Jan Van Weliestraat BH Deest. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 87 m2 perceeloppervlakte 182 m2 3 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Jan Van Weliestraat BH Deest woonoppervlakte 87 m2 perceeloppervlakte 182 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Jan Van Weliestraat 56 isolatie: dakisolatie dubbel glas 6653 BH Deest verwarming: geen verwarming k.k. warm water: geiser energielabel: E Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 87 m2 perceelopp.: 182 m2 bouwjaar: 1960 beschikbaar: in overleg Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 3 inhoud: 280 m3 Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 3m bij 2m Kadastrale informatie gemeente Afferden, sectie B, nummer 1800, perceelopp. 182 m2, type deels Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 81 m2 ligging: noorden achterom: ja

3 Omschrijving Klussers opgelet! 4 Kamer-TUSSENWONING aan de rand van Deest tegenover nieuwbouwproject. De woning valt onder de categorie Opknappers. Ben je handig en op zoek naar een woning waar je je handen voor uit de mouwen moet steken? Dan is deze Opknapper iets voor jou! Wanneer je de woning door de voordeur binnenstapt sta je in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de kelderkast en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. (30m2) Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde bijkeuken/berging (3,5m2). Deze geeft toegang tot de tuin en de aangrenzende stenen schuur (7m2). De schuur is voorzien van stroom. De tuin is gesitueerd op het Noord Westen en gedeeltelijk voorzien van een nieuwe schutting. Middels een vaste trap bereik je de 1ste verdieping met 3 slaapkamers (7,5m2,10m2, 11m2) Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een wastafel en douchevoorziening. Middels de vlizotrap bereik je de bergzolder. Er is geen centrale verwarming in de woning aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Deest is een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Nijmegen (15 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten, alwaar uitgebreide voorzieningen als een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, een ziekenhuisdependance middelbare scholen etc. Vanuit het dorp loop je via de dijk zo het prachtige herontwikkelde uiterwaardengebied in. Naast goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, enkele detaillisten, een basisschool en diverse sportclubs, heeft Deest ook haar landschappelijk karakter weten te behouden en heeft het een rijk en toegankelijk verenigingsleven. Deest is centraal gelegen aan de vernieuwde N322 waardoor er een goede aansluiting is op de A50, A73 en de A15 tussen de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Ook omliggende steden als Den Bosch zijn snel per auto bereikbaar. Wat is een Opknapper? Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te aan te leggen of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Deze Opknapper moet in z'n geheel onder handen worden genomen maar heeft zeker de mogelijkheden om er een droomhuis van te maken. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 5013) Adres Jan van W eliest raat BH DEEST Kadast rale aanduiding Gem eent e Afferden Sect ie B N um m er 1800 G 0 Dat um sam enst elling bericht : 3 februari 2016 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Disclaim er Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: Algem ene voorw aarden ht t p: / / algem enevoorwaarden I nform at iebronnen Kadast er & Nazca I T Solut ions

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten vanaf 2024 Vanaf 2024 geldt een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij je naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Vestigen erfdienstbaarheden Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Starterslening Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging. De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.

13 Kadastrale splitsing woonhuis / garage nieuw tarief Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst of moet nog kadastraal gesplitst worden. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt of maakt deze in de nabije toekomst en koper dient derhalve een bedrag van 480,00 aan verkoper te vergoeden. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Ouderdomsclausule Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Aanvulling wettelijke bedenktijd Asbest Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Medewerking bij onderhoud Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF ( Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.