Urgentie: met voorrang een woning

Transcriptie

1 op zoek naar woonruimte Urgentie: met voorrang een woning Wordt u plotseling geconfronteerd met een ernstig probleem, dat alleen kan worden opgelost met een andere woning? Dan kunt u misschien urgentie aanvragen. Urgentie betekent dat u voorrang krijgt op andere woningzoekenden. Daarom verlenen we alleen urgentie als uw situatie aan een aantal voorwaarden voldoet. Wij raden u daarom aan om deze folder aandachtig door te lezen voordat u een aanvraag voor urgentie indient. Met het schema in deze folder gaat u eenvoudig na of u urgentie kunt aanvragen. Bij twijfel kunt u altijd contact met ons opnemen. De voorwaarden voor urgentie zijn streng. U bevindt zich dan ook in een acute noodsituatie. De omstandigheden kunnen medisch of sociaal/maatschappelijk van aard zijn. Het is alleen zinvol om urgentie aan te vragen als in ieder geval álle volgende punten op u van toepassing zijn: 1. U heeft direct andere woonruimte nodig. 2. U bent afhankelijk van onze hulp of die van een andere woningcorporatie. 3. Het totale belastbare inkomen van uzelf en dat van alle personen die bij u in de nieuwe woning gaan wonen is lager dan C ,-. En het totale vermogen is minder dan C ,-. 4. De situatie is plotseling en buiten uw schuld om ontstaan. 5. De urgente situatie is ontstaan in een gemeente waar Wonen Limburg huurwoningen heeft. 6. U woont tenminste 1 jaar in een gemeente waar Wonen Limburg huurwoningen heeft op het moment dat de urgente situatie ontstaat. Dat betekent dat het indienen van een urgentieverzoek géén zin heeft als u: uw huwelijk, uw geregistreerd partnerschap of een andere samenlevingsvorm beëindigt en er zijn géén thuiswonende kinderen onder de 22 jaar; een moeilijke thuissituatie heeft; te maken heeft met overlast of burenruzie;

2 in een te kleine of te grote woning woont; met of zonder kinderen inwoont bij anderen; uw afstand tussen wonen en werk te groot vindt; wilt terugkeren naar de regio in verband met sociale binding of heimwee; wilt samenwonen of trouwen; uw gezin wilt herenigen; zwanger bent; uw eigen woning vrijwillig wilt verkopen; wilt terugkeren in de maatschappij na detentie of opname in een instelling; uw huur- of woonrecht niet heeft geclaimd bij de rechter. Onze medewerkers kunnen u precies vertellen of het in uw situatie zinvol is een urgentieverzoek in te dienen. Vraag het ons gerust. Medische urgentie Om in aanmerking te komen voor medische urgentie, zijn in ieder geval de bovengenoemde voorwaarden 1 tot en met 6 op uw situatie van toepassing. Daarnaast gelden de volgende twee voorwaarden: De huidige woning is voor u niet meer toegankelijk. U heeft bijvoorbeeld problemen met traplopen. Het is niet mogelijk om uw woning aan te passen in het kader van de Wet Maatschappelijke Ondersteuning. Het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ) beoordeelt of uw gezondheidssituatie het noodzakelijk maakt dat u verhuist naar een andere woning. Sociale urgentie Om in aanmerking te komen voor sociale urgentie, zijn alle 6 punten onder het kopje De voorwaarden voor urgentie op uw situatie van toepassing. Bovendien staat u minimaal drie maanden bij Wonen Limburg ingeschreven en heeft u gedurende die periode actief gereageerd op vrijkomende huurwoningen van Wonen Limburg. Of van andere corporaties in gemeenten waar Wonen Limburg woningen heeft. Daarnaast bevindt u zich in een van de volgende situaties: Echtscheiding of beëindiging van een geregistreerd partnerschap of een andere samenlevingsvorm Heeft u minimaal 3 dagen per week de dagelijkse zorg voor thuiswonende kinderen jonger dan 22 jaar? En heeft de rechter de echtscheiding uitgesproken of heeft hij een uitspraak over voorlopige voorzieningen gedaan? Misschien komt u in aanmerking voor urgentie. Wij kennen slechts aan één partner urgentie toe. Voor een geregistreerd partnerschap geldt dat deze door de notaris beëindigd moet zijn. Onvoldoende financiële middelen Het kan zijn dat u in een situatie terecht bent gekomen waarin u de woonlasten van uw huis niet meer kunt opbrengen. U kunt in aanmerking komen voor urgentie als u aan de volgende voorwaarden voldoet: U heeft de zorg voor thuiswonende kinderen jonger dan 22 jaar. U kunt er niets aan doen dat uw inkomen gedaald is. U verwacht niet dat uw inkomenssituatie binnen zes maanden verbetert. U kunt de woonlasten die gerelateerd zijn aan uw inkomen niet betalen. Als uitgangspunt hiervoor hanteren wij de basishuurtabellen voor de huurtoeslag van de belastingdienst. Urgentie als gevolg van herstructurering Als uw woning onderdeel uitmaakt van een herstructureringsproject van Wonen Limburg, kan het zijn dat u uw woning (tijdelijk) moet verlaten. U krijgt in dat geval voorrang bij het vinden van een ander huis. Wij noemen dit herstructureringsurgentie. Voor deze vorm van urgentie gelden andere regels dan in deze folder genoemd zijn. Onze medewerkers informeren u hier graag over. Urgentie aanvragen doet u zo Denkt u voor medische of sociale urgentie in aanmerking te komen? Onderneem dan de volgende stappen: vul het stroomschema urgentieaanvraag in; vul het aanvraagformulier urgentie in; betaal de bijbehorende kosten (C 70,-). Zodra wij van u het aanvraagformulier, het ingevulde stroomschema en de bijbehorende kosten ontvangen hebben, nodigen wij u uit voor een gesprek met een van onze medewerkers. Tijdens het gesprek kunt u uw situatie toelichten en krijgt u uitleg over de verdere behandeling van uw aanvraag. Vergeet niet om alle relevante gegevens of documenten (zoals echtscheidingspapieren, loonstrookjes, etc.) mee te nemen. Binnen twee weken na het gesprek laten wij u schriftelijk weten of u de urgentie toegekend krijgt. Bij afwijzing geven wij altijd een schriftelijke uitleg. Nog niet ingeschreven? Voor het aanvragen van urgentie is het nodig dat u bij ons staat ingeschreven. Nog niet ingeschreven? Vraag een inschrijfformulier bij ons aan of download deze van onze website Inschrijven is gratis. op zoek naar woonruimte 2

3 stroomschema urgentieaanvraag Stroomschema urgentieaanvraag Deel 1 Algemeen Heeft u direct andere woonruimte nodig? Is de situatie waarin u zich bevindt buiten uw schuld ontstaan? Is het totale belastbare inkomen van uzelf en dat van alle personen die bij u in de nieuwe woning gaan wonen minder dan C ,-? Is het totale vermogen van uzelf en dat van alle personen die bij u in de nieuwe woning gaan wonen minder dan C ,-? Heeft u de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel? Heeft u huurschulden? Heeft u een betalingsregeling getroffen met de verhuurder? Woont u al meer dan 1 jaar in een gemeente waar Wonen Limburg woningen verhuurt? Reageert u al meer dan drie maanden op vrijkomende woningen in gemeenten waar Wonen Limburg woningen verhuurt? Ga door naar deel 2. Ga door naar deel 3. trek hier het formulier voorzichtig los

4 Deel 2 Vervolgvragen Vraagt u medische urgentie aan? Ga door naar deel 3. Is er sprake van echtscheiding of verbreken van een duurzame relatie? Heeft de rechtbank of de notaris het einde van de relatie bevestigd? Heeft u kinderen jonger dan 22 jaar die tenminste 3 dagen per week bij u wonen? Ga door naar deel 4. stroomschema urgentieaanvraag Heeft uw ex-partner urgentie gekregen? Is het mogelijk om in de huidige woning te blijven wonen? U kunt urgentie aanvragen. Vul het bijgaande aanvraagformulier in. Ga door naar deel 4.

5 stroomschema urgentieaanvraag Deel 3 Medische problemen Is de woning nog toegankelijk voor u? Heeft het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ) uw situatie beoordeeld? Heeft de gemeente (WVG) u een verhuisadvies gegeven op basis van het CIZ-rapport? U kunt urgentie aanvragen. Vul het bijgaande aanvraagformulier in. Deel 4 Financiële problemen Vraagt u urgentie aan om financiële redenen? Heeft u kinderen jonger dan 22 jaar die tenminste 3 dagen per week bij u wonen? Is er sprake van een structurele inkomensdaling? Is de inkomensdaling buiten uw schuld ontstaan? Kunt u met uw huidige inkomen uw woonlasten nog betalen? U kunt urgentie aanvragen. Vul het bijgaande aanvraagformulier in.

6 Aanvraagformulier urgentie Naam: Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoonnummer: Inschrijfnummer*: aanvraagformulier urgentie Datum aanvraag: Ik vraag medische urgentie aan Ik vraag sociale urgentie aan (aankruisen wat van toepassing is) *Dit nummer heeft u van ons ontvangen bij de bevestiging van uw inschrijving. Voor het aanvragen van urgentie is het nodig dat u bij ons staat ingeschreven. Nog niet ingeschreven? Vraag een inschrijfformulier bij ons aan of download deze van onze website Inschrijven is gratis. Kosten Lever dit ingevulde aanvraagformulier met het stroomschema bij ons in. Houdt u er rekening mee dat u de bijbehorende kosten van C 70,- meteen bij inlevering van dit formulier betaalt. U krijgt de kosten terug als u een woning van ons gaat huren. Het door u betaalde bedrag verrekenen we dan met de bemiddelingskosten. Als uw aanvraag wordt afgewezen, betalen wij het bedrag van C 70,- niet terug. trek hier het formulier voorzichtig los De op dit formulier ingevulde persoonsgegevens worden in onze persoonsregistratie opgenomen. Op deze registratie is een privacyreglement van toepassing.

7 op zoek naar woonruimte En dit kost het Aan een urgentieaanvraag zijn kosten verbonden. Deze kosten bedragen C 70,- per aanvraag. Het bedrag betaalt u vooraf. De kosten krijgt u terug als u een woning van ons gaat huren. Wij doen dit door het betaalde bedrag te verrekenen met de bemiddelingskosten. Als uw aanvraag wordt afgewezen, betalen wij het bedrag van C 70,- niet terug. Voor het aanvragen van een herstructureringsurgentie worden deze kosten niet in rekening gebracht. Urgentie en dan? U krijgt voorrang op andere woningzoekenden vanaf het moment dat u een urgentieverklaring heeft. Behalve als in een woningadvertentie duidelijk vermeld staat dat urgenten geen voorrang krijgen. U probeert zelf via onze advertenties een woning te krijgen. Reageren er tegelijkertijd nog andere urgenten op dezelfde woning? Degene met een medische urgentie gaat voor. Bij gelijksoortige urgenties gaat degene voor die het eerst urgentie heeft gekregen. Dit geldt ook als gelijktijdig gereageerd wordt door iemand met een sociale urgentie en iemand met een herstructureringsurgentie. Vragen? Onze medewerkers helpen u graag. Op de achterzijde van deze folder leest u waar u ons kunt bereiken. Hoelang is de urgentie geldig? Geldigheid sociale urgentie Zorg er voor dat u binnen zes maanden na het ontvangen van de urgentieverklaring een toegewezen woning accepteert. Na zes maanden vervalt uw urgentie en geldt uw gewone inschrijftijd weer. Geldigheid medische urgentie Uw medische urgentie is geldig totdat u een geschikte woonruimte (huur of koop) vindt. Geldigheid herstructureringsurgentie Ook de herstructureringsurgentie is geldig totdat u een andere woonruimte (huur of koop) vindt. 3 Bent u het er niet mee eens? Als u geen urgentie toegewezen heeft gekregen en u toch van mening bent ervoor in aanmerking te komen, kunt u een bezwaarschrift indienen. Vergeet niet het bezwaar te motiveren. En het binnen vier weken na afwijzing naar ons op te sturen. Komen we er samen niet uit, dan kunt u uw bezwaar voorleggen aan de Regionale Geschillencommissie.

8 op zoek naar woonruimte 4 Wonen Helden Bezoekadres: Kerkstraat CG Panningen Postadres: Postbus AA Panningen T (077) F (077) Servicelijn onderhoud: T (077) helden@wonenlimburg.nl Openingstijden: ma. t/m vr tot uur Deze uitgave is informatief. Er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. April 2007