Jonkershof DT Weurt. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 96 m2 perceeloppervlakte 195 m2 2 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Jonkershof DT Weurt woonoppervlakte 96 m2 perceeloppervlakte 195 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen verkoop@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Jonkershof 6 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 6551 DT Weurt warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2011 energielabel: Basisinformatie C soort object: woonhuis type object: tussenwoning Gebouw bouwtype: bestaande bouw verdiepingen: 2 woonoppervlakte: 96 m2 slaapkamers: 2 inhoud: 345 m3 2 perceelopp.: 195 m bouwjaar: 1976 beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie Berging type: inpandig afmetingen: 4m bij 2m gemeente Beuningen, sectie G, nummer 736, perceelopp. 195 m2, type geheel Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 75 m2 ligging: noord-westen achterom: nee

3 Omschrijving Jong en oud opgelet! Aan rustig hofje gelegen SEMI-BUNGALOW. Deze hoekwoning heeft oa. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e etage is 1 slaapkamer en een mogelijkheid voor het maken van een 2e kamer en/of badkamer. Achtertuin op het Noord Westen. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. Om van deze woning je droomhuis te maken steek je graag je handen uit de mouwen. Wanneer de voordeur open gaat kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang vanuit de hal kun je naar de berging met witgoedaansluiting. Deze is ook bereikbaar van buitenaf. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote ramen waardoor het binnen erg licht is. Er is een halfopen keuken (af te scheiden middels een schuifdeur) met eenvoudige keukenblok. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. De slaapkamer is ruim (13 m2) en bied tevens toegang naar de badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze ligt op het Noord Westen en is 7,5 bij 16,5 meter groot. Weurt is echt een dorp, rustig en ruimtelijk. Het dorp heeft haar eigen voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en een prachtig uiterwaardengebied. Daarnaast is Weurt centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum Nijmegen (10 minuten met de auto). Ook snelwegen (A50, A73) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Door de nieuwe brug, De Oversteek, heb je bovendien een uitstekende verbinding met de A325 en A15. Wat is een Opknapper? Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I6551DT6_ T Kap m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEUNINGEN G 736 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. itte

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vestigen erfdienstbaarheden Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Kadastrale splitsing woonhuis / garage - oud tarief Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van 615,00 aan verkoper te vergoeden. Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

11 Ouderdomsclausule Aanvulling wettelijke bedenktijd Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Antispeculatiebeding Medewerking bij onderhoud Powered by TCPDF ( Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Projectnotaris Titelbewijzen Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.