0.0 Inhoudstafel 1.0 Algemeen 1.1 Inleiding 1.2 Opbouw 1.3 Waarborg 2.0 Bouwprogramma 2.1 Ruwbouw Afbraakwerken-schoringen Aarding 2.1.
|
|
- Gert Sanders
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 0.0 Inhoudstafel 1.0 Algemeen 1.1 Inleiding 1.2 Opbouw 1.3 Waarborg 2.0 Bouwprogramma 2.1 Ruwbouw Afbraakwerken-schoringen Aarding Funderingen Riolering Doorvoeren nutsleidingen Bovengronds metselwerk Gewapend beton Deur- en raamdorpels Hellende daken Platte daken Dakwaterafvoer Dakranden en muurafdekkappen Vrijhangende terrassen Pleisterwerken 2.2 Schrijnwerk en glaswerk Buitenschrijnwerk Garagepoorten Binnendeuren Slot en sluitwerk 2.3 Balustrades, borstweringen en zichtschermen 2.4 Trappen 2.5 Tuin 2.6 Kokers 2.7 Elektrische installatie Privatieven Gemene delen 2.8 Sanitaire installatie Leidingen Sanitaire toestellen 2.9 Centrale Verwarming 2.10 Ventilatie 2.11 Vloer- en wandafwerking Vloerisolatie Chape Vloertegels en plinten Wandbekleding Laminaat Venstertabletten en deurdorpels 2.12 Keukeninrichting 2.13 Liftinstallatie 2.14 Inkomhal 2.15 Brandbeveiliging 2.16 Schilderwerken 2.17 Signalisatie 2.18 Oplevering 3.0 Administratieve bepalingen 3.1 Algemeen 3.2 Voorwerp van aanneming 3.3 Documenten 3.4 Voorschriften en richtlijnen 3.5 Plannen en materialen 3.6 Wijzigingen 3.7 Statuten 3.8 Architect Ingenieur 3.9 Plannen 3.10 Oplevering
2 1.0 Algemeen 1.1 Inleiding De inrichting van het gebouw is bedoeld als residentieel appartementsgebouw. De appartementen worden verkocht in hun toekomstige staat van afwerking, volgens de plannen en tekeningen van de architect, conform de beschrijving die beknopt de uit te voeren werken en de te gebruiken materialen omschrijft en de basisakte met bijhorend reglement van mede-eigendom, die de koper erkent ontvangen te hebben. 1.2 Opbouw niv -1 niv 0 niv1-2 niv 3-4 parkeerruimte - bergingen parkeerruimte - inkom - 2 appartementen 3 appartementen per verdiep 3 duplexappartementen 1.3 Waarborg De tienjarige waarborg volgens de wettelijke officiële voorschriften. De plannen kunnen alleen gewijzigd worden in samenspraak met de promotor, voor zover dit binnen het bouwproces nog realiseerbaar is. Eventuele meerprijzen worden verrekend. 2.0 Bouwprogramma De residentie wordt opgetrokken in duurzame materialen, vrij van alle gebreken. Dit waarborgt de degelijkheid en het esthetisch uitzicht van het gebouw. 2.1 Ruwbouw Afbraakwerken-schoringen De afbraakwerken worden uitgevoerd met de grootste zorg en rekening houdend met alle nodige veiligheidsmaatregelen. Deze werken worden uitgevoerd door een erkend aannemer met voldoende ervaring op het vlak van dergelijke werken. Indien nodig worden schoringen aangebracht teneinde de stabiliteit van de belendende gebouwen te vrijwaren. Eveneens, om de aanpalende gebouwen van schade te weerhouden, worden onderschoeiingen aangebracht wanneer de funderingsaanzet van die gebouwen hoger blijkt te zijn dan het nieuw te realiseren gebouw Aarding Een aardingslus bestaande uit een massief koperen blanke geleider met een sectie van 35mm² wordt geplaatst volledig omgeven door grond. Deze wordt later, tijdens de fase van de elektriciteitswerken, verbonden met de elektrische installatie. De spreidingsweerstand dient te voldoen aan de eisen gesteld in het AREI Funderingen De funderingen worden uitgevoerd overeenkomstig de plannen, opgemaakt door de leidende architect en ingenieur stabiliteit. De funderingen worden aangezet op vaste, ongeroerde grond. De aard van de funderingswerken is in functie van de bodemgesteldheid die vastgesteld wordt aan de hand van een diepsondering uitgevoerd door een gespecialiseerd labo. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 2/13
3 2.1.4 Riolering De riolering wordt uitgevoerd in PE-buizen volgens het schema en de diameters vermeld op het rioleringsplan, met tussenplaatsing van de nodige toezichtputjes. De aansluiting van de privé-installaties op de openbare riolering wordt uitgevoerd overeenkomstig de gemeentelijke verordeningen Doorvoeren nutsleidingen De nodige wachtleidingen worden voorzien volgens de richtlijnen van de betrokken maatschappijen voor de aansluiting van water, elektriciteit, gas, Tv-distributie, telefoon, enz Bovengronds metselwerk 1. Alle dragende muren vanaf het gelijkvloers worden uitgevoerd volgens de traditionele bouwmethode overeenkomstig de regels van goed vakmanschap en de goede constructie. De dragende muren worden uitgevoerd met metselwerk in geperforeerde bakstenen of gewapend beton, dikte volgens de studie en keuze van de ingenieur stabiliteit. 2. Het niet-dragend metselwerk wordt uitgevoerd in gipsblokken. 3. De gevels worden uitgevoerd als spouwmuur, opgebouwd met het buitenspouwblad in gevelparament of architectonisch beton, een luchtspouw, een spouwisolatie in gebakeliseerde glaswol (het bestuur kan de isolatie vervangen door een isolatie met equivalente isolatiewaarde van een ander type) en het binnenspouwblad in geperforeerde bakstenen of beton afhankelijk van de studie van de ingenieur en de architect. 4. Ter hoogte van het afgewerkt vloerpeil van het gelijkvloers en ter hoogte van de terrasdeuren wordt een waterdichte laag aangebracht bestaande uit een DPC-folie of roofing. 5. De scheidingsmuren tussen de appartementen worden opgetrokken in gewapende betonmuren Gewapend beton De betonstudie wordt toevertrouwd aan de gespecialiseerd ingenieur stabiliteit en is conform de voorschriften van NBN 15. De samenstelling van het beton wordt bepaald door de ingenieur stabiliteit. 1. De plafondconstructie wordt uitgevoerd in geprefabriceerde betonelementen. Het type en de uitvoeringswijze worden bepaald door de ingenieur stabiliteit. Door aanbrengen van een druklaag en bewapening worden de elementen aan elkaar verbonden. 2. De eventuele paalfunderingen, de funderingsplaat, de funderingsbalken, de kelderwanden, trappen en alle gewelven of vloerplaten worden uitgevoerd in beton. De eventueel opgaande balken, kolommen en wanden worden eveneens in gewapend beton uitgevoerd of variante volgens de studie van de ingenieur Deur- en raamdorpels De deur- en raamdorpels worden in geschuurde blauwe hardsteen, zink of aluminium uitgevoerd. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 3/13
4 2.1.9 Hellende daken De hellende daken bestaan uit houten gordingen en kepers in gedrenkte RND of oregon. De dakbedekking wordt uitgevoerd met dakpannen of volgens keuze architect en bouwheer. Als isolatie wordt mineraalwol van 12 cm gebruikt met dampscherm Platte daken Op de gewelven of vloerplaten wordt een lichte beton aangebracht op basis van cementchape of schuimbeton voorzien van de nodige helling voor de afvloei van het hemelwater. Daarop wordt een bitumen dampscherm aangebracht, alsook een polyurethaanisolatie van 60 mm. (Het bestuur kan de isolatie vervangen door een isolatie met equivalente isolatiewaarde van een ander type.) Het geheel wordt afgewerkt met een gewapende roofing klasse A Dakwaterafvoer De afvoerbuizen van het regenwater worden uitgevoerd deels in polyethyleen en deels in koper met aangepaste diameter, inclusief de nodige tapbuizen, draadbolroosters en verbindingsstukken met de riolering Dakranden en muurafdekkappen De dakranden worden uitgevoerd in aluminium of zink. Eventuele dekstenen van de terrassen worden uitgevoerd volgens keuze van de architect Vrijhangende terrassen De vrijhangende terrassen worden uitgevoerd in architectonisch beton met thermische onderbreking, de loopvlakken worden uitgewassen Pleisterwerken De wanden worden uitgevoerd in een éénlaagse pleisterlaag, die glad wordt afgewerkt. Alle hoeken worden beschermd met hoekijzers, behalve aan deurkozijnen. De gipswanden worden geliseerd. De horizontale plafonds worden afgewerkt in spuitplamuur. De muren en plafonds in de kelder worden niet gepleisterd of afgewerkt, doch meegaande opgevoegd. De muren in traphallen worden afgewerkt. Het bijwerken van verdere niveauverschillen en schilderklaar maken van de wanden en plafonds valt onder het lot schilderwerken, welke niet opgenomen is in deze aanneming. 2.2 Schrijnwerk en glaswerk Buitenschrijnwerk Ramen en inkomdeuren in gemeenschappelijke delen zijn vervaardigd in thermisch onderbroken raamprofielen in gepreanodiseerd aluminium of in PVC, waarvan de kleur bepaald wordt in samenspraak tussen de bouwheer en de architect. De ramen in de privatieven zijn vervaardigd in thermisch onderbroken PVC-profielen. De kleur van de ramen in de voorgevel aan de buitenzijde is te kiezen door het bestuur en aan de binnenzijde wit. De ramen aan de achtergevel zijn zowel aan binnen als buitenzijde wit. Alle vaste-, draai-, draaikip- en schuiframen zijn aangeduid op de plannen. Alle ramen worden voorzien van dubbele beglazing. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 4/13
5 De ramen worden aan de binnenzijde ingepleisterd. De opvoeging tussen het buitenparament en de ramen wordt uitgevoerd met een plasto-elastische voegopvulling Garagepoorten De toegangspoort naar de garage wordt uitgevoerd met een elektrische, sectionale poort met afstandsbediening en sleutelcontact. Binnenpoorten zijn voorzien in staalplaat manueel te bedienen Binnendeuren De binnendeuren zijn deuren klaar om te schilderen. De appartements inkomdeuren zijn vlakke effen branddeuren klaar om te schilderen met een houten omlijsting in multiplex of meranti en hebben een brandweerstand van een ½ uur of 1 uur volgens de richtlijnen van de brandweer en volgens de gegevens van de plannen. Alle deuren worden voorzien van scharnieren en een PVC kruk Slot en sluitwerk Het slot en sluitwerk is inbegrepen. Er wordt een speciale, gepatenteerde sleutelcombinatie geïnstalleerd zodat men per appartement maar één toegangssleutel nodig heeft. 2.3 Balustrades, borstweringen en zichtschermen De balustrades en borstweringen worden uitgevoerd in geanodiseerd aluminium volgens de detailtekeningen opgemaakt door de architect. De zichtschermen tussen de terrassen worden uitgevoerd zoals aangegeven op de plannen in natuurkleurig geanodiseerd aluminium en ondoorzichtig glas. Of volgens de keuze en ontwerp van de architect; 2.4 Trappen 2.5 Tuin De trappen en bordessen in de gemeenschappelijke traphal zijn uitgewerkt in glad prefabbeton. De leuningen worden afgewerkt in metaal. De trappen in de duplex-appartementen worden uitgevoerd in beton en uitbekleed met een natuurstenen vloer (travertin). Tuinaanleg van private tuinen is ten laste van de koper. 2.6 Kokers De kokers worden gedimensioneerd in functie van de ventilatiebuizen, de gecombineerde luchttoevoer- en verbrandingsgasafvoer van de CV-installatie en de andere nutsvoorzieningen. 2.7 Elektrische installatie De volledige installatie zal uitgevoerd worden overeenkomstig de bepalingen van de stroomleverende maatschappijen en conform het AREI. De volledige installatie wordt gekeurd door een erkend keuringsorganisme. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 5/13
6 2.7.1 Privatieven Volgende elektrische installaties zijn voorzien : Inkomhal : Living : Keuken : Berging : 1 lichtpunt bediend door 2 schakelaars 1 stopcontact 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar (indirect) 5 stopcontacten 1 aansluiting voor telefoon 1 aansluiting voor distributie 1 videofoon 1 klokthermostaat 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 2 stopcontacten 1 stopcontact voor warme luchtoven met grill 1 stopcontact voor kookplaat 1 stopcontact voor koelkast 1 stopcontact voor vaatwasser 1 stopcontact voor dampkap 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 1 stopcontact voor wasmachine 1 stopcontact voor droogkast (condens type) 1 stopcontact voor gaswandketel 1 schakelkast Badkamer : 2 lichtpunten bediend door 1 schakelaar 2 stopcontacten Wc : 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar Slaapkamer(s) : 1 lichtpunt bediend door 2 schakelaars 2 stopcontacten Alle stopkontakten en schakelaars zijn van de Magic reeks van Ticino behalve de tv-aansluiting die moet voldoen aan de eisen van de leverende maatschappij Gemene delen Volgende elektrische installaties zijn voorzien : Lichtpunten, verlichte drukknoppen en armaturen (ingesteld op minuterie) in de trapzalen en gemeenschappelijke hallen. Voorzieningen voor de liftinstallatie. Veiligheidsverlichting. Voorzieningen voor de branddetectie. Lichtpunten en armaturen in de gemeenschappelijke inkomhal. Een volledige videofooninstallatie verbindt alle appartementen met de inkomhal van het gebouw. Ieder appartement beschikt over een deurknop voor het bedienen van het elektrisch deurslot. Tellerkast volgens stroomleverende maatschappij Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 6/13
7 2.8 Sanitaire installatie Leidingen Koud water vanaf de waterteller in de gemeenschappelijke tellerruimte tot in het toilet, badkamer en spoelbak in keuken. Warm water vanaf boiler en/of gaswandketel tot in de badkamer en keuken. Alle toevoerbuizen zijn van hoogwaardige kunststof of gelijkwaardig. Zijn inbegrepen : het kappen en toedichten van de gleuven en openingen voor de leidingen. Alle afvoerbuizen zijn in polyethyleen. Aan- en afvoer voor een wasmachine is voorzien in de berging Sanitaire toestellen De badkamer is voorzien van : - een ligbad in zware staalplaat, kleur wit, compleet met automatische af- en overloopgarnituur, badmengkraan met handdouche of een douchetub in zware staalplaat met douchemengkraan. - een lavabomeubel met spiegel en lichtluifel bevestigd aan de muur, kleur wit, ingebouwde wastafel wit verglaasd porselein, eengreepsmeng-kraan voor koud en warm water met verchroomde sifon en hoekstop-kraantjes. Het toilet is voorzien met spaarknop, wit verglaasd porselein met witte zitting en deksel, uitgerust met kraanwerk en verchroomde papierrolhouder. Alsook wordt een handwasser geplaatst met wastafelkraan, verchroomde sifon, hoekstopkraantje, ronde spiegel. Doucheschermen zijn niet voorzien. De sanitaire toestellen worden geplaatst volgens de aanduidingen op de plannen. Het gamma van de sanitaire toestellen wordt bepaald in overleg met de architect en voorgesteld in de toonzalen van de, door de bouwheer aan te duiden, handelaar. De sanitaire toestellen worden geplaatst in overeenstemming met de individueel besproken keuze. 2.9 Centrale Verwarming De privatieven worden individueel verwarmd op aardgas met een individuele gaswandketel met doorstroomwarmwatervoorziening. De centrale verwarmingsketel is van het type gesloten verbrandingskamer met individuele concentrische rookgasafvoerschouwen voor aansluiting op de CLV-schouwen of rechtsreeks door de wand naar buiten indien mogelijk. De verwarmingsketel staat in voor de verwarming van de radiatoren en de productie van warm water. Sturing met dag- en nachtthermostaat. De radiatoren zijn omkaste plaatstaalradiatoren witte kleur behalve in de badkamer is een designradiator met handdoekdrager voorzien. Verder zijn alle radiatoren voorzien van een thermosstatische radiatorkraan en is een regelbare ruimtethermostaat om dusdanig een gewaarborgde temperatuur te leveren van minimum: living 22 graden slaapkamers en keuken 18 graden badkamer 24 graden Ventilatie De verluchting wordt gerealiseerd door een mechanisch collectief ventilatiesysteem. Deze bestaat uit een dakventilator aangesloten op een kanalensysteem met de toiletruimte, de Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 7/13
8 badkamer en de berging voor zover er zich in deze ruimtes geen ramen bevinden. Deze ruimtes worden verlucht via een instelbaar ventilatieventiel. In alle keukens is een motorloze wasemkap voorzien, behalve in de keukens waar een dampkap met motor voorzien is (keuze bouwheer). De droogkast is niet op het ventilatiesysteem aan te sluiten en moet een condensatietype zijn Vloer- en wandafwerking Het gamma van de vloer- en wandbekleding wordt bepaald in overleg met de architect en voorgesteld in de toonzalen van de, door de bouwheer aan te duiden, handelaar. De vloeren wandbekleding wordt geplaatst in overeenstemming met de individueel besproken keuze Vloerisolatie Chape Op de druklaag wordt een isolatielaag uit betopor of gelijkwaardig van 4 à 5 cm aangebracht. De vloeren worden uitgewerkt volgens het principe van "zwevende vloeren" waardoor contactgeluiden worden vermeden en dit door op de uitvullaag een akoestische isolatiemat te voorzien. Op deze isolatie komt dan de gladde afwerkingschape. Het betreft een cementchape, die uitgevoerd wordt met een gemiddelde dikte van 5 cm. Het bovenvlak is volkomen effen en vlak, volgens de geldende normen Vloertegels en plinten De vloertegels worden gelijmd op een chape. Het betreft keramische vloertegels met een formaat van 30x30 cm, niet-gerectifieerd en recht op recht geplaatst volgens de geldende normen. De vloertegels met bijpassende plinten worden voorzien in : living, hal, keuken (volgens keukenplan), toilet, badkamer en berging van het appartement. Particuliere prijs vloeren : 25 euro/m² + BTW, exclusief plaatsing Particuliere prijs plinten : 4,00 euro/lm + BTW, exclusief plaatsing. De vloer van de gemene hallen op de verdiepingen worden afgewerkt met keramische tegels en plinten. De vloer in de gelijkvloerse inkomhallen wordt eveneens in keramische tegels uitgevoerd Wandbekleding De wandtegels worden gelijmd op de gips- of bepleisterde muren. Het betreft wandtegels met een formaat van cm, niet-gerectifieerd en recht op recht geplaatst, volgens de geldende normen. De wandtegels worden voorzien in de badkamer rond het bad tot een hoogte van 2,50 m en tussen de werktablet en de hangkasten van de keuken. Particuliere prijs wandtegels : 25 euro/m² + BTW, exclusief plaatsing Laminaat Er wordt laminaat met bijhorende plinten voorzien in de slaapkamers. Particuliere prijs laminaat parket : 25 euro/m² + BTW, exclusief plaatsing. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 8/13
9 Venstertabletten en deurdorpels Venstertabletten in natuursteen, dikte 2 cm, gepolijst te bepalen door de architect en bouwheer Keukeninrichting De volledig uitgeruste keuken is voorzien in wit of beuk krasvrij en afwasbaar materiaal en uitgetekend volgens de detailplannen. De keukeninrichting wordt bepaald in overleg met de architect of de decorateur en voorgesteld in de toonzalen van de, door de bouwheer aan te duiden, handelaar. De keuken wordt geplaatst in overeenstemming met het individueel besproken en uitgewerkt plan. Verder bestaat de keuken uit : Onderbouwkasten met werkblad. Hangkasten voorzien van 2 verstelbare legboorden en een sluitplaat tot tegen plafond. Werktabletten volgens keukenplan. Anderhalve inbouwspoeltafel inox met afdruipvlak met eengreepsmengkraan Elektro-set (Bosch of Whirpool) bestaande uit : - Vitro-keramische kookplaat met 4 kookzones - Oven - Geïntegreerde koelkast met vriesvak***. - Vaatwasmachine 3 programma s - Geïntegreerde motorloze dampkap 2.13 Liftinstallatie De lift is van het hydraulische type. De lift is voorzien van alarm- en telefooninstallatie. De liftkooi wordt afgewerkt met skinplate- of PVC wanden, keramische vloer conform inkomhal, telescopische deuren, enz. De lift voldoet aan de Europese Richtlijn EN 81-1 en 95/16/EG Inkomhal De inrichting van de inkomhal wordt bepaald in overleg met de architect. De inkomhal is voorzien van : Een brievenbusensemble met voorzieningen videofonie Keramische vloerbekleding met bijhorende plinten Sasdeur met elektrisch slot ter afsluiting van de inkomhall Armaturen Schilderwerken 2.15 Brandbeveiliging De gebouwen worden opgericht overeenkomstig de wettelijke bepalingen en/of de gemeentelijke verordening, in voege op datum van de toekenning van de bouwvergunning, om te voldoen aan de eisen betreffende brandbeveiliging Schilderwerken Voor de gemene delen zijn de nodige schilderwerken voorzien. Er zijn geen schilderwerken, noch behangwerken voorzien in de privatieven. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 9/13
10 2.17 Signalisatie De signalisatie volgens de geldende brandweernormen is inbegrepen t.t.z. aanduidingen niveau in de liftsassen en traphallen, aanduiding vluchtwegen en uitgangen, aanduiden brandbestrijdingsmiddelen Oplevering Het geheel is bezemschoon op te leveren, met verwijdering van alle puin, afval en vuilnis. 3.0 Administratieve bepalingen 3.1 Algemeen - De plannen zijn gemaakt door de architect en worden gecontroleerd en goedgekeurd door de bouwheer. - De betaling van de werken geschiedt volgens de vooruitgang van de werken en is beschreven in de verkoopovereenkomst welke integraal deel uitmaakt van de totale overeenkomst. Deze opdracht is een gemengde opdracht bestaande uit : A. Een forfaitaire opdracht voor de standaard voorziene materialen en posten. B. Een verrekenbare opdracht voor de gekozen supplementaire materialen en werken. - Om de goede realisatie en de kwaliteit van de overeenkomst en de constructies te garanderen worden volgende verzekeringen afgesloten : Borgstelling voor zover vereist volgens de vigerende wetgeving All-risk verzekering (waarborg tijdens de uitvoering van de werken voor alle partijen betrokken in het bouwproces) Brand, storm en waterschade verzekering (waarborg tijdens het bouwproces). De koper van de privatief kan het bewijs van ABR-verzekering met brandverzekering opvragen bij de ondertekening van de authentieke akte. - De kosten voor de aansluiting van de riolering en het herstel van het voetpad zijn een last van de aanneming en ten laste van de bouwheer. De aansluitingskosten van water, tv-distributie, gas en elektriciteit zijn ten laste van de koper, alle gemeentelijke, provincie en Vlaams Gewest taksen op de bouwwerken, het aandeel in de kosten basisakte en alle kosten betreffende rechten en erelonen van de notariële akte en de BTW. - De voorlopige oplevering of de inbezitneming van een privatief zal als aanvaarding gelden of zal eraan verbonden zijn. De reglementering van het ARAB (Algemeen Arbeidsreglement), de codex welzijn en de richtlijn T.M.B. zijn van toepassing. Uit veiligheidsoverwegingen kunnen de kopers slechts na afspraak en onder begeleiding de werf bezichtigen. Deze toegang heeft steeds plaats op eigen risico en zonder dat hij, in geval van ongeval, enig verhaal kan uitoefenen tegen de bouwheer. 3.2 Voorwerp van aanneming De aanneming omvat de studie (beschrijving, opmeting, prijsbepaling), het opmaken van de plannen en de uitvoering van de ruwbouw en alle voltooiings- en uitrustingswerken voor het bedrijfsklaar oprichten van de residentie. Zaken hier niet beschreven zijn niet voorzien. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 10/13
11 3.3 Documenten Alle documenten, lastenboek, uitvoeringsplannen en eventuele detailtekeningen vullen elkaar aan en vormen een dossier. 3.4 Voorschriften en richtlijnen De volgende voorschriften en richtlijnen zijn van toepassing op dit gebouw: De uitvoering is gebaseerd op het staatslastenkohier (typebestek 900) en op alle gangbare normeringen als BIN, NBN en STS normen. Voor de kwaliteit van de gebruikte materialen verwijst de uitvoering naar de labels BENOR en/of onafhankelijk en goedgekeurde labo verslagen. Het toezicht op de werken, controle op de kwaliteit van de materialen, de uitvoeringsmethoden en de kwaliteit van de uitvoering staan onder de permanente leiding en toezicht van het Bestuur, dat samengesteld is uit de architect, de ingenieur stabiliteit, de veiligheidscoördinator en de bouwheer. De stedelijke en gewestelijke bouwreglementeringen. De bepalingen van de nutsbedrijven. De voorschriften van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor de Bouw. 3.5 Plannen en materialen De plannen die aan de kopers overhandigd worden dienen als basis voor het opmaken van de verkoopcontracten. Zij werden te goeder trouw opgemaakt door de architect, gecontroleerd en goedgekeurd door het bestuur, en worden als basis genomen voor de gegevens voortkomend in de notariële akten. Alle op de tekeningen of in de technische omschrijving genoemde maten zijn plus minus maten. De verschillen die er zouden kunnen zijn, in min of meer, al overtrof het verschil meer dan één/twintigste, zullen aanzien worden als geoorloofde afwijkingen. In geen geval kunnen partijen zich op deze afwijkingen beroepen om een vergoeding of een supplement te eisen. De aanduiding van de meubilering op de plannen is enkel ten titel van inlichting, met uitzondering van hetgeen in voorgaande beschrijving gestipuleerd werd. De bouwheer en de architect hebben elk het recht aan de plannen wijzigingen aan te brengen die zij nuttig of noodzakelijk zouden achten, hetzij om ze in overeenstemming te brengen met het gebruik van nieuwe materialen, hetzij om redenen van artistieke, technische, wettelijke of esthetische aard. De bouwheer behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in de keuze van de materialen voor zover deze wijzigingen geen nadeel berokkenen aan de in het verkooplastenboek voorziene kwaliteit. Dergelijke wijzigingen kunnen voortvloeien uit economische noodwendigheden (afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onverenigbare vertragingen in leveringen, enz.) of om reden van afwezigheid, faling of onvermogen van de leveranciers of onderaannemers. De secties van de kolommen en balken worden bepaald door de ingenieur stabiliteit, onder toezicht van de architect. Zichtbare balken en kolommen zullen als normaal beschouwd worden al of niet vermeld op de architectuurplannen. Haarscheurtjes en aftekeningen van ingepleisterde profielen die door zettingen en uitdroging van het gebouw optreden zijn eigen aan nieuwbouw en zullen als normaal worden beschouwd. Deze zullen door de schilder (niet in deze aanneming begrepen) worden bijgewerkt. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 11/13
12 3.6 Wijzigingen De koper kan geen enkele wijziging aan de gemeenschappelijke delen vragen. Hij mag slechts wijzigingen vragen voor de privé-gedeelten die hij koopt. De wijzigingen die aan de onderhavige technische omschrijving of aan de binnenindeling van de appartementen, op aanvraag van de kopers, zouden worden aangebracht, zullen enkel en alleen de afwerking en de scheidingswanden in het appartement mogen betreffen, met uitsluiting van de ruwbouw, de dragende muren, de gemeenschappelijke delen, de gevels en de dakbedekking. Alle wijzigingen dienen schriftelijk aangevraagd te worden, minstens één maand voorafgaandelijk de uitvoering van de betrokken werken en conform de bouwvergunning. Het staat de bouwheer steeds vrij de door de koper gevraagde wijzigingen te aanvaarden of te weigeren. De architect zal beslissen over de mogelijkheid van de uitvoering ervan, zij mogen in ieder geval geen vertraging voor de bouwwerken van de andere eigenaars meebrengen. De koper die wijzigingen verlangt aan te brengen zal schriftelijk opdracht geven de wijziging in werk of levering voor zijn rekening uit te voeren, aan een overeengekomen prijs of in regie. De wijzigingen, bijbestellingen of supplementen zijn contant betaalbaar bij het plaatsen van de bestelling. In verband met de opgenomen totaalwaarden dient gemeld dat, bij de keuze door de koper van een andere handelswaarde, het prijsverschil meer kan bedragen dan het verschil tussen de handelswaarden, dit ten gevolge van de kleine hoeveelheid, andere wijze van plaatsing of meer snijverlies bij grotere formaten. Wanneer de koper materialen kiest waar een langere uitvoeringstermijn voor nodig is door bvb langere droogtijden dan zal dit rechtstreekse gevolgen hebben op de volledige uitvoeringstermijn en aldus evenredig verlengen. Bij keuze door de koper van goedkopere materialen worden geen minprijzen verrekend. Bij keuze door de koper van duurdere materialen wordt de meerprijs verrekend in functie van de particuliere handelswaarde van de materialen en in functie van de eventuele duurdere plaatsingsmodaliteiten. Ingeval de koper wijzigingen aanbrengt in de indeling van het appartement, een keuze van materialen doet die sterk afwijkt van het voorziene of een verandering in de wijze van afwerken van het appartement beveelt, is de uitvoeringstermijn in de verkoopovereenkomst niet meer gegarandeerd. Om reden van garantie, verantwoordelijkheid en schade naar buren toe te vermijden kunnen geen posten uit de aanneming worden getrokken en rechtstreeks door de koper worden uitgevoerd. Tussenkomsten voor de koper en eventuele wijzigingen van de oorspronkelijke plannen, of decoratiewerken maken geen deel uit van deze overeenkomst. De kostprijs voor de veranderingen dient verhoogd te worden met de erelonen van de architect. 3.7 Statuten Een notaris wordt belast met het opmaken van : A : Het reglement van de mede-eigendom die de betrekking tussen de mede-eigenaars en derden regelt. B : De verdeling van het gebouw in privatieve en gemene delen. Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 12/13
13 C : De definitieve verdeling, uitgedrukt in duizenden, van de gemene delen waaronder de grond. 3.8 Architect Ingenieur Alle erelonen van architect en ingenieur zijn inbegrepen in de verkoopprijs, met uitzondering van eventuele gevraagde binnenhuisontwerpen, decoratiewerken of wijzigingen van de oorspronkelijke plannen. De koper zal zelf instaan voor betaling van de erelonen van de architect door hem gelast met inrichtingswerken of met wijzigingen aan de oorspronkelijke plannen. 3.9 Plannen De plannen van het gebouw die aan de kopers overhandigd worden dienen als basis voor het opmaken van de verkoopsovereenkomst. Zij werden ter goede trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De getekende kasten, meubilering enz. is enkel ten titel van indicatie aangeduid en aldus niet inbegrepen in de verkoopsprijs. Eventuele afwijkingen in de maatvoeringen door uitvoeringsmethodes of om redenen die vooraf niet gekend zijn kunnen optreden Oplevering Zolang de voorlopige oplevering niet heeft plaatsgevonden en aanvaard is, is het de koper, tenzij schriftelijke toelating van de bouwheer, niet toegestaan werken door derden te laten uitvoeren. Wordt dit toch gedaan dan zal dit eveneens gelden als aanvaarding en voorlopige oplevering van het privatief. Voor akkoord Voor akkoord De Koper De Bouwheer Verkoopslastenboek res. Bonaparte Blankenberge dd 14/06/05 13/13
De volledige installatie zal uitgevoerd worden overeenkomstig de bepalingen van de stroom leverende maatschappijen en de berekeningen conform AREI.
1 Schrijnwerk Binnendeuren De binnendeuren worden uitgevoerd met een omlijsting en tubespaanvulling klaar om te schilderen. De inkomdeuren van de appartementen zijn branddeuren en hebben een brandweerstand
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Residentie. Molenaer. Dorpstraat 64 66 te Ettelgem (Oudenburg)
VERKOOPSLASTENBOEK Residentie Molenaer Dorpstraat 64 66 te Ettelgem (Oudenburg) Bouwheer : Boarte bvba Hanzestraat 21 te 8370 Blankenberge bouw@boarte.be www.boarte.be tel : 050 435610 Architect : Vanhoorn
Nadere informatieBOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWHEER: DEGO bvba Poeleinde 33 2323 Hoogstraten - Wortel Tel 03 / 314 35 69 Fax 03 / 314 99 80 info@dego.be 1. ALGEMEEN De appartementen worden
Nadere informatieLastenboek Groenendaallaan 13-17
Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,
Nadere informatieANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase
Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek
Nadere informatieAan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.
1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.
Nadere informatieF R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne
HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de
Nadere informatieLASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE
LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE INTRODUCTIE Om de toekomstige eigenaars van deze handelsruimte een duidelijk overzicht te geven van de kwaliteit en de afwerking van
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatieRuwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N
14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als
Nadere informatiePROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatie2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk
Nadere informatieApp. Verdieping 1 & 2
Verkooplastenboek 15 11 2010 - t Parkske Residentie Leidepark Appartementen Verd. 1 & 2 blz. 0 INHOUDSOPGAVE 1 ALGEMEEN... 4 1.1 De ligging... 4 1.2 Residentieel karakter... 4 1.3 Appartementen... 5 1.4
Nadere informatieResidentie Bergakker
6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan
Nadere informatieRESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende
Project : Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg Roksem 0475/46 15 02 050/81 64
Nadere informatieAlgemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering
S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk
Nadere informatieD NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem
D8790-13012-NBW kerkhofstraat te koop nieuwbouwproject avelgem D8790-13012-NBW geschikt als investering kerkhofstraat te te koop nieuwbouwproject avelgem ligging Woonproject Kerkhofstraat is gelegen op
Nadere informatieLASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie
Nadere informatiePROJECT VICHTE A. Rodenbachstraat Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden
Nadere informatiePROJECT DESSELGEM - OPSTALSTRAAT Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden -
Nadere informatieVerkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt
Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning
Nadere informatiePROJECT ZWEVEGEM - ZAVELEINDE Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf-
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat
Nadere informatieGraven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat
Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel
Nadere informatieVerkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)
Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan
Nadere informatieLastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.
Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder
Nadere informatieWoonproject Nieuwe Wereld Slabbaardstraat Noord - Kortrijksestraat, Izegem. Lastenboek woningen
Woonproject Nieuwe Wereld Slabbaardstraat Noord - Kortrijksestraat, Izegem Lastenboek woningen Lastenboek WONINGEN 1. ALGEMEEN De bouwpromotor en de architect hebben elk het recht aan de plannen wijzigingen
Nadere informatiePagina 1 Verkoopslastenboek app. 5
Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 PROJECT : Poperinge Wielewaalstraat 58 Bruggestraat 107/109 8902 Hollebeke Poperinge BE 0435.448.440 BE 0833 377 478 BE 0825 716 656 verkoop : appartement nr. 5 FUNDERINGEN
Nadere informatieInhoud. 00. Inleiding
Inhoud 00. Inleiding 01. Onderbouw /fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen 00. Inleiding Het project wordt gerealiseerd
Nadere informatieVerkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01
ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat
Nadere informatieCOMPLEXE STADSPROJECTEN
KENNISCENTRUM VLAAMSE STEDEN - interlokale vereniging COMPLEXE STADSPROJECTEN draaiboek Naam website KCVS VERKOOPAKTE Oorspronkelijke naam document Verkooplastenboek Project Militair Hospitaal Oostende
Nadere informatieB.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35
B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------
Nadere informatieResidentie De Burggraven. Voorstelling Residentie De Burggraven 1
Residentie De Burggraven Voorstelling Residentie De Burggraven 1 Ons project in Evergem is gelegen op het kruispunt van de Kerkbruggestraat met de Doornzeelsestraat, en de Doornzeelsestraat met de Grovermansdreef.
Nadere informatieImmo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN
Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet
Nadere informatie> p.01 LASTENBOEK > INHOUD
> INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt
Nadere informatieLASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.
LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde
Nadere informatie07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit
07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type
Nadere informatieBOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE
BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een
Nadere informatie- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke
KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie
Nadere informatieKORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN
Mooie open bebouwing met optimaal wooncomfort! KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Wonen in een groene omgeving - centraal gelegen - apart ontwerp! Kortenbosstraat SINT-TRUIDEN Open bebouwing met optimaal lichtinval
Nadere informatieBEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek
BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek Dit project omvat de realisatie van een vrijstaande bebouwing gelegen Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek, volgens
Nadere informatieLASTENBOEK APPARTEMENTEN
1.1. ADMINISTRATIE LASTENBOEK APPARTEMENTEN Dit omvat: _ Opmeting van het perceel door landmeetkundige _ Grondsondering _ Stabiliteitsstudie _ Staat van bevinding aanpalende gebouwen. _ ABR-polis door
Nadere informatieVerkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden
Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen
Nadere informatieAlgemeen lastenboek. Woonproject Achel
Algemeen lastenboek Woonproject Achel Bouwpromotor: Groep Kunnen Weertersteenweg 135 3640 Kinrooi Tel 089/621 600 Gsm 0032/494 63 48 38 www.groepkunnen.be groepkunnen@skynet.be Architect: Architectenburo
Nadere informatieVERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER
VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER Architect : Luc Vandewynkel BVBA Kleiputtendreef 21 B-8970 Poperinge Tel : 057/336192 Fax : 057/338037 Bouwheer : Noterdaeme-Morlion
Nadere informatieLUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen!
LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN Zeer laag E-Peil - Top ligging - Apart design! Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN Half open bebouwing met optimaal
Nadere informatieproject Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16
project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 lot 8-9 - 10 6 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL
Nadere informatie19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering
19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieTIENSESTEENWEG GLABBEEK. 7 energiezuinige woningen op top locatie!
TIENSESTEENWEG GLABBEEK 7 energiezuinige woningen op top locatie! TIENSESTEENWEG GLABBEEK Halfopen bebouwingen met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in de gemeente Glabbeek,
Nadere informatieBESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN
BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN 1.GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN EN UITRUSTINGEN 1.1. Inkomgedeelte De voordeur is uitgevoerd in gemoffelde aluminium met mat glas. Roestvrij
Nadere informatieSTEENSELBERGWEG LANAKEN. Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop!
STEENSELBERGWEG LANAKEN Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop! STEENSELBERGWEG LANAKEN Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van
Nadere informatieLASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem)
LASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem) BESCHRIJVING MATERIALEN 1. FUNDERINGEN De funderingen worden gestoken tot op vorstvrije diepte (80 cm). Alle betonwerken worden
Nadere informatieLastenboek. BOUWEN van 10 appartementen. Oplintersesteenweg 196 Tienen. Architect: bureau 58 (willen.architect bvba) Boomsteeg 58 3520 Zonhoven
Lastenboek BOUWEN van 10 appartementen Oplintersesteenweg 196 Tienen Architect: bureau 58 (willen.architect bvba) Boomsteeg 58 3520 Zonhoven Kessel Lo 10 oktober 2013 1 Hoofdstuk I: Algemeenheden: I.1
Nadere informatieSTEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark!
STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT STOKKEM Prachtig & uniek privaat woonpark Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Stokkem, dat is wat deze
Nadere informatieRESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp
RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp 1. WIND- EN WATERDICHTE UITVOERING APPARTEMENTSGEBOUW: Radier-funderingsplaat onafhankelijk van bestaande muurfundering Binnenmuren en binnendeel der buitenmuren in
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok III : Beschrijving van de
Nadere informatieproject Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16
project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 6 lot 8-9 - 10 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok VI : Beschrijving van de
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok II : Beschrijving van de
Nadere informatieNIEUWBOUW TE LANGEMARK
Pagina 1 van 6 NIEUWBOUW TE LANGEMARK Hedendaagse woning 3 slaapkamers Ruime leefruimte Maatkeuken Badkamers Zuidgerichte Tuin Garage/carport Rustige ligging Berging 2 toiletten Instap-klaar Nabij centrum
Nadere informatieB.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR Houthalen Tel : 089/
B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Genk: G. Lambertlaan BESCHRIJVING DER WERKEN VOOR DE BOUW VAN 20 APPARTEMENTEN MET ONDERGRONDSE GARAGE: -------------------------------------------------------------------------------------------
Nadere informatieVerkoopslastenboek Kraaibergstraat te Lummen
Verkoopslastenboek Kraaibergstraat te Lummen Grondwerken De grondwerken worden aangepast aan de aard van de bodemgesteldheid, overeenkomstig de stabiliteitsstudie van de aangestelde ingenieur. De werken
Nadere informatieAlgemene en Technische Beschrijving
Woonerf Bloemendale Disgracht 8501 Kortrijk-Heule Bouwheer: Promotion Building Company NV Albert I laan 98 8620 Nieuwpoort Verkoopkantoor: ERA Becue Zwevegem, Otegemstraat 45 Kortrijk, Overleiestraat 79
Nadere informatieBEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN
BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN Datum 20-11-2009 Betreft 0616 CBO Lokerenstraat Turnhout: 19 woongelegenheden Adres Lokerenstraat 147 tem 151 & Soldatenpad 1 tem 5, 2300 Turnhout ALGEMEEN -
Nadere informatie21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering
21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):
Nadere informatieVerkoopslastenboek - pakket afwerking- Residentie de platse te Moorsele versie 18/02/2019. Afwerking Residentie de platse
Afwerking Residentie de platse 1 INHOUDSOPGAVE 1. ALGEMEEN 4 2. BINNENAFWERKING (AANVULLEND PAKKET) 4 2.1 Pleisterwerk 4 2.2 dekvloer 4 2.3 Vloer- en wandbekleding 4 2.4 Binnenschrijnwerk 4 2.5 Keukens
Nadere informatieLASTENBOEK APPARTEMENTEN
LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE Dit omvat: Opmeting van het perceel door landmeetkundige Grondsondering Stabiliteitsstudie Staat van bevinding ABR-polis door de bouwheer Controle registratie
Nadere informatieWINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen!
WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in een rustiek
Nadere informatieLASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE
LASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE Ligging Bouwheer Architect Exclusieve Verkoop DUINPARKLAAN/KRUINWEG/DAHLIALAAN OOSTDUINKERKE T.V. DUINPARK Westerlaan 25 8790 Waregem WIELFAERT ARCHITECTEN Nokerseweg
Nadere informatieResidentie HEISLAG VERKOOPLASTENBOEK
Residentie HEISLAG VERKOOPLASTENBOEK 1. Ruwbouw 1. Gewapend beton en metselwerk Pag. 2 2. Riolering Pag. 2 3. Dakwerken Pag. 2 4. Isolatie Pag. 2 5. Ventilatie Pag. 2 6. Buitenschrijnwerk Pag. 3 7. Terrassen
Nadere informatieVerkooplastenboek 13 06 2009 - Residentie t Parkske - blz. 0
Verkooplastenboek 13 06 2009 - Residentie t Parkske - blz. 0 t Parkske Bergensesteenweg 71-93 te 1500 HALLE Bouwheer: Aannemer : Ontwerp : Stabiliteit : Technieken : Veiligheidscoördinatie : EPB verslaggever
Nadere informatieVIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!!
VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Koper(s): Opmerkingen: 1 VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Inhoud I ALGEMEEN...3 II RUWBOUWWERKEN...7
Nadere informatieVerelst & Gilen. Residentie Landen Boog. VerkoopsLastenboek Penthouse
Residentie Landen Boog VerkoopsLastenboek Penthouse 1 Algemeen Dit project in hedendaagse architectuur bevindt zich op de hoek van de Raatshovenstraat en de Demeersmanstraat. Deze penthouse met 2 grote
Nadere informatieCOMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.
1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken
Nadere informatie01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering
01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieAFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT
AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT Dit lastenboek beschrijft de methoden en materialen gebruikt voor de realisatie van onze bouwwerken, die tot stand komen volgens
Nadere informatieINFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen
INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning
Nadere informatieAlle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.
Residentie Beaufort 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort is een nieuwbouwproject gelegen in de De Smet de Naeyerlaan 83-87, en dus in het centrum van
Nadere informatieResidentie. De Vrijheidsboom. Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas. De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43.
Residentie De Vrijheidsboom Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas Ligging De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43. Het concept De residentie omvat 6 appartementen en
Nadere informatieApp. Verdieping 3 & 4
Verkooplastenboek 18 11 2010 - t Parkske Residentie Leidepark Appartementen Verd. 3 & 4 blz. 0 t Parkske Leidepark Bergensesteenweg 87-97 te 1500 HALLE Bouwheer: Aannemer : Ontwerp : Stabiliteit : Technieken
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN. Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE
DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE INHOUD INHOUD 1. Voorstelling project Beerse Krommenhof 2. Overzicht verkoopsprijzen 3.
Nadere informatieVERKOOPLASTENBOEK. appartementen. Algemene inleiding
VERKOOPLASTENBOEK appartementen Algemene inleiding Voor het ontwerp van het Schoolhof werd een samenwerkingsverband aangegaan tussen verschillende architecten, een bureau voor landschapsarchitectuur en
Nadere informatieLastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD
Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD 1. ALGEMEEN Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieRESIDENTIE t Soete Park
ZUTENDAAL RESIDENTIE t Soete Park Nog slechts 1 woning te koop! DAALSTRAAT ZUTENDAAL Slechts 4 woningen in privaat park Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zutendaal, dat
Nadere informatieKoningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl
Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout
Nadere informatieAlle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.
Residentie Beaufort fase II 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort 2 fase is een nieuwbouwproject gelegen in de Dujardinstraat 20, en dus in het centrum
Nadere informatieLASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS
LASTENBOEK 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.1 GEVELS De buitengevel, voor- en achtergevel, wordt als volgt uitgevoerd: Een dragend binnenspouwblad in gebakken snelbouwstenen of een betonwand
Nadere informatieLASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie
Nadere informatie1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS
1/10 Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 2/10 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieResidentie. Christina Kapel
Residentie Christina Kapel Bouwheer: Asgard woonprojecten bvba Nijverheidslaan 1508 3660 Opglabbeek Tel. 089 65 99 03 Fax 089 65 99 05 E-mail info@asgardwp.be Ontwerper: Paul Vanhees Koerselsesteenweg
Nadere informatieAdegem (Maldegem) Kallestraat lot 22-23
Adegem (Maldegem) Kallestraat lot 22-23 Hyboma Wilgenlaan 39 8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be 1 hyboma.be GARAGE, 3 SLAAPKAMERS 3 *De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van
Nadere informatieADVIES VAN HET GEMEENTEBESTUUR
PROVINCIE LIMBURG GEMEENTE BILZEN INGESCHREVEN OP DE TABEL VAN DE ORDE DER ARCHITECTEN VAN LIMBURG Ingenieurs-architectenbureau Techniek & Ruimte bvba 3740 Bilzen, Bammestraat 51 tel. 012/23 69 48 - fax.
Nadere informatieTE KOOP IN GINGELOM. Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.
TE KOOP IN GINGELOM Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.000 Appartement 2: Appartement (124m²) met 2 slaapkamers,
Nadere informatieVerkoopsLastenboek. Kraaibergstraat te Lummen
VerkoopsLastenboek Kraaibergstraat te Lummen 1 Algemene werken Grondwerken De grondwerken worden aangepast aan de aard van de bodemgesteldheid, overeenkomstig de stabiliteitsstudie van de aangestelde ingenieur.
Nadere informatie1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek
1/8 RESIDENTIE TERLINDEN Verkoopslastenboek 2/8 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieXanthus. 6 appartementen te Xantenstraat 40, 2440 Geel
Xanthus 6 appartementen te Xantenstraat 40, 2440 Geel 1 Inleiding Dit project omvat: - 6 appartementen - 6 private kelderruimtes - 5 carports - 1 autostaanplaats De appartementen beschikken over 1 of 2
Nadere informatieEveraert-Cooreman, Overmere
Kuipersstraat / Schoenmakersstraat Eerste reeks van 4 woningen uit een totaal van 17 woningen Arch. J&J Drossaert, Bornem + Stein Michiels, Bornem Everaert-Cooreman, Overmere Het project ligt naast de
Nadere informatie