Lankforst LA Nijmegen. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen

Transcriptie

1 Lankforst LA Nijmegen woonoppervlakte 96 m2 2 slaapkamers koopregeling Startersrenteregeling te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Lankforst 5618 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 6538 LA Nijmegen warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: Nefit Smartline bouwjaar CV-Ketel: 2006 energielabel: Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 96 m2 bouwjaar: 1973 beschikbaar: in overleg C Gebouw entree op verdieping: 6 slaapkamers: 2 inhoud: 260 m3 balkon, loggia, totaal 5 m2 dakterras: Berging type: inpandig afmetingen: 2m bij 2m Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Ruim en licht instapklaar 3-KAMERAPPARTEMENT gelegen op 6e verdieping met zonnig balkon op het Zuiden en fraai uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is functioneel en strak uitgevoerd. Mogelijkheid startersrenteregeling! Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit appartement ligt in een groene omgeving vlakbij het Maas Waal kanaal enuitstekende voorzieningen zoals o.a. overdekt winkelcentrum, NS- en busstation. De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trapopgang, liftinstallatie,toegang tot de bergingen. Het appartement ligt op de 6de verdieping van het complex. In de hal van het appartement tref je de bergruimte met CV.-ketel (2006) en meterkast. Vanuit de hal loop je de halfopen woonkeuken van 18 m2 binnen. De keuken is voorzien van een afzuigkap, oven en gascomfort. De royale, lichte woonkamer (36m2) is voorzien van een schuifpui en balkon op het Zuiden en een nette laminaatvloer. Het portaal en de 2 slaapkamers (12m2, 10m2) zijn voorzien van nette vloerbedekking. In het portaal bevinden zich naast de toegang tot de slaapkamers het toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Algemene kenmerken: - Plat dak -VVE servicekosten per maand bedragen 136 per maand - Inhoud: ca. 260 m3 - Woonoppervlakte: 96 m2 (excl. balkon) - Bouwjaar: 1973 (in 2006 gerenoveerd) Extra's - het appartement maakt deel uit van een actieve V.v.E.; - videofooninstallatie aanwezig. - goed bereikbaar met openbaar vervoer alsmede de auto via de uitvalswegen A50 en A73; - voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein rondom het appartementencomplex; Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 2544) Adres La nk forst LA N I JM EGEN Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e H a t e rt Se ct ie N N um m e r 4470 A 18 Dat um sam enst elling bericht : 7 m ei 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 500 Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions

11 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 136,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Ja

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Starters Renteregeling Vestigen erfdienstbaarheden De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan ,- bruto per jaar. Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek. Starterslening De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

13 Geen eigen gebruik Aanvulling wettelijke bedenktijd Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Overdrachtsbelasting Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF ( Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.