerd en dus begint het er echt te leven. Ook is de natuurlijke wal inmiddels ingericht en aangeplant. Aan de voet van die wal vind je een natuurlijke speelplaats en ook de korte autoluwe straatjes maken het de perfecte buurt voor kinderen. 4

4 16 woningen in fase 2c In fase 2c heb je de keuze uit rij- en hoekwoningen, twee types 2 onder 1 kapwoningen en een vrijstaande woning. De architectuur is traditioneel met schuine daken met overstek en roodbruine gevels met metselwerkaccenten, die fraai contrasteren met het houtwerk in gebroken wit. De 2 onder 1 kapwoningen type A liggen aan de Buitendreef en hebben parkeerplaatsen naast de woning, terwijl je de 2 onder 1 kapwoningen type B, de rij- en hoekwoningen en de vrijstaande woning aan de korte autoluwe straatjes vindt. Door het parkeren aan de achterzijde, ontstaat aan de voorzijde een knusse, groene woonstraat waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Bekijk ook de interactieve kaart op blixemboschbuiten.nl 6 7

5 Hoek- en tussenwoningen De hoek- en tussenwoningen liggen aan de korte woonstraten en bieden twee parkeerplaatsen achter de achtertuin. Hierdoor heb je aan de voorzijde een mooi uitzicht op de autovrije en groene woonstraat. Het is een kort rijtje van slechts drie woningen. De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de woonkamer heb je via de grote glazen pui met tuindeuren uitzicht op je achtertuin. De hoekwoningen hebben ook nog een extra raam in de zijgevel. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een complete badkamer. Met een vaste trap loop je vervolgens naar de ruime zolder. Hier heb je natuurlijk de mogelijkheid voor een extra slaap- of hobbykamer en er zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine. Achterin de tuin staat de houten berging voor bijvoorbeeld fietsen, barbecue en grasmaaier. 8 Bouwnummer 63 t/m 65

6 Hoekwoning, begane grond Hoekwoning, eerste en tweede verdieping Kenmerken Hoekwoning Woonoppervlakte 128 m 2 Perceeloppervlakte m 2 Wooninhoud 478 m 3 Kamers 4 Slaapkamers 3 Tuin noordwest Berging Ja Privé parkeerplaats 2 Eerste verdieping bouwnummer 63 Tweede verdieping bouwnummer 63 Begane grond bouwnummer 63 maten in millimeters Bekijk de tekeningen per bouwnummer op blixemboschbuiten.nl 10 11

7 Tussenwoning, begane grond Tussenwoning, eerste en tweede verdieping Kenmerken Tussenwoning Woonoppervlakte 128 m 2 Perceeloppervlakte 135 m 2 Wooninhoud 458 m 3 < 5140 > < 5140 > Kamers 4 Slaapkamers 3 Tuin noordwest < 3830 > < 3830 > Berging Ja Privé parkeerplaats 1 < 3830 > < 3830 > < 5610 > < 5610 > < 2120 > < 2120 > < 2920 > < 2920 > < 3050 > < 3050 > < 6089 > tot hoogte < 6089 > < 9400 > < 9400 > < 3690 > < 3690 > < 2840 > < 2840 > < 2320 > < 2320 > < 5140 > < 5140 > < 2620 > < 2620 > < 2200 > < 2200 > Eerste verdieping bouwnummer 64 Tweede verdieping bouwnummer 64 Begane grond bouwnummer 64 maten in millimeters Bekijk de tekeningen per bouwnummer op blixemboschbuiten.nl 12 13

8 Hoek- en tussenwoningen, interieur impressie bouwnummer 64

9 2 onder 1 kapwoningen, type A De 2 onder 1 kapwoning type A ligt aan de Buitendreef en biedt twee parkeerplaatsen naast het huis. Wat opvalt is de verspringende gevel: hierdoor ontstaat een speels straatbeeld, terwijl de woningen van binnen nagenoeg gelijk zijn. De woning heeft een L-vormige woonkamer, met de zithoek aan de voorzijde en de keuken met veel daglicht aan de achterkant. Boven vind je drie ruime slaapkamers en met de vaste trap bereik je tenslotte de zolder, die ruimte biedt voor bijvoorbeeld 1 of 2 extra kamers. Ook is daar de opstelplaats voor was- en droogmachine. De woningen hebben een extra brede tuin op het noordoosten. 16 bouwnummer 61 en 62

10 2 onder 1 kapwoning type A, begane grond 2 onder 1 kapwoning type A, eerste en tweede verdieping Kenmerken Type A Woonoppervlakte Perceeloppervlakte 137 m2 Wooninhoud 512 m m2 < 4100 > < 2690 > < 2385 > < 2690 > < 2385 > < 2385 > < 2400 > < 4100 > Tuin noordoost Berging Ja < 2400 > < 2400 > Kamers 4 3 Slaapkamers Privé parkeerplaats < 2690 > < 5440 > < 5440 > < 4100 > < 5440 > 2 < 6220 > < 6220 > < 6220 > < 5440 > < 5440 > << >> < 5320 > < 2690 > tot hoogte < 5320 > < 5320 > < 9520 > < 9520 > < 9520 > < 2690 > Eerste verdieping bouwnummer 52 Tweede verdieping bouwnummer 52 Begane grond bouwnummer 52 maten in millimeters 18 Bekijk de tekeningen per bouwnummer op blixemboschbuiten.nl 19

11 2 onder 1 kapwoning type A, interieur impressie bouwnummer 52, 54, 56, 62 en 66

12 2 onder 1 kapwoningen, type B De 2 onder 1 kapwoningen type B liggen aan de korte woonstraten en bieden twee parkeerplaatsen achter de achtertuin. Hierdoor heb je aan de voorzijde een mooi uitzicht op de autovrije en groene woonstraat. De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de woonkamer heb je via de grote glazen pui met tuindeuren uitzicht op je achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een complete badkamer. Met een vaste trap loop je vervolgens naar de ruime zolder met daglicht. Hier heb je natuurlijk de mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamer(s) en hier zijn ook de aansluitingen voor was- en droogmachine. Achterin de tuin staat de houten berging voor bijvoorbeeld fietsen, barbecue en grasmaaier. 22 bouwnummer 57 en 58

13 2 onder 1 kapwoning type B, begane grond 2 onder 1 kapwoning type B, eerste en tweede verdieping Kenmerken Type B Woonoppervlakte 128 m 2 Perceeloppervlakte m 2 Wooninhoud 478 m 3 < 5140 < 5140 > > < 5140 > Kamers 4 Slaapkamers 3 Tuin noordwest Berging Ja Privé parkeerplaats 2 < 3830 > < 3830 > < 3830 > < 3830 > < 3830 > < 3830 > < 2120 > < 2120 > < 5610 > < 5610 > < 2120 > < 3050 > < 3050 > < 2920 > < 2920 > < 5610 > tot hoogte < 6089 > < 6089 > < 9400 > < 9400 > < 2840 > < 3050 > < 2840 > < 3690 > < 2920 > < 3690 > < 2620 > < 9400 > < 2620 > < 2320 > < 2320 > < 2840 > < 2200 > < 2200 > < 3690 > < 5140 > < 5140 > < 2320 > < 5140 > < 2620 > Eerste verdieping bouwnummer 58 < 2200 > Tweede verdieping bouwnummer 58 maten in millimeters Begane grond bouwnummer 58 Bekijk de tekeningen per bouwnummer op blixemboschbuiten.nl Veel daglicht door de grote pui 24 25

14 Vrijstaande woning Zoek je een vrijstaande nieuwbouwwoning? Ook die vind je in fase 2c, aan de voet van de groene wal. Door de ligging aan de korte woonstraat heb je aan de voorzijde een mooi uitzicht op de autovrije en groene woonstraat. Parkeren kun je grenzend aan de achtertuin op eigen terrein. De woning heeft een L-vormige woonkamer, met de zithoek aan de voorzijde en de keuken met veel daglicht aan de achterkant. Boven vind je drie ruime slaapkamers en met de vaste trap bereik je tenslotte de zolder, die ruimte biedt voor bijvoorbeeld 1 of 2 extra kamers. Ook is daar de opstelplaats voor was- en droogmachine. Dit huis heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. 26 bouwnummer 66

15 Vrijstaande woning, begane grond Vrijstaande woning, eerste en tweede verdieping Kenmerken Type B Woonoppervlakte Perceeloppervlakte 137 m2 Wooninhoud 531 m3 343 m2 < 2385 > < 2385 > < 2385 > < 4100 > < 4100 > < 4100 > 2 vl vl vl < 9520 > vl vl vl vl vl vl vl vl vl < 2750 < 2750 < 5300 > < 5300 > < 5300 > < 9520 > < 9520 > Privé parkeerplaats < 2400 > Tuin zuidoost Berging Ja < 2400 > < 2400 > Kamers 4 3 Slaapkamers < 2690 > < 2690 > < 2690 > < 5440 <>5440 > < 5440 > < 2750 Eerste verdieping bouwnummer 66 Tweede verdieping bouwnummer 66 Begane grond bouwnummer 66 maten in millimeters 28 Bekijk de tekeningen per bouwnummer op blixemboschbuiten.nl 29

16 Optiemogelijkheden Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën De woningen in Blixembosch Buiten fase 2c zijn in de basis al erg praktisch en compleet, maar natuurlijk zijn er ook diverse optiemogelijkheden. Wil je je woonkamer of keuken vergroten, een garage of een dakkapel? De belangrijkste opties heeft aannemer Hurks bouw al voor je uitgewerkt. Bekijk op de website welke mogelijkheden er zijn bij de woning van jouw keuze. En heb je nog andere wensen? Dan bespreken we die natuurlijk graag! Voorbeelden van optiemogelijkheden Uitbouw achterzijde 1,20 meter Uitbouw achterzijde 2,40 meter Dakraam tweede verdieping Dakkapel tweede verdieping Garage (m.u.v. bouwnummer 64) 30 31

17 Keukeninspiratie De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachten heeft Van Hoppe Bouwcenter de keukens ontworpen voor de woningen Blixembosch Buiten. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur. Je kiest zelf de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van de basiskeuken jouw persoonlijke keuken. Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen. En kies je voor een andere leverancier, dan kun je met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen. Hoek- en tussenwoningen 2 onder 1 kapwoningen, type B Keller keuken in hoekopstelling met multiplex werkblad. Inclusief Whirlpool apparatuur: RVS schouw recirculatie wasemkap Vaatwasmachine Keramische kookplaat, 4 pits Combimagnetron Koelkast Eenhendel keukenmengkraan 2 onder 1 kapwoningen, type A Vrijstaande woning Keller keuken in hoekopstelling met composiet werkblad. Inclusief Siemens apparatuur: RVS schouw recirculatie wasemkap Vaatwasmachine Koelkast Inductiekookplaat, 4 pits Combimagnetron Eenhendel keukenmengkraan 32 33

18 Badkamerinspiratie Baden in luxe De hoogwaardige kwaliteit van de woningen komt ook terug in de complete afwerking van het sanitair en tegelwerk. Zo zijn de woningen inclusief hangend toilet, een draingoot bij de douche en de badkamer heeft standaard een ligbad. Maar natuurlijk kun je het sanitair en tegelwerk verder aanpassen aan je wensen zodat het ook echt jouw badkamer wordt. Ander sanitair, een aangepaste indeling of ander tegelwerk; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De persoonlijke adviseur van de showroom van Plieger zal je bij jouw keuze van sanitair deskundig adviseren. Voor het tegelwerk helpt de adviseur van Van Hoppe Bouwcenter je verder. Inclusief complete luxe badkamer 34 35

19 Kleur- en materialenschema - Advertentie - Rij- en hoekwoningen / 2 onder 1 kap, type B 2 onder 1 kap, type A / Vrijstaande woning EXTERIEUR materiaal materiaal kleur Metselwerk gevel baksteen baksteen rood Buitenkozijnen hardhout hardhout RAL 9002 Voordeur hardhout hardhout RAL 9003 Dakgoten en boeidelen zink zink grijs Rij- en hoekwoningen / 2 onder 1 kap, type B 2 onder 1 kap, type A / Vrijstaande woning INTERIEUR materiaal materiaal kleur Binnenwanden cellenbeton cellenbeton behangklaar Plafond spuitwerk spuitwerk wit Binnenkozijnen staal zonder bovenlicht hardhout zonder bovenlicht wit Rabobank Binnendeuren opdek, Svedex match stomp, Svedex match fabrieksmatig wit afgelakt Trap naar de eerste verdieping vuren, dicht vuren, dicht wit gegrond Trap naar de tweede verdieping vuren, open vuren, open wit gegrond Trapleuning meranti meranti blank gelakt Vensterbank composiet composiet beige Wandtegels 20 x 25 cm 25 x 33 cm wit Vloertegels 33 x 33 cm 33 x 33 cm beige, antraciet, kaffee of grijs Straks een nieuwbouwwoning. Nu al weten wat betaalbaar is. 36 Dorpels kunststeen kunststeen antraciet Bekijk de technische omschrijving (TO) voor uitgebreide informatie. Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Wonen in Blixembosch Buiten? Bel (040) Een aandeel in elkaar

20 Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw is duurzamer derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie- is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. een rij. 1. Nieuw is onbeschreven 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak- helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 8. Nieuw is aangenamer 2. Nieuw is zorgelozer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft 9. Nieuw is bloemrijker in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge- een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting 4. Nieuw is voordeliger van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel- A B C D Nieuwbouw Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 5. Nieuw is stiller plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van E F G Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! 38

21 EEN ONTWIKKELING VAN Blixembosch Buiten v.o.f. is een samenwerking tussen BPD en Hurks Vastgoedonwikkeling. VERKOOPINFORMATIE BPD T +31 (0) verkoop.zuid@bpd.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. Oktober 2015 AANNEMER / GARANTIEGEVER MAKELAAR Hurks Bouw T +31 (0) bouweindhoven@hurks.nl Van Santvoort Makelaars T +31 (0) nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl Volg ons ook op: