Het Koetshuis. 25 woningen in Waalwijk. Wonen met comfort van nu in de jaren 30 stijl!

Transcriptie

1 Het Koetshuis 25 woningen in Waalwijk Wonen met comfort van nu in de jaren 30 stijl!

2 2 Het Koetshuis Waalwijk Inhoudsopgave 4 Wonen in Waalwijk 6 Voorzieningen in Landgoed Driessen 8 Het Koetshuis 10 Woningtype A, vrijstaande woning 16 Woningtype B, B2 en B3, halfvrijstaande woningen 26 Woningtype C, rijwoningen 32 Keuken & badkamer 34 Kleur- & materialenschema 36 Duurzaamheid en comfort 37 Daarom nieuwbouw 38 Over Bouwfonds

3 3 Wonen in jaren 30 stijl en toch nieuw! Wij hebben een gezellige buurt

4 4 Het Koetshuis Waalwijk Wonen in Waalwijk Wonen in Waalwijk Waalwijk is een eigentijdse gemeente die haar inwoners veel te bieden heeft. Zo heeft Waalwijk een hoog voorzieningenniveau met bijvoorbeeld een eigen ziekenhuis, bibliotheek, theater en museum. Ook is er een breed winkelaanbod te vinden, van supermarkten tot schoenenwinkels en kent het centrum veel gezellige cafétjes en restaurants. Waalwijk kent een rijk verenigingsleven, ook op sportief gebied. Het heeft zelfs een grote voetbalclub met faam! De Efteling is vlakbij. En voor natuur en ontspanning zijn de uiterwaarden van de Bergsche Maas en de uitgestrekte schoonheid van de Loonse en Drunense duinen vlakbij.

5 5 Proef de gastvrijheid van Waalwijk! Geniet van de schitterende omgeving

6 6 Het Koetshuis Waalwijk In Landgoed Driessen A59 Maasroute Wilhelminastraat N261 WAALWIJK Akkerlaan Noorderallee Mozartlaan Groenewoudlaan Midden Brabantweg Oudestraat SPRANG KAATSHEUVEL Tussen Sprang-Capelle en Waalwijk ligt Landgoed Driessen. Een ruim opgezette nieuwbouw wijk die haar sporen inmiddels al verdiend heeft. Een plek waar veel bewoners al naar alle tevredenheid wonen! Alles is hier al!

7 7 Voorzieningen in Landgoed Driessen In Landgoed Driessen is er veel aandacht voor groen. Ook is er een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg. Landgoed Driessen heeft 2 basisscholen, kinderopvang, een scholengemeenschap met voortgezet onderwijs, een sporthal, sportschool, voetbalvelden en zelfs een eigen gezondheidscentrum. Het is hier heerlijk rustig wonen en toch centraal gelegen. Vanuit Landgoed Driessen bereikt u binnen enkele minuten de A59 richting Den Bosch en Breda en de N261 richting Tilburg.

8 8 Het Koetshuis Waalwijk Het Koetshuis Aan de entree van Landgoed Driessen, vlakbij de uitvalswegen, ligt deelplan het Koetshuis. Aangenaam kleinschalig, veel groen, brede straten en een gevarieerd woningaanbod. Een buurt die het gevoel van de jaren 30 raakt, maar met eigentijdse materialen én het comfort van nu.

9 9 Het Koetshuis: een buurt met een eigen gezicht Het Koetshuis is zo goed als klaar. Dat betekent dat het er al écht groen is, de wegen en speelvoorzieningen aangelegd zijn en ook u dus zelf kunt zien wat u koopt. Voor kinderen zijn er verschillende speelplekken om fijn te spelen. En een praatje met uw buren is hier zo gemaakt. Koetshuislaan Situatie het Koetshuis Legenda Vrijstaande woning met garage (A) Halfvrijstaande woning met garage (B) Halfvrijstaande woning met garage (B2) Halfvrijstaande woning met berging (B3) Rijwoning met berging (C) Calèche Palfrenier speelplek muur met groen talud Palfrenier

10 10 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype A, vrijstaande woning

11 11 Groots wonen aan een chique laan Aan de Koetshuislaan ligt deze laatste vrijstaande woning met garage. Een grootse woning in de sfeer van de jaren 30, maar met het comfort van nu. Gebouwd met duurzame materialen zoals hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en zinken regenpijpen. De erker aan de voorzijde van de voorzijde geeft de woning nét dat beetje extra allure. Aan de zijkant van de woning is de garage. Hiervoor is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto s. De woning staat op een riant perceel gelegen op het zonnige zuiden. De dubbele tuindeuren bij zowel de woonkamer als de eetkamer zorgen dat de tuin echt een verlengstuk wordt van het huis! Een fraai overdekt terras is hier zo gemaakt en zorgt ervoor dat u nog meer kunt genieten van die Hollandse zomeravonden. De erker aan de zijkant van de woning geeft extra ruimte om bijvoorbeeld te spelen, rustig een boek te lezen of een riante eettafel kwijt te kunnen. De grote leefkeuken is gemaakt voor échte kookliefhebbers. Veel ruimte om te koken, maar ook om gezellig aan de keukentafel samen de dag door te spreken. Impressie type A

12 12 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype A, vrijstaande woning

13 13 Binnen én buiten groots wonen Interieurimpressie type A

14 14 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype A, vrijstaande woning Kenmerken De bijzonderheden op een rij: Begane grond Ruime, lichte leefkeuken met erker. Compleet uitgeruste keuken met apparatuur van Whirlpool. Extra erker met dubbele tuindeuren naar terras. Zitkamer met uitzicht over de achtertuin. Geheel voorzien van vloerverwarming. < 594 > < 300 > garage Eerste verdieping 3 slaapkamer waarvan 1 maar liefst 21 m 2. Luxe betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel. Separaat tweede toilet met fontein op de overloop. woonkamer < 394 > mk < 597 > Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Extra speel-, hobby- of slaapkamer mogelijk. < 1119 > < 92 > toilet < 135 > entree Buiten Zeer ruim perceel gelegen op het zuiden. Muurtje aan voorzijde van de tuin. Hekwerk met beplanting aan de achterzijde. Geïsoleerde garage. keuken < 394 > De plattegronden zoals hiernaast afgebeeld zijn van bouwnummer 80. < 594 > Maten in centimeters. Begane grond

15 15 < 344 > < 243 > < 280 > slaapkamer 2 slaapkamer vl 230+ vl 260+ vl overloop zolder cv badkamer < 202 > < 309 > < 92 > toilet < 135 > < 713 > mv < 357 > slaapkamer 1 < 363> < 594 > Eerste verdieping Tweede verdieping

16 16 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype B, B2 en B3 halfvrijstaande woningen

17 17 Wonen met karakter Aan de woonstraten Calèche en Palfrenier komen de laatste halfvrijstaande woningen. De woningen zijn ontworpen met een knipoog naar de jaren 30. Rustieke bakstenen en forse overstekken worden afgewisseld met veel glas en betonomkaderingen. Dezelfde woningen staan er al, u kunt dus echt zien hoe het gaat worden! Er zijn 3 verschillende types halfvrijstaande woningen. De indeling hiervan is op de eerste en tweede verdieping gelijk. Op de begane grond komen een aantal varianten voor, zo hebben type B2 en type B3 bijvoorbeeld een extra grote leefkeuken. De woningen van type B en B2 hebben een eigen garage naast de woning. Parkeren kan op de inrit voor de woning. Type B3 heeft geen garage, maar in de achtertuin staat een houten berging. Parkeren kan ook hier op eigen perceel voor de deur. Achter type B en B2 loopt een gezamenlijk achterpad dat toegang biedt tot de achtertuin. De woningen van type B3 krijgen een poort in de tuinmuur, zodat ook hier de achtertuin makkelijk bereikbaar is. Impressie type B en B3

18 18 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype B, B2 en B3 halfvrijstaande woningen

19 19 Veel licht én ruimte! Interieurimpressie type B2

20 20 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype B, B2 en B3 halfvrijstaande woningen Kenmerken De bijzonderheden van woningtype B op een rij: Begane grond Lichte woonkamer aan de voorzijde. Keuken met schuifpui aan de tuinzijde. Moderne hoogglans keuken voorzien van Whirlpool apparatuur. Geheel voorzien van vloerverwarming. < 541 > < 277 > garage Eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 maar liefst 19 m 2. Badkamer met raam voorzien van ligbad, inloopdouche met draingoot, toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. eethoek keuken < 300 > < 646 > Tweede verdieping Aparte ruimte met technische installaties. Plaats voor wasmachine en droger. Extra speel-, hobby- of slaapkamer mogelijk. < 934 > < 93 > < 140 > toilet entree Buiten Garage aan de woning. Eigen inrit voor uw auto. mk De plattegronden zoals hiernaast afgebeeld zijn van bouwnummer 75. Bouwnummer 68, 70, 74 en 76 zijn gespiegelde versies. woonkamer < 364 > < 541 > Maten in centimeters. Begane grond type B

21 21 < 244 > < 290 > < 300 > slaapkamer 2 slaapkamer 3 < 300 > 150+ vl < 419 > 230+ vl cv mv overloop < 312 > badkamer < 584 > zolder < 181 > 230+ vl < 397 > slaapkamer 1 < 305 > 150+ vl < 541 > Eerste verdieping type B, B2 en B3 Tweede verdieping type B, B2 en B3

22 22 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype B, B2 en B3 halfvrijstaande woningen Kenmerken De bijzonderheden van woningtype B2 op een rij: Begane grond type B2 Fijne lichte woonkamer met veel glas. Grote leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin. Complete keuken met o.a. vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Geheel voorzien van vloerverwarming. garage Buiten type B2 Garage en inrit voor uw auto. < 646 > De plattegrond zoals hiernaast afgebeeld is van bouwnummer 50, 69 en 73. Bouwnummer 27 is de gespiegelde versie. eethoek < 303 > keuken De plattegronden en kenmerken van de eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan type B, zie pagina 21. < 934 > < 360 > < 93 > < 140 > toilet entree < 280 > < 277 > < 625 > < 446 > mk woonkamer Maten in centimeters. Begane grond type B2

23 Hier aan de keukentafel spreken we samen de dag door 23

24 24 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype B, B2 en B3 halfvrijstaande woningen Kenmerken De bijzonderheden van woningtype B3 op een rij: Begane grond type B3 Grote overdekte entree. Zeer lichte woonkamer met veel glas. Grote eethoek met schuifpui naar de achtertuin. Keuken voorzien van o.a. vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Geheel voorzien van vloerverwarming. Buiten type B3 Gemetselde tuinmuur met poort. Houten berging in achtertuin. eethoek < 303 > keuken < 388 > De plattegrond zoals hiernaast afgebeeld is van bouwnummer 32 en 77. Bouwnummer 57 is de gespiegelde versie. < 93 > toilet < 140 > < 366 > De plattegronden en kenmerken van de eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan type B, zie pagina 21. < 934 > < 360 > mk entree < 625 > woonkamer < 446 > Maten in centimeters. Begane grond type B3

25 25 < 541 > Opties trapkast woonkamer < 1188 > < 93 > < 533 > toilet < 140 > entree mk speelkamer/ werkkamer < 266 > berging < 415 > < 200 > De woningen in het Koetshuis zijn compleet uitgerust en laten ook nog voldoende mogelijkheden over om uw eigen woonideeën vorm te geven. Een aantal opties hiervoor zijn al uitgewerkt. Uitbouw achterzijde met 2 meter Bijkeuken Keuken naar voorzijde woning Dichtzetten van de trap in de woonkamer Indeling van de garage met speelkamer/kantoor Vergroten badkamer Dakkapel en dakramen In de plattegrond hiernaast zijn een aantal van deze opties voor de begane grond van type B uitgewerkt. Er is echter veel meer mogelijk. Vraag de kopersbegeleider van de aannemer naar de mogelijkheden. Zo komen we samen met u tot de woning die ú het beste past. eethoek keuken < 364 > Alle uitgewerkte optietekeningen en bijbehorende prijzen zijn los verkrijgbaar. < 541 > Begane grond opties types B Interieurimpressie type B met optie dichte trap

26 26 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype C, rijwoningen

27 27 Lekker veel ruimte Aan de straten Calèche en Palfrenier liggen deze royale rijwoningen. Gebouwd in de sfeer van de jaren 30, maar met de voordelen van een nieuw huis. De betonnen omkadering bij de voordeur geeft de woning een robuuste uitstraling en maakt deze woning net anders dan andere rijwoningen. Daarnaast zijn de woningen praktisch van opzet en indeling. Een volledig ingerichte keuken en luxe uitgevoerde badkamer maken deze woning helemaal compleet. En 4 slaapkamers zijn makkelijk te maken. Ruimte genoeg dus.. Parkeren kan op een zogenaamd parkeerkoffer vlakbij de woning. Op dit afgesloten terrein is voor iedere rijwoning een eigen parkeerplaats. Daarnaast komen er extra parkeerplaatsen vóór de rijwoningen aan de Calèche. Zo heeft uw bezoek ook altijd plaats. Vanaf de parkeerkoffer biedt een gezamenlijk achterpad toegang tot uw achtertuin. Hierin staat een houten berging. Impressie type C en B2

28 28 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype C, rijwoningen

29 29 Comfortabel wonen en altijd warme voeten Interieurimpressie type C

30 30 Het Koetshuis Waalwijk Woningtype C, rijwoningen Kenmerken De bijzonderheden op een rij: Begane grond Met beton omkaderde entree aan de voorzijde. Complete keuken met schuifpui aan de tuinzijde. Moderne keuken voorzien van o.a. een Whirlpool vaatwasser. Hele verdieping voorzien van vloerverwarming. < 545 > keuken < 243 > Eerste verdieping 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche met draingoot, toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. eethoek < 341 > trapkast Tweede verdieping Ruime zolderverdieping. Aparte ruimte met technische installaties. Plaats voor wasmachine en droger. Extra speel-, hobby- of slaapkamer mogelijk. < 934 > < 97 > toilet < 130 > Buiten Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerkoffer. Houten berging in achtertuin. < 401 > woonkamer De plattegronden zoals hiernaast afgebeeld zijn van bouwnummer 28, 30, 52, 54, 56 en 71. Bouwnummer 29, 31, 51, 53, 55 en 72 zijn gespiegelde versies. < 353 > mk < 137 > entree Maten in centimeters. Begane grond

31 31 < 227 > < 311 > slaapkamer 2 < 243 > slaapkamer 3 < 545 > 150+ vl < 352 > 230+ vl < 271 > < 227 > badkamer overloop < 584 > nok zolder cv mv 230+ vl < 296 > slaapkamer 1 < 353 > 150+ vl < 545 > Eerste verdieping Tweede verdieping

32 32 Het Koetshuis Waalwijk Keuken & badkamer inspiratie De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijkere rol in huis Aan de keukentafel worden de gebeurtenissen van de dag besproken. En wat is er leuker dan gezellig kokkelrellen, gewoon met z n tweetjes of voor familie en vrienden. Daarom is iedere woning in het Koetshuis ook voorzien van een complete en moderne keuken, van alle gemakken voorzien. Zorgvuldig geselecteerd door Nuva Keukens uit Tilburg. U kunt zelf de kleur van de keuken én het werkblad kiezen en zo maakt u van de basiskeuken úw keuken met een eigen persoonlijk tintje. Maar Nuva heeft ook meer te bieden aan mensen die net iets anders willen. Samen met u wordt een ideale keuken ontworpen die helemaal voldoet aan uw wensen qua ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben! De keukens zijn standaard allemaal voorzien van: afzuigkap 4 óf 5 pits gaskookplaat vaatwasser koelkast combi-magnetron (type A en B) kunststof of composiet werkblad Voor ieder woningtype is een aparte keukenflyer beschikbaar

33 33 Baden in luxe De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in het Koetshuis, komt ook terug in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de tegels van Mosa. Plieger, de experts op het gebied van baden, douchen, kranen en tegelen, hebben hierin geadviseerd. Maar de badkamer moet vooral úw badkamer worden. Ander sanitair, een aangepaste indeling of speciaal tegelwerk; het behoort allemaal tot de mogelijkheden en de showroom kan u bij uw keuze van sanitair en tegelwerk deskundig adviseren. Sanitair afwerking 2 x vrijhangend wandcloset ligbad wastafel inloopdouche met rvs draingoot douchethermostaat glazen douchewand (type A) wand- en vloertegels van Mosa

34 34 Het Koetshuis Waalwijk Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur Exterieur ONDERDEEL Materiaal Kleur Gevels woning en garage Baksteen Donkerpaars-bruin type B/C, Rood-bruin type A Voegwerk gevel Mortel Antraciet Dakpannen Keramisch/vlakke pan Leikleur Schoorsteen Aluminium gemoffeld Antraciet Dakgoot/boeiboord Hout plaatmateriaal Levergrijs (licht) type B/C Zwart type A Hemelwaterafvoer Zink Naturel Kozijnen en ramen Hardhout Levergrijs (licht) type B/C Wit type A Omlijsting raamkozijnen Beton Naturel Raamdorpels Beton Naturel Voordeur Vlakke plaatdeur Levergrijs (donker) type B/C, Antraciet type A Achterdeur Hardhout Levergrijs (donker) type B/C, Antraciet type A Luifel bij entree Verzinkt staal met glas Blank Beglazing HR ++ Helder Garagedeur Stalen kanteldeur Levergrijs (donker) type B/C Antraciet type A Dakbedekking garage Kunststof Antraciet Berging Geïmpregneerde rabatdelen Naturel Poort parkeerkoffer Thermisch verzinkt staal Blank Bestrating parkeerhoven Klinkers Rood-paars

35 35 Interieur ONDERDEEL Materiaal Kleur Binnenkozijnen Metaal (verdiepingshoog) Wit Binnendeuren Opdekdeur Wit Schuifpui achtergevel Aluminium Levergrijs (donker) Openslaande tuindeuren Hardhout Wit Dragende binnenwanden Kalkzandsteen Behangklaar Vensterbanken Composiet Wit Trap (dicht) Vurenhout met MDF stootbord Wit gegrond Trap (open) Vurenhout Wit gegrond Radiatoren verdieping Plaatstaal Wit Schuin dak zolder Dakplaten Wit Vloertegels 30 x 30 cm Antraciet Wandtegels 30 x 45 cm (type A) 25 x 33 cm (type B) 20 x 25 cm (type C) Centrale verwarming + warm water voorziening HR Combiketel met warmtewisselaar/ warmtepomp Wit Wit Wit Onderdelen uit bovenstaande kleur- en materialenstaat zijn niet voor alle woningen van toepassing. Kijk in de uitgebreide technische omschrijving welke onderdelen bij de verschillende woningtypes voorkomen.

36 36 Het Koetshuis Waalwijk Duurzaamheid en comfort Je houdt maandelijks geld over! Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe was machine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! * Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening * Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw A++++ A+++ A++ A+ A B C D E F G BOUWJAAR Energielabel Energielasten* Jaarlijks Maandelijks 2013 A ,- 107, C 1.872,- 156, D 2.071,- 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Disclaimer De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

37 37 Daarom nieuwbouw Daarom nieuwbouw Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Nieuw is zorgeloos Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas. Nieuw is energiezuinig Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Een veilig gevoel dus! Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met speelplaatsen, scholen, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. Daarom nieuwbouw! Alle ruimte voor je eigen smaak

38 38 Het Koetshuis Waalwijk Bouwfonds Ontwikkeling Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar dat zijn we chique gezegd zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens het grootste huismerk van Nederland genoemd.

39 39

40 Meer informatie? Kijk op EEN ONTWIKKELING VAN Bouwfonds Ontwikkeling B.V. T: AANNEMER/GARANTIEGEVER VERKOOPINFORMATIE Staete Makelaars Grotestraat CB Waalwijk T: E: Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Maart 2014 Gebr. van Gisbergen Tel: FINANCIERING Rabobank De Langstraat Tel: Van de Zande Makelaardij Grotestraat CD Waalwijk T: E: Volg ons op: koetshuiswaalwijk Dit project is een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en Gispro B.V. Met dank aan DMG Projecten uit Waalwijk voor interieurfoto s