Meentstraat XG Nijmegen. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen

Transcriptie

1 Meentstraat XG Nijmegen woonoppervlakte 66 m2 perceeloppervlakte 240 m2 3 slaapkamers koopregeling Startersrenteregeling te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Meentstraat 1 isolatie: 6533 XG Nijmegen verwarming: C.V.-ketel k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: 2011 energielabel: D Basisinformatie soort object: woonhuis type object: hoekwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: dakisolatie gedeeltelijk dubbel glas Gebouw verdiepingen: 4 66 m2 slaapkamers: 3 perceelopp.: 240 m2 inhoud: 230 m3 bouwjaar: 1957 beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie Garage type: aangebouwd steen capaciteit: 1 gemeente Hatert, sectie L, nummer 5191, perceelopp. 240 m2, type geheel Garage type: aangebouwd steen capaciteit: 1 Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 91 m2 ligging: zuiden achterom: nee

3 Omschrijving In de wijk Hatertse Hei bieden wij een knusse hoekwoning met ruime voor/zij- en achtertuin op het Zuiden met eigen oprit en garage aan. De woning is in 2011 compleet gerenoveerd. A.s. vrijdag 9 oktober organiseren wij een Open Huis. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen tussen uur en tussen uur. De wijk Hatertse Hei ligt nabijheid de Universiteit en overige voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. Wat direct opvalt bij aankomst van de woning is het zeer verzorgde uiterlijk en de vriendelijke en groene tuin. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot het toilet, de provisiekelder en de keuken. De keuken (8m2) is modern uitgevoerd en voorzien van alle moderne apparatuur zoals een afwasmachine, 5- pitsgascomfort, koelkast, afzuigkap en magnetron/oven. De keuken geeft toegang tot de knusse woonkamer (17m2) met schouw en de achtertuin. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (6,5m2, 8,5m2 en 6m2) een badkamer (2m2)met douche en wastafelmeubel. 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de 3de en kleinste slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Hier hangt de ketel (2011) De vaste trap en de 1ste verdieping zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De achtertuin (91m2) ligt op het Zuiden en is bijna geheel bestraat. De garage/schuur (19m2)is vernieuwd, hier is ook een wasmachineaansluiting en afvoer voor de droger aanwezig. De garage beschikt tevens over een bergvliering. Achter de tuin aan de garage grenst de oprit. De voor/zijtuin (108m2) is eveneens verzorgd en groen aangelegd en omsloten door een heg. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd; - Alle muren en plafonds zijn gestuct - Plafonds 1ste verdieping geïsoleerd - Electra vervangen, nieuwe groepenkast - Binnen- en buiten schilderwerk uitgevoerd - Nieuwe keuken - Badkamer vernieuwd - Garage vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van elektrische deuren Door de vorige eigenaar wordt ter overname aangeboden; - Houten luxaflex (wit), gehele woning - Gordijnen 1ste verdieping - Rolluiken ramen voorzijde en achterdeur - Prieel in achtertuin De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3324) Adres M eent st raat XG N I JM EGEN Kadast rale aanduiding Gem eent e H at ert Sect ie L N um m er 5191 G 0 Dat um sam enst elling bericht : 23 j uli 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Disclaim er Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 500 Algem ene voorw aarden ht t p: / / algem enevoorwaarden I nform at iebronnen Kadast er & Nazca I T Solut ions

9 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging. Vestigen erfdienstbaarheden Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.

10 Antispeculatiebeding. Starters Renteregeling Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan ,bruto per jaar. Asbest. Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek. Starterslening De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd. Overdrachtsbelasting Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper. Powered by TCPDF (